CRIC案例长庚养生文化村课件

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二层,第三层,第四层,第五层,1,资料仅供参考,不当之处，请联系改正。,长庚养生文化村,项目地址：,台湾桃园龟山乡旧路村长青路,2,号,项目概况：,占地约,34,公顷,，依托长庚医院建成。以“连续性照护退休社区”形态，集养老、医疗、生活、娱乐等共更能于一体的养生文化村。,长庚养生文化村兴建进度表,设计理念：,“怡亲”、“健康”、“养生”、“文化”、“社区”、“体验”、“教育训练”等七大主题。,健康服务内容：,设立社区医院，提供居民特约门诊、康复及照顾护理等医疗服务；定期健康检查、防疫注射与体能监测；配备专业人员，提供周详用药管理服务；规划居民个人健康计划，并提供养生处方；建立个人健康资料库；设置全天候监控中心并结合长庚医疗体系，确保高效率的紧急医疗救护功能；定期举办健康讲座、杨恒咨询等。,周边重要配套,长庚养生文化村项目地址：项目概况：长庚养生文化村兴建进度表设,养生文化村平面配置图,E,幢,D,幢,A,幢,C,幢,C,幢,F,幢,B,幢,护理之家,污水处理厂,南侧入口,中央厨房,桶槽区,动力中心,北侧入口,联外桥梁,银发学园,户外自然园区,整体布局与规划设计理念,长庚养生文化村以建立“连续性照顾的退休老人社区”为目标，除一般住宅服务外，并提供连续性医疗照顾、整合其生活娱乐服务，打造安居住宅的典范。,一、医疗服务,提供老人安养、养护及长期招呼服务措施，设立护理之家作为提供完整医疗照护支持系统。,二、活动组织,以提供完整社区机能服务为目标，规划办理各项社团及教学活动，如书法、插花、韵律、雕塑等学习作业教师及陶艺、木雕、版画、暗房等特殊设备等。,三、服务设施,院内除提供基本养生公寓、活动中心、中央厨房、动力中心、污水处理厂、停车场及户外活动设施等硬体设备外，另有健康照护、饮食营养照顾、在宅服务、安全警卫系统、网络化社区、社区巴士等服务，各项设施及服务均以促进老人运动、活动及休闲，调养老人身心健康为目的。,四、财务协助,养生文化村收费均设定为以退休人员可负担为目标，另外提供有酬工作之机会，除借以鼓励高龄者继续发挥其所学专长外，并协助减轻财务负担。,养生文化村平面配置图E幢D幢A幢C幢C幢F幢B幢护理之家污水,长庚养生文化村,经营者,长庚医院,面积,全区,34.32,公顷（建筑面积,513692,）,建筑规模,A,幢,地上,10,楼，地下,1,楼,建筑面积,94585,，,706,户,B,幢,地上,9,楼，地下,1,楼,建筑面积,53156,，,611,户,C,幢,地上,8,楼，地下,1,楼,建筑面积,192682,，,1362,户,D,幢,地上,7,楼，地下,1,楼,建筑面积,95109,，,1008,户,E,幢,地上,6,楼，地下,1,楼,建筑面积,40311,（社区活动中心）,F,幢,地上,7,楼，地下,1,楼,建筑面积,37849,，,162,户,规模,可容纳,3849,户、,5530,人,设计单位,刘培森建筑师事务所,住宅区,规划,E,幢,D,幢,A,幢,C,幢,C,幢,F,幢,B,幢,护理之家,污水处理厂,南侧入口,中央厨房,桶槽区,动力中心,北侧入口,联外桥梁,银发学园,户外自然园区,住宅区设计理念：,老人居住单元依簇群的观念构建，约,8-20,户为一小簇群，拥有交易聊天的空间；,60-80,户为一中簇群，设有公共洗衣间及垃圾收集间；,500-700,户为一大簇群，设置公共餐厅、麻将间、阅览室及其他文体活动设施。,老人居住单元依景观区位、居住空间、无障碍等级等因素，分设不同单元空间面积等级，完全依无障碍环境原则设计适合老人居住的生活空间。,长庚养生文化村经营者长庚医院面积全区34.32公顷（建筑面积,住宅区,建筑细节,大厅门厅出入口,规划设计：塑造养生村的入口意象,走廊,规划设计：营造歇脚逗留的场所，并以微暗的橙光营造亲切安静的气氛,走廊,规划设计,:,部分走廊调空设计，增加空间穿透对话效果,楼梯,规划设计：无障碍空间设计,交谊厅出入口,规划设计：作为管理接待新住户之用,中庭广场,规划设计：中庭回廊和景观步道将全栋景观串联起来,住宅区建筑细节大厅门厅出入口走廊走廊楼梯交谊厅出入口中庭,住宅区,室内设计,一居室户型,客厅,浴室,卧室,餐厅,客厅,厨房,浴室,客厅,卧室,客厅,二居室户型,住宅区室内设计一居室户型客厅浴室卧室餐厅客厅厨房浴室客厅,A,栋配套休闲设施,B1,配置图,2F,以上交谊厅配置图,3F,室内休闲社区图,户外活动空间配置图,公共服务设施一览表,设施名称,配置数量,配置为止,餐厅（含自助区、点菜区、水果区和用餐区）,1,2F,美容理发室,1,2F,洗衣烘干室,1,2F,健康中心,1,1F,动功能活动中心,1,B1,停车场,1,B1,交谊厅,约,30,各楼层,展示厅,1F、3F,佛堂,1,3F,礼拜堂,1,3F,在宅服务中心,1,2F,生活服务室,1,1F,室内休闲设施一览表,设施名称,配置数量,配置面积（）,配置位置,阅览室,1,24.2,3F,撞球室,1,46,3F,麻将棋牌室,1,24.2,3F,健身教室,1,19.3,3F,音乐戏曲教室,1,26.3,3F,舞蹈教室,1,17.2,3F,美术教室,1,34.6,3F,桌球室,1,34.2,3F,电脑教室,1,34.2,3F,专业证券室,1,24.2,3F,娱乐室,1,24.2,3F,KTV,4,44.8,3F,卡拉,OK,1,3F,会议室,3,1、2F,户外活动空间一览表,设施名称,配置数量,配置面积（）,户外广场,1533,篮球场,1,187,网球场,1,193,槌球场,1,353,园艺农园,962,体适能区,1,445,儿童游戏场,1,502,其他（登山步道）,2680m,其他（登山木栈道）,266m,A栋配套休闲设施B1配置图2F以上交谊厅配置图3F室内休闲社,室内休闲配套展示,餐厅,单点区,美容理发室,洗衣烘干室,停车场,多功能活动中心,交谊室,在宅服务中心,展示区,室内休闲配套展示餐厅单点区美容理发室洗衣烘干室停车场多功能活,便利店,阅览室,撞球室,麻将馆,美术教室,证券室,电脑教室,舞蹈教室,健身房,室内休闲配套展示,便利店阅览室撞球室麻将馆美术教室证券室电脑教室舞蹈教室健身房,健康中心,健康中心,健康中心,健康中心健康中心健康中心,功能分区,步道系统,和缓步道,/,低氧步道,铺面以高压水泥砖为主，利用此步道串联各栋及全区使步道成为环状系统，坡度控制在,12.5%,以下，可供年长者使用。动力中心至山顶工作平台间路段，则可供高尔夫车使用以为紧急事件处理。,休闲步道,/,中氧级步道,铺面为刷石子，此步道所需运动量略大于和缓步道，坡度在,25%,以下。在环山步道系统下增设另一条步道，增加动线上的趣味性与挑战性。,休闲步道,/,高氧级步道,铺面为顶铸石板步道，提供活动力较强且体能状况良好者使用，其间坡度变化大，利用阶梯达到高氧的活动。,登山木栈道,训练体能、耐力步道，同时强化周边植栽，创造观、听、动之空间特性。,户外活动空间,功能分区步道系统和缓步道/低氧步道休闲步道/中氧级步道休,功能分区,果园区,功能分区,野趣农园区,功能分区,活动大草坪区,配合季节性栽种各种水果，提供住民采果及观果的乐趣。,主要提供年长者接近大自然动手种植栽、观看自然，藉由自然环境资源让心灵回归大地，种植种类以蔬菜为主。,面积约,960,，可供,70,单元之承租菜圃及,15,单元轮椅者栽植区，每单元面积约,1.5,，农园区并设有工具室、瓜果架、洗涤区及厕所。,面积约,420,，并设有一座工作坊，提供户外教学及举办活动使用。,活动大草坪区,以草坪为主的活动空间，给予住户闲聊空间，享受大自然之开阔。,户外教室区,设置木平台工作平台，让住户在此享受自己动手做木工或绘画及写作等工作乐趣，草坡式的户外阶梯满足使用者表演的欲望。,功能分区果园区功能分区野趣农园区功能分区活动大草,功能分区,儿童游戏区及运动场区,分散于计划道路左右两侧，面积约,2125,，设有儿童游戏场、篮球场、网球场、体健活动区和两座槌球场。,功能分区,左侧木栈观景平台区,提供住户训练体能、耐力之步道，同时强化周边的植栽，创造观、听、动之空间特性。木栈道总长,265,公尺，提供住民观景及春季赏樱的最佳景点。,功能分区,福德宫,福德宫为百年历史之土地公庙，坐落于养生文化村左侧公园第一停车场上房，为地方及养生文化村住民供奉信仰中心。,功能分区儿童游戏区及运动场区分散于计划道路左右两侧，面积,长庚医院,以长庚医院雄厚的医疗资源为后盾，资源整合能力强,原名长庚医学院，先后设立有医学、工学及管理等三个学院,当老年人随着年龄的增长，在身心功能衰退而无法自我照顾时，提供长期或是短期的医疗照顾及全面身心灵的照护，来弥补家庭医护功能的不足,培养护理人才，设有护理系、老人照顾管理系、保健营养系等,台塑企业创办人王永庆为纪念其父亲王长庚所创办的医院，是台湾医学中心级大型医院,长庚养生,文化村,长庚技术学校,长庚纪念医院,长庚护理之家,长庚大学,长庚医院以长庚医院雄厚的医疗资源为后盾，资源整合能力强原,户型类别,入住保证金,管理费,膳食费,水费电费,收费说明,收费金额（元,/,人）,收费说明,收费金额（元,/,人）,收费说明,收费金额（元,/,人）,收费说明,收费金额,一房二厅,有玄关,22.6,坪（约,75,）,1,、入住时预收一年管理费作为入住保证金，于退住时无息退还。,2,、双人入住以右表收费标准加收,6000,元计算。,324000,1,、含养生公寓、健康照护、预防保健、健康促进、紧急系统、社区安全、交通、环境景观、体育馆、社团活动、文化、宗教及表演等服务费用。,2,、采预缴方式，每月于月底前交下月管理费。,3,、双人入住以右表收费标准加收,5000,元计算。,27000,供应每日三餐，包含健康膳食、素食套餐、面食套餐、养生药膳等多样化膳食。,包月制：,4000,元,/,月。非包月制：依实际消费计算。,每户独立水、电表作业,依实际使用量计算,23.6,坪（约,78,）,336000,28000,无玄关,20.5,坪（约,68,）,300000,25000,21.6,坪（约,71,）,312000,26000,一房一厅,有玄关,14.3,坪（约,47,）,222000,185000,无玄关,13.1,坪（约,43,）,204000,17000,15.8,坪（约,52,）,240000,20000,长庚养生文化村服务项目及收费,运营模式,协助式照护服务 项目,/,价格表,服务项目,价格,备注说明,轻度协助照护（,ADL80-85,分）,360,新台币,/,天,人,每日约,2.02,小时,中度协助照护（,ADL70-75,分）,720,新台币,/,天,人,每日约,4.04,小时,居家照顾服务,150,新台币,/,小时,人,最少,4,小时,居家照顾服务,1100,新台币,/,天,人,12,小时,居家照顾服务,2100,新台币,/,天,人,24,小时,居家照顾服务,33000,新台币,/,月,人,每天,12,小时,居家照顾服务,63000,新台币,/,月,人,每天,24,小时,主要收入：,住房出售,文化村“银发住宅”买房规定：购买方不能作为遗产处理，到不住时须交回村里作为捐助。,住房出租,分长住与试住体验。长住服务还包含健康照护、紧急救护、公共设施维修、社团活动等服务。,养生体验营,为期两天一夜的体验之旅。,13,岁以上人士均可参加（行动不便除外）。,场地出租,提供多功能会议场所，可供企业教育训练、研讨、演戏、学术文化交谊等活动使用。,（单位：,新台币）,户型类别入住保证金管理费膳食费水费电费收费说明收费金额（元/,项目定位,是全国首家推行会员制新型养老模式的国际敬老院。,项目开发,将传统文化与现代养老敬老事业相结合，创立了,中医药健康养生新模式,。,它开创了,敬老院与俱乐部相结合,的崭新模式。,项目规划,除日常服务外，项目特色规划以下三点：,设置有大量户外活动空间：,规划多