商业计划可行性分析

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,商业方案可行性分析,天马行空官方博客：:/；QQ群：175569632,一、成功的商业方案的条件,1、有价值的创意,2、科学的可行性报告,3、良好的沟通,二,、,可行性研究概述,1、可行性研究的任务,1研究投资工程的必要性。,只有符合投资环境条件要素特别是符合市场需求的投资工程，才具有投资的必要性。,2研究投资工程的可行性或可能性。,可行性或可能性又需从技术与经济两个方面来进行。,一方面，在技术方面要研究投资工程所选择的技术目标是否是先进性、适用性与可靠性的有机统一,另一方面，在经济方面要研究投资工程能否获得及怎样获得合意的经济效益。,2、可行性研究的意义。,1、可行性研究是企业投资最终决策(拍板定案)的直接依据，这是由可行性研究的内容及其在企业投资决策过程中的地位所决定的。,2、投资工程可行性研究有利于正确处理企业投资过程中各种错综复杂的经济关系。,3、投资工程可行性研究有利于促进投资工程工程优化，提高投资质量。,4、投资工程可行性研究有利于企业弱化投资风险，提高投资经济效益。,5、投资工程可行性研究是企业向环境保护部门申请执照的依据。,3、投资工程可行性研究的依据,可行性研究，必须依据有关立法，政府有关政策、规划与规定，以及相应的技术资料等来进行，具体而言，主要有：,1与企业投资活动相关的立法，如：公司法，各种税法等；,2政府的各项政策与规定，如：产业政策，税收政策，信贷政策，环保条例，劳动保护条例，政府有关建筑设计方面的标准及预算定额等；,3企业投资工程建议书；,4企业委托进行投资工程可行性研究的合同或协议；,5企业拟投资地区环境现状资料；,6企业与各协作单位的合同或协议；,7市场调查报告；,8主要工艺与装置的技术资料；,9试验试制报告；,10自然、社会、经济方面的资料。,三、可行性研究的工作步骤及具体内容,可行性研究工作一般依次分为投资时机研究、初步可行性研究、详细可行性研究三个步骤。这三个步骤间有一种递进关系研究内容由浅入深，投资与本钱估算的精度要求由低到高，研究工作量由小到大，研究所需的费用由少到多。,1投资时机研究及其内容,投资时机指的是企业投资条件和由构成企业投资环境的条件要素所传递的对企业投资有利的信息。,投资时机研究那么指的是企业在一定的地区，根据对投资环境和自身投资条件的分析，寻找最有利的投资时机和可能的投资工程的全部工作，它包括一般时机研究和工程时机研究。,一般时机研究旨在对企业投资方向提出建议，具体又有以下三种方式：,(1)地区研究，即研究某一地区的投资时机；,(2)部门研究，即对某一部门的投资时机进行鉴别；,(3)以资源为根底的研究，即识别以利用自然资源为根底的投资时机。,一般时机研究往往是由公共机构完成，但是企业可以根据外部的有关信息，结合自身的条件作出判断与鉴别，并在此根底上进行工程时机研究。工程时机研究旨在将企业投资设想变为投资建议，它是在一般时机研究做出鉴别之后进行的。,在进行投资时机研究时，应对以下情况进行调查、预测与分析。,(1)自然环境地理位置、水文地质条件、气候、自然资源等。,(2)市场状况供求关系、同业竞争、价格动向、消费偏好、可替代性、规模经济的要求等。,(3)立法与司法。,(4)政府政策财政政策、金融政策、产业政策(产业技术政策、产业部门政策、产业地区政策)等。,(5)技术进步。,(6)生产要素本钱。,(7)国内外类似投资成败的经验与教训。,(8)企业投资条件分析。,国际惯例：投资时机研究主要是对拟议投资工程的投资本钱与生产本钱进行粗略的估计，估算误差大致要求控制在30以内，所需经费约占投资预算的02一10。当时机研究证明该投资工程是可行的时候，那么应继续进行初步可行性研究。,投资时机研究完成后要编制投资工程建议书,(1)投资工程的必要性和主要依据。,(2)市场预测。包括国际与国内市场的现状、开展趋势预测，销售与价格预测。,(3)拟议投资的规模和投资方向(产品方案)。包括对投资规模的分析，对投资方向决定的产品方案是否符合产业政策和市场需求的分析。,(4)投资地点的选择。包括对拟选投资地的所选投资方向有直接影响的投资环境要素，如自然条件、社会条件、资源条件、经济条件等影响的初步评价，以及对投资地点是否符合国家生产力地 区布局要求的初步判断。,(5)主要技术、工艺的设想。,(6)投资测算与筹资方案。包括对投资额及其依据确实定，选择投资来源、投资归还措施与方式的打算，以及对垫底营运资本数额的估算。,(7)投资周期预计。,(8)投资效益预计。包括对投资收益率、投资回收期、投资净现值、投资贷款归还期等指标的初略测算。,2初步可行性研究及其内容,初步可行性研究又称预可行性研究，它是在投资时机研究的根底上，对拟投资工程的可能性和潜在效益进行技术经济分析，以判断投资时机的价值和拟议投资工程的生命力，从而作出有关投资工程的初步选择。初步可行性研究应对以下问题进行粗略的研析：,(1)市场需求与现有生产能力。,(2)生产要素的供给。,(3)投资地区与厂址选择。,(4)工程设计。,(5)管理费用。,(6)人力资源。,(7)工程进度。,(8)工程财务效益分析。,3详细可行性研究及其内容,详细可行性研究是在投资决策前，根据初步可行性研究的结果，在调查与预测的根底上，对拟议投资工程进行系统的深入的技术经济分析与论证的科学方法和工作阶段。,企业投资的详细可行性研究是企业投资最终决策的直接依据，核心是对拟议投资工程的关键所在作深刻、审慎的研析，以利投资决策。,详细可行性研究一般包括以下一些内容：,第一局部 总论,(1)投资工程概况。,(2)研究结果概要。,(3)存在的问题和建议,第二局部 市场需求情况和拟议投资规模,(1)国际国内市场的近期需求。,(2)国内现有生产能力估计。,(3)销售预测、价格分析、产品竞争能力、进入国际市场的前景分析。,(4)拟议投资规模、产品方案的论述和开展方向的技术经济比较与分析。,第三局部 资源、原材料及主要协作条件,(1)资源丰度、审批情况与资源开采条件的评述。,(2)原材料等的种类、来源、数量、合同、供给地点与条件等的分析。,(3)动力等公用设施的内外部协作条件的分析。,第四局部 建厂条件与厂址方案,(1)检查地区的地理位置及其选择理由。,(2)厂址的位置、气象、水文、地质与交通通讯条件、水电气等的供给形状及与企业投资的关系。,(3)厂址面积、占地范围、内部布局、建设条件、搬迁户与搬迁情况、安置规划等。,(4)地价、拆迁及其它投资。,第五局部 投资工程设计方案,(1)投资工程的构成和范围。,(2)技术和设备方案的比较与选择。,(3)公用辅助设施方案的选择。,(4)土建工程量、布局方案的选择。,(5)总图与运输方案的比较与选择。(6)设计方案。,第六局部 环境保护,(1)三废情况及其对环境影响的范围和程度。,(2)三废治理方案的选择和回收利用情况。,(3)对环境影响的预评价。,第七局部 生产组织、劳动定员和人员培训,(1)生产经营管理体制与机构设置。,(2)劳动定员的配制方案。,(3)人员培训规划及经费预算。,第八局部 投资工程实施方案和进度要求,(1)勘察设计时间与进度。(2)设备制造所需时间。,(3)工程的施工所需时间。(4)试生产所需时间。,(5)整个工程工程的实施方案和进度的方案选择。,第九局部 投资估算与资金筹措,(1)工程总投资与分项分期工程投资。,(2)垫底营运资本估算。(3)资金来源与筹资方式。,第十局部 财务和国民经济评价,(1)总投资估算。(2)资本筹措方式、数量及结构、筹资本钱。,(3)生产本钱计算。(4)财务评价。(5)国民经济评价。,第十一局部 评价结论,(1)可行性。(2)存在的问题。(3)建议。,四、商业方案可行性分析案例,案例,谢 谢 大 家,