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,#,肇庆市,气,象雷达,信,息处理,中,心,工程,建筑装,饰,装修质,量,监理细,那,么,质量,控,制局,部,编制：张斌,批准：沈少华,广东海外建立监理,肇庆市气象雷达信息处理中,心,工程监理部,二,00,九年三月十,日,建筑装饰装修质量监理细那么,第一,节,工程,概况,工程设计单位：广,东,省集美工程设计,公,司,工程施工单位：广,东,省第一建筑工程,设计技术要求：,根,据,设,计,装,修,构,造,要,求,，列,出,建,筑,装,修,表,。,如,下,表,：,位置,编号,做法,使用部位,内,墙,面,内,-1,面砖,墙,面,到,顶,卫生,间,内,-2,乳胶,漆,开敞,式,洽,谈,区、,楼梯,间,、,走,廊、电梯,机,房,、,配,电 室,、,储,物间,、,IT,机房,、,其,他,房间,踢,脚,踢,-1,花岗,岩,开敞,式,洽,谈区,踢,-2,瓷砖,楼梯,间,、,走,廊、,其他,房,间,踢,-3,水泥,砂,浆,电梯,机,房,、,配,电,室,、,储,物间,、,IT,机房,顶,棚,顶,-1,600,600,铝,合,金,方,形板,卫生,间,顶,-2,600,600,轻,钢,龙,骨,石,膏,板,开敞,式,洽,谈,区、,楼梯间,、,电,梯,机 房,、,配,电室,、,储,物间、,I,T,机,房、,其他,房间,楼,地,面,楼地,-1,防滑,陶,瓷,地,砖,卫生,间,、,楼,梯,间、,走廊,楼地,-2,花岗岩,入口,、,开,敞,式,洽,谈,区,楼地,-3,水泥,砂,浆,电梯,机,房,、,配,电,室、,储,物,间,楼地,-4,架空,活,动,地,板,IT,机,房,楼地,-5,广场砖,吸烟,区,楼地,-6,800,800,抛,光,陶,瓷,地,砖,其他,房间,外墙,面,铝塑板,现浇,混,凝,土,屋,面,板,100,0,以内,用,1,：,3,水,泥,砂,浆,找,2,坡,，,10,0,0,以,外用,1,：,1,：,6,体,积,比,水,泥,：,砂,：加,气混,凝,土,碎,块,粒,径,3,0,找,2,坡,2,0,厚,1,：,3,水,泥,砂,浆,找,平,层,1.5,厚,单组,分,聚,氨,酯,防,水,涂,料,1.5,厚,湿,铺,法,单,面,自粘 卷材,30,厚,挤,塑,型,聚,苯,乙,烯板,，,聚,合,物,砂,浆,粘,贴,40,厚,C20,细,石,混,凝土,掺,适,量,减,水,剂,，,内,置,4200,双,向,，,沿,分,水,线,及,纵横,每,隔,6m,留,20,宽,分格,缝,，,聚,氨,酯,或,硅,酮,油,膏填,缝,1,5,厚,1,：,3,水,泥,砂,浆压,实,抹,平,4,厚,1,：,4,聚,合,物,丙,烯,酸,乳,液,水,泥砂,浆粘,结,层,C20,混,凝,土,预,制,块,，,1,：,2.5,水,泥,砂 浆灌,缝,，,纯,水,泥,浆,抹,缝,，,15,厚,1,：,2,：,9,水,泥,石,灰,砂,浆,结合,层,。,屋,屋,-1,现浇,混,凝,土,屋,面,板,1:8,水,泥膨,胀,珍,珠,岩,找,坡,，,最,薄,处厚,20,，,坡,度,3,面,20,厚,1,：,2.5,水,泥,砂,浆,找,平,层,刷,基,层,处,理,剂,一,遍,3,厚,SBS,改,性,沥,青,防,屋,-2,水卷,材,40,厚,C30,UEA,补偿,收,缩,混,凝,土,防,水,层,，,外表,压,光,，,混,凝,土内,配,4,钢,筋,双,向,中距,150,50,厚,20,30,卵,石,排,水,层,40,厚,聚,氯,乙,烯,泡沫,塑,料,一,层,蓄,水,层,无,纺,布,一,层,隔,离,层,150,厚,种,植,介,质。,门,窗,工,程,：,钢,化,玻,璃,门,、不,锈,钢,门,、,隔,栅,门,、,卷,栅门,、,木,门,、,铝,合,金,窗,、,隐框,玻,璃,幕,墙。,1.4,监理的范围和目标,建筑装饰装修分部工程由多个子分部组成,，,本细那么主要针对楼地面,、,一般抹灰,、,门窗,、,吊,顶、饰面板砖、涂饰子分部的装饰要求进展编写,。,监理目标：合,格,。,第二,节,工程,特点,2.1,工程分析,主要分析各装饰装修的特点、质量功能要求，对室内防水五不渗漏采,取,的针对措施。,优化环境，创造使用条件；,保护构造物，延长使用年限；,美化建筑，增强艺术效果；,综合处理、协调建筑构造与设备之间的关系。,装饰装修的作用在工程中是如何表达，施工重点如何安排。,装饰工程应在基体或基层的质量检验合格后，方可施工。,高级装饰工程的,施,工,，,应预先做样,板,样,品或标准间,，,并经,有,关单位认可后，方可进,展,大 面施工。其他等级的装饰工程是否需做样板，应经协商确定。,室外抹灰,和,饰面工程的施工，一般应自上而下进,展,。,室内装饰,工,程的,施,工，应待屋面,防,水工,程,完工后，并在,不,致被,后,继工程所损坏,和,玷污,的,条 件下进展。室内抹灰在屋面防水工程完工前施工时，必须采取防护措施。,室内吊顶、隔断的罩面板和花饰等工程，应待室内地楼面湿作业完工后施工。,室内装饰工程的施工顺序，应符合以下规定：,1,抹灰、饰面、,吊,顶和隔断工程，应待隔墙、门窗框、暗装的,管,道、电线管和电器预埋件、预制钢筋混凝土楼板灌缝等完工后进展。,2,铝合金,、,塑料,、,涂色镀锌钢板,门,窗及,其,玻璃工程。宜,在,湿作,业,完工后进展，,如,需在,湿,作 业前进展，必须加强保护。,3,有抹灰基层的饰面板工程、吊顶及轻型花饰安装工程，应待抹灰,工,程完工后进展。,4,涂料、,刷,浆工,程,，以及吊顶、,隔,断罩,面,板的安装，应,在,木,地,板,、地毯、硬质,纤,维板,等,地,楼,面的面层和明装电线施工前,，,以及管道设备试压后进展,。,木,地,楼,板面层的最后一遍涂料，应待裱糊工程完工后进展。,5,裱糊工程，应待顶棚、墙面、门窗及建筑设备的涂料和刷浆工程完工后进展。,装饰工程必须做好成品保护。施工用水和管道设备试压的水，不得污损装饰工程。,装饰工程施工平,安,技术,、,劳动保护,、,防,火,、,防毒等地要求，应按国家现行的有关规定执行。其材料堆放应注意平安防火。,2.2,装饰装修工程容易,出,现的问题,地面起砂,：,水泥标号不够或使用过期水泥,；,抹灰遍数不够,，,养护不好和不及时,；,水泥地面尚,未到达足够强度就上人走动或遭受摩擦。,地面空鼓,、,开裂,：,基层清理不干净,，,洒水湿润不够,；,砂子粒径过细,，,含泥量较大,；,基,层,与 面层间素水泥浆结合层操作不当，扫浆不均匀，抹压不实；面积过大时未增设分格缝。,倒泛水或地面不平：地面标筋不好。,厕浴间、厨房漏水：水、暖立管防水处理未加强处理。,板块空鼓,：,基层处理不干净,，,结合层砂浆太稀,；,块砖浸泡时间不够或浸泡后外表未晾干粘 贴产生浮动。,板接缝不平,、,缝,不,匀,：,板块有厚薄,、,宽,窄,不一,、,窜角,、,翘曲等,缺,陷,；,各铺贴分区水平标高 线不统一，操作检查不严。,2.2.2,抹灰子分部,1,墙面裂缝空鼓,：,不同基层交接处未作处理,，,如砌体与砼梁,、,柱交接处,，,可加铺钢板网,。,抹灰,前应隔夜浇水。清,理不,干净或处理不当。,基层,偏差较大，一次抹,灰过,厚。砂浆级配不当,。外,墙粉刷,分格条或分格缝留置不当。,抹灰面层起泡，有抹纹、爆灰：抹完面层后，灰浆还未收水就压光；过于枯燥或浇水不透。,面灰接搓明显或颜色不一致。主要是操作时随意留施工缝造成的。,管道后抹灰不平，主要是工作不认真细致，没有分层找平、压光。,安装后关不拢,：,缝隙不匀,，,制作有误差,；,安装不正,，,发,生,“走扇,；,制作不当,、,材料未干,透,，,扇面翘曲。,坠扇：门扇构造变形；铰链强度缺乏；螺钉较小或直接锤入。,推拉困难：滑道破坏；滑轮不顺畅；框料变形。,窗框渗水,：,框边间隙填充不实,；,打胶前未清理基层或打胶不严密,；,玻璃与框扇间隙未打玻 璃胶或嵌塞塔形橡胶封条不严密。,装修后外表锈斑：外露铁件、螺钉未作防锈处理。,吊顶整体下塌：吊顶龙骨未起拱或起拱不够；吊杆、龙骨安装间距过大。,板砖空鼓、脱落：粘结水泥不饱满；湿贴板块铜线拉结不牢。,接缝不平，板块纹理不顺，色泽不匀：基层处理不够平整；板材未经严格挑选，规格不正；安装前试拼不认真，也未编号。,饰面起鼓,、,起皮,、,脱落,：,基层不坚实,，,油,污,、,粉尘等清理不干净,；,新抹水泥基层未干透,，,析,出结晶粉末造成起鼓、起皮；腻子强度较低。,花纹不匀,，,大小不一,，,局部流坠,，,有明显接搓,：,骨料稠度改变,；,假设为喷涂,，,空压机压力 变化、喷涂距离、角度变化不一致；基层局部特别潮湿，喷涂量过大；涂料施工缝留置不合理。,透底：漏涂、喷涂料稠度不匀；磨砂纸打磨不匀磨穿腻子。,1,纸边张口：胶粘剂局部不均匀或过早枯燥。,纸面皱褶：纸幅未充分闷水湿润；壁纸材质不良或较薄；操作不当。,空,鼓,气泡,：,基层潮湿,，,含水率超过,8,；,胶液厚薄不匀或漏刷,；,基层空鼓,、,开裂未修补。,起光,质感不,强,：,壁纸外表,胶,迹未擦,干净,，胶膜反,光,；带花,纹或,厚壁纸，,裱,贴时刮,板,赶压 力量过大或次数过多，将花饰或厚塑料层压平。,厨,、,卫渗水,：,楼,地,面基层处理不好,，,未作防水层,；,厨,、,卫内的,立,管洞口后浇不严密或无防 水重点加强；套管无防水措施。,外墙渗水：外墙砌体、砂浆开裂，脚手眼封堵不标准等。,窗框渗水,：,窗台未,作,必要的导水处理,；,窗框与洞口交边无针对性的防渗处理措施或打胶不严,密封胶,；洞口、檐口滴水线留置不当。,第三,节,施工,质,量控制的依,据,工程合同文件,：,承包合同文件和委,托,监理合同文件。,设计文,件,：,“按,图,施工是施工阶段质量控制的一项重要原那么,，,设计图纸及岩土工程勘 察报告必须经过审查，并且有准用证。,国家及政府有关部,门,公布的有关质量,管,理方面的法律、,法,规性文件,a,?,中华人民共和国建筑法,?,1997,年,11,月,1,日公布,；,b,?,建立工程质量管理条例,?,2000,年,1,月,30,日公布,；,c,?,建筑业企业资,质,管理规定,?,2001,年,4,月公布,；,有关质量检验与控,制,的专门技术法规,性,文件,a,?,建筑工程施工,质,量验收统一标准,?GB50300-2001,；,b,?,建筑地面工程施工质量验收标准,?,GB50209,-,2002,c,?,建筑装饰装修,工,程质量验收标准,?,GB50210,-,2001,d,?PVC,塑料窗,?,JG/T,3018,e,?,混凝土构造工,程,施工质量验收标准,?GB50204-2002,；,f,?,塑料门窗安装,及,验收归规程,?,JGJ,103-96,g,?,住宅装饰装修工程施工标准,?,GB50327-2001,h,?,建筑内部装修设计防火标准,?,GB50222-1995,i,?,建筑物防雷设计标准,?GB50057-94,j,?,广东省建筑工程施工统一用表,?,第四节,质,量控制工作,流,程图,否,否,否,第五,节,施工,准,备的质量控,制,检验,批,完,成,后,自,检,承,包,单,位,自检,合,格？,分项,工,程,施,工,承,包,单,位,开工,准,备,附有：,施,工,组,织,设计,施,工,人,员,到,场,情况,施,工,设,备,到,场,情,况,材,料,到,场,情,况,材,料,检,验,情,况,分,包,单,位,如,有,资,质材料,检查,检,验,批,质量,现,场,检查,、,试验,室,检,验,监,理,单,位,签署,?,报,验,申,请,表,?,监,理,单,位,本子,分,部,工,程,完,成,填报,?,报,验,申,请,表,?,承,包,单,位,指 示 整 改,整改,承,包,单,位,检查,合,格？,转入,下,一,分,项,工程,施,工,本工程,是,否,全部,完,成？,组织,子,分,部,验收,5.1,施工承包单位资质,的,核查,承,包,单,位,提交,工,程,开,工,报,审表,承,包,单,位,审查,开,工,条,件,否监,理,单,位,批准,开,工,申,请,监,理,单
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