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,安徽唯客,AnHui WK,单击此处编辑母版标题样式,安徽唯客,AnHui WK,2017,唯客项目设计工全景计划,AnHui WK,.,201,7,.,02.08,安徽唯客实业发展有限公司,一、,2017,年度工作计划任务,二、项目设计,全景计划,三、设计节点控制线,四、招标计划与合约规划,2017,年度工作计划任务,2017,年度设计部工作计划任务,1#2#4#,楼竣工验收配合。,万千超市消防验收配合；,1#2#3#4#,楼采光顶施工配合；,1#2#3#4#,楼成本决算配合；,天街,2#,设计全景计划；,南昌梅岭设计全景计划；,5#,楼改造方案设计及施工图设计报建等。,全景计划,天街,2#,项目计划,启动时间,日,历天,完成时间,备注,天街,2#,方案设计阶段,概念规划,120,根据公司总计划编排,方案设计,30,日照分析,7,委托第三家单位,建筑初步设计,30,天街,2#,施工图设计阶段,施工图扩初,30,根据公司总计划编排,报建施工图,30,1、消防总平,2,、一主三辅,：建筑总平布置图（主图）、配套总平面图布置图（辅图）、绿化布置图,（辅图,2,）,、竖向布置图(辅图3）,电子校核,15,委托第三家单位整理，成果提规划局复核,施工图图审,7,施工图设计,30,天街,2#,售楼放,售楼处开放,根据公司总计划编排,首次开盘,全景计划,南昌梅岭,项目计划,启动时间,日历天,完成时间,南昌梅岭,方案设计阶段,概念规划,2016/11/26,125,2017/3/31,根据公司总计划编排,方案设计,2017/4/10,25,2017/5/5,建筑初步设计,2017/5/8,15,2017/5/23,南昌梅岭施工图设计阶段,施工图扩初,2017/5/25,15,2017/6/9,根据公司总计划编排,施工图设计,2017/6/12,15,2017/6/27,施工图图审,2017/7/1,8,2017/7/9,南昌梅岭景观设计阶段,概念规划,2017/2/20,20,2017/3/12,景观概念设计,2017/3/13,25,2017/4/7,方案设计,2017/4/10,30,2017/5/10,方案扩初,2017/5/15,25,2017/6/9,施工图设计,2017/6/12,25,2017/7/7,全景计划,武里山天街,5#,项目计划（,5#,楼公司确定是否重新调整规划方案后）,启动时间,日历天,完成时间,5#,楼方案设计阶段,概念规划,30,根据公司总计划编排,方案设计,30,日照分析,7,委托第三家单位,建筑初步设计,20,5#,楼施工图设计阶段,施工图扩初,30,根据公司总计划编排,报建施工图,15,电子校核,10,委托第三家单位整理，成果提规划局复核,施工图图审,7,施工图设计,10,一、天街,2#,设计全景计划节点线,20 xx-xx-xx,规划方案设计,20 xx-xx-xx,报建施工图,总平图,一主三附,20 xx-xx-xx,消防报审合格,蓝图,1,套,含消防总平,201x-xx-xx,20 xx-xx-xx,20 xx-xx-,xx,施工图扩初,施工图审合格,蓝图,2,套,取证,建设,项目全景规划表,电子校核,规划报建,蓝图,3,套,施工图内审完成出报建蓝图,建筑面积预测绘,规划面积与预测面积核对,施工图出蓝图,蓝图发工程部、成本部,20 xx-xx-xx,20 xx-xx-xx,20 xx-xx-xx,20 xx-xx-xx,20 xx-xx-xx,20 xx-xx-xx,南昌梅岭,全景计划节点线,梅岭项目全景规划表,20 xx-xx-xx,规划方案设计,2017-05-,25,2017-07-01,2017-04-,10,20 xx-xx-xx,20 xx-xx-,xx,施工图扩初,取证,建设,规划报建（含总平报建）,蓝图,3,套,蓝图发工程部、成本部,规划面积与预测面积核对,施工图晒蓝图,施工图内审完成出报建蓝图,20 xx-xx-xx,20 xx-xx-xx,20 xx-xx-xx,20 xx-xx-xx,20 xx-xx-xx,20 xx-xx-xx,武里山天街,5#,楼全景计划节点线,（根据最终,5#,楼规划性质调整）,项目全景规划表,规划方案设计,20 xx-xx-xx,报建施工图,20 xx-xx-xx,消防报审合格,蓝图,1,套,201x-xx-xx,20 xx-xx-xx,20 xx-xx-,xx,施工图扩初,施工图审合格,蓝图,2,套,建设,规划报建（含总平报建）,蓝图,3,套,建筑面积预测绘,蓝图发工程部、成本部,施工图晒蓝图,建筑面积预测绘,规划面积与预测面积核对,20 xx-xx-xx,20 xx-xx-xx,20 xx-xx-xx,20 xx-xx-xx,20 xx-xx-xx,20 xx-xx-xx,规划电子校核,施工图内审完成出报建蓝图,20 xx-xx-xx,招标计划与合约规划,招标计划,启动招标前,10,天考察邀标单位；,启动招标时招标图,/,施工图到位；,招标文件和模拟清单,/,工程量清单于图纸就位后,10,天完成，发标；,标底于发标后,7,天内完成，同时第一次回标；,评标和商务谈判控制在,14-20,天内完成，定标，发中标通知书；,合同签订时间尽量,5-10,天内完成，发中标通知书后中标单位可组织人员材料准备进场；,定标与中标通知书在进场正式施工（,施工节点,）前,15-30,天发出，给足施工单位进场准备时间。,设计类招标时间按要求施工图出图时间倒退。,招标备案可以通过招标代理单位包干操作。,倒推图纸和招标时间,合约规划,方案阶段探讨版合约规划。,二、施工节点,土方,基础施工,地下结构,地上结构,预售条件节点,竣工,交付,开业,1,、土方,土方开挖,开始时间,20 xx,年,xx,月,xx,日,完成时间,20 xx,年,xx,月,xx,日,工期：,60,天,售楼展示中心单独排列,2,、基础施工,基础施工,开工时间：,20 xx.xx.xx,完成时间：,20 xx.xx.xx,工期：,60,天,图例：,A,区,B,区,售楼展示中心单独排列,3,、地下结构,A,、,B,区地下结构,-0,开始时间：,20 xx.xx.xx,完成时间：,20 xx.xx.xx,工期：,90,天,图例：,人防和地下超市区,右侧人防和车库区,售楼展示中心单独排列,C,、,D,区地下结构,-0,开始时间：,20 xx.xx.xx,完成时间：,20 xx.xx.xx,工期：,80,天,4,、地上结构,图例：,A,区,B,区,售楼展示中心单独排列,A,区,封顶,开始时间：,20 xx.xx.xx,完成时间：,20 xx.xx.xx,工期：,230,天,B,区,0,封顶,开始时间：,20 xx.xx.xx,完成时间：,20 xx.xx.xx,工期：,120,天,4,、地上结构,图例：,A,区,B,区,售楼展示中心单独排列,A,区,预售节点,节点时间：,20 xx.xx.xx,B,区预售节点,节点时间：,20 xx.xx.,xx,4,、地上结构,图例：,A,区,B,区,A,区竣工备案,竣工时间：,20 xx.xx.xx,总工期：,588,天（,20,个月）,B,区竣工备案,竣工时间：,20 xx.xx.xx,总工期：,781,天（,26,个月）,4,、地上结构,图例：,A,区,B,区,A,区交付,交付时间：,20XX.XX.XX,B,区交付,开放日：,20XX.XX.XX,交付时间：,20XX.XX.XX,三、天街,2#,设计,近,期,节点,完成时间节点,开始时间,完成时间,对应工程需求,设计时间,基础施工图,xx,月,xx,日,xx,月,xx,日,xx,月,xx,日,第,24,天,地下室施工图,xx,月,xx,日,xx,月,xx,日,xx,月,xx,日,第,60,天,报建图纸,xx,月,xx,日,xx,月,xx,日,xx,月,xx,日,第,80,天,全部施工图,xx,月,xx,日,xx,月,xx,日,xx,月,xx,日,第,105,天,整体图纸出图节点,近期设计、工程类招标计划,表,1,、土方场地平整,开始时间,2013,年,8,月,24,日,完成时间,2013,年,10,月,12,日,工期：,50,天,售楼展示中心单独排列,2,、基础施工,基础施工,开工时间：,xxxx.xx.xx,完成时间：,xxxx.xx.xx,图例：,A,、,B,区,C,、,D,区,售楼展示中心单独排列,4,、结构,图例：,A,、,B,区,C,、,D,区,xxxxxx,xxxxxx,x,、,x,区,0,封顶,开始时间：,2014.1.21,完成时间：,2014.4.8,工期：,50,天,售楼展示中心单独排列,售楼展示中心单独排列,5,、预售条件节点时间,A,、,B,区预售节点,节点时间：,2014.4.8,C,、,D,区与塔楼预售节点,节点时间：,2014.5.13,图例：,A,、,B,区,C,、,D,区,6,、竣工,竣工备案,竣工时间：,总工期：,图例：,A,、,B,区,C,、,D,区,7,、交付,图例：,A,、,B,区,C,、,D,区,8,、开业,持有商业开业：,2015.12.25,图例：,A,、,B,区,三、南昌梅岭,近期,设,计节点,完成时间节点,开始时间,完成时间,对应工程需求,设计时间,规划方案设计,xx,月,xx,日,xx,月,xx,日,xx,月,xx,日,第,24,天,景观方案及施工图,xx,月,xx,日,xx,月,xx,日,xx,月,xx,日,第,59,天,报建图纸,xx,月,xx,日,xx,月,xx,日,xx,月,xx,日,第,75,天,全部施工图,xx,月,xx,日,xx,月,xx,日,xx,月,xx,日,第,105,天,整体图纸出图节点,近期设计、工程类招标计划,表,三、武里山天街,5#,楼设计节点,完成时间节点,开始时间,完成时间,对应工程需求,设计时间,调整方案设计,xx,月,xx,日,xx,月,xx,日,xx,月,xx,日,第,30,天,报建图纸,全部施工图,xx,月,xx,日,xx,月,xx,日,xx,月,xx,日,第,60,天,整体图纸出图节点,近期设计、工程类招标计划,表,汇报完毕！,感谢聆听！,
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