XXX花卉世界策划方案-XXX花卉世界策划方案课件

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,深圳,龙岗区,XXX,花卉世界策划方案,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,*,深圳,龙岗区,XXX,花卉世界策划方案,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,*,深圳,龙岗区,XXX,花卉世界策划方案,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,*,深圳,龙岗区,XXX,花卉世界策划方案,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,*,深圳,龙岗区,XXX,花卉世界策划方案,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,*,深圳,龙岗区,XXX,花卉世界策划方案,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,*,深圳,龙岗区,XXX,花卉世界策划方案,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,*,深圳,龙岗区,XXX,花卉世界策划方案,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,*,深圳,龙岗区,XXX,花卉世界策划方案,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,*,深圳,龙岗区,XXX,花卉世界策划方案,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,*,深圳,龙岗区,XXX,花卉世界策划方案,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,*,深圳,龙岗区,XXX,花卉世界策划方案,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,*,深圳,龙岗区,XXX,花卉世界策划方案,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,*,龙岗区,XXX,花卉世界,策划方案,2014,年,3,月,龙岗区XXX花卉世界策划方案2014年3月,2,总体鸟瞰图,2总体鸟瞰图,3,总平面规划图,总用地面积：,35800,总建筑面积：,25295.5,3总平面规划图总用地面积：35800,4,功能布局图,A,区,-,饮食区：,1092,B,区,-,花卉区：,8366,C,区,-,鲜花区：,931,D,区,-,园林景石区：,410,E,区,-,水族、园林器械、材料、肥料花药、花盆综合区：,1666,F,区,-,园林古树、盆景区域：,380,花卉博览中心：,3800,二楼办公区：,7464.5,其他配套设施（旅游中心、市场管理处）：,1186,4功能布局图 A区-饮食区：,项目背景,1,项目背景1,区域背景,进入,21,世纪以来，我国花卉产业规模稳步发展，生产格局基本形成，科技创新得到加强，市场建设初具规模，花文化日趋繁荣，对外合作不断扩大，对于绿化美化环境、调整产业结构、增加农民收入、扩大社会就业、提高人民生活质量、促进经济社会发展和生态文明建设等发挥了重要作用。,6,国内花卉产业发展现状,产业规模稳步发展,1,科技创新得到加强,3,生产格局基本形成,2,市场建设初具规模,4,对外合作不断扩大,6,花文化日趋繁荣,5,区域背景 进入 21 世纪以来，我国花卉产业规,我国主要商品花卉品种、栽培技术和资材等基本依赖进口，花卉种质资源保护不力，开发利用不足，科研、教学与生产脱节现象仍然存在，科技创新能力不强,科技成果转化率较低,具有自主知识产权的花卉新品种和新技术较少。,区域背景,7,花卉产业发展制约因素,我国花卉产业发展的主要问题,品种创新和技术研发能力不强,我国花卉生产技术和经营管理相对落后，专业化、标准化、规模化程度较低；花卉产品质量不高，单位面积产值较低；产品出口量较小，国际市场竞争力较弱。,产品质量和产业效益不高,花卉市场布局不合理、管理不规范和服务不到位等问题依然突出；花卉物流装备技术落后，标准化、信息化程度低，花卉物流企业发展滞后，税费负担过重。,市场流通体系不健全,产生上述问题的原因,行业管理缺位,扶持政策缺乏,社会化服务体系不健全,我国主要商品花卉品种、栽培技术和资材等基本依,我我国花卉种质资源丰富，是很多名贵花卉的世界起源中心和野生花卉资源宝库，拥有高等植物近,3,万种，居世界第,3,位,区域背景,8,花卉产业发展潜力,发展潜力,花卉资源开发利用潜力巨大,一方面，随着我国经济发展，城市化进程加快和城市群的兴起，城市园林建设对花卉需求旺盛。另一方面，人民生活水平日益提高，城乡居民消费层次和消费结构不断升级，对花卉需求日趋多样化，为花卉消费带来巨大的增长空间。,国内花卉消费潜力巨大,据统计，,2010,年丹麦、加拿大、荷兰、瑞士、芬兰等国的切花和盆栽植物每公顷平均产值超过,50,万欧元，而我国切花和盆栽植物每公顷产值不到,3,万欧元，具有较大提升空间；我国非设施栽培产品产值提升空间更大。,生产力提升空间巨大,花卉产业是劳动和技术密集型产业，涉及部门多、领域广、链条长，需要大量劳动力参与。,解决社会就业优势明显,我我国花卉种质资源丰富，是很多名贵花卉的世界,区域背景,9,花卉产业发展,SWOT,分析,种质资源优势,市场潜力优势,花文化优势,生产规模小、专业化程序低,技术水平及生产设施与先进国家存在较大差距,运输业给花卉产业注入活力,消费观念与市场需求的转变,欧美仍是花卉生产与消费的主体,新兴国家逐渐成为主要生产者,花卉需求由低档转向中高档,金融危机对我国花卉的出口产生影响,劳动力资源优势,缺乏花卉生产标准化、花卉进出口管理不规范,产业结构不合理,气候优势,区域背景9花卉产业发展SWOT分析种质资源优势市场潜力优势花,区域背景,10,广东花卉产业发展概括,广东花卉产业发展现状,花卉产业已成为经济增长点,花卉生产初步形成专业化、基地化和规模化,花卉生产基础设施建设日趋完善,采用先进技术提高品种质量,实施会展策略，搭建交流平台,广东省花卉产业“十二五”发展规划,解读,近日，,广东省花卉产业“十二五”发展规划,出炉，明确在“十二五”期间，广东将充分利用区位自然条件，加速发展在全国具有领先优势的盆栽植物、热带和亚热带观赏苗木、花卉种苗以及冬春季的鲜切花产业，进一步优化品种结构，并继续壮大佛山陈村花卉世界、广州芳村花卉博览园、中山南方绿博园、翁源兰花专业镇等新老园区，通过园区集群式发展，加固广东花卉业在全国的影响力。到“十二五”末，实现全省花卉种植面积,6.7,万公顷，销售额,150,亿元，出口创汇,1.2,亿美元的目标。,广东,1998-2008,年的花卉种植面积及销售额,区域背景10广东花卉产业发展概括广东花卉产业发展现状花卉产业,案例分析,2,案例分析2,案例分析,12,花卉市场案例,夏溪,花卉,市场位于全国闻名的花木之乡夏溪镇，地理优势突出，是一个集经营、交易、生产、科研、示范、推广、服务、旅游、观光于一体的现代农业示范区。市场总占地面积约,2000,亩，其中建成区占地,700,亩、发展区占地约,1300,亩。市场现有商家,1600,户，聚集花木经纪人,2,万余名，带动花农,13,余万户，内联花木生产基地,30,万亩，外联上海、浙江、广东、福建、山东、安徽等全国,20,多个省市的花木产销中心。,常州市武进夏溪,花卉市场,工程苗木交易区,精品苗木交易区,花卉盆栽交易区,景观石材交易区,园艺资材交易区,五大区域,案例分析12花卉市场案例夏溪花卉市场位于全国闻名的花木之,13,花卉市场案例,昆明斗南花卉市场于1998年8月18日破土动工，占地74亩，到目前为止总投资额近亿元，已建成了功能齐全的综合鲜切花交易大厅、玫瑰交易厅、车花交易厅、精品花交易区等。市场的建成和健康运行，为广大花农、花商和从事花卉产业的企业提供了一个较好的交易平台。,云南昆明斗南花卉市场,案例分析,交易量,斗南花卉市场每天有,10000,余人次进场交易，日成交额,350-550,万元，每天有,280,余吨鲜切花通过航空、铁路、公路运往全国,60,多个大中城市，部分出口日本、韩国及东南亚等周边国家或地区。,地理优势,昆明斗南花卉市场位于云南省昆明市呈贡县斗南镇迎宾大道，距离老花卉市场只有,200,米距离，对于鲜切花的采购和市场价格调研十分方便，呈贡县距离昆明市区只有,18,公里，距离昆明机场,12,公里，据南昆货运组装站仅,5,公里，交通运输条件十分方便。,13花卉市场案例昆明斗南花卉市场于1998年8月18日破,14,花卉市场案例,阿尔斯梅尔花卉拍卖市场已有近,100,年历史，现在的主体建筑于,1972,年完工，经多次扩建，建筑面积达,70,多万平方米，约,120,个足球场那么大，是世界上最大的花卉拍卖市场之一，也是世界上最大的商业建筑之一，每年有,22,万的参观人潮。,花市大体分为两部分：花市大厅以及买主中心。一般花市大厅的右厅是用于存放花的，而中间是卖花厅，左厅一般用来把卖出的花运发出去。阿尔斯梅尔花市一天的成交量相当大，在,4,6,月，每天都会有三架装着郁金香等各类鲜花的波音,707,专机，飞往纽约、巴黎和伦敦，把它们运销世界,125,个国家。与此同时，每天还有冷藏车运往欧洲其它国家。,荷兰阿斯梅尔,花卉市场,案例分析,14花卉市场案例阿尔斯梅尔花卉拍卖市场已有近100年历史,项目概况,3,项目概况3,项目背景,随着生活水平的提高，群众的生活质量重点正逐步从物质生活向精神生活过度，花卉作为点缀品，正逐渐成为群众生活的新宠。但目前龙岗区的花卉市场基本属于零散式经营，形成不了花卉产业链。基于此，龙岗区兴建一个花卉集散地势在必行。,大鹏新区和坪山新区成立后，龙岗区的可供游览的项目大受影响。所以，开发可行的、能拉动产业发展的特色项目非常有必要。目前龙岗区尚未有以花卉为主题的旅游基地，拟开发的本项目正好填补了这一空白。,16,项目背景 随着生活水平的提高，群众的生活质量重点,项目区位,龙岗区,XXX,花卉世界位于龙岗区龙城街道，东临龙城公园，南接深圳教苑中学，西邻黄阁路，北靠龙城公园，占地,35800,。,龙城公园,深圳教苑中学,黄,阁 路,项目位置,17,龙城公园,项目区位 龙岗区XXX花卉世界位于龙岗区龙城街道,现状交通,花卉世界外部交通主要依靠黄阁路，黄阁路车流量不大，绿化带良好，北接清林路，南接如意路，周边有快速路盐龙大道和博深高速，交通区位优势明显。,深圳教苑中学,黄,阁 路,18,黄阁路,现状交通 花卉世界外部交通主要依靠黄阁路，黄阁路,设计理念,19,安全保障,特色文化,人性设计,项目基地内禁止明火，将餐饮集中在入口处，使得项目基地内部能够安全进行销售展览。,本次规划建筑采用独特的欧式建筑风格为主，结合花卉市场周边缤纷多彩的花卉草木，使得整个花卉世界突出一种异域的特色风情。,项目所有设计都尊重游客个人空间尺度，考虑游客的行为习惯以及其方便性与舒适性，突出人性化设计。,设计理念19安全保障特色文化人性设计 项目基地内,功能定位,20,等多功能多层次为一体的,花卉产业集散地,与,特色旅游基地,；力争打造成以花卉为主题的,深圳文博会分会场,；,集,花卉贸易展销,创新研发,商务办公,旅游休闲观光,功能定位20等多功能多层次为一体的花卉产业集散地与特色旅游基,功能定位,21,花卉贸易展销,作为龙岗区花卉贸易展销的集散,地，同时成为深圳文博会分会场,创新研发,以花卉产品研发为核心，钻研花卉前沿技术、产业发展、国际走势等,商务办公,整个花卉世界的市场运营枢纽，管理及信息办公中心,旅游观光休闲,优美的生态环境、异域的特色建筑、缤纷灿烂的花木，为游客提供观光休闲场所,功能定位21花卉贸易展销创新研发商务办公旅游观光休闲,总体策划,4,总体策划4,总平面图,23,总用地面积：,35800,总建筑面积：,25295.5,其中：,A,区,-,饮食区：,1092,B,区,-,花卉区：,8366,C,区,-,鲜花区：,931,D,区,-,园林景石区：,410,E,区,-,水族、园林器械、材料、肥料花药、花盆综合区：,1666,F,区,-,园林古树、盆景区域：,380,花卉博览中心：,3800,二楼办公区：,7464.5,其他配套设施（旅游中心、市场管理处）：,1186,总平面图23总用地面积：35800,功能布局,24,龙岗区,XXX,花卉世界根据不同功能及销售产品的不同，分别划分为以下几个区：,饮食区,花卉区,鲜花区,园林景石