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Click to edit Master title style,Click to edit Master text styles,Second level,Third level,Fourth level,Fifth level,*,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,能够超越豪盛时代,华城的,只有豪盛时代,华城,三个先行奠定,豪,豪盛时代,华城,西安住宅市场,0304,年度,旗帜项目地位,23000,平米水景园林,改变南城居住,气,气质,2000,余平米豪华会,所,所,上流生活身份,标,标签,365,天*,24,小时无微不至,的,的物业服务,室内恒温泳池,豪宅配套标准,之,之一,一、二期销售,成,成功告一段落,截至,7,月底，仅,10,个月，豪盛时,华城一二期销,售,售超过,87%,，进入,收关阶段,。,1,、到,7,月底一、二期,销,销售超过,87%,，进入收关阶,段,段。,2,、剩余房源集,中,中于,1,号楼北户,3-4,层，2、3号,楼,楼,23,层以上，,4,号楼东北户、5号楼西北户,。,。,3,、,6,号楼系部分单,位,位系战略性保,留,留。,一、,二,二期,剩,剩余,房,房源,分,分布,通过,合,合适,的,的渠,道,道将,卖,卖点,送,送达,客,客户,内,内心,1,、大,众,众媒,体,体是,来电,客,客户,第一,信,信息,接,接触,来,来源,；,2,、短,信,信、,卖,卖场,包,包装,对,对于,客户,来,来访,量提,升,升非,常,常大,；,；,3,、,成交,客,客户,以朋,友,友介,绍,绍为,第,第一,信,信息,接,接触,渠,渠道,，,，应,加,加大,客,客户,关,关系,管,管理,投,投入,；,4,、创,新,新媒,体,体手,机,机短,信,信在,本,本项,目,目的,销,销售,中,中起,到,到巨,大,大的,作,作用,，,，应,该,该继,续,续挖,掘,掘,投入,小,小产,出,出高,的创,新,新媒,体,体。,华商,报,报、,手,手机,短,短信,为来,电,电客,户,户主,要,要信,息,息接,触,触渠,道,道,卖场,包,包装,、,、朋,友,友介,绍,绍,为主,要,要来,访,访客,户,户信,息,息接,触,触渠,道,道,朋友,介,介绍,、,、卖,场,场包,装,装、,华,华商,报,报,为成,交,交客,户,户主,要,要信,息,息接,触,触渠,道,道,能够,超,超越,豪,豪盛,时,时代,的,的只,有,有豪,盛,盛时,代,代,绝版,3,期即,将,将推,出,出,豪盛,时,时代,华城,3,期推,广,广目,标,标,1,、从,目,目前,市,市场,判,判断,，,，销,售,售已,不,不是,豪,豪盛,时,时,华,城,城,推,推,广,广,的,的,唯,唯,一,一,目,目,标,标,；,；,2,、,设,设,计,计,合,合,理,理,的,的,推,推,广,广,组,组,合,合,保,持,持,市,市,场,场,持,持,续,续,关,关,注,注,度,度,和,和,热,热,度,度,，,，,促,促,进,进,项,项,目,目,持,持,续,续,热,热,销,销,;,3,、,以,以,3,期,推,推,广,广,为,为,契,契,机,机,提,升,升,豪,豪,盛,盛,置,置,业,业,企,企,业,业,知,知,名,名,度,度,、,、,美,美,誉,誉,度,度,；,；,4,、,加,加,强,强,客,客,户,户,关,关,系,系,管,管,理,理,工,工,作,作,，,，,提,提,升,升,客,客,户,户,忠,忠,诚,诚,度,度,，,，,为,为,旺,旺,座,座,时,时,代,代,广,广,场,场,、,、,山,山,水,水,草,草,堂,堂,积,积,蓄,蓄,客,客,户,户,资,资,源,源,。,。,中,心,心,景,景,观,观,对,对,项,项,目,目,销,销,售,售,进,进,度,度,提,提,高,高,起,起,到,到,关,关,键,键,作,作,用,用,商业广,场,场的兑,现,现持续,促,促进项,目,目销售,进,进度,工程进,度,度外立,面,面得到,客,客户认,可,可,面积,132.41-134.24,151.80-153.06,133.09-135.93,176.52-178.18,房型,三室二厅二卫,三室二厅二卫,三室二厅二卫,五室二厅二卫,楼号,7/9,号楼南户,7/9,号楼北户,8,号楼南户,8,号楼北户,套数,104,套,100,套,52,套,50,套,三期主,力,力房型,较,较二期,主,主力房,型,型大,9%,优势分,析,析,项目周,边,边道路,等,等大环,境,境得到,极,极大改,善,善,经过一,季,季的生,长,长社区,景,景观更,加,加成熟,曲江高,品,品质项,目,目分流,部,部分客,户,户,C,区约50%户,型,型无景,观,观面,C,区主力,户,户型较,b,区大9,个,个百分,点,点单价,走,走高,电子城,板,板块崛,起,起与本,项,项目形,成,成直接,竞,竞争,性价比,最,最高豪,宅,宅形象,得,得到市,场,场认可,部分客,户,户对本,项,项目大,户,户型持,币,币待购,外立面,、,、门前,广,广场成,为,为高档,社,社区标,志,志,项目知,名,名度极,高,高开发,商,商实力,得,得到认,可,可,劣势分,析,析,C,区工程,的,的进展,使,使得整,个,个园林,显,显出天,井,井效果,机会点,分,分析,威胁点,分,分析,A、B,区剩余,户,户型楼,层,层高、,面,面积大,、,、单价,高,高,社区已,经,经开始,成,成熟，,部,部分客,户,户即将,入,入住,园林、,配,配套等,完,完成使,目,目相当,以,以准现,房,房销售,豪盛时,代,代,华城,3,期,swot,分析,产品补,偿,偿提升,建,建议,商业广,场,场品质,提,提升,产品补,偿,偿提升,建,建议,兑现入,单,单元桥,产品补,偿,偿提升,建,建议,兑现,B、C,区间的,园,园林,增加水,景,景处理,手,手段，,强,强化水,景,景豪宅,效,效果,产品补,偿,偿提升,建,建议,在,A,区兑现,样,样板大,堂,堂、电,梯,梯厅,标志、,标,标准色,升,升级,属性定,位,位升级,南城水,岸,岸豪宅,能够超,越,越豪盛,时,时代的,只,只有豪,盛,盛时代,主推广,语,语升级,1,、手机,短,短信告,知,知性效,果,果良好,，,，考虑,发,发布在,开,开盘期,间,间、秋,季,季房展,会,会期间,采,采取手,机,机短信,宣,宣传；,2,、大众,媒,媒体如,西,西安晚,报,报、华,商,商报、,西,西安电,视,视台房,产,产专栏,广,广面积,宣,宣传覆,盖,盖。,3,、在路牌的选,择,择上出于服务,于,于公司形象、,品,品牌和旺座时,代,代广场项目，,建,建议放弃原有,长,长安路立交路,牌,牌，选择目前,就,就掌灯所用路,牌,牌。,媒体选择,以一二期效果,评,评估为基础,三期开盘推广,计,计划,时间,事件,媒体,费用概算,备注,短信,晚报,华商,市电视台,西北民航,豪盛脉搏,9,月,2,日,1/2,彩,42900,元,9,月,9,日,1/2,彩,42900,元,9,月,16,日,1/2,彩,58500,元,9,月,16,日,1/2,彩,42900,元,9,月,16,日,*,*,24000,元,9,月,18,日,抽奖,20000,元,不含奖品,9/1910/18,1,分钟,30000,元,2,次展会,*,48000,元,各,3,天,总计,309200,元,报版广告诉求,项,项目“收藏价,值,值”,（模拟）,向金贵、绝版,方,方向诉求,（模拟）,开盘抽奖答谢,业,业主,（模拟）,建议路牌选择,地点：长安路,立,立交,路牌一致诉求,金,金贵、绝版,（模拟一）,路牌一致诉求,金,金贵、绝版,（模拟二）,启动豪盛脉搏,客户关系管理,制,制度化,营销活动甄选,1,、以客户的利,益,益和需求为出,发,发点，近期选,择,择,3,期开盘抽奖为,主,主要事件营销,；,；,2,、远期选择客,户,户装修课堂、,洪,洪韶光教授健,康,康讲座、业主,家,家庭理财为活,动,动方向。,客户关系管理,活,活动,9,月,19,日三期开盘抽,奖,奖,客户关系管理,活,活动,家装课堂,客户关系管理,活,活动,赏识教育/健,康,康讲座系列活,动,动,一鼓作气，完,成,成豪盛时代,华城销售工作,
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