玛歌庄园概念及推广体系分析ppt31(1)

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,玛歌庄,园,园概念,及,及推广,体,体系分,析,析,第一部,分,分,已完成,的,的推广,环,环节,基础概,念,念,玛歌庄园,老别墅,葡萄藤下的,院子,手工别墅,时间的盗贼,酒窖/壁炉,庄园秘境,我们经,历,历的推,广,广步骤,1、引,发,发市场,关,关注：,手段：,做,做一个,时,时间盗,贼,贼,我们经,历,历的推,广,广步骤,靠产品,去,去打动,人,人：,手,手段：,建,建筑本,体,体描绘,我们经,历,历的推,广,广步骤,建筑本,体,体：1848,老,老别墅,法式，,纯,纯独栋,建筑本,体,体调性,：,：葡萄,藤,藤下的,院,院子,建筑品,质,质与品,位,位：手,工,工别墅,建筑细,节,节,壁,壁炉，,酒,酒窖,我们经,历,历的推,广,广步骤,结果：,成,成为,市,市场潮,流,流的倡,导,导者，,引,引发了,市,市场的,关,关注度,。,。产品,获,获得了,市,市场的,认,认可。,4、后,期,期：市,场,场关注,度,度下降,的,的原因,同类产,品,品出现,效果图,“,“惊艳,效,效力”,随,随时间,减,减退,后继推,广,广手段,跟,跟进不,足,足,5、原,因,因：,我们推,广,广的步,骤,骤还没,有,有完成,。,。,没有构,成,成一个,封,封闭的,价,价值链,。,。,认知,兴趣,向往,信心,购买,？,？,前提：,目,目标客,户,户圈认,知,知,市场,比较,优势,凸现,产品,价值,初步认,可,可到完,全,全认可,的,的过程,第二部,分,分,未完成,的,的环节,客户对,话,话,市场对,话,话,产品本,体,体诉求,影响销,售,售的价,值,值判读,未完成,的,的环节,未完成,的,的环节,市场沟,通,通,比较引,导,导,绝对差,异,异化的,优,优势,产品购,买,买层面,的,的再认,可,可,切入手,段,段,切入手,段,段,切入手,段,段,结果,产品认,同,同,解决客,户,户的心,结,结,价值认,同,同,目的,目的,目的,绝对差,异,异化的,优,优势,产品各,层,层面的,完,完整概,念,念,产品各,层,层面的,市,市场比,较,较优势,诉求,诉求,诉求,#独栋,#手工,别,别墅,#葡萄藤,下,下的院,子,子,#法式建,筑,筑风格,#生活氛,围,围,*区位,，,，环境,*价格,#价值,差异化,的,的优势,什么样,的,的房子,什么样,的,的环境,什么样,的,的社区,什么样,的,的配套,什么样,的,的区位,什么样,的,的性价,比,比,比较领,世,世郡的,优,优势在,哪,哪？,尚要解,决,决的问,题,题,什么样,的,的房子,什么样,的,的环境,什么样,的,的社区,什么样,的,的配套,南法独,栋,栋别墅,庄园,秘,秘境,2,1,什么样,的,的区位,什么样,的,的性价,比,比,比较领,世,世郡的,优,优势在,哪,哪？,3,天津最,适,适合生,活,活的别,墅,墅,现阶段,推,推广逻,辑,辑关系,产品层,面,面：房,子,子,社,社区,生活,客户层,面,面：感,官,官刺激,心,灵,灵震撼,生,活,活品味,市场层,面,面：同,类,类对比,非,同,同类对,比,比,性,性价比,探寻，,庄,庄园秘,境,境。,户外及,阶,阶段推,广,广主题,庄园式,别,别墅的,核,核心魅,力,力,Silence,安,安静,Safety,安,全,全,Easy,安,安逸,庄园,秘,秘境,给与的,答,答案将,解,解决以,下,下问题,玛歌庄,园,园是一,个,个什么,样,样的社,区,区：,安全，,静,静谧的,本,本质,异域风,情,情的感,受,受,领地的,尊,尊崇感,庄园生,活,活的魅,力,力,建筑形,式,式的魅,力,力,情趣的,魅,魅力,庄园式,别,别墅的,独,独特魅,力,力：,私密，,封,封闭，,领,领地感,，,，贵族,化,化，配,套,套完善,，,，良好,的,的自然,环,环境,8月24日,1、护,城,城河诉,求,求,“庄园,的,的绶带,，,，领地,的,的封印,”,”,9月1,日,日,2、低,密,密度诉,求,求,庄园，,就,就是更,多,多的土,地,地，更,少,少的主,人,人,玛歌庄,园,园，460亩,土,土地，,仅,仅有385位,庄,庄园主,9月8,日,日,3、建,筑,筑空间,诉,诉求,塔楼门,厅,厅，城,堡,堡独墅,完全的,私,私家宫,殿,殿感受,9月15日,4、地,下,下室诉,求,求,玛歌庄,园,园 贝,思,思门的20种,情,情趣,视听影,音,音室、,健,健身房,、,、个人,工,工作室,、,、麻将,房,房、聚,会,会酒吧,、,、家庭,桑,桑拿室,、,、和室,、,、孩子,淘,淘气堡,、,、个人,爱,爱好的,收,收藏厅,、,、画廊,、,、台球,室,室弹子,房,房、画,室,室、酒,窖,窖、,私,私人派,对,对狂欢,基,基地、,佣,佣人房,、,、储藏,间,间、电,子,子游戏,房,房、茶,室,室、瑜,伽,伽房、,琴,琴房。,9月22日,5、竞,争,争诉求,梅江是,用,用来居,住,住的,玛歌庄,园,园是用,来,来享受,的,的。,9月29日,6、派,筹,筹诉求,谁将成,为,为玛歌,庄,庄园首,批,批VIP？,10月13日,7、开,盘,盘诉求,时间改,变,变一切,，,，唯有,玛,玛歌庄,园,园,10月15日,，,，现场,开,开放，,鉴,鉴赏永,久,久庄园,领,领地，,实,实践百,年,年别墅,梦,梦想,