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单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,浅谈柯达厦门,III,厂扩建项目建设管理过程中的体会,2012,年,12,月,3,日,一工程概况,柯达厦门厂扩建项目，工程位于厦门出口加工区，总建筑面积：10525.56平方米，总用地面积：19000平方米，工程造价：1465.87万元，2011年12月5日正式开工，2012年11月30日竣工验收。,二施工前的现场存在问题,1.,搅拌桩施工场地回填土层中含有较多块石及混凝土块处理：,2011,年,12,月,12,日进行试桩，桩号,BDM483,开始搅拌下沉约,50cm,遇到障碍物，无法继续下沉搅拌，根据周边地块地质施工情况，回填土层中含有较多块石及混凝土桩头，需对场地回填土层进行翻挖，将块石及混凝土桩头挖除及外运；,2.,原六号路侧消防管道改造：,现场需对原厂区消防管道进行改造，原设计六号路侧消防管处于红线内约,1.1,米，由于该位置有一高压电缆，消防管道无法施工，需将该消防管平移至道路内侧（六号路侧厂房外,4.0,米），同时室外消防栓及阀门相应调整，另根据现场旧管道探测情况，需新增,DN100,原厂房消防进水管道。,3.原有混凝土道路敲除,三使用单位（嘉功物流公司）根据使用功能要求变更的事宜：,1.,调整厂房地面做法，金钢砂耐磨地坪做法参,05J909,第,122,页，地,44B,，结构层为：,150,厚碎石夯入土中,+60,厚,C15,混凝土垫层,+,金钢砂耐磨地面（掺建筑胶的水泥浆一道，,30,厚,1,：,1,水泥钢屑面层）。变更调整为,15cm,厚,C25,砼,+20cm,厚,5%,水泥稳定碎石层,.,2.增加5m宽坡道：在FG轴/79轴处增加一处坡道，宽度5m，供叉车上下行驶；,3.增加喷淋,四设计考虑不周的地方：,1.,设计室外水泥混凝土路面基层为,5%,水泥稳定土，根据周边厂区的施工经验及本项目室外路基均处于潮湿地段，基层不适宜采用,5%,水泥稳定土，经建设、使用单位要求，设计变更为,5%,水泥稳定层；,2.,关于室外消防管道,HDPE,孔网钢带管变更为钢丝网骨架塑料（,PE,聚乙烯）复合管事宜；经了解：市场上已基本不使用,HDPE,孔网钢带管材质的消防管道，该类产品主要缺陷：管材的基材,HDPE,是直接包覆在金属骨架的周围，,HDPE,与金属骨架之间不存在任何连接因子，金属与塑料之间是分离的，温度应力及内压力作用下，塑料和金属之间一般都存在有间隙，在管材端口封不好时，会引起层间窜水，致使管材在低压力便被破坏，造成管道失效；后经设计院调整为钢丝网骨架塑料（,PE,聚乙烯）复合管。,3.,关于卸货平台调节板未设计细部做法及位置调整事宜,卸货平台调节板未设计细部做法（包边角铁预埋）；厂房的卸货平台调节板已按设计图纸施工完成，根据使用单位要求，有,5,个调节板坑位未正对仓库门，需进行调整到正对仓库门。,4.查验平台前水沟影响车辆使用：水沟离站台较大，未设计水沟盖板。,五,.,施工管理过程中的小结,1.,开工前准备,:,办理好工程前期手续；协调好周边企业关系,(,协调改造消防管及接水电影响,20,天）；协调做好水电的供应；协调好物业公司的配合（由于物业公司施工现场开口推迟开工,15,天,),。,2.,认真编制精细化的设计要求和设计任务书，并向设计单位提供全面、准确的设计条件。设计任务书是落实使用单位或投资单位对工程功能、规模、经济技术指标、风格等方面要求的基础资料，是设计单位开展设计工作的主要依据。所以，在工作实践中必须充分重视设计任务书的编制工作，确保设计需求信息的及时、准确传递。如加大厂房地面荷载；增设喷淋；增加供叉车上下行驶的,5m,宽坡道；增设入口开口。,3.,摸清现场及周边实际情况后再编制好工程量清单及说明：编制工程量清单要体现其要求的工程项目及相应的工程数量，要全面反映投标报价的要求；它是投标人进行报价的依据，是签订工程合同、调整工程量和办理竣工结算的基础，招标人承担着量的风险；如上述现场孤石可以包干、原有消防管改造并增设接口、混凝土路面敲除包干。,4.,选择实力强、管理规范、经验丰富的设计院是“抓住设计主线”的前提和基础。须根据工程项目的实际情况，有针对性地筛选设计单位，并对设计周期、主要设计人员的资格和素质提出明确的要求，特别是要优选项目设计负责人，从组织、技术、管理、经验和资源等方面根本上满足工程设计的需要。如上述的增加供叉车上下行驶的,5m,宽坡道、调节板正对门、水泥稳定土变更为水泥稳定层、室外消防管道,HDPE,孔网钢带管变更为钢丝网骨架塑料（,PE,聚乙烯）复合管。,5.,做好各阶段设计文件的审查，提高工程设计质量，做好工程造价控制。对各阶段设计文件的审查是设计管理工作中重要的内容，是确保贯彻落实设计任务书和使用单位或投资单位其它需要的重要手段。审查的主要内容包括：审查设计文件是否满足设计任务书以及建设单位或投资单位的其它要求，审查设计文件是否达到了该阶段设计深度的要求，即是否满足,建设工程设计文件编制深度规定,，审查设计文件是否符合国家、行业和地方的法律法规、标准、规范等要求。审查的形式主要有：建设单位内部的专业单项审查、专业之间的交叉审查、专题审查及施工图审查。,谢,谢！,
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