厦门海峡时尚创意中心项目过程优化汇报解析课件

,*,*,*,*,*,*,*,*,*,*,*,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,深圳市优博建筑设计咨询有限公司,SHENZHEN YOUBO CONSTRUCTION DESIGN CONSULTING CO.,LTD,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,厦门海峡时尚创意中心项目,B3SOHO,和商业优化工作汇报,厦门海峡时尚创意中心项目B3SOHO和商业优化工作汇报,方案阶段,1.,结构各部分结构选型经济性分析,2.,影响结构成本外部条件的优化,计算阶段,3.8#9#10#,模型调整意见,4.,商业模型调整意见,施工图,阶段,5.SOHO,施工图调整意见,6.,商业施工图调整意见,内容目录,B3SOHO,和商业优化效果对比、具体工作陈述,SOHO,测算前后对比,1.8#9#10#,前后对比,SOHO,限额对比,3.8#9#10#,前后对比,4.SOHO,地下室前后对比,内容目录B3SOHO和商业优化效果对比、具体工作陈述,项目概况,项目地块位于厦门市同安区滨海西大道东侧。拟建物由,SOHO,办公,1#10#,楼、多层住宅、多层商业及地下室组成。总用地面积,112526 m,2,，总建筑面积,420327m,2,，本次优化范围是,B3SOHO,和商业、,A7SOHO,和商业。本项目抗震设防烈度为,7,度,(0.15g),，部分楼栋属于高度超限,。,项目概况 项目地块位于厦门市同安区滨海西大道东侧。拟,SOHO,测算前后对比,SOHO测算前后对比,SOHO,限额对比,SOHO限额对比,SOHO,对比结论,通过,8#9#10#,地上和地下、地下室人防和非人防指标比较，通过优化后，钢筋和砼指标明显下降，,8#,地上,3,层钢筋由,118 kg/,优化到,101 kg/,（,91 kg/,），,10,层钢筋由,89 kg/,优化到,75 kg/,（,68 kg/,）；,9#10#,地上,3,层钢筋由,71 kg/,优化到,62 kg/,（,55kg/,），,10,层钢筋由,48 kg/,优化到,46 kg/,（,41kg/,）；地下室人防、非人防指标比限额低,37 kg/,、,54 kg/,。,初步统计,B3SOHO,三栋塔楼及相关范围地下室可节约造价,720,万元,。,SOHO对比结论 通过8#9#10#地上和地下、地下室,主要工作内容,结构过程优化主要工作内容,结构方案阶段,顶板经济分析,底板经济分析,统一技术措施及配筋原则,结构计算模型阶段,结构计算模型调整,结构施工图阶段,结构施工图校核,主要工作内容结构过程优化主要工作内容结构方案阶段顶板经济分析,主要工作内容,结构方案阶段（地下车库经济分析）,地下车库经济分析,中间层布置方案,框架大板,单次梁,双次梁,底板布置方案,独基,+,防水板,筏板,+,锚杆整体抗浮,筏板,+,锚杆局部抗浮,桩,+600,厚抗水板,桩,+500,厚抗水板,主要工作内容结构方案阶段（地下车库经济分析）地下车库经济分析,方案一：框架大板,主要工作内容,结构方案阶段（,SOHO,地库中间层板经济分析）,方案一：框架大板主要工作内容结构方案阶段（SOHO地库中间层,主要工作内容,结构方案阶段,（,SOHO,地库中间层板经济分析）,方案二：双次梁,主要工作内容结构方案阶段（SOHO地库中间层板经济分析）方案,主要工作内容,结构方案阶段,（,SOHO,地库中间层板经济分析）,方案三：单次梁,主要工作内容结构方案阶段（SOHO地库中间层板经济分析）方案,主要工作内容,结构方案阶段,（,SOHO,地库中间层板经济分析）,结论：通过以上分析可知，大板方案的经济性最好，对设备专业有利，施工快，相比大板方案，节省造价为,32.67,元,/,平米，本项目地下车库建筑面积约为,3.4,（,0.7+1.0+1.7,）万平米，粗略估算节省总造价,约,110,万,。因此，我司建议,SOHO,地下负一层楼盖结构形式采用框梁大板方案。,主要工作内容结构方案阶段（SOHO地库中间层板经济分析）,主要工作内容,结构方案阶段（非,SOHO,塔楼基础方案分析）,方案一：独立柱基,+,防水板,主要工作内容结构方案阶段（非SOHO塔楼基础方案分析）方案一,主要工作内容,结构方案阶段（非,SOHO,塔楼基础方案分析）,方案二：筏板,+,锚杆（整体抗浮）,主要工作内容结构方案阶段（非SOHO塔楼基础方案分析）方案二,主要工作内容,结构方案阶段（非,SOHO,塔楼基础方案分析）,方案三：筏板,+,锚杆（局部抗浮）,主要工作内容结构方案阶段（非SOHO塔楼基础方案分析）方案三,主要工作内容,结构方案阶段（非,SOHO,塔楼基础方案分析）,方案四：桩,+,防水板（,600mm,）,主要工作内容结构方案阶段（非SOHO塔楼基础方案分析）方案四,主要工作内容,结构方案阶段（非,SOHO,塔楼基础方案分析）,方案五：桩,+,防水板（,500mm,）,主要工作内容结构方案阶段（非SOHO塔楼基础方案分析）方案五,主要工作内容,结构方案阶段（非,SOHO,基础底板分析）,主要工作内容结构方案阶段（非SOHO基础底板分析）,主要工作内容,结构方案阶段（非,SOHO,基础底板分析）,结论：通过以上分析可知，桩,+500,抗水板经济性最好，此方案可以减少土方开挖和降水处理，与桩,+600,抗水板（原方案）比可 节约造价,48.56,元,/,平米，本项目地下车库建筑面积约为,4.28,（,0.7+0.88+1.0+1.7+,）万平米，粗略估算节省总造价,约,208,万,。因此，我司建议底板采用桩,+500,抗水板，设计院在施工图做相应修改。,主要工作内容结构方案阶段（非SOHO基础底板分析）结,主要工作内容,结构方案阶段（设计条件）,B3,商业塔楼第一版模型按乙类建筑，因厦门设防烈度属于,7,度（,0.15g,），本项目场地属于,类别，所以抗震措施和构造措施均取等级为二级。通过甲方叶工、上海院周总和我司人员共同与审查所沟通，取消乙类级别，改为丙类建筑，所以保留抗震措施改为三级（抗震构造措施保留二级）。,根据经验可节约,2Kg/M2,，商业大约有,3.9,万平米，大约可节省,2,*,3.5,*,3.9=,27.3,万元,。,主要工作内容结构方案阶段（设计条件）B3商业塔楼第一,主要工作内容（,结构计算模型阶段,）,9#10#,结构布置调整前,根据建筑节点图，梁截面由,250X600,改为,200X820,，大大提高整体刚度，增大套内使用面积,将分户墙位置的次梁截面由,300X600,改为,200X800,，消除梁突出墙面问题；,将,A,、,C,、,D,轴位置剪力墙截面减小,50mm,，提升套内使用面积；,主要工作内容（结构计算模型阶段）9#10#结构布置调整前根据,主要工作内容（,结构计算模型阶段,）,9#10#,结构布置调整后,主要工作内容（结构计算模型阶段）9#10#结构布置调整后,主要工作内容（,结构计算模型阶段,）,9#10#,结构布置对比图,主要工作内容（结构计算模型阶段）9#10#结构布置对比图,主要工作内容（,结构计算模型阶段,）,9#10#,结构布置对比图,主要工作内容（结构计算模型阶段）9#10#结构布置对比图,主要工作内容（,结构计算模型阶段,）,8#,结构布置调整前,将分户墙位置的次梁截面由,300X600,改为,200X800,，消除梁突出墙面问题；,将,A,、,B,、,C,、,D,轴位置剪力墙截面减小,50mm,，提升套内使用面积；,将梁截面由,300X600,改为,250X600,，提升夹层施工舒适度,主要工作内容（结构计算模型阶段）8#结构布置调整前将分户墙位,主要工作内容（,结构计算模型阶段,）,8#,结构布置调整后,主要工作内容（结构计算模型阶段）8#结构布置调整后,主要工作内容（,结构计算模型阶段,）,8#,结构布置对比图,主要工作内容（结构计算模型阶段）8#结构布置对比图,主要工作内容（,结构计算模型阶段,）,B3,商业结构布置调整前,柱子截面,700X900,改为,600X600,次梁截面,300X600,改为,250X600,主要工作内容（结构计算模型阶段）B3商业结构布置调整前柱子截,主要工作内容（,结构计算模型阶段,）,B3,商业结构布置调整后,主要工作内容（结构计算模型阶段）B3商业结构布置调整后,主要工作内容（,结构计算模型阶段,）,B3,商业结构布置对比图,主要工作内容（结构计算模型阶段）B3商业结构布置对比图,主要工作内容（,结构计算模型阶段,）,B3,商业结构布置对比图,主要工作内容（结构计算模型阶段）B3商业结构布置对比图,主要工作内容（,结构计算模型阶段,）,B3,商业模型意见,模型参数：,建筑抗震等级建议采用三级，构造措施提高一级。,砼矩形梁转,T,形（自动附加楼板翼缘），勾选,。,梁柱重叠部分转化为刚域。,柱子砼等级建议由地下室,C35,改为,C40,，地上,C30,改为,C35.,可消除原柱子轴压比超限，同时配筋较大的柱子配筋可大大减小，也可减小部分柱子截面。调整后柱子配筋大多数为构造配筋。,建议柱子、梁钢筋由三级改为四级。,模型,3,层（建筑,1,层）层高,5000,有误，应为,4500.,建议,基础顶做嵌固端，嵌固端所在层号选用,1,。,结构布置,负一层、负二层顶板建议由大板改为单项次梁。,部分柱子截面比地下室柱子大（建筑一层柱子大多数为,700X700,、,700X800,，地下室柱子为,600X600,）,建议修改此类情况。,模型,3,层柱子偏心不一致，造成柱子上下不连续，计算结果异常，建议修改此类情况。,地面上柱子截面较多，建议统一截面为,600X600,，局部计算不满足要求的柱子采用,700X650,，角部柱子位移角算不够可增加斜撑。,梁截面较多，建议对称位置，受力相似位置梁截面尽量统一。如：圆形梁周边梁（,400X1000,，,450X1000,，,300X800,、,300X700,）可统一用,400X1000,，四个扶梯梁统一成,200X550,。,部分次梁宽度可以减小，如,3,、,4,标准层多数次梁,250X500,可改用,200X550.,闷顶层采用框架梁,+,大板（跨度,8700X8400,），建议在隔墙位置增加次梁,200X400,，减小板跨。,屋面层,X,向受力框架梁与次梁同截面（,200X500,），建议,X,向梁（承受次梁荷载）改用,250X600.,屋面层,Y,向梁（不承受次梁荷载）截面,300X700,建议改为,200X500,。,主要工作内容（结构计算模型阶段）B3商业模型意见模型参数：,主要工作内容,结构施工图阶段,（高层剪力墙）,负一层暗柱箍筋不按约束构件来设计,加强区多设置一层，建议改为,14,层,箍筋建议改为拉筋,轴压比不大于,0.4,，箍筋可减小,逐个复核配箍率、纵筋配筋率，对偏大或偏密进行修改,构造柱纵筋间距按,250,左右控制,主要工作内容结构施工图阶段（高层剪力墙）负一层暗柱箍筋不按约,主要工作内容,结构施工图阶段,（高层剪力墙）,主要工作内容结构施工图阶段（高层剪力墙）,主要工作内容,结构施工图阶段,（高层剪力墙）,主要工作内容结构施工图阶段（高层剪力墙）,主要工作内容,结构施工图阶段,（高层剪力墙）,主要工作内容结构施工图阶段（高层剪力墙）,主要工作内容,结构施工图阶段,（高层剪力墙）,商业底板采用,600mm,，我司及时纠正改为,500mm,主要工作内容结构施工图阶段（高层剪力墙）商业底板采用600,主要工作内容,结构施工图阶段,（地下车库）,主要工作内容结构施工图阶段（地下车库）,主要工作内容,结构施工图阶段,（地下车库）,主要工作内容结构施工图阶段（地下车库）,谢