某商城项目调研报告(40张)

Click to edit Master title style,Click to edit Master text styles,Second level,Third level,Fourth level,Fifth level,*,*,南京虹悦城,某商城项目调研报告,(PPT40,页,),某商城项目调研报告,(PPT40,页,),目录,一,.,总体介绍,1.,虹悦城介绍,2.,设计理念,3.,设计元素,4.,设计创意,5.,设计色彩,6.,设计总结,二,.,平面方案,1.,平面布局,2.,平面流线,三,.,材料分析,1.立面材料设计,2.,立面材料设计,四,.,空间方案,1.中庭设计,2.,走道设计,五,.,软装陈设,1.,风格主题,2.,灯光分析,3.,景观小品分析,某商城项目调研报告,(PPT40,页,),某商城项目调研报告,(PPT40,页,),总体介绍,某商城项目调研报告,(PPT40,页,),某商城项目调研报告,(PPT40,页,),项目名称,：虹悦城,地,址,：雨花,区长虹路,222,号,项目定位,：年轻时尚、家庭亲子,开业时间,：,2012-9-29,商业建筑面积,：,11.4,万,商业楼层数量,：,B2-5F,物业构成,：购物、餐饮、休闲、娱乐、商务、,配套,项目亮点,：家庭与亲子中心,开发商,：,南京德盈置业有限公司,投资商,：德盈集团,项目规划设计,：台湾李祖原事务,景观及室内装饰设计,：日本竹中工务店事务所,停车位,：,2400,辆,虹悦城介绍,某商城项目调研报告,(PPT40,页,),某商城项目调研报告,(PPT40,页,),楼层品牌,1F,国际潮流男女服饰 时尚餐厅 黄金饰品 时尚数码 咖啡西点,ZARA,、,H&M,、,Uniqlo,、,MD,、,Pull&Bear,、,BSK,、,STR,、,Monki,、,Oysho,、,Zara home,、,Guess,、,Dkny jeans,、,Lacoste live,、,CK jeans,、,J.Lindeberg,、,三叶草,、,Hazzys,、,Asobio,、,CK underwear,、必胜客、麦当劳、,Starbucks,、满记、神汇苹果、,I Do,、亮视点,2F,国际时尚男女服饰 内衣区 男女鞋区 健康护理用品,ZARA,、,H&M,、,Uniqlo,、,Asobio,、,Retrogallery,、,Lowrys farm,、,Dusty,、,Selected,、,GXG,、,vero moda,、,Paul frank,、,Crocs,、热风、,only,、,Jack jones,、屈臣氏,3F KTV,电玩 家居饰品 儿童早教 美容美体 儿童综合馆,卡通尼乐园、星乐秀,KTV,、美界、,Lock&Lock,、香度相生、宝岛、奥格斯格格斯、小小运动馆、新华书店、生活工厂、妈妈好孩子,4F,、,5F,电影院,真冰溜冰场 人气餐饮,海上国际影城、世纪星真冰冰场、避风塘、望湘园、豆捞坊、德国花园餐厅、塔可、汉拿山、赤坂亭、多伦多海鲜自助、青柚、川色满园、拿渡、厨娘、润蝶轩、四季兜火锅、串果捞、果燃掂、安娜贝拉、优卡、绿茶、辣啡、雪香,B1,沃尔玛超市 中西快餐 悦食汇美食广场 流行饰品 休闲食品 个人护理用品 中心舞台 停车场,H/I/J/K,沃尔玛、,KFC,、味千拉面、,Costa,、,Coldstone,、,Vivoplus,、,The face shop,、新石器、汇美舍、巴黎贝甜、,Hellokitty,某商城项目调研报告,(PPT40,页,),某商城项目调研报告,(PPT40,页,),设计元素,设计师将水、大地、风、花和天空的元素完美的分楼层、分区域地融入到室内设计中,。,水池,花,风,天空,某商城项目调研报告,(PPT40,页,),某商城项目调研报告,(PPT40,页,),设计创意,中庭的超长扶梯在南京商业设施中史无前例，配以彩灯和昼夜不同的变换，不仅视觉效果极具震撼力，同时对客流向高层直线拉动起了极佳的效果。在商业设施中使用坡梯也是南京的首创。项目中心设置的舞台和喷水，两端配置主力店以提高中心部位和水平方向的回游。上层配置影院及娱乐、溜冰、主题餐厅等，通过这些目的性较强的店铺增加竖向的回游。,某商城项目调研报告,(PPT40,页,),某商城项目调研报告,(PPT40,页,),设计色彩,虹悦城外立面整体色调以暖色调黄色为主体，体现其定位年轻时尚、家庭亲子，及愉悦的理念；外立面设计简洁，材料主要为漆面和玻璃组合，其即可充分发挥玻璃营造通敞空间与制造视觉互动的功能，黄色调漆面又能与其住宅、办公建筑色调相统一。地面材质为大理石，主色调为米白色，辅色调为褐色，褐色地面纹理给人以曲线美感，白色灯光组成的弧线，映射在地面丰富了商场纹路；醒目的褐色曲线也起到引导顾客视线的作用,。,某商城项目调研报告,(PPT40,页,),某商城项目调研报告,(PPT40,页,),设计总结,项目邻近南京河西新城，其年轻时尚、家庭与亲子中心定位符合新区年轻家庭需求，儿童业态为其亮点；,美轮美奂的内,装设计及,多彩的照明设计；,自然景观及出入口广场设计；,缤纷,多彩节目的,中心舞台及音乐喷泉的运用；,人性化设计，服务细节的体现；,多样的服务配套；,某商城项目调研报告,(PPT40,页,),某商城项目调研报告,(PPT40,页,),平面布局,某商城项目调研报告,(PPT40,页,),某商城项目调研报告,(PPT40,页,),平面布局,1F,国际潮流男女服饰 时尚餐厅 黄金饰品 时尚数码 咖啡,西点,项目中端中心中庭周边有休闲餐饮满记甜品、爱西西里、星巴克，以中心中庭为轴东侧为快时尚区，东侧项目入口处为,H&M,和优衣库；中心中庭西侧为国际时尚牛仔、黄金配饰等，西侧项目入口处为洋快餐必胜客、麦当劳；,业态布局合理。东入口为项目主入口，为公共交通人流主要来向，东侧以快时尚打头，符合项目定位，西端头布局洋快餐合理引导人流聚集消费或休息。,中心中庭,某商城项目调研报告,(PPT40,页,),某商城项目调研报告,(PPT40,页,),一层主力品牌,某商城项目调研报告,(PPT40,页,),某商城项目调研报告,(PPT40,页,),2F,国际时尚男女服饰 内衣区 男女鞋区 健康护理用品,西面端头用only、J,ack&jones,、屈臣,氏将扶梯上来客流吸引至边角,内衣区与女鞋区面对面，业态搭配合理，客群能够达到共享,某商城项目调研报告,(PPT40,页,),某商城项目调研报告,(PPT40,页,),某商城项目调研报告,(PPT40,页,),某商城项目调研报告,(PPT40,页,),3F KTV,电玩 家居饰品 儿童早教 美容美体 儿童综合馆,3F,业,态,组合为项目亮点，,将儿童区（Kids park、卡通尼乐园)与生活配套（新华书店、生活工厂、美界美发、启路文具、Lock&lock、星乐秀KTV)放在一层，充分满足家庭式消费的主力客群。,某商城项目调研报告,(PPT40,页,),某商城项目调研报告,(PPT40,页,),某商城项目调研报告,(PPT40,页,),某商城项目调研报告,(PPT40,页,),4F,电影院 真冰溜冰场 人气餐饮,5F,欢聚餐厅 绿茶、辣啡、雪香,某商城项目调研报告,(PPT40,页,),某商城项目调研报告,(PPT40,页,),某商城项目调研报告,(PPT40,页,),某商城项目调研报告,(PPT40,页,),B1,沃尔玛超市 中西快餐 悦食汇美食广场 流行饰品 休闲食品 个人护理用品,美食广场（悦食汇）+生活配套（vivoplus)+餐饮（KFCCOSTA)+沃尔玛超市,某商城项目调研报告,(PPT40,页,),某商城项目调研报告,(PPT40,页,),某商城项目调研报告,(PPT40,页,),某商城项目调研报告,(PPT40,页,),流线分析,某商城项目调研报告,(PPT40,页,),某商城项目调研报告,(PPT40,页,),项目,中心设置,舞台和,喷泉，,两端配置主力店以提高中心部位和水平方向的,回游,2,核,1,主动线,+,中心舞台的平面人流组织形式；垂直人流组织依靠每层,多,组垂直电梯及多部扶梯，其中,1,组为跨层扶梯,；,上层,配置影院及娱乐、,溜冰场、,主题餐厅等，通过这些目的性较强的店铺增加竖向的回游。,某商城项目调研报告,(PPT40,页,),某商城项目调研报告,(PPT40,页,),材料分析,某商城项目调研报告,(PPT40,页,),某商城项目调研报告,(PPT40,页,),外立面材质设计,虹悦城外立面整体色调以暖色调黄色为主，体现其定位年轻时尚、家庭亲子，及愉悦的理念；外,立,面设计简洁，材料主要为漆面和玻璃组合，,其,即可充分发挥玻璃营造通敞空间与制造视觉互动的功能，,黄色,调漆,面又,能与其,住宅、办公建筑,色调相统一。,某商城项目调研报告,(PPT40,页,),某商城项目调研报告,(PPT40,页,),出入口材质设计,西侧入口处外立面采用大量不透明玻璃，立面上有醒目的品牌,LOGO,，整体入口处设计醒目、简洁、时尚。,某商城项目调研报告,(PPT40,页,),某商城项目调研报告,(PPT40,页,),空间设计,某商城项目调研报告,(PPT40,页,),某商城项目调研报告,(PPT40,页,),中庭设计,中庭北侧为玻璃,幕墙,，正对赛虹高架桥交汇处，即自然光足，又空间通敞；,其南侧通过退台设计，一方面使高层商业创造舒适的公共空间，另一方面有利于顶部光线的导入；,负一层中心舞台活动及音乐水景表演使中庭聚集了大量人气；,不同区域的亮化工程。,1,2,3,3,4,4,中庭设计,某商城项目调研报告,(PPT40,页,),某商城项目调研报告,(PPT40,页,),中庭设计,6m,16m,25m,项目中心中庭直径约,25m,，中心中庭走道宽度,4-6m,。,各处小中庭宽,4-6m,，,长约,14-20m,。,6m,某商城项目调研报告,(PPT40,页,),某商城项目调研报告,(PPT40,页,),中庭的超长扶梯在南京商业设施中史无前例，配以彩灯和昼夜不同的变换，不仅视觉效果极具震撼力，同时对客流向高层直线拉动起到了极佳的效果,。,中庭设计,某商城项目调研报告,(PPT40,页,),某商城项目调研报告,(PPT40,页,),层高及道宽,8m,3.7m,项目层高约,3.7m,，一边走道,3-4m,，柱距,8m,，整体空间感较紧凑。,8m,某商城项目调研报告,(PPT40,页,),某商城项目调研报告,(PPT40,页,),吊顶和地面,地面材质为大理石，主色调为米白色，辅色调为褐色，褐色地面纹理给人以曲线美感，白色灯光组成的弧线，映射在地面丰富了商场纹路；,醒目的褐色曲线也起到引导顾客视线作用；,不同区域有不同的地面设计，且大量出现“虹”元素圆形设计。,走道设计,某商城项目调研报告,(PPT40,页,),某商城项目调研报告,(PPT40,页,),软装陈设,某商城项目调研报告,(PPT40,页,),某商城项目调研报告,(PPT40,页,),人性化设计,即设计硬朗不锈钢扶手又设计手感柔和的木质扶手，分别高低分布，充分考虑到不同身高、不同年龄顾客所需。,安全警示牌,儿童溜冰场边小座椅,人性化设计,某商城项目调研报告,(PPT40,页,),某商城项目调研报告,(PPT40,页,),内部导示系统,触摸屏,导,示,悬挂导示牌,卫生间导示,扶梯导,示,内部导示设计,某商城项目调研报告,(PPT40,页,),某商城项目调研报告,(PPT40,页,),风格设计,某商城项目调研报告,(PPT40,页,),某商城项目调研报告,(PPT40,页,),虹悦城外立面整体色调以暖色调黄色为主体，体现其定位年轻时尚、家庭亲子，及愉悦的理念；外立面设计简洁，材料主要为漆面和玻璃组合，其即可充分发挥玻璃营造通敞空间与制造视觉互动的功能，黄色调漆面又能与其住宅、办公建筑色调相统一。,某商城项目调研报告,(PPT40,页,),某商城项目调研报告,(PPT4