酒店管理养老设计--满足不同类型老年人需求的户型设计——集团连锁酒店管理公司2031(叶予舜)课件

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,2019/10/16,叶予舜,#,酒店,管理,养老设计,满足,不同类型老年人需求的户型设计,集团连锁酒店管理,公司,2024/11/5,叶予舜,1,适合不同类型的老年人户型设计,要素,2024/11/5,叶予舜,2,不同类型老年人适合的户型及套型面积,1,自理型老年人,套一（,60,70,),套二（,80,90,),套三,(120,130,）,2,介助型老年人,套一（,60,70,),套二（,80,90,),套三,(120,130,）,单间公寓（,30,40,）,3,介护型老年人,单间公寓（,30,40,）,适合自理型老年人的居家户型,适合介助型老年人的,健康户型,适合介护型老年人的关爱户型,设置担架可通过的电梯,一定的套型选择余地,面积适中,良好的采光及通风,条件,设置担架可通过的电梯,一定的套型选择余地,面积适中,良好的采光及通风条件,增加可变空间，预留保姆房的可能,室内空间满足轮椅的基本活动,增大,存储空间,设置担架可通过的电梯,客房式套型,面积紧凑,良好的采光及通风条件,室内空间满足轮椅的基本活动,近户考虑护士站、机械浴室等,配套设施,老年人户型设计的通用原则,2024/11/5,叶予舜,3,建筑共通设计原则,扶手（动作辅助类、步行辅助类、防护栏杆类）,门窗（开启形式、门把手的形式与位置、门与轮椅通行）,储藏（闲置物品、衣服和被服、日常用品）,地面与墙面装修（地面材质与性能、墙面细节处理）,设施与设备设计原则,标志与导向系统（标志牌的设计、设置高度与位置）,卫浴设备,厨房设备,电源和照明设备,安全警报设备,设施与设备设计原则,标志与导向系统（标志牌的设计、设置高度与位置）,卫浴设备,厨房设备,电源和照明设备,安全警报设备,宅内空间,门厅及走道,2024/11/5,叶予舜,4,易开闭的户门,当平开门时，应考虑调节自动关闭装置，拉柄易于老年人的操作，避免采用圆形拉柄。,适当照明和易操作的开关,考虑换鞋等行为时，门厅具有足够的亮度，不应产生浓重的阴影。,采用醒目的开关。,扶手的设置,扶手的断面采用易抓握的半圆形。,不要设计室内台阶。,进门后可顺手放置物品的台面。,户门门槛高度处理,户门门槛高度应控制在,2cm,左右。,设置满足轮椅转圈的空间。,或留有存放轮椅的空间。,防滑地面,采用浸水后仍防滑的地面材料。地砖接缝不要太宽。,宅内,空间,走道,连续扶手,使用近圆形的扶手。,扶手端部向下方或墙壁方向弯曲。,便于使用的扶手高度和材料,设置扶手高度约,700,800mm,，,注意材料的手感和耐久性。,宽敞的走廊,方便老年人依靠拐杖或与搀扶人共同通过，宽度不应小于,1m,。,进房间的入口的宽度不得小于,800mm,。,光线充足的照明设计,不应和其他房间产生亮度差。,洗手间入口和有台阶的地方应设置位置低的壁灯。,使用方便的开光装置,应设置带指示功能的大面板开关。,走廊长的房间，应在多处设置控制开关。,防滑地面,地面使用防滑材料。,考虑跌到的可能性，避免采用坚硬的材料。,无阶差地面,地面应无阶差，各房间地面的高差应控制在,3mm,以内。,2024/11/5,叶予舜,5,手纸盒位置适宜,手纸盒距离坐便器前方,250mm,，距离地面,750mm,为宜。,高度适宜坐便器、洗手池,坐便器高度,450mm,，洗手池高度,800mm,左右。,设置紧急呼叫器,坐便器旁紧急呼叫器,设置扶手,坐便器旁设“,L,”形扶手,坐便器选用白色,便于老人观察排泄物有无问题。,光源充足,灯光不宜过低，除洗脸池上方设镜前灯外，坐便器上也宜设灯。,不同用途毛巾分开放置,足够的挂置毛巾的地方，保证通风良好。,安装防水插座,洗手池需便于放置脸盆,老人喜欢用脸盆，洗手池的形状和龙头高度应便于放置脸盆。,设置污物清洗池,部分老人夜间尝使用尿盆、夜壶等，卫生间内应设有便于刷洗这些用具的龙头、水池和放置场所。,开关方便且安全的门，开向向外。,最好采用拉门或折叠门。门上应安装安全玻璃等不易破碎的玻璃。卫生间的门应向外开或可从外部解锁打开。,宅内,空间,浴室,宅内,空间,卫生间,看护用空间,浴室应保证看护时必要的空间。,放置地垫和座椅,干湿分区处放置一个地垫，旁边设一把椅子便于老人坐着擦鞋或换鞋。,防滑地面材料,应选用防水防滑地面铺设材料。,尽量少设置台阶，尽量消除过门石的高度。,不得以设置台阶时，应设置扶手,设置扶手,浴室出入口附近、浴缸边以及水龙头一侧的墙壁上应设置水平和垂直扶手。,设置紧急告警装置,为了便于安装紧急告警装置，应事先设置备用配置管线。,操作性好的水龙头喷头,安装在触手可及的位置，选择使用方便且可调节水温的水龙头。,操作性好的水龙头喷头,安装在触手可及的位置，选择使用方便且可调节水温的水龙头。,高度适当的浴缸，宜选用白色。,浴缸高度以,450mm,以下为宜，做好防滑处理，浴缸边缘宽度应达到,250300mm,，便于老人坐入浴缸。,2024/11/5,叶予舜,6,宅内,空间,起居室,光线充足的亮度,充分获取自然光，注意适当的亮度设计。,开关方便的门,最好采用平开门形式，采用平开门时，选用便于使用的握柄式把手。,使用方便的开关、电源插座,大面板开关的设置以及电源插座应安装在便于使用的位置。,光线充足的亮度,充分获取自然光，注意适当的亮度设计。,开关方便的门,最好采用平开门形式，采用平开门时，选用便于使用的握柄式把手。,防滑地面材料,地面应铺设防滑材料。,安全并且使用方便的窗饰框,窗户直接对外采光；在玻璃门上加装横条，以便视力下降时方便识别；选用易于操作的门锁。,冷暖空调的设置,为了方便安装，事先设置配管孔和专用电源。避免使用燃油、燃气式取暖器。,设置紧急告警装置,为了便于安装紧急告警装置，应事先设置备用配置管线。,安全并且使用方便的窗饰框,窗户直接对外采光；在玻璃门上加装横条，以便视力下降时方便识别；选用易于操作的门锁。,高度适宜的沙发,老人坐的沙发应有一定的硬度，两边需要扶手，高度以,400500mm,为宜。,与各房间的连接处的台阶设置,尽量少设置台阶，如需设置，注意高差控制在,3mm,以内。,宅内,空间,卧室,床靠近窗户放置,白天床可接受阳光照射,床头设置大灯开关,床边设置安全的电源插座,方便给常用的电器充电,床头应放置较高的家具,便于老人从床上起身时撑扶，最好有较宽的桌面放置水杯、电话、照片、药品等。,2024/11/5,叶予舜,7,宅内,空间,厨房,宅内,空间,阳台,晾衣杆的设置,阳台两端可设置较低的晾衣杆，方便挂置小件衣物，又不影响起居室的视线和阳光的通透。,设置一些地柜,方便老人储存杂物，另一方面其台面可以放置花盆和随手拿到的一些物品,.,阳台的内窗台可适当放宽,设计,250300mm,为宜，便于放置中小型花盆等。,阳台进深宜适当加大,进深适宜大于,1.8m,，利于老人利用阳台养花，休闲、晒太阳。,设置晾晒被褥的栏杆,老人的被褥应该常见阳光，消毒杀菌，可在阳台内或外，中部高度设置结实的晒大件被服的衣杆。,光线充足的照明,在考虑厨房整体照明的同时，还应考虑操作台局部的照明。,使用方便的杂物柜,杂物柜使用频率高，应设置在使用方便的位置。,方便使用的开关,安装便于操作的大面板开关,水池旁设计垃圾桶的位置,厨房应做到洁污分区，注意水池旁是垃圾产生最大量的地方。,防滑防污地面,使用浸水后仍能够防滑的地面材料。,安装告警装置,安装防火告警装置或预留安装告警装置的配管配线。,操作性好的水龙头,应操作简单并且容易调节。,吊柜和操作台设计便于使用,800850mm,高度的地柜比较适合老人使用，合理的操作流线设计。操作台高度适合老人坐着操作。,考虑轮椅插入操作的空间,合水池下部的柜体最好是空的或是向内凹进，方便轮椅插入或坐凳子操作。,安全操作装置,炉灶应有自动断火功能，厨房内应安装煤气泄漏报警器。尽量使用没有明火的电磁等厨房器具。,高度适宜的暖瓶存放台,老人喜欢用暖瓶，针对暖瓶设置高度,600mm,左右的台面，方便老人灌水、取水。,2024/11/5,叶予舜,8,设备专业,暖通专业设计要点,根据,不同年龄段的老人体征，合理地控制温湿度。,注意,通风时的气流组织需均匀。,提高,空气过滤器效率及等级，适当加大空调新风量,。,采用,低噪设备，加强空调通风系统的消声措施,。,暖通设计,关系到老年人三方面的安全性：物理安全性、生理安全性、防火,安全性,设备专业,给排水,专业设计要点,根据,不同年龄段的老人特点，控制热水水温及水量。,根据,老年人活动特点设置用水点。,合理,给排水管敷设，达到降噪的效果并节约空间。,关注,老年人的用水安全性,。,2024/11/5,叶予舜,9,设备专业,电气专业设计要点,智能灯光控制,整个,区域,的路灯照明 景观照明、各栋楼入户大堂照明及室内灯光照明实现丰富的定时控制自动控制、现场就地控制、远程手动控制的多重控制方案及各种控制方式之间的随意切换功能，实现节能。,室内,具备老年人起夜灯光自动感应控制功能，具备卫生间灯光自动感应控制功能，具备过道灯光自动感应控制功能。,能耗监管,建立能耗监管平台。系统有计量表具，数据采集与远传，数据处理平台等，可以进行能耗分析，实现节能,。,环境监测。,建设住区生活环境质量监测系统，如：二氧化碳监测、负离子、温度、湿度、环境噪音、空气悬浮物、垃圾处理监测的系统。,系统通过对住区内室内外环境进行相关监测，为老年人的生活起居、户外活动等进行必要的指导；并对社区内的垃圾处理过程进行必要的监督,。,智能疏散标志系统,系统是对应急照明灯运行状态实时监控的智能控制网络系统，系统能够定时检测灯具的应急功能和应急时间,。,养老设计参照,10,2024/11/5,叶予舜,总平设计及,分析,主要经济技术指标,地块一、二综合指标,一、用地面积,336622,504.9,亩,地块一,253873,380.8,亩,地块二,82749,124.1,亩,二、总建筑面积,590732,(1),地上建筑面积,435212,地块一,312410,地块二,122802,(2),地下建筑面积,155520,地块一,112485,地块二,43035,三、基底面积,72688,地块一,51875,地块二,20813,四、建筑密度,21.6,%,五、容积率,1.3,%,六、绿地率,38%,%,注：可销售的老年住宅比例为,65%,27.3,亩,353.5,亩,综合商业会所区,医疗配套功能区,88.8,亩,35.3,亩,体检、酒店及后勤区,老年健康住区,主要经济技术指标,地块一 经济技术指标：,一、用地面积,253873,380.8,亩,二、总建筑面积,424895,（,1,）地上建筑面积,312410,（,2,）地下建筑面积,112485,三、基底面积,51875,四、建筑密度,20.4,%,五、容积率,1.2,六、停车位,3040,辆,七、绿化率,35,%,老年健康住区主要经济技术指标,N,老年健康住区,（,353.5,亩）,老年,健康住区,一、用地面积,235673,353.5,亩,二、总建筑面积,370575,（,1,）地上建筑面积,270490,（,2,）地下建筑面积,100085,三、基底面积,42245,四、建筑密度,17.9,%,五、容积率,1.1,六、停车位,2705,辆,总住宅套数,3381,套,N,N,老年健康住区,（,353.5,亩）,组团一主要经济技术指标,组团二主要经济技术指标,组团三主要经济技术指标,组团二,93.6,亩,组团一,67.4,亩,组团三,192.5,亩,用地指标,44912,建筑面积,53450,基底面积,8230,密度,18.3,%,容积率,1.19,住宅套数,890,套,用地指标,62417,建筑面积,83920,基底面积,12560,密度,20.1,%,容积率,1.34,住宅套数,1398,套,用地指标,128344,建筑面积,133120,基底面积,21455,密度,16.7,%,容积率,1.04,住宅套数,2218,套,综合商业