工程计价依据课件

,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,二级,三级,四级,五级,2020/3/26,#,4.1 计价依据概述,4.2 工料机定额消耗量确定方法,4.3 工料机单价确定方法,4.4 计价定额的编制（预算定额）,4.5 定额的应用与换算,4 工程计价依据,4.1 计价依据概述4 工程计价依据,1,4.1 计价依据概述,工程消耗量定额,是指在合理的劳动组织和合理地使用材料与机械的条件下，完成一定计量单位合格建筑工程产品所消耗资源的数量标准。,由,劳动消耗定额,、,材料消耗定额,和,机械台班消耗定额,三部分组成。,按,用途,可分为,施工定额,、,预算定额,、,概算定额,、,概算指标,、,投资估算指标,。,4.1 计价依据概述 工程消耗量定额是指在合理,2,施工,定额,预算,定额,概算,定额,概算,指标,投资估算指标,编制对象,工序,分项,工程,扩大的分项工程,整个建(构)筑物,工程,项目,用途,施工,预算,施工图,预算,扩大初步设计概算,初步设计概算,投资,估算,项目划分,最细,细,较粗,粗,很粗,水平,平均先进,平均,平均,平均,平均,性质,生产性定额,计价性定额,4.1 计价依据概述,施工预算概算概算投资估算指标编制对象工序分项扩大的分项工程整,3,工程定额的特点：,1.科学性,2.系统性,2.统一性,4.指导性,5.稳定性和时效性,4.1 计价依据概述,工程定额的特点：4.1 计价依据概述,4,工作时间：工作延续的时间，确定施工的时间定额和产量定额。,1.工人工作时间消耗,2.机器工作时间消耗,4.2 工料机定额消耗量的确定方法,工作时间：工作延续的时间，确定施工的时间定额和产量定额。4.,5,工程计价依据课件,6,工程计价依据课件,7,4.2 工料机定额消耗量的确定方法,4.2 工料机定额消耗量的确定方法,8,4.2 工料机定额消耗量的确定方法,4.2 工料机定额消耗量的确定方法,9,确定工序作业时间,1.拟定基本工作时间,工序作业时间,2.拟定辅助工作时间,确定规范时间,确定准备与结束时间、不可避免的中断时间、休息时间,拟定定额时间,工序作业时间基本工作时间+辅助工作时间,4.2.1 确定人工定额消耗量的基本方法,确定工序作业时间确定规范时间拟定定额时间4.2.1 确定人,10,4.2.2 确定材料定额消耗量的基本方法,材料消耗量,=,材料净用量,+,材料损耗量,4.2.2 确定材料定额消耗量的基本方法材料消耗量=材料净,11,材料定额消耗量,由,材料净用量,定额与,材料损耗,定额组成。,现场技术测定法,主要用来编制材料,损耗,定额。,实验室试验法,主要用来编制材料,净用量,定额。,现场统计法,不能分清材料消耗的性质，不能直接作为编制依据。,理论计算法,4.2.2 确定材料定额消耗量的基本方法,材料定额消耗量由材料净用量定额与材料损耗定额组成。4.2.2,12,1/2砖厚砖墙,A向,立 面,砖厚,灰缝厚,砖长,灰缝宽,墙厚,A,以标准砖墙为例说明理论计算法的使用,1m,3,砌体,(砖长灰缝)墙厚,(砖宽),h,砖块数y=,(砖长灰缝)墙厚,(砖宽),(砖厚灰缝),1,h=(砖厚灰缝),y,1/2砖厚砖墙A向 立 面砖厚灰缝厚砖长灰缝宽墙厚,13,立 面,砖厚,灰缝厚,砖长,灰缝宽,墙厚,1砖厚砖墙,A,A 向,1m,3,砌体,(砖长灰缝)墙厚,(砖宽2灰缝),h,y,=,砖块数y,2,(砖长灰缝)墙厚,(砖宽2灰缝),(砖厚灰缝),1,h=(砖厚灰缝),y,立 面砖厚灰缝厚砖长灰缝宽墙厚1砖厚砖墙A,14,砖块数,y,3,立 面,砖厚,灰缝厚,砖长,灰缝宽,墙厚,1砖半厚砖墙,y,=,(砖长灰缝)墙厚,(砖宽+灰缝+砖长),(砖厚灰缝),1,(砖长灰缝)墙厚(砖厚灰缝),3,砖块数,砖块数y 3 立 面砖厚灰缝厚砖长灰缝宽墙厚1砖,15,周转性材料,一、混凝土、钢筋混凝土模板及支架费,1.自有:,模板及支架费=模板摊销量模板价格+支拆运费,2.租赁:,租赁费=使用量使用日期租赁价格+支拆运费,4.2.2 确定材料定额消耗量的基本方法,周转性材料1.自有:模板及支架费=模板摊销量模板价格+支,16,【例】,某施工企业使用自有模板，知一次使用量1200m2，模板价格30元/m2，若周转次数为8，补损率8%，施工损耗10%，不考虑支拆运费，求模板费。,解：,模板费,=181.530=5445元,4.2.2 确定材料定额消耗量的基本方法,【例】某施工企业使用自有模板，知一次使用量1200m2，模板,17,二、脚手架费,1.自有:,脚手架搭拆费=摊销量价格+搭拆运费,2.租赁:,租赁费=每日租金搭设日期+搭拆运费,4.2.2 确定材料定额消耗量的基本方法,二、脚手架费1.自有:脚手架搭拆费=摊销量价格+搭拆运费,18,确定正常的施工条件,确定机械一小时纯工作正常生产率,确定施工机械的正常利用系数,计算施工机械台班定额,产量定额=机械一小时纯工作正常生产率,工作班纯工作时间,或,产量定额=机械一小时纯工作正常生产率 工作班延续时间,机械正常利用系数,4.2.3 确定机械台班定额消耗量的基本方法,确定正常的施工条件确定机械一小时纯工作正常生产率确定施工机械,19,组成内容,计算方法,计时工资或计件工资,按计时工资标准和工作时间或对已做工作按计件单价支付给个人的劳动报酬,。,奖金,对超额劳动和增收节支支付给个人的劳动报酬。,津贴补贴,为了补偿职工特殊或额外的劳动消耗和因其他特殊原因支付给个人的津贴，以及为了保证职工工资水平不受物价影响支付给个人的物价补贴。,加班加点,工资,按规定支付的在法定节假日工作的加班工资和在法定日工作时间外延时工作的加点工资,。,特殊情况下支付的工资,根据国家法律、法规和政策规定，因病、工伤、产假、计划生育假、婚丧假、事假、探亲假、定期休假、停工学习、执行国家或社会义务等原因按工资标准的一定比例支付的工资,4.3 工料机单价的确定方法,4.3.1 人工单价的组成和确定方法,组成内容计算方法计时工资或计件工资按计时工资标准和工作时间或,20,【例6】,某装饰企业高级工人的津贴补贴包括：部分补贴按年发放，标准为3000元/年；另一部分按月发放，标准760元/月，某项补贴按工作日发放，标准为18元/日。一直全年日历天数为365天，法定节假日114天，则该企业高级工人工日单价中津贴补贴为多少？,4.3.1 人工单价的组成和确定方法,年平均每月法定工作日,=（全年日历日法定假日）/12,年有效施工天数,=年法定工作日非作业工日（无效工作日）,【例6】某装饰企业高级工人的津贴补贴包括：部分补贴按年发放，,21,组成,计算方法,材料,原价,运杂费,运损耗,运输损耗=（材料原价+运杂费）相应材料损耗率,采购及,保管费,采购及保管费=材料运到工地仓库价格采购及保管费率,或,采管费=(材料原价+运杂费+运输损耗费)采购及保管费率,4.3.2 材料价格的组成和确定方法,组成计算方法材料运杂费运损耗运输损耗=（材料原价+运杂费）,22,【例7】,某工地水泥从两个地方采购，求该工地水泥基价。,采购处 采购量 原价 运杂费 运输损耗率 采购及保管费率,来源一 300t 240元/t 20元/t 0.5%3,来源二 200t 250元/t 15元/t 0.4%3,4.3.2 材料价格的组成和确定方法,解：,加权原价,=(300240+200250)/(300+200)=244元/t,加权运杂费,=(30020+20015)/(300+200)=18元/t,来源一运输损耗费=(240+20)0.5%=1.3元/t,来源二运输损耗费=(250+15)0.4%=1.06元/t,加权运损费,=(3001.3+2001.06)/(300+200)=1.204元/t,水泥基价,=(244+18+1.204)(1+3%)=271.1元/t,【例7】某工地水泥从两个地方采购，求该工地水泥基价。4.3,23,组成,计算方法,折,旧,费,耐用总台班折旧年限年工作台班大修间隔台班大修周期,大修周期寿命期大修理次数1,大修理费,经常修理费,安拆费及场外运输费,人工费,燃料动力费,车船使用税、保险费及年检费,4.3.3 机械台班价格的组成和确定方法,组成计算方法折大修理费经常修理费安拆费及场外运输费人工费燃料,24,【例8】,某施工机械耐用总台班为800台班，大修周期数为4，每次大修理费用为1200元，求该机械的台班大修理费。,4.3.3 机械台班价格的组成和确定方法,【例9】,某施工机械年工作320台班，年平均安拆次0.85次，机械一次安拆费28000元，一次场外运费1000元，求该机械的台班安拆费及场外运费。,【例8】某施工机械耐用总台班为800台班，大修周期数为4，每,25,4.4.1 预算定额概述,一、定义：,在,合理的施工组织设计、正常施工条件下，生产一个规定计量单位合格结构件、分项工程所需的工、料、机的社会平均消耗量标准,。,二、作用,1.施工图预算、建安造价 2.施工组织,3.工程结算 4.经济分析,5.招标控制价、投标报价 6.概算定额,4.4 预算定额的编制,4.4.1 预算定额概述4.4 预算定额的编制,26,4.4.2 预算定额消耗量的编制方法,一、预算定额中人工工日消耗量的计算,人工工日消耗量,=基本用工+其他用工,1.基本用工=(综合取定的工程量时间定额),2.其他用工,：辅助基本用工消耗的工日,超运距用工,=(超运距材料数量时间定额),超运距,=预算定额取定运距时间定额已包括运距,辅助用工,=(材料加工数量相应的加工时间定额),人工幅度差,=(基本用工+辅助用工+超运距用工)人工幅度差系数,4.4.2 预算定额消耗量的编制方法一、预算定额中人工工日,27,4.4.2 预算定额消耗量的编制方法,二、预算定额中材料消耗量的计算,材料消耗量,=,材料净用量,+,材料损耗量,材料损耗量,=材料净用量,损耗率,材料损耗率,=损耗量/净用量100%,材料消耗量,=材料净用量（1+损耗率）,三、预算定额中机械台班消耗量的计算,机械耗用台班,=施工定额机械耗用台班（1+机械幅度差系数）,4.4.2 预算定额消耗量的编制方法二、预算定额中材料消耗,28,4.4.2 预算定额消耗量的编制方法,【例10】,已知完成单位合格产品的基本用工为20工日，超运距用工为3工日，辅助用工为1.5工日，人工幅度差系数是10，求预算定额中的人工工日消耗量。,【例11】,已知某挖土机挖土，一次正常循环工作时间是40s，每次循环平均挖土0.3m,3,，机械正常利用系数0.8，机械幅度差25%，求该机械挖土方1000m,3,的预算定额机械耗用台班量。,4.4.2 预算定额消耗量的编制方法【例10】已知完成单位,29,一、预算定额的直接套用,4.5 定额的应用与换算,一、预算定额的直接套用4.5 定额的应用与换算,30,一、预算定额的直接套用,4.5 定额的应用与换算,二、预算定额的换算,1.换算方法,换算后定额基价=原定额基价+换入费用-换出费用,2.换算类型,（1）砂浆换算 （2）砼换算,（3）系数换算 （4）其他换算,一、预算定额的直接套用4.5 定额的应用与换算二、预算定额的,31,3.换算原则,4.5 定额的应用与换算,（1）,砂浆、砼强度等级,：设计与预算定额不同，允许按定额附录的砂浆、砼配合比换算，但配合比中的各种,材料用量不得调整,；,（2）定额中,抹灰项目,已考虑了常用厚度，各层砂浆的厚度一般不做调整。如设计有特殊要求时，定额中,工、料可以按比例换算,。,（3）必须按预算定额中的各项规定进行换算。,3.换算原则4.5 定额的应用与换算（1）砂浆、砼强度等级,32,三、砌筑砂浆、构件砼换算,四、抹灰砂浆、楼地面砼换算,4.5 定额的应用与换算,三、砌筑砂浆、构件砼换算四、抹灰砂浆、楼地面砼换算4.5,33,工程计价依据课件,34,工程计价依据课件,35,工