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单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,单击此处编辑母版标题样式,*,*,皇姑新城人口调研,沈阳上到置业顾问有限公司,2012,年,5,月,3,日星期四,陵东街道办事处,68421,人,辽河街道办事处,14223,北塔街道办事处,7584,本区域面积约,8,平方公里，所辖三个街道办事处，总人口约为,90228,人；,区域常住人口非常密集，消费能力较高，交通畅达；,皇姑区政府计划迁入本区域，未来区域发展重点将向金山路北向发展，前景看好，是皇姑区政府重点打造的皇姑新城口。,区域人口分布调研,项目名称,户数,人数,东（西）窑新村,6000,18000,金（银）山小区,3000,9000,城建北尚,5600,16800,富丽阳光,2500,7500,海德公园,1611,4833,怡林名门,1500,4500,富禹龙欣园,996,2988,华海雅馨苑,940,2820,阳光上品,932,2796,富山花园,860,2580,雅馨苑,800,2400,雅馨苑一期,788,2364,御林家园,710,2130,上城俪园,600,1800,居易青年城,1543,4629,林语家话,424,1272,东方尚城,616,1848,昊景家园,264,792,世纪龙苑,200,600,天菱家园,192,576,注：按照每户,3,人计算,共计：,90228,人,区域人口汇总,富禹龙欣园,物业类型：普通公寓,;,建筑类别：多层,;,所在区域：于洪区 瓦窑地区,楼盘地址：鸭绿江东街银山路北,容 积 率：,1.7%,绿 化 率：,34%,建筑年代：,楼层状况：,共,996,户,多层,;,物 业 费：,0,元,/,平米,.,月,车位信息：总数：,230,个,物业公司：沈阳富禹物业管理有限公司,开 发 商：沈阳富禹房屋开发有限公司,占地面积：,61545,平方米,建筑面积：,104628,平方米,富山花园,物业类型：普通公寓 建筑类别：多层,所在区域：于洪区 长客地区,楼盘地址：长客北,容 积 率：,1.78%,绿 化 率：,38%,建筑年代：,楼层状况：,共,860,户,多层,物 业 费：,0.65,元,/,平米,.,月 车位信息：总数：,0,个,物业公司：暂无资料,开 发 商：沈阳富山房屋开发有限公司,占地面积：,540000,平方米,建筑面积：,109000,平方米,昊景家园,物业类型：普通公寓,;,建筑类别：多层,;,小高层,;,所在区域：于洪区 长客地区,楼盘地址：于洪区鸭绿江东街,50,号,容 积 率：,2.08%,绿 化 率：,30%,建筑年代：,楼层状况：,共,264,户,多层,;,小高层,;,物 业 费：,0.8,元,/,平米,.,月,车位信息：总数：,50,个,物业公司：昊阳物业 开 发 商：沈阳市达诚房产开发有限责任公司,占地面积：,13500,平方米,建筑面积：,28075,平方米,雅馨苑一期,物业类型：普通公寓,;,建筑类别：小高层,;,高层,;,所在区域：于洪区 瓦窑地区,楼盘地址：沈阳市于洪区鸭绿江街,28,甲,容 积 率：,1.75%,绿 化 率：,35%,建筑年代：,楼层状况：共,788,套,小高层,;,高层,;,物 业 费：,0.8,元,/,平米,.,月,车位信息：总数：,60,个,物业公司：沈阳凯华物业管理有限公司,开 发 商：沈阳华海房屋开发有限公司,占地面积：,38000,平方米,建筑面积：,67000,平方米,雅馨苑,竣工时间,:,2007-01-01,物 业 费,0.80,元,/,平方米,月,容 积 率,1.75,绿 化 率,35%,楼层状况：,共,800,户,开发商,:,沈阳花海房屋开发有限公司,建筑单位,:,东北金城建设股份有限公司,景观设计单位,:,大连创意东方设计有限公司,工程进度,:,13,栋多层、,5,栋小高层,占地面积,:,38000,平方米,建筑面积,:,68000,平方米,华海雅馨苑,物业类型：,普通公寓 建筑类别：小高层,;,多层,所在区域：,于洪区 陵西地区,楼盘地址：,鸭绿江东街,容 积 率：,4%,绿 化 率：,35%,建筑年代：,2003,楼层状况：,共,940,户,小高层,;,多层,物 业 费：,0.8,元,/,平米,.,月,车位信息：,总数：,200,个,物业公司：,华海物业,开 发 商：,沈阳华海房屋开发有限公司,占地面积：,20000,平方米,建筑面积：,80000,平方米,海德公园,物业类型：普通公寓,建筑类别：多层,;,小高层,所在区域：皇姑区 陵园地区,楼盘地址：沈阳市皇姑区陵东街,容 积 率：,2%,绿 化 率：,33%,建筑年代：,楼层状况：,共,1611,户,多层,;,小高层,物 业 费：,1.2,元,/,平米,.,月,车位信息：总数：,500,个,物业公司：北京中原华夏物业管理有限公司沈阳分公,开 发 商：沈阳绿城房产开发有限公司,占地面积：,109000,平方米,建筑面积：,230000,平方米,怡林名门,楼盘位置：,皇姑区银山路,66,号,(,北陵公园东门东行,800,米,),主力户型：,一居,47,平米，二居,88-110,平米，三居,110-125,平米,物业类型：,住宅,建筑类别：,小高层、高层,开盘时间：,2009,年,11,月,01,日,入住时间：,2010,年,12,月,31,日,产权年限：,50,年,装修情况：,毛坯,交通状况：,公交有,131,、,157,、,205,、,210,、,220,、,227,、,231,、,242,、,245,、,265,、,280,、,281,、,398,、,800,、,178,、,292,等多条公交线路。,户数：,总共,1500,户,预售证：,一期：沈房预售第,09419,号，二期：沈房预售第,10629,号,物业费：,1.5,元,/,月,/,平方米,开发商：,沈阳华海房屋开发有限公司,富丽阳光,物业类别,:,住宅、普通住宅,项目特色,:,暂无资料,建筑类别,:,板楼 多层 小高层,装修状况,:,毛坯,环线位置,:,二至三环,所属商圈：,陵东,容 积 率：,1.70,绿 化 率,:,35%,开盘时间,:,2005-11-25,入住时间,:,2006-10-31,楼层状况：,共,2500,户,物 业 费,:,1.00,元,/,平方米,月,物业公司,:,暂无资料,开 发 商,:,沈阳市陵东房屋开发有限公司,预售许可证,:,沈房预售第,05127,号,售楼地址,:,于洪区鸭绿江街西,物业地址,皇姑鸭绿江西街,交通状况,205,、,279,、,113,、,281,、,4357,、,4348,占地面积,:,150000,平方米,建筑面积,:,250000,平方米,世纪龙苑,物业类型：普通公寓,建筑类别：小高层,;,多层,所在区域：于洪区 长客地区,楼盘地址：皇姑区陵园街,12,积 率：,3%,绿 化 率：,35%,建筑年代：,2002,楼层状况：,共,200,户,小高层,;,多层,物 业 费：,1,元,/,平米,.,月,车位信息：总数：,100,个 物业公司：暂无资料,开 发 商：辽宁省直房地产开发公司,占地面积：,5000,平方米,建筑面积：,20000,平方米,御林家园,物业类型：普通公寓 建筑类别：小高层,;,多层,所在区域：皇姑区 北陵地区,楼盘地址：沈阳市皇姑区银山路,3,号,容 积 率：,2.03%,绿 化 率：,42%,建筑年代：,2003,楼层状况：共,710,户,小高层,;,多层,物 业 费：,0.8,元,/,平米,.,月,车位信息：总数：,0,个,物业公司：辽宁绿地物业管理有限公司,开 发 商：辽宁长江房地产开发有限公司,占地面积：,35000,平方米,建筑面积：,71000,平方米,阳光上品,物业类型：,住宅,建筑类别：,小高层、高层,开盘时间：,2008,年,07,月,06,日,入住时间：,2009,年,09,月,15,日,产权年限：,50,年,装修情况：,毛坯,户数：,总共,932,户,预售证：,沈房预售第,08099,号,物业费：,1.8,元,/,月,/,平方米,开发商：,沈阳市陵东房屋开发有限公司,楼盘位置：,皇姑区北陵东门,(,陵东街路口，,265,路终点站,),04,月,19,日阳光上品价格：,起价,8180,元,/,平米,东方尚城,楼盘位置：,皇姑金山北路,12-2,号,楼盘地图,主力户型：,一居室,27-52,平米,二居室,61-72,平米,三居室,121,平米,户型图,物业类型：,普通住宅,建筑类别：,板楼,塔楼,多层,高层,开盘时间：,2010,年,11,月,07,日,入住时间：,2011,年,12,月,30,日,产权年限：,50,年,装修情况：,毛坯,交通状况：,公交车：,162,、,281,、,113,、,279,户数：,总,共,360,户,预售证：,沈房预售第,10505,号,物业费：,1-1.2,元,/,月,/,平方米,开发商：,沈阳泰利达置业有限公司,优惠信息：,全款,98.5,折，贷款,99,折,04,月,23,日东方尚城价格：,均价,6700,元,/,平米,林语家话,物业类型：普通公寓,建筑类别：小高层,;,多层,所在区域：于洪区 瓦窑地区,楼盘地址：鸭绿江街,32,号,容 积 率：,1.9%,绿 化 率：,30%,建筑年代：,2011,楼层状况：,共,424,户,小高层,;,多层,物 业 费：,0.8,元,/,平米,.,月,车位信息：总数：,27,个,物业公司：林语家话物业公司,开 发 商：沈阳华晨中际房产开发有限公司,占地面积：,25000,平方米,建筑面积：,48000,平方米,上城俪园,物业类型：普通公寓,建筑类别：多层,;,小高层 所在区域：于洪区 瓦窑地区,楼盘地址：于洪区鸭绿江街,43,号,容 积 率：,1.7%,绿 化 率：,30%,建筑年代：,2005,楼层状况：,共,600,户,多层,;,小高层,物 业 费：,0.8,元,/,平米,.,月,车位信息：总数：,0,个,物业公司：暂无资料,开 发 商：沈阳福运房地产开发有限公司,占地面积：,26000,平方米,建筑面积：,47000,平方米,东（西）窑新村,共,6000,户,天菱家园,共,192,户,金,(,银,),山小区,共,3000,户,城建北尚（,A,、,B,、,C,）,楼盘位置：,皇姑区金山路,21,号,主力户型：,一居室,58,平米,二居室,96-126,平米,三居室,109-130,平米,物业类型：,普通住宅,建筑类别：,多层、小高层、高层,开盘时间：,2007,年,11,月,18,日,入住时间：,2009,年,06,月,产权年限：,50,年,装修情况：,毛坯,交通状况：,113,、,281,、,205,、,279,等，在建地铁二号与四号线。,户数：,共,5600,户 现入住,1400,户,预售证：,沈房预售第,07257,号,物业费：,1.5,元,/,月,/,平方米,开发商：,沈阳市城建房地产开发有限公司,建筑面积,:,800000,平方米,占地面积,:,314000,平方米,东方尚成,共,616,户,居易青年城,18,栋,共,1543,户,危机感,口才,平常心,资源,时间,
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