工程建设项目建设程序及epc项目策划(上传)课件

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,精选课件,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,二级,三级,四级,五级,精选课件,*,工程项目建设程序及,EPC,项目策划,1,精选课件,工程项目建设程序及EPC项目策划1精选课件,一,一,工程项目建设程序,EPC,项目策划,一,二,EPC,和全过程咨询,三,2,精选课件,一一工程项目建设程序EPC项目策划一二EPC和全过程咨询三2,工程项目建设程序,一,3,精选课件,工程项目建设程序一3精选课件,工程项目建设流程,工程项目建设流程是指项目从策划、评估、决策、设计、施工到竣工验收、交付使用的整个建设过程。一般分为项目建设前期阶段，项目准备阶段，项目实施阶段和竣工验收阶段。一般项目建设实施流程图如下：,4,精选课件,工程项目建设流程工程项目建设流程是指项目从策划、评估、决策、,一,一,政策、法规,（一）编制依据,关于基本建设程序的若干规定,（19,78,年）,工程建设项目实施阶段程序管理暂行规定,（1995年7月29日）,房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理办法（征求意见稿）（2017年12月）,关于促进建筑业持续健康发展的意见（2017年2月21）,住房城乡建设部关于开展全过程工程咨询试点工作的通知,（建市2017101号）,5,精选课件,一一政策、法规（一）编制依据关于基本建设程序的若干规定,一,一,1.,项目建议书阶段,2.,可行性研究阶段,编制项目建议书,办理项目选址,办理土地预审,办理环境影响评价（水土保持评价）,办理建设场地地质灾害评价,办理建设场地交通影响评价,（二）工程建设前期阶段主要内容,规划选址意见书,建设用地预审意见书,环境影响评价、节能审查文件报审材料（后置）,涉及国有资产或土地使用权出资的，须出具评估文件,涉及拆迁安置的，需附拆迁安置方案审查意见,6,精选课件,一一1.项目建议书阶段2.可行性研究阶段编制项目建议书（二,一,一,（三）工程建设准备阶段主要内容,报建申报材料：,报建表,立项,批文,建设用地批准文件,资信证明,投资许可证,2.,办理建设用地规划许可证,按照规划局提出的规划设计条件编制规划设计总图，然后报规划局审核规划设计总图,规划局确定用地红线范围，建设单位,领取建设用地规划许可证,1.,办理报建备案,7,精选课件,一一（三）工程建设准备阶段主要内容报建申报材料：2.办理建,一,一,（三）工程建设准备阶段主要内容,建设单位持建设项目有关材料，向土地行政主管部门提出建设用地申请；,土地行政主管部门按照国家和有关规定进行审查供地方案，经人民政府审核同意后，逐级上报,（若涉及农业用地，需要拟定农用地转用方案、补充耕地方案）；,农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案和供地方案批准后，由所在地区人民政府按照批准的征收（转用）土地方案依法组织实施征地。,3.,办理,建设用地审批,4.,报审建设工程规划设计方案,（,1,）,建设工程项目可行性研究报告审批文件或企业投资项目核准文件,；,（,2,）,建设工程规划设计方案；,申请人需向协办部门提交下列申请材料：,涉及消防事项的审查,涉及园林绿地指标事项的审查,涉及防空地下室设置事项的审查,涉及市政公用设施安全事项的审查,涉及电力保护事项的审查,涉及文物保护事项的审查（若有）,8,精选课件,一一（三）工程建设准备阶段主要内容建设单位持建设项目有关材,一,一,（三）工程建设准备阶段主要内容,5.,初步设计审批,（,1,）主办部门所需申请材料：,初步设计审查申请表,初步设计图纸（经主办部门预审合格）,规划设计条件通知书及红线图,建设工程规划用地许可证及其附件,工程勘察报告（初步勘察深度以上）及其质量审查合格意见,依法应当招标的勘察设计项目，应提供招标情况备案书,投资行政主管部门的审批、核准或备案文件,勘察设计合同,（,2,）公安消防部门所需申请材料：,建筑消防设计防火审核申报表,初步设计图纸,（,3,）园林部门所需申请材料：初步设计总平面图、绿化布置图，有建筑屋顶或平台绿化的还需提供建筑专业图纸。,（,4,）气象部门所需申请材料：初步设计总平面图、建筑及电气专业图纸。,（,5,）人防部门所需申请材料,9,精选课件,一一（三）工程建设准备阶段主要内容5.初步设计审批（1）主办,一,一,（三）工程建设准备阶段主要内容,6.,项目初步设计概算审批,附送项目总投资概算报告及审批请示外，还需提交以下附件：,（,1,）具有相应资质的设计单位所完成的项目初步设计全套图纸及设计说明书；,（,2,）设计单位或具有相应概预算编制资质单位的项目投资概算表；,（,3,）其他特殊规定必备的材料。,7.,施工图设计审批,施工图设计审批主要步骤：,（,1,）初步设计审查通过后，建设单位委托设计院进行施工图设计，并将施工图报建委审批，然后由规划局发建筑核位红线。,（,2,）施工图设计审批通过后，建设单位同时办理公安消防、园林、气象、人防、市政、交通等部门的手续，可到招标办组织办理材料、设备供应商的招投标手续。,10,精选课件,一一（三）工程建设准备阶段主要内容6.项目初步设计概算审批附,一,一,（三）工程建设准备阶段主要内容,8.,建设单位招标,工程发包前，建设单位应当持立项批准文件等有关材料申请办理建设工程发包方式备案手续。,（1）建设工程发包方式备案表,（2）建设工程立项批复或备案手续,（3）建设工程规划许可证,（4）满足施工要求的建设资金证明材料,（5）施工图设计文件审查备案书,9.,办理质量监督及安全监督,办理质量监督和安全监督需要准备材料如下：,（,1,）中标通知书,（,2,）工程施工合同,（,3,）建筑业企业安全资格证书,（,4,）施工人员意外伤害保险手续,（,5,）管理人员及特种作业人员上岗证,（,6,）安全生产、文明施工计划书,11,精选课件,一一（三）工程建设准备阶段主要内容8.建设单位招标工程发包前,一,一,（三）工程建设准备阶段主要内容,10.,办理工程施工许可证,办理工程施工许可证的前提条件和申报材料：,(1)已办理该工程,用地批准手续,;(2)已经取得,建设工程规划许可证,;(3)施工场地已经基本具备施工条件，需要拆迁的，拆迁进度符合施工要求;(4)已经确定施工企业;(5)已满足施工需要的施工图纸及技术资料，施工图设计文件已,按规定进行了审查,;(6)有保证工程质量和安全的具体措施，并按规定办理了工程质量、安全监督手续;(7)按规定应委托监理的工程已委托监理;(8)建设资金已经落实。,12,精选课件,一一（三）工程建设准备阶段主要内容10.办理工程施工许可证办,一,一,（四）工程建设实施阶段主要内容,1,、工程建设项目施工准备阶段,（,1,）图纸会审：由建设单位主持，监理单位参加，设计单位向施工单位进行设计技术交底以达到明确要求，彻底弄清设计意图，发现问题。然后再由建设、监理单位、设计单位、施工单位共同对施工图进行会审，作出会审（审核）记录，最后共同签章生效。,（,2,）审查施工组织设计,（,3,）施工现场准备,施工现场三通一平,施工临时设施的建设,落实施工安全与环保措施,13,精选课件,一一（四）工程建设实施阶段主要内容1、工程建设项目施工准备阶,一,一,（四）工程建设实施阶段主要内容,2、工程建设项目组织施工的管理,（,1,）工程建设项目的进度控制,（,2,）工程建设项目的投资控制,（,3,）工程建设项目的质量控制,（,4,）工程建设项目的安全管理,（,5,）工程建设项目的信息管理,（,6,）工程建设项目的合同管理,14,精选课件,一一（四）工程建设实施阶段主要内容2、工程建设项目组织施工的,（五）工程竣工验收阶段主要内容,（,1,）建设工程竣工验收备案申请书；,（,2,）建设工程竣工验收意见书；,（,3,）建设工程施工许可证；,（,4,）施工图设计文件审查报告；,（,5,）建设工程档案验收意见书；,（,6,）施工单位出具的工程竣工报告书；,（,7,）监理单位出具的工程质量评价报告；,（,8,）勘察单位出具的勘察文件质量检查报告；设计单位出具的设计文件质量检查报告；,（,9,）施工单位出具的工程质量保修书；,1,、住建部门所需申请材料,15,精选课件,（五）工程竣工验收阶段主要内容（1）建设工程竣工验收备案申,（五）工程竣工验收阶段主要内容,1、建设工程竣工图；,2,、建设工程竣工实测地形图；属于市政管线工程的，提交质量监督站验收合格的管线竣工图和测量资料；,3、具有相应资质的测绘单位编制的房屋竣工测量报告。,2,、城市规划部门所需申请材料,16,精选课件,（五）工程竣工验收阶段主要内容1、建设工程竣工图；2、城市,（五）工程工程竣工验收备案,（,1,）建设行政主管部门认定的施工图审查机构出具的施工图审查合格报告。,（,2,）经消防部门审核同意的施工图。,（,3,）建筑工程消防安全质量验收报告表（附建设单位出具的建设工程竣工验收消防质量合格承诺书、设计单位出具的建设工程施工图消防设计质量合格承诺书、施工单位出具的建设工程消防施工质量合格承诺书、监理单位出具的建设工程消防质量监理合格承诺书）。,(4)填写建筑工程消防验收申请表，表上须加盖建设单位公章。,(5)消防工程施工企业资质等级证书并加盖施工单位公章。,(6)填写消防产品选用清单表格，并提供产品合格证明。,3,、公安消防部门所需申请材料,17,精选课件,（五）工程工程竣工验收备案（1）建设行政主管部门认定的施工图,（五）工程工程竣工验收备案,（1）建设项目竣工环境保护验收申请表：,建设项目竣工环境保护验收和污染物排放申请表（适用于以污染物排放为主的建设,项目）；,建设项目竣工环境保护验收申请登记表（适用于以生态影响为主、填写环境影响登记表的建设项目）；,建设项目竣工环境保护验收申请表（适用于以生态影响为主、编制环境影响报告表的建设项目）；,建设项目竣工环境保护验收申请报告（适用于以生态影响为主、编制环境影响报告书的建设项目）。,（2）有资质的监测机构或环评机构编制的建设项目竣工环境保护验收监测报告或验收调查报告。,4,、环保部门所需申请材料,18,精选课件,（五）工程工程竣工验收备案（1）建设项目竣工环境保护验收申请,EPC,项目策划,二,19,精选课件,EPC项目策划二19精选课件,（一）工程总承包流程,2017年12月，住建部建筑市场监管司发布了房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理办法（征求意见稿）。EPC工程总承包包括三个阶段的工作内容，即设计(Engineering)、采购(Procurement)、施工(Construction)。总承包工作流程图和项目建设流程图分别如下,:,20,精选课件,（一）工程总承包流程2017年12月，住建部建筑市场监管司发,（一）工程总承包流程,21,精选课件,（一）工程总承包流程21精选课件,1,、项目业主和总承包商范围策划,（,二）工程总承包策划,项目阶段,业主,承包商,可行性研究,负责编制项目可行性报告并且报批,项目评估立项,确定是否立项和发包方式,项目实施准备,组建项目机构，筹集资金，选定项目地址，确定工程承包方式，提出功能性要求，编制招标文件,初步设计规划,对承包商提出的投标文件进行技术和财务评估，和承包商谈判并且签订合同,提出初步设计方案，递交投标文件，通过谈判和业主签订合同,项目实施,检查进度和质量，评估,变更,对工期和成本影响，并根据合同进行支付,施工图和详图设计，设备材料采购和施工队伍选择，施工的进度、质量、安全、管理等,移交和试运行,竣工,验收并,接收工程，联合承包商进行试运行,进行单体和整体工程的竣工检验，培训业主人员，联合业主进行试运行，移交工程，修补工程缺陷。,22,精选课件,1、项目业主和总承包商范围策划（二）工程总承包策划项目阶段业,2,、工程总承包招标策划,（,1,）项目内容：阐述总承包商须完成的项目工作内容，包括工程总体要求、单体建筑要求和各专业（机电等）工作内容。,（,2,）技术要求：对工程所需的土建、设备