苏宁天御国际广场

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,请咨询：13916979951,苏宁,天御国际广场,苏宁环球企业介绍,苏宁环球集团有限公司始创于,1987,年，创始人为江苏省政协常委张桂平董事长（,2007,年福布斯中国富豪榜第,28,位,），集团初期以电器贸易为主，,1992,年专注经营房地产，,2004,年继用名为苏宁环球集团。,2005,年,12,月,，集团控股公司苏宁环球股份有限公司在深圳证券交易所正式上市！,（股票代码：,000718,）、注册资本：,170,266(,万元,),；集团现拥有,35,家控股公司。,张桂平董事长曾荣获“中华诚信英才”、“中国管理一百人”、“中国房地产行业影响力十大人物”、“中国值得尊敬的二十大房地产杰出人物”、“中国房地产百杰”,等称号，同时作为,“江苏省工商联房地产商会”的连任会长,，在推进江苏省房地产行业的诚信、规范经营上起到积极作用，在社会各界享有极高声誉。,董事长,张桂平,苏宁环球集团已成为以房地产开发为主，以商贸服务、建材生产为辅,，总资产达数百亿元,，控股公司苏宁环球股份有限公司市值,超两百亿元,，,苏宁品牌价值超四百亿元的大型综合性企业集团,。,历二十年发展，已开发,50,个以上,的房地产项目，累计开发面积,超过,600,万平方米,，,荣获,“中国企业五百强”、“中国房地产企业百强”、“全国民营企业五百强前十名”、“中国最具品牌竞争力房地产企业”、“江苏省文明单位”、“南京市民营企业纳税第一大户”等殊荣。,苏宁环球坚持“深耕南京，立足江苏，布局全国”的发展战略，,2012,年实现签约,销售面积,88.69,万平方米,，比上年同期增长,165.62%,；,签约销售额,66.40,亿元,，,比上年同期增,124.48%,；,实现营业总收入,440,613.40,万元,，,比上年同期增长,20.24%,；,实现归属于上市公司股东的净利润,86310.42,万元,，比上年同期增长,9.67%,。,2013,年一季度公司完成营业收入,16.23,亿元,同比上升,90.02%;,归属于母公司的净利润,2.79,亿元,同比上升,28.67%,。,大虹桥效应 西上海新中心,1.1,区域价值,一、市场分析,大虹桥,交通枢纽,莘庄,漕河泾开发区,科技研发,/,先进制造产业,漕河泾,徐家汇,古北国际社区,虹桥经济开发区,中山,公园,人民广场,陆家嘴,世纪大道,沪杭高速,往浙江方向,曹杨路商圈,上海国际,汽车城,安亭,上海虹桥临空经济园,商业贸易,/,服务产业,市中心区域,大虹桥,核心,CBD,大虹桥经济体,沪宁高速,内环,中环,外环,延安高架,黄浦江,苏州河,虹桥处于上海的西部，是连接上海与江苏和浙江的重要通道。,虹桥开发区每平方米土地引进外资超过,3000,美元，是外资最密集的国家级开发区，每年采购总额在,200,亿美元左右。,长风板块位于,上海市普陀区南部，内环和中环线之间，东起长风公园和华东师范大学，南临苏州河，北以金沙江路为界，西至真北路中环线。,凭借着其得天独厚的地理位置和优越的规划，普陀的长风板块最有可能晋升为,上海第七大,CBD,的地区之一,。长风板块虽然在向着城市,CBD,的方向发展，却也并不仅仅只是个城市商务区。,1.2,板块介绍,一、市场分析,长风板块,未来豪宅区,CBD,1.2,板块介绍,一、市场分析,上海旗舰商务区 长风黄金时代,普陀区委、区政府积极响应上海政府建立国际金融中心，全力打造“长风金融港”。,2012,年，长风板块全面升级为“长风国际金融港”！长风经济效应总量惊人：,“十二五”期间，预计将建成六十一幢商务楼宇,长风生态商务区规划开发的土地面积约为,3313.5,亩，开发总量达,320,万平方米，拥有办公、商业娱乐、高尚住宅、学校、医院及社区服务中心等齐全公建配套设施。是一座“水、绿、建筑”完美结合，景观功能、经济功能、文化功能、和谐统一的现代服务业集聚区。集聚股权企业,80-90,家，募集资金,120,亿元人民币，将成为继陆家嘴金融贸易区后，西上海唯一金融高地。,建筑房产、生产制造业都是中大型企业,一、市场分析,1.3,区域行业,长风客户统计,大面积（整层、多层、独栋）购买客户，作为企业管理总部用途,一、市场分析,1.3,区域行业,3000,亩诚心生态园的全球张力，,140,余家知名企业汇聚长风,一、市场分析,1.3,区域行业,二、产品介绍,2.1,项目位置,1.1,公里,2.1,公里,5.7,公里,1.7,公里,3,公里,9.1,公里,坐拥中环，接受大虹桥辐射，领秀黄金商圈,约,2.6,公里,约,3.7,公里,约,8.9,公里,约,11.8,公里,约,6,公里,约,3.7,公里,约,3.1,公里,约,7.6,公里,约,6.4,公里,浦东国际机场,虹桥机场,约,50,公里 车程约,45,分钟,约,11,公里,车程约,20,分钟,二、产品介绍,2.2,辐射区域,长风生态商务区，东起长风公园，南临苏州河，依循大虹桥、内中环的版图轴线，上海建设国际级经济体的重要力量。长三角,1,小时经济圈的形成，将其推置于大虹桥商道门户地位，并承担着长三角一体化重要产业纽带的时代意义。,大虹桥 一小时经济圈,二、产品介绍,2.2,辐射地区,二、产品介绍,2.3,项目交通,苏,州,中,环,高,架,金 沙 江 路,地铁,13,号线（,2012,年年底通车）,大渡河路站,真北路站,长,风,公,园,长风公园站,规划中,地铁,15,号线（规划中）,天山商圈 天山怡景园,高端住宅 天山华庭,天 山 路,威宁路站,娄山关路站,天山河畔花园 仁恒滨江花园,雅戈尔,8,号,申能集团高端住宅区,国浩集团,高端住宅,高端住宅,用地,高端住宅,中海紫御,PEAK STAR,高端住宅,上汽集团,绿城旭辉集团,住宅用地,新媒体中心 跨国采购中心,河,光 复 西 路,公交枢纽,泸定路桥,中江路桥,古北路桥,古北路,云 岭,东 路,同 普 路,丹 巴 路,泸 定 路,中 江 路,大 渡 河 路,中环商务交通枢纽,木渎港公园,电器博物馆,水上巴士,游艇码头,旭辉世纪,赢华国际,汇银铭尊,中铁隧道,索迪斯总部,兴达国际总部,长风视觉博物馆,缤谷广场,东渡国际上海企业中心,成龙艺术博物馆,国盛中心,国浩长风城,五星级国丰酒店,景畔广场,五星级万豪酒店,纳尔科总部,IFF,总部,游艇俱乐部,商标火花博物馆,万怡酒店,轨道交通规划、跨河桥梁施工，迅速提升了长风板块交通可达性,缤谷广场,The Valley Plaza,位于天山路,/,威宁路路口，是一所集量贩式,KTV,、儿童娱乐、特色餐厅、大型餐饮、美容,SAP,、生活零售、精品服饰等各位商家于一体的综合性商业广场。目前已进驻的商家有：台北纯,K,、城市超市、宝燕壹号、巴黎贝甜等沪上知名商家。,国盛商业街,Guosheng Commercial Street,隶属,50,万平方米城市综合体国盛中心，居于上海普陀长风生态商务区。知名品牌已完成入驻开业。,天山商业街,Tianshan Commercial Street,天山商圈的集中式商业一条街，在天山路,/,娄山关路“十”字交叉路口，虹桥天都、汇金百货虹桥店、虹桥百盛、鸿鑫时尚广场皆享有地铁出入口的便捷，商业总建筑面积达,14,万平方米。张体商业街汇集中外知名餐饮品牌,30,多家，同时设有量贩式歌城、健身娱乐、美容养生等众多商家。,二、产品介绍,2.4,周边配套,商业,万豪国际集团，国际著名酒店管理公司，财富全球,500,强,名录企业，全球拥有,18,个著名酒店品牌逾,2700,家酒店,，年营业额近,20,亿美元,，多次被世界商界杂志和媒体评为首选的酒店业内最杰出的公司。,万怡酒店承袭万豪拜年品质，服务和设备备受青睐，位居全球酒店行业前列。,2014,年年初盛大开业！,二、产品介绍,2.4,周边配套,万怡酒店,(,苏宁,天御国际广场,),大虹桥,内中环,法式生态办公,三、项目介绍,3.1,产品理念,三、项目介绍,3.1,产品理念,三、项目介绍,3.1,产品理念,长风区对话长三角，连通世界的第一产业平台,世界长风,国际商务综合体,三、项目介绍,3.2,产品简析,约,17,万方承载，张扬土地资本力,苏宁,天御国际广场，,25,载苏宁环球，上海,1,号著作，苏州河畔国际级商务综合体。依托大虹桥内中环版块优势，占位长风生态商务区核心位置，旨在营制贵族式独栋办公环境。,建筑风格上，苏宁,天御国际广场汲取欧式古典主义建筑风格精髓，传承百年外滩原石形制，采用严谨的美学设计精琢而成，以彰显建筑的历久弥新，诠释百年苏河商道精神。,三、项目介绍,3.2,产品简析,对话外滩原石形制，激荡苏州河商道走向,坐拥木渎港以及苏州河双湾水景资源；苏宁,天御拥有,80-130,米滨水化走线,，,主题建筑享有稀缺水岸资源，并汲取外滩式古典注意建筑风格，与历史一期见证现代苏州河重新登顶上海金融高地。,承袭外滩古典原筑灵感，尽显王者风范,三、项目介绍,3.2,产品简析,独栋总部，百年企业的常青基地,沿木渎港生态景观区规划了大小不等的八幢独栋别墅，单栋面积在,2500-4150,，以中内环稀缺的花园式水晶独栋别墅办公，适合大型企业作为总部办公。,地下室层高：地下一层,5.5m,地下二层,3.8m,首层层高：,5m,2-4,层层高,4.2m,顶层层高：,5.5m,临木渎港设有的花园段,三、项目介绍,3.2,产品简析,5A,甲级写字楼 全球资本中心影响力,沿丹巴路规划了三幢甲级写字楼，为内中环稀缺的古典建筑风格，其中一幢为,苏宁环球上海总部大楼,（规划中），另外两幢甲级写字楼单层面积约,1700,，可拥揽木渎港及苏州河的景观资源。,三、项目介绍,3.2,产品简析,三、项目介绍,3.2,产品简析,苏宁,天御国际广场规划了独栋企业公馆、,5A,甲级办公、万怡酒店、标准商务办公等多种产品类型，并配备商务中心、健身房、餐厅、咖啡厅、多功能厅、会议室等丰富设施，专为商务人士提供周全的生活、休闲、商晤配套。,下沉式商业广场,三、项目介绍,3.2,产品简析,景观,3.2,产品简析,停车位置,三、项目介绍,上海建筑设计研究院有限公司,葛乔治设计咨询（上海）有限公司,上海建工集团股份有限公司,泛亚国际景观设计有限公司,第一太平戴维斯,物业顾问服务（北京）有限公司,三、项目介绍,3.3,项目合作方,三、项目介绍,3.4,可售房源,B2,售楼处,三、项目介绍,3.5,技术指标,总技术指标,三、项目介绍,3.5,项目优势,