孔雀城展示中心包装方案课件

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,2013-1-22,#,#,2013,年,1,月,22,日,孔雀城东区展示中心,包装,方案,前言,一、售楼处,整体包装原则,二、,21,层售楼,处包装方案,三、,18,层,办公区包装方案,四、售楼,处包装细节,处理,目录,孔雀城品牌合力出击，打响市场领先战，唱响,2013,年全球精英城市典范,2012,年孔雀城光环在北京,东南西北中各个,角落留下了更加光彩夺目的印记,2013,年孔雀庄园高端低密产品持续热销，大运河孔雀城五期升级入市，凤河孔雀城全新面市,.,孔雀城不断在加快前进和发展的步伐，与此同时，激烈的市场竞争依然存在,将孔雀城项目联动，整合一体化,孔雀,城展示中心,成为,2013,年树立市场标杆的必然趋势,前言,以孔雀城品牌精神为指导,售楼处整合并行,售楼处整体形象统一：,售楼处包装要与孔雀城品牌调性和社区品质一致，要与目标客群的气质一致，才能引起目标客户的共鸣和心理沟通，才能达到塑造孔雀品牌的目的。,售楼处功能合理布局：,前期为潮白河和孔雀庄园使用，现在将多个项目售楼处的市内接待及孔雀城品牌展示统一集中，需要考虑整体物料摆放和空间设计。,售楼处提升软性服务：,售楼处整改最核心内容就是把“孔雀城品牌精神”的概念有机的结合到售楼处包装中去，让消费者通过系统的尝试、感觉、体验最终达到销售的目的。,一、售楼处,整体包装原则,21,层售楼处功能分区,二、,21,层售楼,处包装方案,东区售楼处整合先行，增加品牌展示功能，提升项目品质感,为了整合东区售楼处，,21,层售楼处使用功能做了局部调整，将原,21,层客服区域改为财务室；,在整合东区售楼处的基础上，同步增加品牌墙、多媒体展示中心等品牌展示功能，及东区售楼处展示中心品质感。,提升项目品质感,增加空间感,加大形象展示,二、增强空间感,通过改变,室内结构,，增加使用面积，空间变大,通过,改变室内装饰,，拉伸空间，营造简约但不失典雅的室内氛围。,一、增加孔雀城品牌形象展示,通过打造,品牌墙和入口处的孔雀,城展示中心,等标志性品牌,标志，强化客户孔雀城品牌意识,通过增加孔雀城品牌和孔雀城楼盘,物料展示,，为孔雀城小镇与项目起到连接作用。,三、提升项目品质感,通过,装饰性饰品,严格挑选,，,提升售楼处和项目的品质感,通过,装饰品形式运用,，增强卖场空间感和高品质形象,三、,21,层售楼,处包装方案,5,米形象墙,2,米吧台,大灯更换,2,个花台拆除,+,换地毯,背景墙修饰,+,金色,logo,Logo,墙更换,镂空隔断,三、,21,层售楼,处包装方案,多媒体电子展示区,项目沙盘,增加孔雀城品牌形象展示,入口处透光石,logo,墙效果,统一整体规范接待中心名称，让孔雀城品牌在客户心中达成一致,印象,中间安装形象墙，屏风拆除，左侧放水吧,墙体背面部分，贴壁纸，挂画面,红木色吧台,展示孔雀城的发展历程,品牌墙让孔雀城,展示中心,更加完整,多媒体电子展示区,通过多媒体硬件系统，展示东区孔雀城整体品牌形象,播放展示孔雀城品牌、精英城市建设的宣传片等资料；,播放展示孔雀城品牌发展历程、区域价值、未来规划的宣传片；,展示孔雀城美好生活的宣传资料，营造温馨的卖场气氛。,增强空间感,石台移除,局部调整售楼处室内设计,增加孔雀城示范中心的空间，,扩大视野,缓解空间拥挤程度,减少不必要的占用面积，空间感拉大,画面上墙,A:,前台顶灯直径,1.3,米，实体水晶,B:,两侧顶灯直径,1,米,前台大灯更换,帷幔拆除,贴与此处类似款壁纸,降低售楼处入口压抑感,两边沙盘区大灯更换,两边沙盘区大灯根据前台大灯的风格更换相应的小款灯,售楼处的压抑感减少，换来的是空间感加强,降低客户接待区压抑感,提升项目品质感,前台桌花和高档装饰性,增强售楼处品质感氛围，保持客户心情良好,小桌花,形象墙柱台花,将其更换为层次更低的台花，与售楼处前台保持统一,沙发区隔断更换为：木质镂空雕花屏风,洽谈桌放置绿植、花卉烘托洽谈氛围，营造环境,保持客户沟通私密空间，售楼处的尊贵感和品质感油然而生,局部地毯更换,A,B,地毯的品质也与售楼处品质重要的一部分，为售楼处品质加分,局部调整地毯,现状,局部地毯铺设形式,18,层办公区布局,现状,18,层办公区现状,使用功能,：,不对外使用，置业顾问填写单据、准备签约合同、装订客户资料使用,18,层办公区现状,功能布局,：,功能布局紧凑，十分完整。接待前台占地空间较大，一旦，多个项目同时使用时，会出现拥挤的情况。,二、,18,层办公区包装方案,二、,18,层办公区包装方案,视觉上扩大空间，创造简洁办公环境,将工作空间扩大，便于多家置业,顾问集中办理客户常规工作等事宜,通过茶水、泊车等,细节点烘托,，感动客户，以获得良好的口碑；,通过,优美的音乐旋律,，营造良好的销售洽谈氛围；,通过,食品、小道具的提供摆设,，突出开发商对客户细微和贴心；,通过,环境打造和特色物料,，营造出项目特有的风格情调。,四、售楼处包装细节处理方案,关注细节 扬帆孔雀城品牌,茶水服务,售楼处包装细节处理方案,主动询问客户是否需要喝点什么,先生,/,小姐您好,:,请问您想喝点什么？,咖啡？茶？,还是柠檬水呢？,将提供饮料多样化，满足不同人不同的喜好，多种类供客户选择，从细微处着手，从小环节感染客户。,阅览服务,在售楼处现场书架，桌子上,摆放,几本,时尚杂志,供客户或来访人员阅读，一来可延长客户在售楼处逗留时间，再者可为售楼处在无形中增添人气。,先生,/,小姐,:,这里几本杂志挺有意思！,售楼处包装细节处理方案,背景音乐,这里重点强调选择音乐的类型，选择,舒缓、悠扬的乐曲,可以有效缓和人紧张心理和精神压力，为双方的洽谈创造一个和睦的环境氛围。,此外，,音响设备应选择高端设备,，音质的好坏将直接决定乐曲效果冲击，一套好的音响设备带来绝对是听觉上的享受。,售楼处包装细节处理方案,物品摆放,售楼处洽谈桌面是体现项目细节的重要平台。通过,桌面物件饰品,，用,细节感染客户,，从而认同项目品牌。,小盆栽,干、湿纸巾,魔方,台历,售楼处包装细节处理方案,The End,谢谢,