广告策划-媒体专有名词解释

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,*,媒体专有名词解释,媒体专有名词解释,发行量Circulation)：,在印刷媒体印制量中，每期实际发行到读者手中的份数。,传阅率Pass Along Rate或Pass Over Rate)：,印刷媒体中，平均每份刊物被传阅的次数，即阅读人口除以发行量。,媒体专有名词解释,阅读人口Readership)：,刊物的每期总接触人口，包括通过订阅，零购或传阅等任何方式的接触刊物的人口。,档次Spot):,电波媒体中，广告出现在任何载具中，称为档次。,刊载Insertion):,印刷媒体中，广告出现在任何载具中，称为刊载。,媒体专有名词解释,集中购置Agency of Record):,使用多家代理商的广告主，将媒体购置委托一家代理商进行，称为集中购置。负责购置的代理商不一定是负责创意的代理商之一。,媒体专有名词解释,视听众特性Audience Prorile):,媒体载具接触人口的统计变项特性。,平均接触率Average Frequency):,暴露于一个媒体排期方案的家庭或个人当中，每家庭或每个人平均暴露次数。,媒体专有名词解释,品牌开展指数BDI-Brand Development Index):,品牌在一个地区或区隔的销售占总销售的比率除以该地区区隔的人口占总人口的比率，用以评估品牌在该地区区隔的相对开展状况。,标板Billboard):,在节目赞助作业中，节目的开始、结束或节目中用以宣示赞助广告主的片段。,媒体专有名词解释,品类开展指数,CDI-Category Development Index):,品类的一个地区或区隔的销售占总销售的比率除以该地区区隔的人口占总人口的比率，用以评估品类在该地区区隔的相对开展状况。,媒体专有名词解释,有线电视Cable TV):,以天线将讯号接收后再以有线方式传送给用户的电视系统。在经营上分为系统经营者和频道经营者。,刊例价Card Rate 或Rate Card Rate):,指媒体单位所发行的刊例上的媒体,广告收费定价。,媒体专有名词解释,报眼Flag):,报纸版面中，出现在报头左右或上下的小块版面。,媒体专有名词解释,广告干扰度Clurtter):,媒体载具中，广告版面或段落花流水长度占载具本身内容的比率。,广告段落Commercial Break):,电波媒体中，节目中止而出现广告的时段。,媒体专有名词解释,连续式Continuity):,媒体行程模式中，全程采取平均分配，且未曾出现消费者觉察广告中断的情况的媒体露出模式。,栏栅式Flighting):,媒体行程模式中，全程持续露出，且中间出现比重上下起伏的媒体露出模式。,脉动式Pulsing):,媒体行程模式中，全程持续露出，且中间出现比重上下,起伏的媒体露出模式。,媒体专有名词解释,脉动式Pulsing):,媒体行程模式中，全程持续露出，且中间出现比重上下起伏的媒体露出模式。,百分点收视本钱Cost Per Rating Point):,在电波媒体中，每百分点收视听所需支付金额，在计算上是以单价除以收视听。,媒体专有名词解释,千人本钱CPM-Per Thousand):,媒体载具每接触1000人所需支付金额，在计算上是以媒体单价除以接触人口，再乘以1，000。,个人收视记录器People Meter):,电子自动收视记录器，置于样本户中，记录器上每一位成员有代表自已的按键，成员以按键方式记录自已的收视，由电脑以连线方式在深夜收集资料，隔日提供用户使用。,日记法Diary):,以问卷留置方式，选定样本户留置问卷，记录家庭成员收视节目及时间，然后在固定时间回收，再输入电脑统计出各阶层的收视率、到达率及接触频次。,媒体专有名词解释,总接触人次Gross Impression):,一个媒体执行方案运用的所有媒体载具所接触的人次的总合。总接触人次以重复计量方式得出，即一个消费者接触3次或3个消费者各接触1次皆登记为3人次。,整合传播Integrated Communication):,为既定传播目标，运用各式传播工具，如广告、直效行销、促销活动及公关等，以任务分工方式集体达成传播目标的产品信息传播运用方式。,媒体专有名词解释,收视率收视点Rating/Rating Point):,收看某电视节目的个人或家庭点总人口或家庭数的比率。计算方式为收看该电视节目的人数或家庭数除以总人口数或总家庭数。,总收视点GRP-Gross Rating Point):,媒体传送量的计量单位之一，为在一定期间内所有投放档次收视率的总合或到达率乘以平均接触率,媒体专有名词解释,到达率Reach):,暴露于一个媒体执行方案人口或家庭占总人口或家庭的百分比，为非重复性Unduplicate计算数值，即在特定期间的定义上一般为四周。有时也称“非重复到达率 Unduplicate 或“净到达率Net Reach)。,媒体专有名词解释,对象阶层到达率Target Reach):,在特定期间内暴露于一个媒体执行方案的对象阶层人口占总人口数的百分比。为非重Unduplicate 计算数值。,有效到达率Effective Reach):,在有效频率以上的到达率。如有效频率的定义为3次，那么3次以上含3次到达率即为有效到达率。,媒体专有名词解释,有效接触频率Effective Frequency):,消费者对广告讯息接触次数累积到可以充分记忆广告讯息的接触频次。,媒体比重Media Weight):,指一个媒体执行方案对设定消费者所传送的媒体量，通常指的是GRP、Reach与Frequency。,媒体专有名词解释,媒体类别Media Class):,媒体分类的第一层级，是以媒体传播形式划分的较大分类，一般将媒体分为电视、播送、报纸、杂志、户外及新兴的网络媒体等。,媒体载具Media Vehicle):,指媒体类别下再细分的个别承载讯息的具体媒体，如电视媒体类别下的某个节目、报纸媒体类别下的某份报纸等,媒体专有名词解释,媒体单元Media Option):,在媒体类别中实际使用的创意尺寸或长度，如电视广告的30秒或15秒、报纸广告的全版或半版等规格。,路障Road Block):,固定在某特定时段将广告投放于所有频道上以在短时间内到达高到达率的一种媒体投放战术,媒体专有名词解释,节目赞助Sopnsorship):,广告主选择适当节目长期赞助该节目播出的露出方式。广告主提供长期广告，并获致节目前后中的赞助厂商辨识标版及带有赞助厂商名称的节目预告档次Promo)。节目赞助对媒体而言，可以获得长期营运收入，对广告主而言那么可以使品牌与节目获得形象上的连结。,如何进行房地产市场分析,学习内容,理论局部,案例学习,为什么要进行房地产市场分析？,房地产市场分析的思路、步骤和方法,什么是房地产市场分析？,慈溪银泰地产工程市场研究及定位报告,市场,为什么要进行房地产市场分析？,开发商,建筑师,消费者,1。评估工程所处的市场环境,2。寻找工程潜在的市场时机，挖掘需求尚未被满足的市场,3。制定工程的开展方向和市场定位,4。推荐最具竞争力的产品建议,5。评估工程目标实现的可能性。,市场分析是对市场调研搜集到的信息进行整合与提炼的过程，市场分析的结论是进行决策的根底。,开发商是追逐利润的，建筑师是唯美主义的，市场分析是连接开发商、建筑师和消费者的桥梁，房地产市场分析,是基于对市场的理性判断,具体起到,哪些作用呢？,什么是房地产市场分析？,概念，即指：,针对某种特定物业研究市场的供需关系。,需求方：物业的购置者或租赁者,供给方：市场中的各竞争物业包括住宅、公寓、写字楼、商业、酒店等,市场分析不是简单的罗列市场数据，而是必须基于数据进行分析！,房地产市场分析的思路、步骤和方法,1。思路,三个层次,区域市场、专业物业市场、工程市场,两个方面,供给、需求,三个时段,过去、现在、未来,区域,市场分析,专业,市场分析,工程,市场分析,广州经济环境和房地产市场,广州住宅市场,工程所在地市场,例如：,区域房地产开展处于何种阶段？,工程市场处于何种竞争格局？,竞争供给分析,客户需求分析,竞争供给分析,客户需求分析,竞争楼盘分析,客户需求分析,房地产市场分析的思路、步骤和方法,2。步骤,第一步：市场区域界定,这里所指的区域是中观房地产市场分析的根本单位，具有完整的房地产市场特征的范围，一般以行政区划来划分。,第二步：区域经济环境和市场分析,考察整个区域经济环境，判断区域房地产市场处于何种开展阶段，找到影响房地产市场变化的主要因素，对区域房地产开展前景进行预测。,第三步：专业市场分析,按物业类型进行市场细分，对各专业市场的供给和需求进行比照预测，从而揭示各专业市场的需求潜力及分布状况。,第四步：工程市场分析,根据对竞争对手及消费者的分析找到工程的时机点、预估工程的市场占有率。,房地产市场分析的思路、步骤和方法,3。方法,第二步,区域经济环境和市场分析,区域经济环境分析,区域房地产市场分析,一根本内容,+,对当地经济环境中决定所有类型房地产供给和需求的根本因素进行分析，对过去变化趋势进行判断，预测未来的开展前景。,房地产市场分析的思路、步骤和方法,3。方法,第二步,区域经济环境和市场分析,二根本资料的获得,区域经济环境分析,1、总量指标,GDP、人口、人均GDP、固定资产投资、新批三资企业人数、接待入境旅游人数,2、结构指标：产业结构及布局、就业人口结构,3、水平指标：人均收入水平、消费水平、人均居住面积、住宅消费支出水平,4、城市经济开展方案、产业规划、城市总体规划,区域房地产市场分析,1、投资：开发投资额,2、土地开发：土地开发投资、开发面积、土地出让金,3、商品房开发：施工面积、竣工面积、年开发量,4、销售：销售额、销售面积、价格、空置量、吸纳量,5、房地产景气指数、价格指数,数据来源,各地方统计年鉴、统计公报、经济开展月报、地方经济信息网、地方政府网站、中房指数、国房指数、地方房地产年鉴,土地、规划部门的政府官员访谈,规划、房地产等专业人士访谈,房地产市场分析的思路、步骤和方法,3。方法,第二步,区域经济环境和市场分析,三能够反映区域房地产市场开展状况的指标,人均GDP与房地产开展关系,GDP增速与房地产开展关系,发展阶段,启动阶段,快速发展阶段,平稳发展阶段,减缓发展阶段,人均GDP,（美元）,8003000,30004000,40008000,8000以上,需求特征,生存需求,生存、改善需求兼有,改善需求为主,改善需求为主,发展特征,超速发展,单纯数量型,快速发展,以数量为主，数量与质量并重,平稳发展，以质量为主，数量与质量并重,缓慢发展,综合发展型,宏观经济增长,房地产业发展状况,小于4%,萎缩,4-5%,停滞,5-8%,稳定发展,大于8%,高速发展,房地产市场分析的思路、步骤和方法,3。方法,异常,基本正常,正常运行,基本正常,异常,房地产开发投资额增幅,25%,适度投资利于拉动经济增长，而增幅过高，将使供给过量，若无需求匹配，将导致供过于求,房地产开发投资/GDP,0.2,反映房地产投资规模的基础指标，合理指标为0.1-0.15,房地产开发投资,/固定资产投资,37,反映投资结构是否合理的基础性指标，发达国家的比例为20%-25%,销售面积/,竣工面积,1.1,反映商品房供求是否平衡的指标,商品房销售额/,房地产投资额,1.1,反映房地产投入与产出的效益指标，表明房地产开发的总体效率,房地产市场预警预报指标体系,第二步,区域经济环境和市场分析,三能够反映区域房地产市场开展状况的指标,房地产市场分析的思路、步骤和方法,3。方法,第二步,区域经济环境和市场分析,三能够反映区域房地产市场开展状况的指标,消费类型,恩格尔系数,住房消费占总消费性支出的比重（%）,恩格尔系数,住房消费占总消费支出的比重（%）,温饱型,0.50.59,9.4,0.550.59,7.6,0.500.55,11.2,小康型,0.40