时光文化传媒白金湾全案整合营销课件

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,时光文化传媒白金湾全案整合营销,*,路漫漫其悠远,时光文化传媒-白金湾全案整合营销,2024/11/17,时光文化传媒白金湾全案整合营销,时光文化传媒-白金湾全案整合营销2023/10/9时光文,1,目 录,一、两场高峰论坛 四轮上海媒体全覆盖新闻整合,二、财富人生 名人推广战略,时光文化传媒白金湾全案整合营销,目 录 一、两场高峰论坛 四轮上海媒体全覆盖,2,一、两场高峰论坛 四轮上海媒体全覆盖新闻整合,时光文化传媒白金湾全案整合营销,一、两场高峰论坛 四轮上海媒体全覆盖新闻整合时光文化传媒白金,3,2009北外滩国际研讨会（第一届）,主题：北外滩,“,世界级规划,”,浮出水面,主办单位：上海市北外滩航运服务集聚区发展办公室,支持单位：人民日报、解放日报、文汇报,承办单位：鹏欣集团、美地行,出席嘉宾：1.政府领导,2.北外滩住宅/商业项目的发展商,3.上海港国际客运中心开发有限公司/中国远洋运输集团,3.专家学者,4.沪上各家媒体记者,地点：白金湾现场/海鸥饭店,时间：8月,时光文化传媒白金湾全案整合营销,2009北外滩国际研讨会（第一届）主题：北外滩“世界级规划”,4,开会现场,海鸥饭店,白金湾江景,沪上媒体全覆盖,记者采访,时光文化传媒白金湾全案整合营销,开会现场海鸥饭店白金湾江景沪上媒体全覆盖记者采访时光文化传媒,5,金融中心篇,关键词：金融帝国 纽约、伦敦、上海、香港,第一轮,新闻整合主题,（配合北外滩规划研讨会）,区域价值篇,关键词：1.北外滩世界级规划,2.金三角 外滩、陆家嘴、北外滩,时光文化传媒白金湾全案整合营销,金融中心篇 第一轮区域价值篇 时光文化传媒白金湾全,6,白金湾出世的世界经济格局,金融帝国 四城记,纽约、伦敦、上海、香港,1.最近，国务院审议并原则通过了关于上海建设国际金融中心和国际航运中心的意见，,提出到2020年，将上海基本建成与中国经济实力和人民币国际地位相适应的国际金融中心。,2.2007年5月15日，温家宝指出:,“,长三角地区率先走科学发展、和谐发展之路，不仅是这一地区自身发展的迫切需要，而且可以为全国其他地区提供有益的经验和借鉴。,”,时光文化传媒白金湾全案整合营销,白金湾出世的世界经济格局1.最近，国务院审议并原则通过了关于,7,北外滩世界级规划,陆家嘴、外滩、北外滩,三位一体，共建全球第三大金融城,1 上海国际金融中心目标确立,使外滩金三角成为,全中国单位土地资金最密集的地方,土地价值突现,世界金融危机避险居第一，江景大宅白金湾成避风港,北外滩大力发展邮轮经济,4 北外滩全面建设提速，核心区唯一可售住宅白金湾显现巨大价值，北外滩豪宅区晋级世界级豪宅区,时光文化传媒白金湾全案整合营销,北外滩世界级规划1 上海国际金融中心目标确立,使外滩金三角,8,世界级城市群启示录,上海：打造世界级城市,国家战略驱动 上海北外滩重装上阵,上海金融中心 建设拉开序幕,Key Words,金融帝国,世界级,城市群启示录,时光文化传媒白金湾全案整合营销,世界级城市群启示录Key Words时光文化传媒白金湾全案,9,Key Words,金三角,陆家嘴,外滩,北外滩,“,商务,航运,文化,”,三柱支撑,北外滩,“,世界级,”,规划 浮出水面,“,黄金北外滩,”,规划现六大亮点,上海金融中心确立,外滩金三角成中国资金最密集地 土地价值凸显,时光文化传媒白金湾全案整合营销,Key Words “商务航运文化”,10,政府牵头,宣传,北外滩世界级规划,2.政府详解北外滩,“,金融中心,”,规划,3.航运专家阐述,“,航运中心,”,价值,预期效果,时光文化传媒白金湾全案整合营销,政府牵头 宣传 北外滩世界级规划预期效果时光文化传媒白金湾,11,主题：沪三大豪宅顶级对话,主办单位：上海鹏欣集团有限公司,承办单位：上海美地行营销策划有限公司,出席嘉宾：鹏欣集团领导,沪上所有媒体记者,地点：白金湾现场,时间：9月,新闻宣传第二轮,白金湾,汤臣一品,翠湖天地,时光文化传媒白金湾全案整合营销,主题：沪三大豪宅顶级对话新闻宣传第二轮白金湾汤臣一品翠湖天地,12,豪宅pk篇,关键词：1.白金湾 汤臣一品 翠湖天地,第二轮,新闻整合主题,时光文化传媒白金湾全案整合营销,豪宅pk篇 第二轮时光文化传媒白金湾全案整合营销,13,白金湾、汤臣一品、翠湖天地,三足鼎立沪豪宅市场,1.树立白金湾,“,市中心顶级公寓,”,的品牌联想,2.与汤臣一品、翠湖天地pk、,短时间内提升知名度，迅速增加百度、google点击率,3.价格引爆 使白金湾成为,“,市中心顶级豪宅,”,4.市中心三大豪宅联手炒作。用各大豪宅的热销数据说话，,并深度解析市中心豪宅受追捧的原因。,时光文化传媒白金湾全案整合营销,白金湾、汤臣一品、翠湖天地1.树立白金湾“市中心顶级公寓”,14,Key words,顶级物业分析,三分天下,沪三大豪宅顶级对话,陆家嘴、新天地、北外滩三足鼎立,汤臣一品、翠湖天地、白金湾三分天下,白金湾,汤臣一品,翠湖天地,时光文化传媒白金湾全案整合营销,Key words沪三大豪宅顶级对话白金湾汤臣一品翠湖天地时,15,树立白金湾,“,市中心顶级公寓,”,的品牌联想,2.与汤臣一品、翠湖天地pk、,短时间内提升知名度，,迅速增加百度、google点击率,3.市中心三大豪宅联手炒作。用各大豪宅的,热销数据说话,，,并,深度解析市中心豪宅受追捧的原因,。,预期效果,白金湾,汤臣一品,翠湖天地,时光文化传媒白金湾全案整合营销,树立白金湾“市中心顶级公寓”的品牌联想预期效果白金湾汤臣一品,16,主题：,悦榕庄签约入驻白金湾,主办单位：上海市北外滩航运服务集聚区发展办公室,承办单位：鹏欣集团、美地行,出席嘉宾：见下页,地点：茂悦酒店/海鸥饭店,时间：10月,2009北外滩世界级酒店高峰论坛,左二为悦榕集团 执行主席何光平,时光文化传媒白金湾全案整合营销,主题：悦榕庄签约入驻白金湾2009北外滩世界级酒店高峰论坛,17,出席嘉宾名单（拟）,上海市虹口区政府,孙卫国 虹口区委书记,应名勇 副区长,华剑林 区政协秘书长,上海市北外滩航运服务集聚区发展办公室,陆清冬 北外滩航运服务集聚区建设发展办公室主任、上海市虹口区外经委主任,谭群 北外滩航运服务集聚区建设发展办公室副主任,金朝晖 北外滩航运服务集聚区建设发展办公室经济师,徐兆博 北外滩航运服务集聚区建设发展办公室,北外滩酒店,悦榕庄 何光平 悦榕集团 执行主席,业内专家,上海锦江国际酒店发展股份有限公司、雅高集团、凯悦集团相关专家,时光文化传媒白金湾全案整合营销,出席嘉宾名单（拟）上海市虹口区政府时光文化传媒白金湾全案整合,18,产品特色篇,关键词：湾区江景 悦榕庄 外滩游艇码头,第三轮,新闻整合主题,（配合北外滩酒店高峰论坛）,时光文化传媒白金湾全案整合营销,产品特色篇 第三轮时光文化传,19,白金湾产品特色,外滩唯一游艇码头,“,奢华到令人窒息,”,的悦榕庄,浦江两岸最美的转角窗,1.白金湾的楼下就建有游艇码头。这个码头来头很大，是上海唯一位于市中心的游艇码头，这个地理位置即使在全世界也比较难找。将来你可以住在白金湾，直接开游艇去淀山湖等地。,2.超星级会所悦榕庄是一个非常豪华的私人会所，品质相当高。这个会所的入驻，对于项目品质是一个认可，同时对于业主来说，可以享受到尊贵的一流服务。,时光文化传媒白金湾全案整合营销,白金湾产品特色1.白金湾的楼下就建有游艇码头。这个码头来头很,20,Key Words,悦榕庄,奢华到令人窒息,北外滩顶级酒店领跑中国,瞄准酒店高端服务 北外滩十年再磨剑,解读悦榕庄、茂悦等顶级酒店缘何入驻北外滩,时光文化传媒白金湾全案整合营销,Key Words,21,Key Words,悦榕庄,奢华到令人窒息,品牌是悦榕庄的成功导因,何光平：悦榕庄为何择址北外滩？,丽江、三亚之后 悦榕庄北外滩再续传奇,悦榕集团执行主席何光平解密全球顶尖精品度假村悦榕庄,悦榕庄：我们只选最美的景观,时光文化传媒白金湾全案整合营销,Key Words,22,Key Words,金三角,陆家嘴,外滩,北外滩,“,奢华到令人窒息,”,的悦榕庄,当,“,悦榕庄,”,遇上白金湾,独享外滩唯一游艇码头,金融策动 北外滩现世界顶级湾区豪宅,北外滩：浦江两岸最美的转角窗,时光文化传媒白金湾全案整合营销,Key Words,23,介绍并展示悦榕庄的奢华,通过,“,奢华到令人窒息,”,的悦榕庄,，让来宾感受到白金湾的奢华,3.悦榕庄、外滩唯一的游艇码头、湾区豪宅，让来宾深刻认同白金湾的价值,预期效果,时光文化传媒白金湾全案整合营销,介绍并展示悦榕庄的奢华预期效果时光文化传媒白金湾全案整合营销,24,主题：鹏欣集团品牌&全球贵重资产,主办单位：上海鹏欣集团有限公司,承办单位：上海美地行营销策划有限公司,出席嘉宾：鹏欣集团领导,沪上所有媒体记者,地点：白金湾现场,时间：11月,新闻宣传第四轮,时光文化传媒白金湾全案整合营销,主题：鹏欣集团品牌&全球贵重资产新闻宣传第四轮时光文化传媒白,25,集团品牌篇,关键词：1.鹏欣的品牌,2.城市高度,第四轮,新闻整合主题,投资价值篇,关键词：全球贵重资产 奢华物业,时光文化传媒白金湾全案整合营销,集团品牌篇 第四轮投资价值篇 时光文化传媒白金湾全案,26,建立鹏欣的集团品牌,打造城市高度,1 鹏欣集团：旗下拥有全资、控股子公司四十余个，资产规模达一百多亿元。,2 鹏欣集团：致力于打造高端住宅,3.鹏欣集团：相信的力量 持续支持上海建设与发展,时光文化传媒白金湾全案整合营销,建立鹏欣的集团品牌1 鹏欣集团：旗下拥有全资、控股子公司四,27,白金湾的投资价值,白金湾 全球贵重资产,1.介绍项目的投资价值 2010年看世博会，2020年看,“,金融中心,”,。随着上海国际地位的日益提高，上海中心位置的高端物业更是值得追捧。,2.近期高端物业成交普遍走好，比如汤臣一品就成交了20多套，这是因为投资高端物业相对比较保值。因此白金湾收到国际资本的追捧。,时光文化传媒白金湾全案整合营销,白金湾的投资价值1.介绍项目的投资价值 2010年看世博会，,28,Key Words,鹏欣,城市高度,城市综合体,主攻城市中心地块 打造大型综合体,鹏欣集团主攻一线城市 布局,“,大中国战略,”,鹏欣集团重金斥资北外滩 缔造外滩地标大宅,时光文化传媒白金湾全案整合营销,Key Words主攻城市中心地块 打造大型综合体 时光文化,29,Key Words,全球贵重资产,投资热潮,香港、上海两地地标性湾区大宅pk,白金湾：全球贵重资产 引爆投资热潮,外滩豪宅成资金最佳,“,避风港,”,白金湾受富豪青睐：外滩豪宅投资显,“,发飙,”,迹象,时光文化传媒白金湾全案整合营销,Key Words 香港、上海两地地标性湾区大,30,树立鹏欣集团,“,市中心稀缺资源型豪宅,”,开发商的形象,2.树立鹏欣集团的品牌联想,鹏欣集团,在一线城市的中心地块，打造大型的城市综合体。,3.打响知名度。,让消费者认可鹏欣集团产品，让政府认可鹏欣集团品牌。,预期效果,时光文化传媒白金湾全案整合营销,树立鹏欣集团“市中心稀缺资源型豪宅”开发商的形象预期效果时光,31,二、财富人生 名人推广战略,时光文化传媒白金湾全案整合营销,二、财富人生 名人推广战略时光文化传媒白金湾全案整合营销,32,主题：,众社会名流暗访白金湾,网络发稿,9月底,新闻宣传名人篇,时光文化传媒白金湾全案整合营销,主题：众社会名流暗访白金湾新闻宣传名人篇时光文化传媒白金湾,33,江南春,分众传媒 董事长兼CEO,江南春：商业奇才的顶级豪宅梦想,上海打造金融帝国 沪湾区居所比肩世界豪宅,推广主题,名人宣传系列推广,个人财富40亿,1994年，大三学生江南春成立了永怡广告公司，自任总经理。,2003年5月，江南春创立了分众传媒，,担任董事局主席和首席执行官。,2005年分众在美上市。,