租赁公司经营模式与盈利模式课件

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,融资租赁公司的,投融资理念与盈利模式,融资租赁公司的,1,第一篇,以理念创新破解投资瓶颈,认识不同类型的融资服务,掌握融资决策的正确方法,全面认识融资租赁的好处,第一篇,2,一认识不同类型的融资服务,(一)负债融资,1银行贷款,以企业业绩为基础,资产负债比例为轴心,信用,担保和设备抵押为依托,审查借款主体,企业信,用风险评估为主,融资成本相对较低,银行遵循“锦上添花积极做、雪中送炭谨慎做、,见死不救要坚持”的原则。资源配置嫌贫爱富,高端客户负债比例高企,中小企业、创业企业起,步,难以达标,2企业债券,融资成本低,但市场尚不发达,手续繁,门槛高,3分期付款或企业间商业借款,厂家做大分期付款,无异于自杀,企业借款,有,关系是关联,没关系谁给钱?,一认识不同类型的融资服务,3,认识不同类型的融资服务,(二)资产融资,1债权转让、票据贴现、保理融资,成本定价,债权变现,打折割肉,收益受损,有限债权,规模受限,追索保理,增加负债,2资产典当、抵押贷款,典当融资的成本高,放弃典当物使用权和处分权,抵押贷款资产打折,放弃抵押物的处分权,放款,人取得抵押物的优先受偿权,认识不同类型的融资服务,4,认识不同类型的融资服务,(三)股权融资,1增资扩股,原股东权益摊薄,减少持股比例,降低负债比例,转让未,来的长期权益,融资额度以净资产和未来收益为基础,溢,价幅度不确定,投资对象难寻,2股权转让,减少持股比例,净资产融资,降低负债比例,转让未来的,长期权益,溢价幅度不确定,投资对象难寻,3上市、增发,期限长、手续繁、门槛高,原股东权益摊薄,降低负债比,例,未来股东结构不确定,融资额度大。股权融资要会包,装,融资技巧高,前期费用大,融资成本高,投资人的资,本回报率均高于债务融资,一般在15%以上,股权质押,股东背水一战,融资额不确定,认识不同类型的融资服务,5,一认识不同类型的融资服务,(四)第三方的投融资服务,1信托融资私募、公募,债务型信托计划,资产支持性信托计划,通过信托机构,利用社会资金,融资成本视具体,项目的风险和期限,截然不同,2租赁融资以物为载体的投融资服务,融资租赁:债务融资,经营租赁:表外融资,融资性或经营性出售回租:资产融资,资产变现,出租服务:短期使用,买不起,租得起,一认识不同类型的融资服务,6,掌握融资决策的正确方法,(一)完善股权结构,增强负债能力,1根据企业初期发展目标,募集合理的股本金,具备,信贷融资的基本条件,2设置合理的股权结构,利用股东优势增信,提高,负债能力,3根据企业不同发展阶段,合理运用股权融资,不,断充实股东权益,(二)多渠道债务融资,保持合理负债,1银行信贷主要用于流动资金,保持正常经营,2债券发行主要用于设备投资,扩大经营规模,3合理运用应(予)收应(预)付款,减轻支付压,力,保持合理负债,控制经营风险,掌握融资决策的正确方法,7,掌握融资决策的正确方法,三)开展资产融资,减少流通占款,提高资金效益,1根据市场规则,定价包含融资服务,为资产融资奠,定基础,积极开展票据贴现应收债权保理融资,最,大限度减少流通占款,2资产抵押、典当、股权质押等融资成本较高、资产,和权益打折较大的融资模式,应用于投资收益可靠、,效益较高、回收期限较短的投融资或并购业务,四)积极利用第三方投融资服务,实现表外融资,1利用信托机构开展股权、债权搭桥融资,2开展项目或资产支持的信托融资,扩大投资规,3运用融资租赁和经营租赁机制,减轻支付压力、均,衡企业税负,合理配置资源、实现表外融资,掌握融资决策的正确方法,8,掌握融资决策的正确方法,(五)正确区分融资租赁与租赁的不同,1融资租赁:“你选我付款,质量厂家管”“你租我才买,我买你必租”“想要所有权,租金要付清”,2租赁:“我的资产,你租用”“租用资产,必交租金,3两种交易的主要差异:,相同点:所有权与使用权的分离,租赁资产不属承租人的,破产财产,不同点:方便使用的出租服务与笫三方的资本投入服务,选择权与付款义务行使不同(出租人选择与承租人选择),交易形式不同(两方一合同与三方两合同),定价原理不同(市场供求定价与购买成本定价),服务性质不同(设备出租服务与资本投入服务),质量瑕疵责任承担不同(出租人与供应商),掌握融资决策的正确方法,9,掌握融资决策的正确方法,(六)融资决策中应避免的几个误区,1股权融资,孤芳自赏,不肯让利,2信贷融资,贪大求洋,不自量力,3项目融资,信息不灵,盲目上马,资产融资,不知行情,打折贱卖,5不懂金融,理念落后,渠道单,重融资成本,轻机会成本和现金流匹配,7重资产所有,轻资产运用和财务结构,8财务不规范,造假报表,逃税避税,难登台面,9不了解自身优势,不善于包装,捧金饭碗要钱,10诚信观弱,重利忘义,掌握融资决策的正确方法,10,租赁公司经营模式与盈利模式课件,11,租赁公司经营模式与盈利模式课件,12,租赁公司经营模式与盈利模式课件,13,租赁公司经营模式与盈利模式课件,14,租赁公司经营模式与盈利模式课件,15,租赁公司经营模式与盈利模式课件,16,租赁公司经营模式与盈利模式课件,17,租赁公司经营模式与盈利模式课件,18,租赁公司经营模式与盈利模式课件,19,租赁公司经营模式与盈利模式课件,20,租赁公司经营模式与盈利模式课件,21,租赁公司经营模式与盈利模式课件,22,租赁公司经营模式与盈利模式课件,23,租赁公司经营模式与盈利模式课件,24,租赁公司经营模式与盈利模式课件,25,租赁公司经营模式与盈利模式课件,26,