加强分户验收中常见通病的质量控制概要课件

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,华尔兹住宅小区项目部,QC,小组,发布人：孙伟强,发布时间：,201,2年,1,1月,加强分户验收中常见通病的质量控制,三,、,课题选择,五、目标选择,七、对策,制定,八,、,活动实施,发布目录,一,、,工程概况,十,、,成果总结,二,、,QC,小组组成,九、检查巩固,六、原因分析,四、现状调查,一、工程概况,华尔兹住宅小区二期工程位于山东省日照市山海天旅游度假区内，太公二路南山海天路东。工程为框架结构，总面积约,78000,。地上11栋单体，地下连体车库一层，其中住宅面积56000,，共分为456户。,制表人：孙伟强,201,2年7月,小组名称：华尔兹住宅小区工程,QC,小组,课题类型,攻关型,小组登记号,QBS-2012-012,组建时间,201,2年6月,小组人数,7,小组课题,加强分户验收中常见通病的质量控制,活动时间,201,2,.6,201,2,.10,活动频率：每月2次,序号,姓名,学历,职称,年龄,职务,职责,任务分工,受教育课时,1,李晓明,本科,工程师,31,总工程师,顾问,技术顾问、指导,80h,2,靳红旗,大专,工程师,34,项目经理,组长,技术指导、活动协调,80h,3,宋宁,本科,助理工程师,26,技术负责人,副组长,数据收集、技术实施,60h,4,黄来水,中专,助理工程师,50,材料负责人,组员,材料支持、信息反馈,78h,5,刘庆福,中专,助理工程师,5,8,质量负责人,组员,质量检查、成果巩固,76h,6,孙伟强,本科,助理工程师,2,5,土建施工员,组员,活动组织策划，成果巩固、推广,80,h,7,梅学义,本科,助理工程师,2,5,安装施工员,组员,数据收集、技术实施,80,h,表一,二、,QC,小组组成,小组活动计划：,表二,制表人：孙伟强,201,2年,10,月,分户验收是竣工验收的重要准备，,关系到竣工验收能否顺利进行，,必须保证,100%,合格。,分户验收如不能保证合格，则交房后维修费用较高，,如果业主装修后才发现质量问题要求经济索赔，,数额巨大,三、课题选择,加强分户验收中常见通病的质量控制,质量要求,市场要求,经济要求,选题理由：,业主对户内质量要求极为严格，2012年上半年日照市发生多起因屋面漏水，墙面空鼓裂缝等投诉事件，严重影响施工单位的信誉，造成很坏的社会反响,由实际调查结果发现，天诚华尔兹小区分户验收资料齐全，住宅工程质量分户验收表、外窗淋水试验检查表、卫生间蓄水试验检验表、室内空间尺寸分户验收记录表以及分户水电暖图均张贴上墙，整齐美观。另外，室内梁柱弹线正有条不紊的进行，水电暖管走向标注明显，均符合分户验收的标准。,通过打压发现户内的暖管与水管不存在漏水漏气现象，且水表标签标注正确。户内电稳定不跳闸，开关均好用。,从室内现状可以看出，混凝土地面平整，但由地暖所致裂缝较多，局部地面起砂，净高净空已测完，数据均已标注完，墙面部分空鼓，尤其在梁墙交接处有裂纹，个别外窗渗水，窗把手及锁具不好用，室内腻子有脱粉现象，由此可见实体工程质量的好坏是分户验收成功与否的关键。本QC小组将着手从加强常见通病的质量控制来保证分户验收的顺利进行。,四、,现状调查,工程质量缺陷分析,制表人：孙伟强,201,2年10月,小组根据分户验收问题展开调研，针对日照山海天花园、辉煌国际海景城等项目的分户验收易出现问题进行分析。累计调查290处，发现不合格58处，左表为分户验收发现的问题的数据整理。,N=3,分户验收质量缺陷表,序,号,项目,频数（点）,频率（,%,）,累计频率（,%,）,1,净高净空偏差,28,48.28,48.28,2,墙面裂缝空鼓,20,34.48,82.76,3,厨卫漏水,5,8.62,91.38,4,外窗渗水,3,5.17,96.55,5,其 它,2,3.45,100,合 计,58,100,100,根据上表统计表作出排列图，见下图,净高净空,偏差,墙面裂缝,空鼓,厨卫漏水,外窗渗水,其它,0,10,20,30,40,50,58,48.28,20,40,60,80,90,100,82.76,91.38,96.55,20,5,3,2,28,频数（点）,N=58,累计频率（,%,）,分户验收常见通病排列图,厨卫渗水,墙面裂缝空鼓,房间净高净空偏差,分户验收质量缺陷,调查结果,由上图可以一目了然地看出房间净高净空偏差、墙面裂缝空鼓是分户验收的主要质量缺陷，但渗水现象严重影响建筑的使用功能，因此以上四项均应作为,QC,小组活动的重点任务加以解决。,窗边渗水,五、目标选择,1,、目标值确定,根据现场调查结果，为保证本工程的施工质量、经济效益，依据日照市优质工程验收标准，我,QC,小组研究决定将目标值确定为：,严控分户验收常见通病质量缺陷，保证分户验收常见通病修整后合格率为,100%,。,2,、可行性分析,土建劳务队伍为我单位长期合作伙伴，技术力量雄厚，在行业内有较好的口碑，现场施工班组人员充足，积极配合。,公司领导对攻克施工这一质量通病非常重视，给予我我小组成员大力支持，在技术、人力、物力上都得到了充分保障。,小组成员热情高涨，并在以前的QC活动中积累了丰富的经验，老同志严谨负责，新青年干劲十足，对本课题成功信心饱满。,一定实现,公司支持，项目努力,合作单位技术力量强,公司提供技术支持,人员经验丰富、积极性高,六、原因分析,1,.根据调查统计表对墙面裂缝空鼓、外窗渗水、厨卫渗水及房间净空净高偏差运用关联图进行原因分析,。,关联图,墙面裂缝空鼓,外窗渗漏,梁柱与加气块,间不挂网,防水密封胶失效,材料不合格 产品过期,界面剂失效,材料不合格,人员技术水平不高,偷减工序,作业前进行,拉毛处理喷浆少,在成品墙上,开凿线槽,成品保护,意识淡薄,土建工序安,排不合理,刮白前细小裂,纹没贴胶带,窗框四,圾灰尘未清理,制作误差较大,人员技术素质差,窗框固定不规范,松动,材料验收不严,发泡、打胶、,不规范,技术交底不全面,未系统培训,末端因素,主要缺陷,注：,厨卫渗水,净高净空偏差,TS防水卷材,质量差,人员技术素质差,管口部位未做,加强处理,偷减工序,作业环境差,做保护层,不及时,土建工序安,排不合理,预留洞口,封堵不严实,砌墙斜,砌墙放线存在偏差,人员技术素质差,地面打混凝土,时控制标高不严,技术员,放线没有控制,顶棚平整度偏差大,技术交底不全面,未系统培训,人员技术素质差,墙体抹灰厚度,偏差大,2,、确定要因,为了找出要因我们采取要因验证表，对造成以上质量缺陷的几个末端因素进行要因确认，见下表：,表四,要因确认表,序号,末端因素,调查验证分析,确认时间,负责人,验证,结论,1,界面剂失效,检查当时进料时的界面剂合格证，查看抹灰阶段的施工日志，认证并非当界面剂失效,201,2年9月,11,至,16,日,黄来水,刘庆福,非要因,2,刮白前细小裂纹没贴胶带,现场施工工人更换较频繁、交底不清，部分工人为省工省时不贴胶带,201,2年9月,8,至,10,日,孙伟强,非要因,3,抹灰前未进行拉毛处理,在抹灰前进行拉毛处理所用界面剂随意喷涂，部分地方有遗漏,201,2年9月,10,至,13,日,刘庆福,要因,4,在成品墙面开凿线槽,由于室内穿线时一部分线管不通，在成品墙面开槽较多封堵不严,2011,年9月,1,4至,20,日,宋宁,要因,5,梁柱与加气块间不挂铁丝网,凿除部分裂缝，发现全部挂网,2011,年10月,1,日,黄来水,非要因,序号,末端因素,调查验证分析,确认时间,负责人,验证,结论,6,窗框固定不规范、窗框松动,固定件部分未按严格规范要求间距固定，固定件缺少,成品保护不周密造成窗框塞缝部位松动,201,2年10月,1,至5日,刘庆福,孙伟强,非要因,7,偷工减序,交叉作业较多造成污染破坏，内外墙抹灰造成打胶遗漏，,201,2年10月3至8日,宋宁,非要因,8,窗框制作误差较大,开启扇与窗框间缝隙过大，把手松动，关闭不严,201,2年10月,10,至,12,日,梅学义,非要因,9,窗框四周垃圾、灰尘未清理,窗框四周垃圾、灰尘未清理干净，发泡存在夹渣，打胶不牢、开裂,201,2年10月,10,至,13,日,宋宁,要因,1,0,防水密封胶条失效,部分防水密封胶条长度不够，个别窗户缺失密封胶条,201,2年10月,12,至,15,日,黄来水,非要因,1,1,成品保护意识淡薄,安装成品窗框下槽口被破坏、发泡打胶后因窗框活动开裂,201,2年10月,11,至,17,日,孙伟强,非要因,序号,末端因素,调查验证分析,确认时间,负责人,验证,结论,12,管口部位封堵不密实,预留洞口封堵时没有分层封堵，部分用砂浆封堵不密实，做防水前未做加强处理，,201,2年9月,11,至,16,日,刘庆福,要因,13,做保护层不及时,查看施工日记，发现在做放水后能及时的做保护层,201,2年9月,8,至,10,日,孙伟强,非要因,14,作业环境差,大部分时间为秋后霜降后做的TS防水，天气较为寒冷,201,2年9月,10,至,13,日,刘庆福,非要因,15,施工人员技术水平不高,因为抢工期，现场施工人员不足，临时从劳务市场雇佣劳工，技术水平欠缺,2011,年9月,1,4至,20,日,宋宁,非要因,16,TS防水卷材质量差,材料验收粗糙，仅检查出厂质检、复检材料报告，对现场材料抽检、加工尺寸、成品质量查验不全,2011,年10月,1,日,黄来水,非要因,序号,末端因素,调查验证分析,确认时间,负责人,验证,结论,1,7,墙体抹灰厚度偏差大,根据现场观察，随机选取几个不同的点，将抹灰凿除，对比抹灰的厚度，发现偏差较大,201,2年9月,11,至13日,宋宁,要因,18,顶棚平整度偏差大,根据现场观察地面平整，但一个房间内所测得净高有偏差，说明顶板不平整,201,2年9月,11,至,16,日,孙伟强,非要因,19,砌墙斜,根据现场观察测量，墙体歪斜度不大，主要原因是抹灰不平整造成偏差,201,2年9月,8,至,10,日,孙伟强,非要因,20,地面打混凝土时控制标高不严,用水准仪弹线抽查测量，地面平整，控制标高较好,201,2年9月,10,至,13,日,刘庆福,要因,制表人：孙伟强 时间：,201,2年10月5日,七、对策制定,我们对上述末端因素逐一进行了现场确认，发现造成实体工程质量缺陷的要因主要有:,抹灰前未进行拉毛处理,在成品墙面上开凿线槽,窗框四周垃圾、灰尘未清理；,管口部位封堵不密实,墙体抹灰厚度偏差大,地面打混凝土时控制标高不严,找出这6条主要原因，结合实际情况，我们,QC,小组成员集思广益，针对这四大主要质量缺陷，充分提出各种对策，进而相互比较并制定处以下对策、目标和措施。,对策表,序号,要因,目标,措施,责任人,时间地点,1,抹灰前未进行拉毛处理,确保抹灰环境,适宜,，不影响抹灰质量,在气温适宜的条件下抹灰。墙面进行拉毛处理，喷浆时不要有遗漏的部位，抹灰前一定先将墙面湿润,孙伟强,2012.10.15,施工现场,2,在成品墙面上开凿线槽,严禁在成品墙面开凿线槽,在预埋线管时应对接头处进行加固处理，确保线管的通畅，不影响穿线工作的进行，已避免在成品墙面开凿线槽,梅学义,2012.10.18,施工现场,3,窗框四周垃圾灰尘未清理,打胶前，窗框四周没有杂物，干净平整,施工前安排人员及时清理干净、专人跟踪检查、保护，谁污染谁处理,宋宁,2012.10.20,施工现场,4,管口部位封堵不密实,所有管口均做