最新住宅楼监理规划课件

,#,监,理规,划,目录,一、工,程,工程,概况,4,二、监,理,工作,范围,5,三、监,理,工作,内,容,5,3.1、质量控制,5,3.2、建筑节能控制,10,3.3、进度控制,12,3.4、投资控制,1,3,3.5、平安管理,1,3,3.6、合同管理,1,5,3.7、信息管理,1,5,3.8、组织协调,1,6,四、监,理,工作,目标,16,五、监,理,工作,依据,16,六、工,程,监理,机构,组织形,式,17,七、工,程,监理,机构,人员配,备,17,八、工,程,监理,机构,人员岗,位,职,责,17,8.1、总监理工程师岗位职责,17,8.2、总监代表岗位职责,20,8.3、现场监理岗位职责,20,8.4,平安监,理,工作岗位职责,21,九、监,理,工作,程,序,24,9.1、进度控制流程图,24,9.2、质量控制流程图,25,9.3、投资控制流程图,26,9.4、平安管理流程图,26,十、监,理,工作,方法,及措施,27,10.1、质量控制方法及措施,27,10.2、进度控制方法及措施,27,10.3、投资控制方法及措施,28,10.4、平安管理方法及措施,29,10.5、合同管理方法及措施,30,10.6、信息管理方法及措施,34,10.7、组织协调的工作方法,35,十一、,监,理工,作制,度,36,11.1、设计文件、图纸审查制度,36,11.2、编写监理规划监理细那么制度,3,7,11.3、施工组织设计及各专项方案审查制,度,3,7,11.4、制定工程控制点制度,37,11.5、设计变更及图审制度,37,11.6、分包单位审查制度,37,11.7、平安管理制度,3,8,11.8、审查开工报审表制度,38,11.9、技术交底制度,3,8,11.10、材料报验、施工试验制度,38,11.11、工程质量的验收制度,3,8,11.12,例会制度,39,11.13、监理日志制度,39,11.14、月报制度,3,9,11.15、资料管理制度,39,11.16、协调配合制度,39,11.17、报告制度,4,0,11.18、学习制度,4,0,11.19、考核制度,4,0,11.20、工程奖金分配制度,4,0,11.21、劳动纪律,4,0,11.22、见证取样制度,40,11.23、监理旁站制度,41,十二、,监,理工,作设,施,42,监 理 规,划,一、工,程,工程,概,况,工,程,工程,名,称,：,滏岸新,区,B,区,2,#,住,宅,楼,工,程,地址：,该,工,程位于峰峰矿区滏阳路与人民街穿插口东南角,。,工程名,称,建筑面,积,m,2,层,数,建筑物,尺,度,m,备,注,滏岸新区,B,区,2,#,住宅,楼,7851.,5,六,层,长宽高，78.3016.3019.00,主,要,分部,工,程,简,介,:,地基与,根,底工,程,：,该工程根底基底下满铺,550,厚,3：7,灰土,，,宽出外墙条基垫层外边 缘,700mm,。根底采用砼,c30，垫层为砼,c10,素砼,100,厚。0.000,以下砌体为,Mu10,实心矸砖，M10,水泥砂浆,。,主体构,造,工程：,该,楼,为,6,层砖混构造，主,表,达浇构件均采用,c25,砼,。砌体0.000,以 上砖墙砌体为烧结多孔矸石砖，强度等级,Mu10。砂浆强度等级为,Mu10,混合砂浆，5,层以,上,为,M7.5,混合砂浆,。,建,筑屋,面,工,程,：,屋面,：,平屋面选用,05J1,屋,1,B155f2,，,找坡层,1：8,水泥,膨胀珍珠岩找坡,2%，,最深处不小于,20,厚,；,防水层,：,高聚物改性沥青防水卷材,S3.0mm；,保温 层：挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板,55,厚；无纺,聚,酯纤维布一层；保护层：C20,细石砼，40,厚,内,配,4150150,钢筋网片。,压型复合保温板下面平屋面采用,05J1,屋,1f2保温层不做。,装,饰,装修,工,程：,外墙面：采用,05J1,50,外墙,21，用料做法：,1,：,3,水泥砂 浆,15,厚,；,1,：,2,：,5,水泥砂浆木抹搓平，外涂。,内墙面：除厨房、卫生间选用外，,1,：,3,水泥砂浆,15,厚，,5,厚釉,面,砖，白水泥浆擦缝，其余选 用注,3,39,内墙,4,，,15,厚,1,：,1,：,6,水泥石,灰,砂浆,5,厚；,1,：,0.5,：,3,水泥石灰砂浆，刷防瓷涂 料。,建,筑地,面,工,程,：,楼地面：除卫生间选用,32,楼,28,：,20,厚挤塑聚苯板，,50,厚细 石砼,c15,找坡最深处不小于,30,厚,，,刷基层处理剂一遍,，,1.5,厚聚氨酯防水涂料,，,面撤黄砂,，,四 周沿墙上翻,150,厚，,25,厚,1,：,4,干硬性,水泥,砂浆，,10,厚地砖铺,实,拍平，,1,：,1,水泥砂,浆,填,缝,总,厚,100,。其余选用,35,楼,36,：,20,厚挤塑聚,乙,烯泡沫塑料板，,40,厚砼,C15,，,20,厚,1,：,2,水,泥砂,浆抹面压光总厚度,80,。,盐防水剂素浆一遍,；,10,厚无机铝盐防水砂浆木抹搓出麻面,，,10,厚无机,铝盐防水砂浆抹面压光。,踢脚,：,厅,、,居,、,阳台选用,61,踢,22,，,高,150mm,：,17,厚,1,：,3,水泥砂浆,，,4,厚,1,：,1,水泥砂,浆,加 水重,20%,建筑胶镶贴；,10,厚面砖水泥浆擦缝。,给,排水,与,暖,卫,工程,：,暖卫工程,：,供,热,形式为地板辐射采暖,，,采暖主干线采用焊,接收敷设在管井内，室内地板采暖埋地散热排管为,PE,RT,管,4,级,。室内给水管采用,PP,R,管,，,热熔连接,。,排水管室内采用,UPVC,粘接,。,室外外露排水管采用岩棉套管保温,、,外加,UPVC,护壳。,电,气安,装,工,程,：,电气工程：本工程用电负荷等级为三级，防雷级别为三级。采,用三相四线制电缆埋地引入。保护系统采用,TN,C,S,。利用建筑物根底钢筋做自然接地体，并配有有线电视、楼宇对讲系统，设总电位联接安装等。,建筑节,能设,计：,建筑节能：层,面,保温层为,55,厚挤塑聚苯板；南墙、北墙采用,外贴,40,厚挤塑聚苯板保温；东西墙外贴,60,厚挤塑聚苯板；变形缝处的屋面、外墙的缝隙用,60,厚挤塑聚苯板封闭,；,不采暖地下室顶板下贴,30,厚挤塑聚苯板,，,封闭阳台顶层顶板上,、,封闭,阳台首层底板下,、,封闭阳台栏板外贴,20,厚挤塑聚苯板,。,封闭阳台分户楼板下贴,10,厚挤塑聚苯,板,。,门窗,：,外窗南向,、,北向,、,东向,、,西向均采用塑钢单框中空玻璃,。,外门窗框与门窗洞口之间 的缝隙采用聚氨酯填实，并用密封膏嵌缝。,1.3.9,建,筑防,火,设,计,：,耐火等级二级,，0.00,以上局部为二级,，,地,下局部为一级,。,预,算,工程,工,程,投,资,：477.95,万元,。,工,程,工程,方,案,工,期：方,案,工期,由,年,月,日,至,年,月,日。,工,程,质量,要,求,：,合格,。,建,立,工程,参,加,单,位名称,：,建立单,位,：邯,郸市,国泰房,地,产,开,发公,司 设计单,位,：邯,郸市,大友设,计,有限,责任,公,司,勘察单,位,：邯,郸市,金地工,程,勘察,有限,责任公,司,施工单,位,：河,北省,临漳县,建,工集,团公,司,监理单,位,：邯,郸市,伟业建,立,工程,咨询,公,司,1.9,工,程,工程,组,织,构,造图与,编,码体,系,：,建立单位,二、监,理,工作,范围,：,根据监,理,合同,中建,立单位,的,委托,和授,权,实,施,本工,程施,工图纸,以,内,的土建,、,暖卫,、电,气工程,施,工阶,段的,监理工,作,。依,据,?,建立工,程,平安管 理条,例,?,建立,工程,平安监,理,规,程,?,的,规,定对施,工,阶段,的平,安进展,监,视管 理,。,三、监,理,工作,内容,：,3.1,工,程,质量,控,制,：,1,在设,计,交底,前,，总监,理,工程,师组,织监理,人,员熟,悉设,计文件,并,对 图纸中,存,在的,问题,通过建,立,单位,向设,计单位,提,出书,面意,见和建议,组织 图纸会,审。,2,工程,工,程开,工,前,，,总,监理工,程师,组织现,场,监理,工程,师审查,承,包,质监单位,监理组,监理组,总监理,工,程师,总经理,质安办,总工办,施工单位,监理单位,设计单位,监理组,勘察单位,单位报,送,的施,工组,织设,计,方案,报,审表,，,提,出审,查意,见,，,并经,总,监理,工程师,审,核签,认后,报建立,单,位,。,3,工程,工,程开,工,前,，,总,监理工,程师,审查承,包,单位,现场,工程管,理,机 构的质,量,管理,体系,、,技,术,管理体,系和,质量保,证,体系,，,能,保证工,程,工程施 工质量,时,予以,确认,。,对,质,量管理,体系,、,技术管,理,体系,和,质量保,证,体系审 核以下,内,容,：,*,质量,管,理、,技术,管理和,质,量保,证的,组织机,构,。,*,质量,管,理、,技术,管理制,度,。,*,专职,管,理人,员和,特种作,业,人员,的资,格证、,上,岗证。,4,分,包工,程,开工,前,，,现场,监理,工程师,审,查承,包单,位报送,的,分包单,位资格,报,审表,和分,包单位,有,关资,质资,料,，,符合,有,关规,定,后,，,由,总监理工 程师予,以,签认,。,对分包,单,位资,格审,核以下,内,容,：,*,分包,单,位的,营业,执照、,企,业资,质等,级证书,、,特殊,行业,施工许,可,证 书、平,安,生产,许可,证,；,*,分包,单,位的,业绩,；,*,拟分,包,单位,分包,工程的,内,容和,范围,；,*,专职,管,理人,员和,特种专,业,人员,的资,格证书,、,上岗,证书,；,5,现场,监,理,工,程师按,以,下要,求对,承包单,位,报送,的测,量放线,控,制成 果及保,护,措施,进展,检查,，,符,合要,求时,现场监,理,工程,师对,承包单,位,报送的 施工测,量,成果,报验,申请表,予,以签,认,。,*,检查,承,包单,位专,职测量,人,员的,岗位,证书及,测,量,设备,检,定证书,；,*,复核,控,制桩,的校,核成果,，,控制,桩的,保护措,施,以及,平面,控制网,，,高 程控制,网,和临,时水,准点的,测,量成,果,。,6,工程,工,程开,工,前,，,监,理人员,参加,由建立,单,位主,持召,开的第,一,次工 地会议,。,第一次,工,地会,议的,内容,：,*,建,立,单位,、,承,包,单位和,监,理单,位分,别介绍,各,自驻,现场,的,组织,机,构、,人员及,其,分工,；,*,建立,单,位根,据委,托监理,合,同宣,布对,总监理,工,程师,的授,权；,*,建立,单,位介,绍工,程开工,准,备情,况,；,*,承包,单,位介,绍施,工准备,情,况,；,*,建立,单,位和,总监,理工程,师,对施,工准,备情况,提,出意,见和,要求；,*,总监,理,工程,师介,绍监理,规,划的,主要,内容,；,*,研究,确,定各,方施,工过程,中,参加,工地,例会的,主,要人,员，,会议时,间,、地点、,内,容,。,第一次,工,地会,议纪,要由工,程,监理,机构,负责起,草,，,并,经与,会各方代表 签字,。,7,现,场,监理,工程,师审查,承,包单,位报,送的工,程,开工,报审,表及相关资 料；具,备,以下,开工,条件时,，,由总,监理,工程师,签,发并,报建,立单位。,*,施工,许,可证,书已,获政府,主,管部,门批,准,；,*,征地,拆,迁工,作能,满足工,程,进度,需要,；,*,施工,组,织设,计已,获总监,理,工程,师批,准,；,*,承包,单,位现,场,管,理,人员已,到,位,，,机,具,、,施工人,员,已进,场,，,主要工 程材料,已,落实,；,*,进场,道,路及,水、,电通讯,等,已满,足开,工要求,。,1,工地,例,会：,在,施工过,程,中，,总监,理工程,师,定期,主持,召开工,地,例 会，会,议,纪要,由工,程监理,机,构