合同管理监理员培训课件

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,精选PPT课件,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,二级,三级,四级,五级,精选PPT课件,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,二级,三级,四级,五级,精选PPT课件,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,二级,三级,四级,五级,精选PPT课件,*,监理员培训,合同管理,1,精选PPT课件,1精选PPT课件,1,合同法,建设工程合同管理法律基础,1.1,合同法律制度,(p12),1.1.1,合同概念,（第二条）,1.1.2,合同形式,（第十条）,（,1,）一般合同形式,书面形式,口头形式,其它形式,（,2,）规范化合同,合同示范文本,格式条款合同,(P14,第三十九,四十一）,2,精选PPT课件,1 合同法建设工程合同管理法律基础2精选PPT课件,1.1.3,合同内容 （,P12,第十二条）,当事人的名称、住所,标的,数量,质量,价款或者报酬,履行的期限、地点和方式,违约责任,争议解决方法,3,精选PPT课件,1.1.3 合同内容 （P12 第十二条,1.1.4,合同订立基本原则,（,P12),（第三、四、五、六、七条）,平等原则,自愿原则,公平原则,诚实信用原则,遵守法律法规、不得损害社会公共利益原则原则,1.1.5,有效合同与无效合同,(p15)(,第四十四,五十九条）,有效合同,无效合同,可撤销合同,4,精选PPT课件,1.1.4合同订立基本原则（P12)（第三、四、五、六、,1.1.6,合同履行（,P16,）,合同履行概念,合同履行原则,（第六十条）,全面履行原则,诚实信用原则,1.1.7,违约责任（,P20,）,违约责任概念,（第一百零七条）,承担违约责任的条件,（第一百零八,一百一十三条）,承担违约责任的方式,（第一百零七条）,.,违约金与定金,(,第一百一十四、一百一十五条）,5,精选PPT课件,1.1.6合同履行（P16）5精选PPT课件,1.1.8,合同争议（,P21,）,合同争议解决方法,（第一百二十八条）,和解,调解,仲裁,诉讼,6,精选PPT课件,1.1.8合同争议（P21）6精选PPT课件,1.2,建设工程合同管理（,p30,）,1.2.1,建设工程合同基本体系,勘测合同,设计合同,材料采购,施工合同,总,合,同,分,包,合,同,总合同,分,包,合,同,指定,分包合同,自行采购,委托采购,总合同,分包合同,指定分包合同,招标代理合同,造价咨询合同,委托采购合同,施工监理合同,设计监理合同,设备监理合同,项目管理合同,7,精选PPT课件,1.2 建设工程合同管理（p30）勘测合同设计合同材料采购施,1.1.2,建设工程合同管理,目的：,提高工程建设管理水平,实现“三控”目标和投资效果,预防和减少合同纠纷,8,精选PPT课件,1.1.2 建设工程合同管理8精选PPT课件,1.1.3,建设监理合同管理的主要依据（,1,）有关法律、法规等,建筑法，质量管理条例，各种规定等。（,2,）合同文件,施工合同协议书，合同条件，（,3,）图纸，规范等。（,4,）监理合同,9,精选PPT课件,1.1.3建设监理合同管理的主要依据（1）有关法律、法规等,1.1.4,施工阶段合同管理的主要工作（合同管理的主要环节）（,1,）施工合同的签订管理（,2,）施工合同的履行管理,1.1.5,合同示范文本的说明（,1,）标准合同的必要（,2,）关于示范文本,10,精选PPT课件,1.1.4施工阶段合同管理的主要工作（合同管理的主要,1.1.4,监理人员在合同管理中的地位及作用（,1,）在施工合同和监理合同基础上代表业主。（,2,）合同的履行管理按照合同的约定，进行投资控制、工期控制、质量控制等。（,3,）合同的监督管理,（独立，公正）变更，索赔，违约与争议等,11,精选PPT课件,1.1.4监理人员在合同管理中的地位及作用（1）在施工合同,2.,建设工程委托监理合同,（,GF20000202,）（,p509,）,2.1,监理合同的标的,2.2,监理服务工作范围,2.2.1,协助组织招标,2.2.2,施工现场监理,2.2.3,其它工程管理服务,平行检测,建设管理咨询,代办有关手续,12,精选PPT课件,2.建设工程委托监理合同（GF20000202）（p50,2.3,委托人权利（,p512,）,2.3.1,授予监理人权限的权利 （,P511.13,条）,2.3.2,（,P.512.20,条）,2.3.3,（,P.512.21,条）,2.3.4,（,P.512.22,、,23,条）,2.3.5,（,P.512.24,条）,13,精选PPT课件,2.3 委托人权利（p512）13精选PPT课件,2.4,监理人权利（,p512,）,2.4.1,监理合同中赋予的权利,P511.,共,10,条,.,另有：,P513.,第,31,条,.,P513.,第,36,条,.,P513.,第,35,条,.,14,精选PPT课件,2.4 监理人权利（p512）14精选PPT课件,2.4.2,在工程实施中可行使的权力,P.511.17,条,P.512.18,条,P.512.19,条,15,精选PPT课件,2.4.2 在工程实施中可行使的权力 15精选PPT课件,2.5,委托人的义务（,p511,）,2.5.1,提供外部条件,P.511.9,条,2.5.2,与监理人联系,P.511.12,条,2.5.3,及时、书面回复,P.511.11,条,16,精选PPT课件,2.5 委托人的义务（p511）16精选PPT课件,2.5.4,通知监理相对人,P.511.13,条,2.5.5,免费提供工程资料,P.511.10,条、,14,条,2.5.6,免费提供必要设施,P.511.15,条、,16,条,2.5.7,支付监理酬金,P.511.8,条,17,精选PPT课件,2.5.4通知监理相对人17精选PPT课件,2.6,监理人的义务,2.6.1 P511.5,条,2.6.2 P511.4,条,2.6.3 P511.7,条,2.6.4 P511.6,条,18,精选PPT课件,2.6监理人的义务18精选PPT课件,2.6.5 P514.46,条,2.6.6 P514.46,条,2.6.7 P514.47,条,19,精选PPT课件,2.6.5 P514.46条1,2.7,委托人责任（,p513,）,2.7.1 P513.29,条,2.7.2 P513.29,条,2.7.2 P513.30,条,20,精选PPT课件,2.7 委托人责任（p513）20精选PPT课件,2.8,监理人责任（,p512,）,2.8.1 P.512.25,条,2.8.2,过失担责,P.513.26,条,2.8.3,不履行义务,P.513.27,条,21,精选PPT课件,2.8监理人责任（p512）21精选PPT课件,2.8.4 P.513.28,条,2.8.5,免责条款,P.513.27,条,承包人责任,不可抗力,2.8.6,故意行为责任,P.512.24,条,3.,专用条件（,p514,）,22,精选PPT课件,2.8.4 P.513.28,3.,建设工程施工合同,（,GF19990201,）（,p483,）,3.1,施工合同文件组成（,p484,）,3.1.1,订立合同时形成文件,3.1.2,合同履行过程中形成文件,3.1.3,对合同岐义的解释,合同文件解释顺序（,p486,）,岐义的处理,23,精选PPT课件,3.建设工程施工合同（GF19990201）（p483,3.2,发包人和承包人工作,3.2.1,发包人义务,P.488.8.,3.2.2,承包人义务,P.489.9.,3.2.3,工程分包（,p498,）,24,精选PPT课件,3.2 发包人和承包人工作24精选PPT课件,3.3,施工过程中对材料和设备的质量控制（,P494,）,3.3.1,发包人供料的进场检验,P494.27.1.,P494.27.2.,P494.27.3.,25,精选PPT课件,3.3施工过程中对材料和设备的质量控制（P494,3.3.2,发包人供料与约定不符的处理,P494.27.4.,3.3.3,承包人供料（,p494,）,P494.28.1.28.2,26,精选PPT课件,3.3.2发包人供料与约定不符的处理26精选PPT课件,3.3.4,材料使用前检验,发包人供料,27.5.,承包人供料,28.1.28.3.,27,精选PPT课件,3.3.4材料使用前检验27精选PPT课件,3.4,施工过程中质量监督与管理（,p491,）,3.4.1 P491.15.1.,3.4.2 P491.16.2.,3.4.3 P491.16.3,28,精选PPT课件,3.4施工过程中质量监督与管理（p491）28精选PPT课件,3.4.4,隐蔽工程,P491.17,承包人自检,17.1,共同检验 由专业监理工程师主持下,3.4.5,重新检验,P.491.18,29,精选PPT课件,3.4.4隐蔽工程 29精选PPT课件,3.5,施工进度管理（,p489,）,3.5.1,按计划施工,P490.10.3.,3.5.2,承包人修改进度计划,应经工程师确认后执行,P490.10.3.,30,精选PPT课件,3.5施工进度管理（p489）30精选PPT课件,3.5.3,暂停施工,P.490 12,3.5.4,工期延误,P.490 13.1.,3.5.5,工期延误确认程序,P.490 13.2,31,精选PPT课件,3.5.3暂停施工31精选PPT课件,3.6,工程量确认与支付,3.6.1,付款工程量报告,P.493.25.1.,3.6.2,计量,P.493.25.1 25.2.,3.6.3,计量原则,P.493.25.3.,3.6.4,允许调价,P.493.23.3.,3.6.5,调价管理程序,p.493.23.4,3.6.6,进度款支付,p.493.26,32,精选PPT课件,3.6工程量确认与支付32精选PPT课件,3.7,不可抗力 概念,P.486.1.22.,3.7.1,范围,P.498.39.1.,3.7.2,发生后的合同管理,P.498.39.2.,33,精选PPT课件,3.7不可抗力 概念 33精选PPT课件,3.7.3,责任分担：,P.498.39.3.,委托人方面：,（,1,）,.,（,2,）（,4,）,.,（,5,）,.,（,6,）,承包人方面：,（,2,）,.,（,3,）,34,精选PPT课件,3.7.3责任分担：34精选PPT课件,3.8,变更（,p495,）,3.8.1,监理工程师指示的,变更；,P.495.29.1.,3.8.2,变更程序,发包人要求变更,P.495.29.1.,承包人要求变更,P.495.29.2.29.3,35,精选PPT课件,3.8变更（p495）35精选PPT课件,3.8.3,变更价款的确定程序,P.495.31.1.31.2.,P.495.31.3.31.4.,3.8.4,确定变更价款的原则,P.495.31.1.,36,精选PPT课件,3.8.3变更价款的确定程序36精选PPT课件,3.9,施工索赔,3.9.1,概念,P.486.1.21.,3.9.2,特征,P.497,双向性,36.2 36.3,发生了实际的权益损害,36.1,单方行为，只有经确认后才能实现。,37,精选PPT课件,3.9施工索赔37精选PPT课件,3.9.3,程序,一,.P.197.36.2.,3.9.4,工程师审核,36.2(3),索赔是否有理,索赔是否合理,3.9.5,工程师处理,36.2(3).(4),在授权范围内,在授权范围外,3.9.6,业主的索赔,36.3,38,精选PPT课件,3.9.3 程序 一.P.197.36.2.3,4.,安全管理（,p492,）,4.1,安全施工检查,p492.20,条,4.2,安全防护,p492.21,条,4.3,事故处理,p49