建筑玻璃的成本核算课件

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,#,建筑玻璃的成本核算,武汉绿地合约部,2014,年,11,月,建筑玻璃的成本核算武汉绿地合约部,1,讲演提纲,二、玻璃成本核算的一般方法,四、主要商务条款,一、影响成本的主要因素,三、潜在降本点,讲演提纲二、玻璃成本核算的一般方法 四、主要商务条款一、影响,2,一,.,影响经济的主要因素,1.,配置,具体而言，包括的玻璃（总）厚度、玻璃品种、后期处理方式、膜层、结构胶、夹胶片、空气层等。,一.影响经济的主要因素1.配置,3,一,.,影响经济的主要因素,2.,品牌,不同的玻璃品牌或厂家、进口品牌与国产品牌之间因品牌价值或成本而会有所差异。,例如，南玻、耀皮的玻璃要高于台玻、信义等，超白玻，山东金晶要高于其它的白玻厂家。,一.影响经济的主要因素2.品牌,4,一,.,影响经济的主要因素,3.,其它,不同的建筑造型，会产生诸如双曲玻璃、玻璃板块（尺寸）种类多、量少等，由此因加工难度、工艺水平、设备及模具费用摊销会造成成本大幅增加；付款方式等。,武汉绿地中心项目单元板块超过,21000,块，理论上只有每,3,个板块完全一致，板块种类超过,7000,种，且有较大量的单曲、及一定量的双曲玻璃，整体玻璃造价超过,8000,万元、幕墙整体造价亦较一般的玻璃幕墙高很多。,一.影响经济的主要因素3.其它,5,二,.,玻璃成本核算的一般方法,1.,成本构成,内容包括（可能）普通浮法或超白浮法、夹胶片、钢化或半钢化、均质处理、各种膜层、彩釉、结构胶、其它。,一般来说，成本由上述内容叠加组合而成。,二.玻璃成本核算的一般方法,6,二,.,玻璃成本核算的一般方法,2.,一般核算方法,2.1,普通浮法或超白浮法,均以吨价计，理论单位重量为,2.5kg/,/mm(,即,2500kg/m),，以,6,厚普通浮法为例，如当前普通浮法为,1.6,元,/kg,则成本为：,6mm,*,2.5kg/,/mm,*,1.6,元,/kg=24,元,/,；,中空或夹胶玻璃涉及多层玻璃的，依此累加。,二.玻璃成本核算的一般方法 2.一般核算方法,7,二,.,玻璃成本核算的一般方法,2.,一般核算方法,2.2,夹胶片,应用于夹胶玻璃，常用主要有,PVB,和,SGP,；,SGP,因造价较高，约为同厚度,PVB,造价的,3,倍，应用较少；,以常见的国产优质,PVB,胶片为例，,0.38,厚每层，单层成本为,30,元,/,，则,1.52PVB,的造价为：,30,*,1.52/0.38=120,元,/,；,进口胶片，如日本积水、杜邦、首诺等，另增加约,20,元,/,；,双夹胶涉及多（个）层夹胶片的，依此累加。,二.玻璃成本核算的一般方法 2.一般核算方法,8,二,.,玻璃成本核算的一般方法,2.,一般核算方法,2.3,钢化或半钢化,钢化或半钢化市场价基本相等，均依玻璃厚度不同依次增加，,6,厚约,15,元,/,，每增加一个厚度等价增加约,5,元,/,；,中空或夹胶中空玻璃涉及多片钢化或半钢化的，依此累加。,二.玻璃成本核算的一般方法 2.一般核算方法,9,二,.,玻璃成本核算的一般方法,2.,一般核算方法,2.4,钢化玻璃均质处理,均质处理一般增加约,2,元,/,/mm,（玻璃厚度），如,8,厚，则增加,16,元,/,；,中空或夹胶中空玻璃涉及多片钢化的，依此累加。,二.玻璃成本核算的一般方法 2.一般核算方法,10,二,.,玻璃成本核算的一般方法,2.,一般核算方法,2.5,各种膜层,具体包括,LOW-E,膜、阳光控制膜、彩釉层；,单银,LOW-E,增加约,40,元,/,、双银,LOW-E,增加约,55,元,/,；,阳光控制膜增加约,40,元,/,;,彩釉增加约,55,元,/,。,二.玻璃成本核算的一般方法 2.一般核算方法,11,二,.,玻璃成本核算的一般方法,2.,一般核算方法,2.6,结构胶,包括一道丁基胶、二道结构胶、铝合金边条等合中空所有费用；,结构较深约,7mm,、采用国产胶基准价约,70,元,/,、每增加,1,厚胶深增加约,3,元,/,；,进口胶（道康宁、,GE,等）另增加,25,元,/,;,充氩气增加约,15,元,/,。,二.玻璃成本核算的一般方法 2.一般核算方法,12,二,.,玻璃成本核算的一般方法,2.,一般核算方法,2.7,其它,单曲：单曲玻璃在平板玻璃基础上增加约,15,元,/,平方米,/mm,如,8,厚单曲，则增加,120,元,/,；,双曲玻璃无特定的核算方式；,企业意向、付款方式、工期、质量等常规因素亦影响报价成本。,二.玻璃成本核算的一般方法 2.一般核算方法,13,二,.,玻璃成本核算的一般方法,2.,一般核算方法,2.8,示例：,8,超白半钢化,+1.52PVB+8,超白半钢化,LOW-E(4#)+12A+8,钢化 平板,普通浮法：,8,*,2.5,*,1.6=32,元,;,超白浮法：,2,*,8,*,2.5,*,2.4=96,元,;,PVB,胶片：,30,*,1.52/0.38=120,元,;,钢化或半钢化：,3,*,20=60,元,;,LOW-E,膜：,40,元,;,结构胶：,70+3,*,3,（,10,厚胶深）,+25,（进口胶）,+15,（氩气）,=119,元,;,以上合计约,467,元,/,，幕墙报价约,490,元,/,。,二.玻璃成本核算的一般方法 2.一般核算方法,14,三,.,潜在降本点,3.1,：钢化替代夹胶,武汉绿地中心项目初始设计主要玻璃配置外片为“,10,厚超白钢化,”，后调整为,“,8,超白半钢化,+1.52PVB+8,超白半钢化,”，根据上述核算方法，成本从,60,元,/,增加到,256,元,/,，增加,196,元,/,。,因此对一般项目而言，同样为安全玻璃，且在采用超白的情况下，完全可以用钢化替代夹胶。据悉诸多国外项目包括迪拜哈利法塔亦只是超白中空玻璃配置。,三.潜在降本点3.1：钢化替代夹胶,15,三,.,潜在降本点,3.2,：,SGP,胶（膜）片,如前述，,SGP,在所有技术参数上均优于,PVB,，但同等厚度造价亦为,PVB,的,3,倍以上，如无特殊必要，尽量少或不采用,SGP,胶片。,三.潜在降本点3.2：SGP胶（膜）片,16,三,.,潜在降本点,3.3,：双曲玻璃,双曲玻璃目前尚无法钢化，只能采用夹胶；且双曲玻璃造价极高，目前武汉绿地中心“,8,超白,+3.04PVB+8,超白阳光膜,+12Ar+8LOW-E+3.04PVB+8,（双曲）”造价约,3000,元,/,。,因此设计上尽量避免采用双曲玻璃，确有需要，亦尽量采用同一曲率的双曲玻璃。,三.潜在降本点3.3：双曲玻璃,17,三,.,潜在降本点,3.4,：品牌,包括夹胶片、结构胶等，国外同类品牌一般要高于,30%,以上，对造价亦有一定影响，一般项目可考虑采用国产品牌。,三.潜在降本点3.4：品牌,18,四,.,主要商务条款,4.1,：,玻璃成本核算考虑的前提条件,常规版面（规格）：,2440,*,3660mm,内；,切裁率：不低于,85%,；,对结构胶深、结构胶品牌，夹胶片厚度、品牌均会有一定的基准约定；,异形玻璃：按最小外接矩形算；,中空单片小于,0.5,，按,0.5,。,四.主要商务条款4.1：玻璃成本核算考虑的前提条件,19,四,.,主要商务条款,4.2,：其它一般性约定,交货期：一般为,20,天左右；,交货方式：交货地点的含税车板交货价，不包括卸车；,免费封样玻璃：一般不超过,60,；,质保：中空,10,年、夹层及彩釉为,5,年；,武汉绿地中心玻璃询价时，台玻和圣戈班所有玻璃提供,10,年；信义中空,10,年、夹层,5,年；耀皮仅平板提供,10,年；南玻中空,10,年。,四.主要商务条款4.2：其它一般性约定,20,特别说明：以上数据仅做演示用，且基于一般经验考虑，数据采集量亦有限，不一定和市场行情完全吻合，随时间、项目特点、及多种内外在因素的影响而变化。,特别说明：以上数据仅做演示用，且基于一般经验考虑，数据采集量,21,谢谢,请各位指正！,谢谢,22,