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Click to edit Master title style,Edit Master text styles,Second level,Third level,Fourth level,Fifth level,2020-12-15,#,花瑞,原创文档,宁德市区及县城核心商圈数据调研,报告,宁德市区及县城核心商圈数据调研报告,前言,核心市场商圈定义,宁德市（含区县）核心商圈调研重点,宁德市（含区县）核心商圈明细,CONT,ENTS,前言CONT ENTS,前言,你是否有准备投资实体生意？你是否有准备开设实体门店？你是否有在管理地区生意？那么，你对地区市场了解多少呢？,进入新时期，大数据已成为了中小型公司经营与管理的重要工具。掌握,核心商圈人口、核心商圈客户储存量、核心商圈客群层次、行业竞争数量,等大数据已成为了生意基础，本次对,宁德市（含区县）,9,个核心商圈,进行了实地走访大数据调研，分三部分进行汇报。,地图颜色文字可修改,古田县,屏南县,周宁县,寿宁县,蕉城区,福安市,霞浦县,福鼎市,柘荣县,前言 你是否有准备投资实体生意？你是否有准备开设实,www.islide.cc,4,市场核心商圈定义,/,01,www.islide.cc4市场核心商圈定义/01,1.1,市场核心商圈定义,核心商圈：,吸纳全市场，,辐射性最强最具影响力的顶级步行街及商业区；辐射全市场范围内商业投入成本最高的商业区，商业战略高地，品牌形象推广的重要阵地,。,次级商圈：,市场内可辐射市场内大部分消费者的商业区，在特定区域中具有商业影响力；（如高校区、工业厂矿街区等）；辐射,4-5,个社区及以上的商业区，可影响消费者加强品牌意识并能拉动销量增长；,三级商圈：,新生和正在发展中有潜力的商业区（如学校、社区型商业街等）；可辐射,1-2,个居民区及以上的商业街，消费人群覆盖相对较窄。,1.1市场核心商圈定义核心商圈：吸纳全市场，辐射性最强最具影,1.2,宁德市场核心商圈明细,市,区,/,县,行政区划,商圈简称,主路段,/,位置,辅路段,/,位置,商圈划分,商圈形态,商圈发展,宁德市,福安市,县级市,中兴街商圈,中兴街（金山北路到棠兴路）,核心,商业街,成熟,福鼎市,县级市,古城南路商圈,古城南路（中山路到南大路）,核心,商业街,成熟,古田县,县,解放路商圈,建设路（解放路到六一四路）,万星广场,核心,商业街,成熟,蕉城区,地级市,南环路商圈,南环路（蕉城南路至环城路），闽东大广场,万达广场,核心,商业街,成熟,屏南县,县,翠屛路商圈,翠屛路（文化东路到公园路）,核心,商业街,成熟,寿宁县,县,胜利街商圈,胜利街（环城路到东郊路）,核心,商业街,成熟,霞浦县,县,龙首路商圈,龙首路（河沿路到太康路）,（东方伟业沃尔玛）,核心,商业街,成熟,柘荣县,县,柳城南路商圈,柳城西路（柳城北路到六一五西路）,核心,商业街,衰退,周宁县,县,步行街商圈,步行街（中园路到中兴街）,核心,商业街,成熟,1.2 宁德市场核心商圈明细市区/县行政区划商圈简称主路段/,www.islide.cc,7,宁德市区域核心商圈调研重点,/,02,www.islide.cc7宁德市区域核心商圈调研重点/0,2.1,核心商圈大数据调研参考,商圈范围：,一般说来，商圈范围是以这个餐厅中心，以,12,公里为半径，画一个圆，作为它的商圈。随着商圈发展及交通便利度，本次调研调研为,（市区,3,公里、县城,5,公里）,商圈范围。,（,注：市区商圈类型数量多,3,公里符合参考意义，县城商圈相对单一商圈辐射较大。）,商圈人口,:,核心商圈的人口为商圈,生意空间,。,商圈客储,:,核心商圈中的,居民区,是核心商圈行程的基础；因此一个城市新区中的居民区增多，会出现核心商圈转移。,商圈中产客储：,核心商圈中写字楼是核心商圈中产收入的场所，,写字楼数量,可作为,80,与,90,后商圈客群参考。,商圈教育,:,核心商圈,中学、小学、幼儿园,数量，可作为青少年客群参考。,商圈客聚点,:,核心商圈中的,购物商场、百货店数量,，可作为商圈竞争与商圈繁荣参考。,商圈零售药房,:,健康是客群刚需反映商圈居民区人口状况，调研新加入,零售药房数量,参考。,2.1 核心商圈大数据调研参考商圈范围：一般说来，商圈范围,9,宁德市（含区县）核心商圈明细,/,03,9宁德市（含区县）核心商圈明细/03,福安市中兴街商圈,5,公里调研,花瑞,约,21.8,万，占市人口规模的,7.5%,。,区域人口,63,个居民区,常住客储,居民区,购物中心：,4,个,百货零售：,61,个,购物,消费场所,中学 ：,9,所,小学 ：,11,所,幼儿园：,95,所,学校,消费储备,34,个,中产客储,写字楼,109,个,药店,零售,地图颜色文字可修改,福安市中兴街商圈5公里调研花瑞约21.8万，占市人口规模的7,福鼎市古城南路商圈,5,公里调研,花瑞,约,27.63,万，占市人口规模的,9.5%,。,区域人口,90,个居民区,常住客储,居民区,购物中心：,11,个,百货零售：,48,个,购物,消费场所,中学 ：,8,所,小学 ：,12,所,幼儿园：,50,所,学校,消费储备,32,个,中产客储,写字楼,84,个,药店,零售,地图颜色文字可修改,福鼎市古城南路商圈5公里调研花瑞约27.63万，占市人口规模,古田县解放路商圈,5,公里调研,花瑞,约,16.95,万，占市人口规模的,55%,。,区域人口,55,个居民区,常住客储,居民区,购物中心：,2,个,百货零售：,16,个,购物,消费场所,中学 ：,5,所,小学 ：,8,所,幼儿园：,20,所,学校,消费储备,26,个,中产客储,写字楼,33,个,药店,零售,地图颜色文字可修改,古田县解放路商圈5公里调研花瑞约16.95万，占市人口规模的,蕉城区南环路商圈,3,公里调研,花瑞,约,68.36,万，占市人口规模的,23.5%,。,区域人口,225,个居民区,常住客储,居民区,购物中心：,12,个,百货零售：,64,个,购物,消费场所,中学 ：,13,所,小学 ：,18,所,幼儿园：,80,所,学校,消费储备,111,个,中产客储,写字楼,141,个,药店,零售,地图颜色文字可修改,蕉城区南环路商圈3公里调研花瑞约68.36万，占市人口规模的,屏南县翠屛路商圈,5,公里调研,花瑞,约,9.47,万，占市人口规模的,3.3%,。,区域人口,31,个居民区,常住客储,居民区,购物中心：,4,个,百货零售：,22,个,购物,消费场所,中学 ：,3,所,小学 ：,5,所,幼儿园：,8,所,学校,消费储备,18,个,中产客储,写字楼,20,个,药店,零售,地图颜色文字可修改,屏南县翠屛路商圈5公里调研花瑞约9.47万，占市人口规模的3,寿宁县胜利街商圈,5,公里调研,花瑞,约,7.48,万，占市人口规模的,2.6%,。,区域人口,22,个居民区,常住客储,居民区,购物中心：,2,个,百货零售：,6,个,购物,消费场所,中学 ：,3,所,小学 ：,6,所,幼儿园：,9,所,学校,消费储备,3,个,中产客储,写字楼,25,个,药店,零售,地图颜色文字可修改,寿宁县胜利街商圈5公里调研花瑞约7.48万，占市人口规模的2,霞浦县龙首路商圈,5,公里调研,花瑞,约,27.69,万，占市人口规模的,9.5%,。,区域人口,85,个居民区,常住客储,居民区,购物中心：,7,个,百货零售：,43,个,购物,消费场所,中学 ：,11,所,小学 ：,20,所,幼儿园：,62,所,学校,消费储备,18,个,中产客储,写字楼,57,个,药店,零售,地图颜色文字可修改,霞浦县龙首路商圈5公里调研花瑞约27.69万，占市人口规模的,柘荣县柳城南路商圈,5,公里调研,花瑞,约,8.49,万，占市人口规模的,2.9%,。,区域人口,19,个居民区,常住客储,居民区,购物中心：,0,个,百货零售：,13,个,购物,消费场所,中学 ：,3,所,小学 ：,8,所,幼儿园：,16,所,学校,消费储备,3,个,中产客储,写字楼,21,个,药店,零售,地图颜色文字可修改,柘荣县柳城南路商圈5公里调研花瑞约8.49万，占市人口规模的,周宁县步行街商圈,5,公里调研,花瑞,约,5.88,万，占市人口规模的,2.0%,。,区域人口,14,个居民区,常住客储,居民区,购物中心：,1,个,百货零售：,21,个,购物,消费场所,中学 ：,5,所,小学 ：,7,所,幼儿园：,21,所,学校,消费储备,8,个,中产客储,写字楼,19,个,药店,零售,地图颜色文字可修改,周宁县步行街商圈5公里调研花瑞约5.88万，占市人口规模的2,谢谢,谢谢,
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