工程造价基础知识及光伏电站设计概预算编制解读课件

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,工程造价基础知识及光伏电站,设计概预算编制,主讲：夏显明,2014,年,4,月,11,日,工程造价基础知识及光伏电站设计概预算编制 主讲：夏显明,主要学习内容：,第一部分：工程造价基础知识,第二部分：光伏电站设计概算编制,主要学习内容：第一部分：工程造价基础知识 第,第一部分,工程造价基础知识,一、工程造价概述,二、工程造价的构成,第一部分 工程造价基础知识 一、工程造价概述 二、工程造价,一、,工程造价概述,1,、工程造价的定义（一个概念、两个含义）,工程造价的直意理解：即工程建造的价格,（包含两种含义：费用,cost,和价格,price,）：,第一种含义：,建设一项工程预期开支或实际,开支的全部固定资产投资费用。（请注意在这里的,工程造价是强调“费用”概念。）,一、工程造价概述 1、工程造价的定义（一个概念、两个含义）,这一含义是从投资者（业主、甲方、,建设单位）的角度来定义。业主选择一个,投资项目是为了获得预期的效益，将通过,评估、决策、设计、招标、施工、竣工验,收等一系列活动来实现这一目的。在以上,投资活动中所支付的全部费用就形成了固,定资产，这些开支就形成了工程造价。因,此工程造价也就等于建设项目全部固定资,产投资。,这一含义是从投资者（业主、甲方、建设单位,第二种含义：,是从承包商的角度来定义的。,工程造价指工程承发包价格（即建筑安装工程造,价），指发包工程的承包价格、合同价、竣工决,算的实际价格。（请注意在这里的工程造价是强,调“价格”概念）。这种含义是以社会主义市场,经济为前提的，是以“工程”这个特定商品形式,作为交易对象，通过招标、承发包等交易形式，,最终由市场来决定价格。价格形成中的成本是社,会平均成本。企业应以社会平均成本作为商品定,价的基本依据，并对照自己的个体成本去参与市,场竞争。,第二种含义：是从承包商的角度来定义的。工程,2,、工程造价的内容,2.1,建设阶段与投资造价的关系,项,目,建,议,书,阶,段,可,行,性,研,究,阶,段,初,步,设,计,阶,段,施,工,图,设,计,阶,段,招,投,标,阶,段,合,同,实,施,阶,段,竣,工,验,收,阶,段,初,步,投,资,估,算,投,资,估,算,设,计,概,算,施,工,图,预,算,合,同,价,结,算,价,实,际,造,价,2、工程造价的内容 2.1 建设阶段与投资造价的关系 项,2.2,概算与预算的区别,2.2.1,所起的作用不同,概算编制在初步设计阶段，是作为向国家和地区报批投资,的文件，经审批后用以编制固定资产计划，是控制建设项目投,资的依据。,预算编制在施工图设计阶段，它起着建筑产品价格的作用，,是工程价款的标底。,2.2.2,编制依据不同,概算依据概算定额或概算指标进行编制，其内容项目经扩,大而简化，概括性大。,预算则依据预算定额和综合预算定额进行编制，其项目较,详细。,2.2.3,编制内容不同,概算应包括工程建设的全部内容，如总概算要考虑从筹建,开始到竣工验收交付使用前所需的一切费用。,预算一般不编制总预算，只编制单位工程预算和综合预算,书，它不包括准备阶段的费用（如勘察、征地、生产职工培训,费用等）。,2.2 概算与预算的区别 2.2.1 所起的作用不同,2.3,竣工决算与竣工结算的区别,最近在做工程概预算工作时，总是会听到有些人弄不清楚,“结算”与“决算”的分别，甚至有很多人将两者混为一体，以,为是一种概念，并认为只是说法上的不同，其实这两者是有着本,质区别的。,工程竣工结算是由施工单位造价人员编制的，报建设单位审,核批准，包括的内容只限于施工单位的工程施工造价，是施工单,位得到工程款项的重要依据。施工单位应在工程竣工验收合格后,的一定工作日内，向建设单位递交竣工结算报告及完整的结算资,料。这里的结算资料是指对施工单位完成的全部工作价值的详细,结算，以及根据合同条件对应付给施工方的其他费用的合计。主,要包含建筑工程费、安装工程费及合同规定给施工方的其他费用。,经过审查核定后的工程竣工结算是核定建设工程造价的依据，也,是建设项目验收后编制竣工决算和核定新增固定资产价值的依据。,工程竣工决算是由建设单位财务人员编制的，是在项目竣工,以及施工单位提交竣工结算报告及结算资料后，建设单位报告全,部建设费用、建设成果和财务情况的总结性文件。建设项目竣工,决算应包括从筹划到竣工投产全过程的全部实际费用，即建筑工,程费、安装工程费、设备工器具购置费、工程建设其他费用（含,征地费、补偿费、各种许可证费、建设单位管理费、监理费、勘,查设计费等等）、预备费、建设期贷款利息等。,2.3 竣工决算与竣工结算的区别,竣工决算反映了竣工项目计划、实际的建设规模、建设工期,以及设计和实际的生产能力，反映了概算总投资和实际的建,设成本，同时还反映了所达到的主要技术经济指标。通过对,这些指标计划数、概算数与实际数进行对比，不仅可以全面,掌握建设项目计划和概算执行情况，而且可以考核建设项目,投资效果，为今后制定基建计划，降低建设成本，提高投资,效果提供必要的资料。,结算与决算主要区别在于：,1,、编制主体不同。结算由施工单位造价人员编制；决算,由建设单位财务人员编制。,2,、内容组成不同。结算仅仅包括按照施工合同约定应当,得到的工程价款,指的是建安成本,决算应该包括建设单位从可,行性研究到工程试运行完成发生的所有费用，包括建安成本，,同时还包括开发成本、土地成本、企业所得税等所有的费用。,3,、作用用途不同。结算用于向建设单位要求支付价款，,决算用于建设单位向其上级部门办理工程竣工移交。,从以上可以看出，工程竣工结算是一个实体工程的建筑,和安装工程费用，而工程竣工决算是一个工程从无到有的所,有相关费用。因此，工程竣工决算包含了工程竣工结算的内,容，而工程竣工结算是工程竣工决算的一个重要组成部分。,竣工决算反映了竣工项目计划、实际的建设规模、建设工,二、,工程造价的构成,建,设,项,目,工,程,总,造,价,建筑安装工程费,设备费,设备原价,设备运杂费,其他费用,项目建设用地费,与项目建设有关的其他费用,与项目投入使用或生产后有关的费用,预备费用,基本预备费,涨价预备费（价差预备费）,固定资产投资方向调节税,建设期利息,工程费用,建设投资,运输保险费,采购及保管费,施工辅助工程费,（三通一平：水、电、,路通和场地平整，大型,吊装机械设备进出场费）,二、工程造价的构成 建 设 项 目 工 程 总 造 价,1,、,建设投资由工程费用、其他费用、预备费用组成。,1.1,工程费用由建筑工程费、安装工程费、设备费组成。,建筑、安装工程费构成（见附表）,建筑工程费包括各类房屋建筑工程、各类基础、井池类及,管沟土方等费用。,安装工程费包括各种需要安装的机电设备的安装费用，以,及钢材、型材、电缆等材料费和以上材料的安装费用，还包括,对单台设备进行单体调试、对系统设备进行系统联动无负荷试,运转工作的调试等费用。,建筑安装工程费包括直接费、间接费、利润、税金。直接,费包括直接工程费和措施费两项，措施费项目是指为了完成拟,建工程发生在该工程施工前和施工过程中的非工程实体项目。,设备费,包含备品备件购置费。,1、建设投资由工程费用、其他费用、预备费用组成。,材料费,施工机械使用费,直接费,（现场管理人员工资、现场办公费、差旅交通费、,固定资产使用费、工具用具使用费、劳动安全卫,生检测费）,直接工程费,进退场费,税,金,人工费,建,筑,安,装,工,程,费,措施费,社会保障及企业计提费,施工管理费,（冬雨季施工增加费、夜间施工增加费、特殊地区施工增加费、施工,工具用具使用费、临时设施费、安全文明施工措施费、其他）,间接费,财务费,现场管理费,企业管理费,（养老保险费、医疗保险费、失业保险费、工伤保险,费、生育保险费、住房公积金、工会经费、职工教育,经费、职业病防治费、危险作业意外伤害保险费）,（企业管理人员工资、企业办公费、差旅交通费、,固定资产折旧及修理费、工具用具使用费、劳动,补贴费、保险费、税金及其他）,利,润,（营业税、城市维护建设税、教育费附加）,材料费 施工机械使用费 直接费（现场管理人员工资、现场办公,1.2,其他费用：由项目建设用地费、与建设有关的费用、与未,来经营有关的费用组成。,项目建设用地费,：是指为获得工程建设所必须的场地并达,到正常条件和环境而发生的有关费用。包括土地征用费、临时,用地租用费、迁移补偿费、余物清理费。,与建设有关的费用,：工程前期费、工程建设管理费、工程,建设监理费、项目咨询服务费、项目技术经济评审费、项目验,收费、工程保险费、勘察设计费、水土保持设施补偿费。,与未来企业生产经营有关的其他费用：,生产准备费（生产,人员培训及提前进场费、管理用具购置费、易损耗备品备件购,置费、工器具及生产家具购置费、联合试运转费），这里的联,合试运转是由建设单位组织的带负荷试运转费用，光伏工程主,要体现在带站用变压器相关的电站内部用电设备试运转。,1.2 其他费用：由项目建设用地费、与建设有关的费用、与,1.3,预备费,基本预备费：,是指在各设计阶段编制概算文件时,难以预料的工程和费用，有以下几项内容：用于解决,可行性研究设计范围以内的设计变更（含施工过程中,的工程量变化、设备改型、材料代用等）；一般自然,灾害造成的损失（工程保险中未能包含的）和预防自,然灾害所采取措施的费用；竣工验收时为鉴定工程质,量对隐蔽工程进行必要的挖掘和修复的费用。,涨价预备费（价差预备费）：,是指因国家政策的,调整、材料和设备价格上涨，人工费和其他各种费用,标准的调整，利率、汇率变化等引起投资增加而预留,的费用（根据国家计委发布的计投资（,1999,）,1340,号文件精神设计概算中暂不计算该项费用）。,1.3 预备费 基本预备费：,2,、固定资产投资方向调节税,是指国家为贯彻产业政策、控制投资规模、引导投,资方向、调整投资结构、加强重点建设而收缴的固定资,产投资方向调节税（,1991,年,4,月,16,日国务院发布中华,人民共和国固定资产投资方向调节税暂行条例并施行。,自,2000,年,1,月,1,日起新发生的投资额，暂停征收固定资产,投资方向调节税。）,3,、建设期利息,是指建设项目在建设期内为筹集资金向金融机构贷,款而发生的贷款利息以及在贷款过程中发生的手续费、,承诺费、管理费、信贷保险费等融资费用。,2、固定资产投资方向调节税 是指国家为贯彻产业,第二部分,光伏电站设计概算编制,2.1,编制依据,参考国家能源局发布的：,陆上风电场工程设计概算编制规定及费用标准,（,NB/T31011-2011,）,陆上风电场工程概算定额（,NB/T31010-2011,）,2.2,项目划分,光伏电站工程项目划分包括：施工辅助,工程、设备及安装工程、建筑工程和其他费用,工程四部分。,第二部分 光伏电站设计概算编制 2.1 编制依据 参,工程造价基础知识及光伏电站设计概预算编制解读课件,工程造价基础知识及光伏电站设计概预算编制解读课件,工程造价基础知识及光伏电站设计概预算编制解读课件,工程造价基础知识及光伏电站设计概预算编制解读课件,2.3,费用构成,光伏电站工程投资由施工辅助工程费、设,备购置费、建筑安装工程费、其他费用、基本,预备费、价差预备费和建设期利息组成。,2.3 费用构成 光伏电站工程投资由施工辅助工程费、,2.4,光伏电站设计概算篇章内容,（,1,）编制说明,（,2,）概算表,2.4 光伏电站设计概算篇章内容 （1）编制说明,工程总概算表,序,号,工程或费用名称,设备购置费,建筑安装,工程费,其他费用,合计,占总投,资比例,一,施工辅助工程,29.00,30.68,20.00,79.68,0.42%,1,施工交通工程,10.00,10.00,2,施工供电工程,29.00,2.00,31.00,3,施工供水工程,