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,地产服务中坚力量,SUNRISING,旭日 周报,旭日地产研究中心,2013,年,Sunrising weekly,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,2013-2-4,#,2013-2-4,#,旭日地产研究中心,旭日 周报,SUNRISING Weekly,SUNRISING,地产服务中坚力量,地产服务中坚力量,SUNRISING,旭日 周报,旭日地产研究中心,2013,年,Sunrising weekly,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,2013-2-4,#,2013-2-4,#,旭日地产研究中心,旭日 周报,SUNRISING Weekly,SUNRISING,地产服务中坚力量,1,月,21,日,-1,月,27,日,热点,近期，城市核心区域楼盘推盘节奏较频繁，上周新开盘再现“日光盘”，且整体出现“量价齐升”态势,热点,本周新开盘整体认购率高达,61%,，且,60%,以上的项目集中都在核心区,开盘,时间,区域,项目名称,本次推盘楼栋号,物业形态,推出总套数,认购套数,整体认购率,主力户型套内面积（）,整体认购套内均价（元,/,）,1.26,九龙坡区,保利花半里,1,号楼,高层,256,256,100%,50-79,9900,本周新开盘再现日光盘,热点,城市核心区,保利香雪,保利江上明珠,东原,D7,区,鲁能星城,华宇天宫花城,棕榈泉,融汇半岛香缇漫山,世纪金源御府,中交丽景,晋愉盛世融城,华润二十四城,保利花半里,金辉融侨城,恒基翔龙江畔,拓展区,富力城,旭阳台北城,中庚城,保亿丽景紫园,汇祥林里,3000,中冶北麓原,从,20,个精选楼盘来看，核心区楼盘开盘频率远高于拓展区。,热点,城市核心区,保利香雪,保利江上明珠,东原,D7,区,鲁能星城,华宇天宫花城,棕榈泉,融汇半岛香缇漫山,世纪金源御府,中交丽景,晋愉盛世融城,华润二十四城,保利花半里,金辉融侨城,恒基翔龙江畔,拓展区,富力城,旭阳台北城,中庚城,保亿丽景紫园,汇祥林里,3000,中冶北麓原,从,20,个精选楼盘来看，核心区楼盘价格涨幅大于拓展区价格涨幅。,二级,市场供需看点,本周新办预售体量、成交体量和成交均价环比上周均有明显涨幅，新开盘认购率高达,61%,，认购体量也有所上涨，房市呈现量价齐升的火热局面。,二级市场供需,数据解析：本周新办预售体量,62.56,万，较上周环比增加,27.48,万，涨幅为,78%,；成交,55,万，环比上涨,6,万，环比涨幅为,12%,；主城区商品房成交均价为,7332,元,/,，环比上周价格上涨,912,元,/,。,数据来源：重庆国土房管局,旭日研究中心,本周新办预售体量、成交体量和成交均价环比上周均有明显涨幅，其中新办预售体量环比涨幅为,78%,，同时成交均价自,2013,年以来首次突破,7000,元,/,，房市呈现量价齐升的火热局面。,二级市场供需,数据来源：重庆国土房管局,旭日研究中心,数据解析,:,本周重庆主城区商品房市场可售库存为,499,万，环比上周小幅增加,7,万。,商品房市场库存量在连续四周下降后，本周又有小幅增加，处于波动消化期，存量压力不减。,新开盘,市场看点,本周新开盘体量与上周基本持平，认购体量较上周有小幅增加，同时新开盘认购率为,61%,，创,2013,年新开盘认购率的新高，市场供应平稳，需求增加。,二级市场附表,-,新开盘,本周新开盘认购率为,61%,，环比上周上涨了,15,个百分点，创,2013,年新开盘认购率的新高，市场供应趋于平稳，需求有所增加。,数据来源：旭日研究中心市调组,数据解析,:,本周新开盘体量为,20.8,，与上周基本持平，认购体量为,12.13,万，较上周有小幅增加，新开盘认购率为,61%,。,二级市场附表,-,新开盘,近,17,周高层洋房开盘当周认购率均值,名称,均值,正常值范围,高层,61%,45%-55%,洋房,62%,30%-45%,别墅,0%,25%-35%,数据来源：旭日研究中心市调组,本周高层、洋房产品认购率分别高达,61%,，,62%,，均高出正常值范围，其中区位优势明显的保利花半里本周认购率高达,100%,。,新开盘,-,附表,开盘,时间,区域,项目名称,本次推盘楼栋号,物业形态,推出体量（万）,认购体量（万）,推出总套数,认购套数,整体认购率,主力户型套内面积（）,整体认购套内均价（元,/,）,1.26,巴南区,协信星澜汇,1,号楼,高层,3451.46,2365.18,54,37,69%,64,8095,1.26,巴南区,10,号楼,高层,4305.51,2687.61,88,55,63%,49,8040,1.25,北碚区,龙湖紫云台,56,号楼,洋房,4314,1670,36,16,44%,138,9407,1.26,北部新区,协信星都会,1,号楼,高层,5265.74,1791.29,68,23,34%,74,9648,1.26,大渡口区,中交丽景,8,号楼,高层,14600.96,11636.33,180,147,82%,77,8329,1.25,江北区,保利香雪,22,号楼,高层,4609.06,3862.51,65,55,85%,65-77,10551,19,号楼,1365.00,441,15,5,33%,85-88,10115,25,号楼,5437.12,1185.9,60,13,22%,91,9823,26,号楼,5437.12,1185.9,60,30,50%,91,9906,17,号楼,613.13,0,8,0,0%,76,10154,21,号楼,1302.09,306.24,17,4,24%,77,10147,23,号楼,1684.49,229.52,22,3,14%,77,10127,1.27,江北区,东原,D7,Loft,公寓,高层,8968,4042,176,86,49%,42-58,15591,1.27,江北区,巨龙江山国际,2,号楼,洋房,3490,2267,32,21,66%,105-109,7492,7,号楼,洋房,2650,2242,22,19,86%,103-111,7569,1.26,江北区,紫御江山,1,号楼,高层,23527.07,8955.09,276,109,39%,70-86,11595,1.26,九龙坡区,保利花半里,1,号楼,高层,16640,16640,256,256,100%,50-79,9900,1.26,南岸区,志龙新起点,2,号楼,高层,17871,16720,282,264,94%,45-80,8224,1.25,沙坪坝区,富力城,D1,号楼,高层,16153.79,6619.51,180,79,44%,100,6578,1.26,沙坪坝区,首港城,A3,号楼,高层,12055.40,5690.46,184,88,48%,60-70,7225,1.25,沙坪坝区,宝嘉花与山,7,号楼,高层,13657.38,13021.22,189,182,96%,56,6357,1.26,渝北区,龙湖源著,18,号楼部分,高层,3200.56,1340.11,48,19,40%,71,11150,1.27,渝北区,润都,7,号,1,号楼,高层,18626,2621,306,54,18%,68,9281,1.27,渝北区,中渝梧桐郡,D6,号楼,高层,18929,13745,209,161,77%,70-94,9677,媒体看点,本周认购率较高的洋房巨龙江山天下以配套作为主要诉求点，认购率较高的高层保利花半里则以地段作为主要诉求点。,报媒,本周认购率较高的洋房巨龙江山天下以配套作为主要诉求点。,项目名称,时间,报媒,版数,诉求点,巨龙江山国际,2013.1.24,商报,29,版,配套,报媒,项目名称,时间,报媒,版数,诉求点,保利花半里,2013.1.17,时报,24,版,地段,本周认购率较高的高层保利花半里也以地段作为主要诉求点，突出其楼盘的区位优势。,
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