建筑工程预算89687786

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,2020/7/19 Sunday,#,2024/11/5,建筑工程预算89687786,预算定额的编制,工期定额,预算定额概述,预算定额工、料、机消耗量的确定,一、工期定额,(一)工期的有关概念,1、建设工期：建设项目中构成固定资产的单项或单位工程从正式破土动工到按 设计文件全部建成能竣工验收交付使用所需的全部时间。,2、建设周期：建设总规模与年度建设规模的比值。,建设周期(年)=总投资额/年度投资额,或 建设周期(年)=项目总个数/年建成项目个数,3、合理建设工期：建设项目在正常的建设条件、合理的施工工艺和管理下，建设过程中对人力、财力、物力资源的合理有效利用下，使项目的投资方和各参建单位均获得满意的经济效益的工期。,4、定额工期：体现了合理建设工期。,5、合同工期：在定额工期的指导下，又工程建设的承发包双方根据项目建设的具体情况，经招投标或协商一致后，在承包合同书中确认的建设工期。,(二)工期定额的含义,建设工期建设项目，以“月”计,施工工期单项工程（建安工程），以“日”计,(三)工期定额在预算定额中的应用,二、预算定额概述,(一)预算定额的含义及作用,预算定额中反映的分项工程所消耗的工、料、械的数量限度决定着单项工程和单位工程的成本和造价,。,(二)预算定额的编制原则、依据和步骤,1、原则平均合理水平,2、依据现行劳动定额、施工定额、预算定额、规范规程、标准、有关文件资料。,3、步骤,(1)准备工作阶段,(2)收集资料阶段,(3)定额编制阶段,(4)定额报批阶段,(5)修改定稿、整理资料阶段,预算定额编制中的主要工作,(一)确定编制细则,1、统一编制表格及编制方法,2、统一计算口径、计量单位和小数点位数的要求,3、有关统一性规定,(二)确定定额的项目划分和工程量计算规则,(三)按典型设计图纸和资料计算工程数量,(四)定额工、料、机耗用量的计算,(五)编制定额表和拟定有关说明,三、预算定额工、料、机消耗量的确定,以劳动定额和施工定额为基础确定,(一)人工工日消耗量的计算,1、基本用工劳动定额,2、其他用工超运距用工、辅助用工,3、人工幅度差=(基本用工+其他用工)人工幅度差系数,工日消耗量=基本用工+其他用工+人工幅度差,或 =(基本用工+超运距用工+辅助用工)(1+人工幅度差系数),(二)机械台班消耗量的计算,台班消耗量=综合劳动定额机械耗用台班(1+机械幅度差系数),(三)材料消耗量的计算,注意理论与实际、图纸计算与施工现场测算、编制人员与现场工作人员相结合进行计算和确定。,基础单价的制定,基础单价的含义,人工工日单价构成,材料预算价格的构成及计算,机械台班单价,一、基础单价的含义,基础单价，是人工工日单价、材料预算价格、施工机械台班单价的统称。基础单价是工程造价的基本构成要素。,研究基础单价，主要研究其费用构成和计算方法,二、人工工日单价构成,人工工日单价，是指一个,建筑安装工人 一个工作日,在预算中应计入的全部人工费用。,人工工日单价的,构成包括基本工资、工资性补贴、辅助工资、职工福利费、劳动保护费,在定额概预算制度当中，一般采用统一工资单价。,实际工资单价与工种相关。,三、材料预算价格的构成及计算,(一)含义,材料预算价格是指材料从其,来源地,到达,施工工地仓库,后出库的,综合平均价格,。,(二)构成及计算,1、材料原价（出厂价）加权平均,2、供销部门手续费费率,3、包装费应考虑包装品的回收价值,(1)由生产厂家负责包装时不另行计算包装费,(2)由采购单位自行包装时,包装费=包装品原价(1回收率回收折价率)+,维修费,/(周转次数包装容器标准容重),维修费=包装品原价,维修费率(75%),包装品回收价值=包装品原价回收率回收折价率/包装容器标准容重,4、运杂费加权平均,5、采购保管费费率,材料预算价格=(材料原价+供销部门手续费+包装费+运杂费)(1+采购及保管费率)包装品回收价值,作业:,某工程需用袋装白水泥，选用甲、乙两个供货地点。甲地出厂价670元/t，可供需要量的70%；乙地出厂价690元/t，可供需要量的30%。汽车运输，运费为0.4元/(Kmt)，甲地离工地80Km，乙地离工地60Km，求白水泥预算价格。(假设每袋水泥50Kg，纸袋回收率为60%，回收值按0.4元/个计),半成品材料预算价格,基价=定额配合比材料用量材料预算价格,几点说明：,1、各种配合比仅供编制预算、确定工程造价使用，不作为实际施工配合比使用，现场实际施工配合比与定额不同，不调整。,2、配合比中的水泥用量已综合考虑采用不同品种水泥因素，不论实际使用何品种水泥，除设计注明外，水泥用量均不调整。,3、各种材料均按密实体积计算，使用时不得再增加虚实体积系数。,4、各种配合比用量均包括配制损耗，砂浆体积比是干燥状态下的净砂比例数。定额内的砂用量是按天然砂计算的，并包括筛砂损耗。,四、机械台班单价,1.第一类费用（不变费用）,折旧费,大修理费,经常修理费,安拆及场外运费,2.第二类费用（可变费用）,燃料动力费,人工费,养路费及车船使用税,机械台班单价根据全国统一施工机械台班费用定额计算,停滞台班费,：江苏省,现行,规定,折旧费+人工费,工程预算单价的编制,工程预算单价的概念及编制方法,单位估价表,综合预算定额,一、工程预算单价的概念及编制方法,(一)概念,分部分项工程,单位产品的基本直接费用。由人工费、材料费和施工机械使用费组成。,在预算定额当中称为定额基价，实质是工料单价。,(二)编制方法,预算单价=(工、料、机消耗,量,相应的基础单,价,),=人工费+材料费+机械使用费,其中 人工费=合计工日数量人工工日单价,材料费=(材料数量相应材料的预算价格),机械使用费=(机械台班数量相应施工机械的台班单价),(三)分部分项工程单价的种类,1、按单价的综合程度分：基本直接费单价(工料单价)、全费用单价(综合单价),2、按用途分：概算单价、预算单价、实际单价等,二、单位估价表,(一)概念,又称,工程预算单价表,，是以货币形式确定定额计量单位某分部分项工程或结构构件直接费用的,文件,，是,建筑分项工程预算单价的价目表,本质,是本地的预算定额。,(二)表式及应用,1、表式,(1)项目划分是按照,施工工种、材料品种等,来划分的。,(2)基价=人工费+材料费+机械费,合价=数量单价,小计=合价,合计=小计+（）,特殊：基价=合计,2、应用,单位估价表的应用,1、定额中不准调整的规定强调定额的权威性,2、直接套用定额定额项目的名称、做法、规格均与工程相同,3、定额的调整和换算工程项目的设计要求与定额项目的内容和条件,不完全一致,(1)消耗量的换算,按实计算,按比例换算,按系数计算,按规定换算,(2)基价的换算,按附注调整,改换单价,4.编制补充单价,三、综合预算定额,(一)概念及性质,在单位估价表的基础上，以,主体项目,为主，综合其他相关项目形成。,属于,预算定额,范畴，亦作为概算定额之用。,(二)表式及特点,(三)与单位估价表的比较,1、分部分项工程划分不同,2、项目划分的粗细程度不同,3、主要用途不同,4、二者配合使用,(四)应用,1、内容和含量一般不作变动,2、单价换算允许换算时，结合单位估价表,换算单价=定额基价+换入价换出价,单：按工种、材料等划分,综：按主体构成等划分,单：细,综：粗,单：总分包间,综：承发包间,141.91,10m,2,合计,11-24换,53.10,254.06,0.209,m,3,换入 12防水水泥砂浆粉底面，厚20mm,-17.18,209.50,-0.082,m,3,换出 12.5防水水泥砂浆抹面，厚8mm,-21.72,171.04,-0.127,m,3,换出 13防水水泥砂浆刮糙，厚12mm,127.71,127.71,1.00,10m,2,池槽抹灰 13水泥砂浆底，,12.5水泥砂浆面,11-24,复价,单价,数量,单位,分项工程内容与名称,定额号,换算时，应保持原定额中砂浆的损耗率不变,原定额中砂浆的损耗率：(0.127+0.082-0.2)(100.02)=4.5%,换入砂浆数量：10 0.02（1+4.5%）=0.209m,3,