金地_战略支撑体系开发效率_40PPT

Mastertitelformat bearbeiten,Mastertextformat bearbeiten,Zweite Ebene,Dritte Ebene,Vierte Ebene,Fnfte Ebene,*,科学筑家,The Science ofLiving,Gemdale Corporation,战略支撑体,系,系,-,开发效率,技术管理部,2006-10,集团经营,10,年规划,-,节选,依据,2005,2006,2007,2008,2009,2010,2011,集团内总竣工面积,(m2),30,万,81,万,102,万,203,万,237,万,284,万,359,万,集团内在建面积,(m2),60,万,161,万,203,万,407,万,474,万,567,万,719,万,一、总述,管理策略,管理标准化,管理创新,业务流程优化,管控体系定型化,产品创新机制,技术应用模式,业务操作,IT,化,开发效率,产品策略,产品标准化,产品创新,标准化设计,战略采购,形态,性能,一、总述,结合业务流,程,程开展,由人力资源,部,部牵头,由子公司主,导,导,标准化,创新,途径,标准化,1,、快速复制,2,、保证操作,水,水准均质化,；,；,3,、减少犯错,率,率,4,、降低管理,成,成本和建造,成,成本,创新,1,、增加产品,附,附加值,2,、提,升,升操,作,作水,准,准,提升,开,开发,效,效率,一、,总,总述,意义,二、,工,工作,建,建议,书,书,1,、管,理,理标,准,准化,-,流程,优,优化,1),三年,规,规划,2)06,年工,作,作分,解,解,标准,化,化是,工,工业,化,化的,基,基本,特,特征,06,年,规范,化,化执,行,行,持续,优,优化,改,改进,卓越,流,流程,再,再造,07,年,08,年,1,、流,程,程优,化,化,-3,年规,划,划,完成,全,全集,团,团的,业,业务,流,流程,优,优化,文,文件,成,成果,编,编制,；,；,完成,集,集团,范,范围,内,内的,业,业务,流,流程,的,的推,广,广与,执,执行,；,建立,一,一套,全,全集,团,团的,业,业务,流,流程,监,监控,体,体系,；,；,并,完成,全,全集,团,团的,流,流程,审,审核,工,工作,；,；,建立,产,产品,设,设计,创,创新,机,机制,和,和新,技,技术,应,应用,模,模式,；,提出,业,业务,流,流程,持,持续,完,完善,保,保障,制,制度,和,和全,面,面的,业,业务,管,管理,创,创新,机,机制,；,；,全集,团,团根,据,据执,行,行与,审,审核,情,情况,，,，进,行,行流,程,程文,件,件体,系,系的,持,持续,优,优化,改,改进,；,；,形成,具,具有,金,金地,特,特色,的,的、,卓,卓越,的,的标,准,准业,务,务流,程,程。,集团,子公,司,司,2,、,2006,年流,程,程优,化,化工,作,作分,解,解,协助各子公司完成的业务流程优化文件成果编制；,协助深圳公司完成“销售示范区策划”等几个优化的流程节点程序文件编制工作。,提供产品创新机制和新技术应用模式的指引性样板,北京、上海、武汉公司完成业务流程优化文件成果编制；,深圳公司完成“销售示范区策划”等几个优化的流程节点程序文件编制工作。,各子公司建立起内部的产品创新机制和新技术应用模式；,流程完善与管理创新,制定全集团的业务流程监控体系框架；,集团总部内部的业务流程审核,建立各子公司内部的业务流程监控体系；,完成各子公司内部的业务流程审核工作。,流程审核,向各子公司培训和推介集团颁布的重要节点控制程序以及成果标准；（培训计划、培训讲师、培训教材、流程试题库）,各子公司内部组织培训子公司层面的流程文件及相关作业指导书,;,（培训计划、培训讲师、培训教材、流程试题库）,执行颁布的流程。,流程推广与执行,业务,操,操作,IT,化,1,）概,念,念及,意,意义,2,）,06,年重,点,点工,作,作,3,）三,年,年规,划,划,4,）,06,年工,作,作分,解,解,1,）概,念,念及,意,意义,概念,将项,目,目业,务,务流,程,程的,流,流转,从,从传,统,统的,手,手工,操,操作,最,最大,限,限度,地,地转,变,变为,网,网络,流,流转,，,，是,一,一种,生,生产,方,方式,的,的革,新,新。,意义,消除,时,时空,差,差距,带,带来,的,的负,面,面效,率,率因,素,素；,减少,重,重复,性,性的,手,手工,工,工作,量,量，,大,大幅,提,提高,人,人均,开,开发,效,效能,；,；,有利,于,于在,项,项目,操,操作,中,中捆,绑,绑知,识,识，,是,是对,知,知识,管,管理,工,工作,所,所带,来,来知,识,识价,值,值的,体,体现,；,；,2,）,06,年重,点,点工,作,作,设计关键节点管理系统,（计划，配合，听证会，成果标准）,设计变更与现场签证管理系统,部品应用与供应商管理系统,设计资源管理系统,户型信息应用系统,论证阶段,户型运用,概念规划阶段,策划,户型设计,实施方案阶段,部品清单和定板,施工图阶段,施工阶段,招投标,IT,化设,计,计管,理,理系,统,统专,业,业网,站,站将,和,和项,目,目网,站,站结,合,合，,其,其中,设,设计,变,变更,系,系统,放,放入,项,项目,网,网站,一、,设,设计,关,关键,节,节点,管,管理,系,系统,将,集团,目,目前,的,的设,计,计监,控,控关,键,键节,点,点,IT,化，,便于,对,对项,目,目操,作,作的,监控,和,和及,时,时,跟踪,；,；（,让,让电,脑,脑代,替,替人,）,）,根据,各,各设,计,计阶,段,段的,成,成果,标,标准,，,，控,制,制设,计,计操,作,作水,平,平，,形,形成,项,项目,备,备案,库,库。,便,便于,各,各公,司,司操,作,作经,验,验和,资,资料,的,的积,累,累，,及,及全,集,集团,范,范围,的,的知,识,识共,享,享。,二、,户,户型,信,信息,应,应用,系,系统,：,：,积累,户,户型,资,资料,，,，在,策,策划,阶,阶段,提,提取,运,运用,，,，并,在,在概,念,念规,划,划阶,段,段创,新,新性,借,借鉴,；,；,三、,设,设计,变,变更,与,与现,场,场签,证,证管,理,理系,统,统：,根据,流,流程,提,提供,统,统一,的,的平,台,台，,提,提高,工,工作,效,效率,，,，同,时,时达,到,到对,变,变更,涉,涉及,成,成本,等,等的,及,及时,跟,跟踪,和,和控,制,制；,四、,部,部品,应,应用,与,与供,应,应商,管,管理,系,系统,：,：,在设,计,计各,阶,阶段,提,提供,部,部品,选,选择,，,，形,成,成部,品,品清,单,单，,并,并完,成,成招,投,投标,和,和供,应,应商,管,管理,的,的功,能,能；,五、,设,设计,资,资源,管,管理,系,系统,：,：,完成,对,对设,计,计资,源,源的,管,管理,工,工作,，,，包,括,括比,选,选和,评,评价,以,以及,积,积累,等,等功,能,能。,2,）,06,年重,点,点工,作,作,续,标准,化,化是,工,工业,化,化的,基,基本,特,特征,06,年,启动,推广,普及,07,年,08,年,3,）业,务,务操,作,作,IT,化,-3,年规,划,划,设计,关,关键,业,业务,流,流程,IT,化率,：,：,70,其它,关,关键,业,业务,流,流程,IT,化率,：,：,25,设计,关,关键,业,业务,流,流程,IT,化率,：,：,85,其它,关,关键,业,业务,流,流程,IT,化率,：,：,60,建设,IT,化设,计,计管,理,理平,台,台，,设,设计,关,关键,业,业务,流,流程,IT,化率,：,：,30,4,）,2006,年工,作,作分,解,解,搭建,操,操作,平,平台,设计,关,关键,节,节点,管,管理,系,系统,;,户型,信,信息,应,应用,系,系统,；,；,设计,变,变更,与,与现,场,场签,证,证管,理,理系,统,统；,部品,应,应用,与,与供,应,应商,管,管理,系,系统,；,；,设计,资,资源,管,管理,系,系统,；,建立,鼓,鼓励,使,使用,各,各系,统,统的,奖,奖励,和,和惩,罚,罚办,法,法并,实,实施,；,；,完成,各,各系,统,统的,推,推广,应,应用,。,。,参与,操,操作,平,平台,建,建设,；,；,按照,各,各系,统,统的,开,开发,进,进度,，,，完,成,成涉,及,及到,的,的流,程,程修,订,订和,编,编制,工,工作,；,；,负,责,责,组,组,织,织,并,并,培,培,训,训,各,各,自,自,子,子,公,公,司,司,相,相,关,关,人,人,员,员,使,使,用,用,系,系,统,统,；,；,执,执,行,行,各,各,系,系,统,统,的,的,推,推,广,广,实,实,施,施,工,工,作,作,；,；,组,织,织,实,实,施,施,系,系,统,统,在,在,子,子,公,公,司,司,新,新,项,项,目,目,中,中,运,运,用,用,，,，,完,完,善,善,并,并,维,维,护,护,信,信,息,息,，,，,提,提,出,出,改,改,进,进,建,建,议,议,。,。,（,涉,涉,及,及,公,公,司,司,深,深,圳,圳,、,、,武,武,汉,汉,、,、,北,北,京,京,和,和,上,上,海,海,）,）,业,务,务,操,操,作,作,IT,化,集,团,团,子,公,公,司,司,二,、,、,工,工,作,作,建,建,议,议,书,书,3,、,产,产,品,品,标,标,准,准,化,化,-,标,准,准,化,化,设,设,计,计,1,）,标,标,准,准,化,化,的,的,意,意,义,义,2,）,“,“,标,标,准,准,化,化,”,”,概,概,念,念,3,）,三,三,年,年,规,规,划,划,4,）,七,七,年,年,展,展,望,望,5,）,06,年,工,工,作,作,分,分,解,解,6,）,操,操,作,作,方,方,案,案,7,）,标,标,准,准,化,化,体,体,系,系,8,）,成,成,果,果,标,标,准,准,9,）,操,操,作,作,流,流,程,程,1,）,标,标,准,准,化,化,的,的,意,意,义,义,中,式,式,快,快,餐,餐,vs,麦,当,当,劳,劳,现,象,象,：,：,中,式,式,快,快,餐,餐,占,占,快,快,餐,餐市,场,场,份,份,额,额,85%,，利,润,润,额,额却,不,不,足,足,麦,当,当,劳,劳,(,中,国,国,）,）,的,的,1/160,；,启,示,示,：,：,管,理,理,流,流,程,程,化,化,：,：,对,对,生,生,产,产,原,原,料,料,采,采,购,购,及,及,炒,炒,、,、,蒸,蒸,、,、,焖,焖,等,等,生,生,产,产,过,过,程,程,统,统,一,一,标,标,准,准,；,；,产,品,品,定,定,型,型,化,化,：,：,形,形,成,成,相,相,对,对,固,固,定,定,的,的,产,产,品,品,；,；,2,）,“,“,标,标,准,准,化,化,”,”,概,概,念,念,标,准,准,化,化,前,前,离,散,散,标,准,准,化,化,中,中,成,核,核,标,准,准,化,化,后,后,规,则,则,标,准,准,化,化,为,在,在,一,一,定,定,的,的,范,范,围,围,内,内,获,获,得,得,最,最,佳,佳,秩,秩,序,序,，,，,对,对,实,实,际,际,的,的,或,或,潜,潜,在,在,的,的,问,问,题,题,制,制,定,定,共,共,同,同,的,的,和,和,重,重,复,复,使,使,用,用,的,的,规,规,则,则,的,的,活,动,动,。,包,括,括,制,制,定,定,、,、,发,发,布,布,及,及,实,实,施,施,标,标,准,准,的,的,过,程,程,。,标,准,准,为,在,在,一,一,定,定,的,的,范,范,围,围,内,内,获,获,得,得,最,最,佳,佳,秩,秩,序,序,，,，,对,对,活,活,动,动,或,或,其,其,结,结,果,果,规,规,定,定,共,共,同,同,的,的,和,