天津市蓟县上仓中心镇总体规划 总规汇报

,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,天津市蓟县 上仓中心镇总体规划,渔阳酒乡,蓟运粮仓,上仓镇区域位置,上仓镇地处天津市北部，位于,京津唐三角地带,之中。,镇域总面积：47平方公里,北距,蓟县县城,15公里,东距,唐山市,100公里,西距,北京,90公里,南距,天津市区,110公里,与北京、天津、唐山等地形成,一小时经济圈,，与玉田、香河、三河、平谷等地形成,半小时经济圈,渔阳酒乡,蓟运粮仓,上仓镇与周边关系,北：与东赵各庄乡相接,南：与下窝头镇相连,西：与东施古镇相望,东：与杨津庄镇为邻,杨津庄镇,下窝头镇,东施古镇,东赵各庄乡,渔阳酒乡,蓟运粮仓,战略目标,开展战略,规划定位,开展方向,农业,工业,服务业,社会,人,以环渤海经济圈开展为契机，朝着集绿色城镇以生产批发绿色食品为主、工业城镇农副产品加工型企业为主、旅游城镇州河湾农业观光带为一体的功能齐备、设施齐全的“现代明星城镇开展。,上仓镇的开展主要依托津蓟高速、津围公路、津蓟铁路交通轴的区位优势，开展酒业、冶金、建材工业以及储藏物流业，并大力开展跨镇域的农村商品批发市场和农副产品深加工，开展多元产业经济。同时，加强环境保护，走可持续开展的道路。,以工业为经济起飞点，以农业为经济开展的后盾，以效劳业和旅游业为经济新增长点。建设和谐社会，实现可持续开展。,社会经济开展目标,本规划从实际出发，充分考虑上仓镇社会经济开展条件及潜力，参考全镇开展方案，来预测上仓镇社会经济开展指标.,指标,单位,2005年,2010年,2020年,指标,年递增,指标,年递增,生产总值,亿元,6.64,16.52,20.0%,66.83,15.0%,第一产业,亿元,0.97,2.31,8.02,第二产业,亿元,4.05,9.91,38.76,第三产业,亿元,1.62,4.30,20.05,第一二三产比重,15：61：24,14：60：26,12：58：30,农民人均纯收入,元,6903,11117,10.0%,24000,8.0%,国内生产总值年递增率(%),2002,28.47,2003,14.04,2004,23.26,2005,20.89,人均收入年递增率(%),2002,9.7,2003,8.8,2004,11.7,2005,11.2,近几年社会经济情况,主要社会经济指标预测表,渔阳酒乡,蓟运粮仓,环境建设目标,1、镇域内镇村三级体系规划布局明确。,2、合理组织各项功能用地，形成功能布局合理、运转高效有序的城镇结构，,利用区位优势，不断提高土地产出率。,3、建设便捷畅通的对外交通和城镇道路体系，配置完善的通讯、给排水、供,电、供热、有线电视、消防和垃圾处理站等市政公用工程设施。,4、建设规模适中、效劳半径合理、联系便捷的商业效劳、金融贸易、行政办,公、文教体卫等公共效劳设施，营造平安舒适、环境优美的人居环境。,5、加强城镇建设管理，逐步建立城镇建设信息库。,6、深化专项规划、编制控制性详细规划，使土地资源、规划投资、管理水平,转化为建设效益。,大气环境质量到达国家标准二级以上，严格控制有大气污染的工程开展。地表水水质到达国家地表水三类标准，镇区范围污水处理率到达100%。噪声控制符合国家城市区域噪声标准。污染物排放、大气环境质量、地面水质量符合“一控、双达标要求。,城镇建设目标,渔阳酒乡,蓟运粮仓,六、规模预测,随着市属和县属大型企业的入住及大量就业时机的提供，对外来人员形成强大的吸引力。在市场经济作用下，劳动力区域性流动呈开放状态，随着上仓镇投资环境不断改善和教育环境的提升，可以预测，规划期内上仓镇对周边人口的磁力依然保持强劲势头。具体分析如下：,1.作为蓟县重要的工业重镇之一，其工业生产总值连续多年位于蓟县榜首，且开展势头强劲。工业区提供的劳动就业岗位主要按工业用地面积指标考虑，参照通常计算方法，工业区性质按综合考虑，工业用地每50平方米提供一个就业岗位计，以现在的开展速度，当工业园区开展到1000亩时，那么可以提供1.3万个就业岗位。,2.天津市区、宝坻、蓟县的房价不断攀升，生活本钱加大，为上仓的开展带来潜在机遇，伴随镇区功能的完善，绿化环境的提升，在不远的将来上仓将成为周边居民的新选择。,人口规模预测,上仓镇人口增长因素分析,渔阳酒乡,蓟运粮仓,3.方案筹建中的效劳于京津及周边区县、乡镇的高档老年人社区，占地100亩，伴随老龄化时代的临近，便利的交通及优美的环境，可以预期该工程会对周边城镇的老年人及其家庭产生磁力，预期2021完成。,4.据统计资料，现状已有五百多外地人来此经商，随着两个大型专业集贸批发市场，以及大型商贸楼的建设，濒临州河农业科技观光园的旅游开发等，第三产业外来从业人员必然激增。,5.与周边乡镇相比，上仓镇独占鳌头，其他乡镇竞争力微乎其微，雄厚的产业根底、政策优势、交通区位优势，都为上仓的开展带来机遇，大量的就业时机成为吸纳周边乡镇人口的重要因素。,人口规模预测,上仓镇人口增长因素分析,渔阳酒乡,蓟运粮仓,镇区人口规模预测,1.现状人口构成,根据上仓作为工业重镇的特点，本规划将常住人口、暂住人口、流动人口和通勤人口取一定比例纳入全镇人口规模计算范畴进行预测。现状镇区2.5万人。,渔阳酒乡,蓟运粮仓,类别,常住人口,暂住人口,通勤人口,流动人口,说明,镇区农业人口和镇直单位非农业人口,住校中学生数和在镇区生活居住半年以上的企业工作人员,在镇区内工作，而不在镇区居住的人口（取40%计入总数）,约1000人，取40%计入总人口,数量（人）,12763,10246,1600,400,合计,25009,A根本人口预测采用综合增长率法,结合“十一五期间国家城镇化战略，和国家的人口政策,并根据上仓人口开展实际，通过分析上仓镇1996-2005十年人口实际变化的统计资料，可以预测近期会保持较高的增长速度，然后随着人口基数的加大远期其增长率会适当降低。因此，规划总人口增长率20062021年取25，20212021年取20，,依据公式NA1+n 其中：规划期末总人口人基期总人口人；综合增长率；n 规划年限。,得 规划镇区人口为：,2021年：2.51+2552.8万人；,2021年：2.81+20103.4万人。,镇区人口规模预测,B迁村并点人数,规划期末，丁庄子、二王庄、花窝、垛庄子、东塔庄、白庙、富兴庄、张家庄撤村，迁入镇区。八个村庄现状人口6003人，以负增长为主，取3，那么规划期末为：600313155738人,综上分析，考虑城镇根底设施建设的超前性，按以下人口规模配建镇区根底设施。规划确定,镇区总人口规模为：,2021 年：2.8万人；2021 年：3.40.64万人,渔阳酒乡,蓟运粮仓,中心村和基层村,人口预测,现状村庄人口为18857人，随着迁村并点，集聚开展战略的推行，农村人口将逐步向镇区集聚转移，外来人口的增长也主要分布在镇区，因此，城市化水平将稳步提升。规划远期农村人口将逐步向镇区集聚转移。,中心村,规划村名,现状,规划人口,村名,人口,小计,2010年,2020年,八营,八营,1985,2330,1842,1880,高家庄,345,320,郑家套,郑家套,1168,2068,1084,1670,南孙各庄,258,239,潘庄子,642,596,大纪各庄,大纪各庄,656,2261,609,1820,西纪各庄,526,488,东纪各庄,644,598,南六里屯,435,404,东郭家庄,东郭家庄,798,1570,741,1270,西郭家庄,772,716,南王庄,南王庄,958,4149,889,3350,仓前庄,450,418,梁庄子,609,560,李赵庄,324,301,高家套,869,806,刘各庄,939,871,于少屯,于少屯,602,1882,556,1510,响水窝,610,566,消流,670,622,总计,14260,13325,11500,基层村,田各庄,田各庄,1218,1218,1130,925,埝头,埝头,1056,1056,980,800,北王庄,北王庄,1401,1401,1300,1065,陈桥,陈桥,470,932,436,710,荒地,462,429,总计,4607,4275,3500,总计,18857,17500,15000,镇域总人口预测,镇区人口占镇域总人口比重,(注:总人口中包括常住人口、暂住人口、流动人口和通勤人口几个局部),渔阳酒乡,蓟运粮仓,分类,现状人口,（万人）,规划人口（万人）,近期（2010）,远期（2020）,镇区,2.5,2.8,4,村庄,2.49,2.3,1.15（中心村）,0.35（基层村）,合计,4.99,5.1,5.5,现 状,近期（2010）,远期（2020）,50%,55%,73%,镇区用地规模预测,规划期限,人口规模,(万人),用地规模,(公顷),人均用地,(M,2,/人),2010年,2.8,336,120,2020年,4,480,120,在本规划期内，近期应通过城镇建设用地的外延扩张开展，赢得城镇开展空间，保证上仓经济和建设的快速增长，远期主要通过旧城改造，挖潜城镇建设用地，提升城镇整体景观品质。,渔阳酒乡,蓟运粮仓,七、镇域规划,渔阳酒乡,蓟运粮仓,规划形成“1个镇区、6个中心村，4个基层村的村镇等级结构，规划镇域总人口5.5万。,镇域规划图,镇域规划结构,一心：,镇区政治经济文化生活中心,三轴：,依托仓桑公路、蓟宝公路和津围公路形成三条主要开展轴带,五片：,规划五个新农村居民点片区,渔阳酒乡,蓟运粮仓,依托州河的都市农业旅游观光带,依托便捷的公路形成的物流,郑家套的蔬菜大棚及别墅,以陈桥和大纪各庄为主的生态养殖基地,产业布局,沿州河的居住产业,高效的农业种植以及蔬菜种植基地,开展备用地,依托高速公路和铁路形成的工业,渔阳酒乡,蓟运粮仓,迁村并点,村名,村镇建设用地,人口,富兴庄,10.3,556,东桥头,33.29,1771,赤安,21,868,程家庄,33,1273,垛庄子,11.74,476,河西镇,12.74,420,东塔庄,37,1471,东蔡家庄,16.81,802,后秦各庄,26.69,1081,南闵庄,43.79,1417,张家庄,21.1,1234,北刘各庄,3.37,118,丁庄子,8.85,345,二王庄,18.69,750,花窝,22.77,917,白庙,6,254,小计,327.4,13753,镇区,镇区,渔阳酒乡,蓟运粮仓,六个中心村,八 营,郑家套,东郭家庄,大纪各庄,南王庄,于少屯,村名,村镇建设用地,人口,八营,52.9,1985,高家庄,10,345,小计,62.9,2330,郑家套,25.6,1168,南孙各庄,7.33,258,潘庄子,12.27,642,小计,45.2,2068,大纪各庄,14.37,656,西纪各庄,11.76,526,东纪各庄,15.75,644,南六里屯,13.41,435,小计,55.29,2261,东郭家庄,24.19,798,西郭家庄,19.8,772,小计,43.99,1570,南王庄,37.06,958,仓前庄,14.8,450,梁庄子,12.73,609,李赵庄,9.63,324,高家套,19.8,869,刘各庄,22.23,939,小计,116.25,4149,于少屯,21.83,602,响水窝,16.49,610,消流,16.27,670,小计,78.06,1882,迁村并点,渔阳酒乡,蓟运粮仓,四个基层村,村名,村镇建设用地,人口,田各庄,31.96,1218,埝头,27.24,1056,北王庄,26,1401,陈桥,14.37,470,荒地,9.1,462,迁村并点,北王庄,陈 桥,田各庄,埝 头,渔阳酒乡,蓟运粮仓,农田占补平衡计算,渔阳酒乡,蓟运粮仓,现状建设用地(ha),规划建设用地(ha),人均建设用地(M2),占用或节省农田(ha),镇区,241.74,480,120.00,131.00,中心村,175.95,150