福州房地产数据周报

Click to edit Master title style,Click to edit Master text styles,Second level,Third level,Fourth level,Fifth level,*,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,天知地产市场,周报,2013.09.02-09.08,福州天知地产营销策划机构,2013,09,09,中国,福州,房产资讯,1,竞品动态,3,市场总况,2,9,月开盘,4,市场周报,目录篇,房产资讯,征地制度改革可能近期出台 农地有望市场化流通,国土部门目前已形成关于改革完善土地管理制度的框架建议，在完善改革土地制度过程中，与补偿相关的征地制度改革是最大难题。未来，在原有制度模式上，通过总结当前一些试点城市的经验，“农地”有望通过招拍挂等方式进行市场化流通，权益进行市场化分配。（来源于经济参考报）,房产税试点范围或于,10,月扩大,房产税试点范围或于,10,月扩大。本周国家发改委和财政部受国务院委托向全国人大常委会报告时，在国家发改委主任与财政部部长的报告中均指出：下半年需要重点抓好的工作，五是继续大力推进重点领域改革，扩大个人住房房产税改革试点范围。（来源于中广）,房企再融资审核细则 最快月底制订完成,近日，至少两家房企被证监会口头通知“暂缓报送”再融资方案，一家公司拟定增募资数十亿元用于房地产项目，另一家公司拟发债。从流程上看，两家企业再融资方案均已通过股东大会审议，若证监会受理且审核通过，将成为首批房企再融资重启案例。目前来看，其推进还须等待相关细则。（来源于上海证券报）,全国篇,房产资讯,G20,峰会习近平,:,中国经济增速放缓是良性调整结果？,问：中方怎么看目前中国经济增长有所放缓？中国经济前景如何？中国是否会推出稳定经济增长的新措施？,答：中国经济基本面良好，今年上半年中国国内生产总值增长,7.6%,，与其他国家相比，经济增长处于高水平。如果我们继续以往的发展方式，我们会有更高的增长率？但是，在宏观经济政策选择上，我们坚定不移推进经济结构调整，推进经济转型升级，宁可主动将增长速度降下来一些，也要从根本上解决经济长远发展问题。因此，这样的增长速度，是良性调整的结果。（来源于中国新闻网）,8,月全国,212,个城市新房价格上月环比上涨,9,月,1,日，近日由国内知名市场分析机构联合发布“中国城市住宅价格,288,指数”。数据显示，在几家机构定期监测的全国,288,个主要城市中，,8,月共有,212,个城市一手房交易价格环比出现上涨，另外,76,个城市则环比出现不同程度下跌。（来源于经济参报）,李嘉诚抛售三地资产：这是一个信号，小心了！,最近，李嘉诚旗下的长江实业以及和记黄埔相继宣告或将抛售百佳超市、上海陆家嘴东方汇经中心,OFC,写字楼和广州西城都荟广场和停车场。对此，万科董事会主席王石在微博表示，“精明的李嘉诚先生在卖北京（应为广州）、上海的物业，这是一个信号，小心了！”（来源于凤凰财经）,全国篇,房产资讯,福州部分银行首套房贷款利率上浮 房贷放款延误,福州东街口、五四路的多家银行，针对首套房贷款利率，部分银行开始在基准利率基础上上浮,5%-20%,。至于审批放款时间，不少银行个贷部经理坦言“没个准”。今年以来，在榕银行针对首套房贷款利率都是执行首付三成以及基准利率；二套房则是首付六成以及在基准利率基础上上浮,10%-20%,。不过，进入,9,月份，加上随着第三季度末的临近，银行的资金又开始紧张。（来源于东南快报）,深圳欢乐谷有望落户仓山马尾造船厂将移至连江,深圳华侨城“欢乐谷”有望落户仓山。,8,月,31,日，福州市政府在召开的全市旅游产业发展推进会上透露，福州市仓山区正促进三江口文化旅游综合体项目建设，积极促成华侨城“欢乐谷”项目在仓山落地。马尾造船厂将迁移至连江县粗芦岛。“马尾造船厂的搬迁工作正在进行中，船政文化创意园规划建立在马尾造船厂旧址，占地,1400,亩。”,福州等,7,城市因房价上涨过快被住建部约谈,由于房价涨度过快，,8,月下旬，住建部召集包括南京、郑州在内的,7,个二线城市进行座谈，以了解当前房地产市场状况、前期调控政策的执行情况及下一步调控政策，并指出，各地应采取措施保证年度房价控制目标的实现。从国家统计局,7,月发布的数据来看，除一线城市外，上涨城市较高的有：郑州同比上涨,12%,，南京同比上涨,12.8%,，厦门上涨,13.9%,，福州上涨,10.9%,，沈阳上涨,10.6%,，长沙上涨,9.4%,，太原上涨,9.1%,。以此推测，上述,7,个城市极有可能就是此次被约谈的对象。（经济参考报）,福州篇,房产资讯,旅博会我省签约,59,个旅游项目投资总额,774,亿元,福州市推出了旅游招商五大类,26,个项目，其中牛壁山海画廊旅游景区、贵安马会温泉旅游度假小镇项目、闽商生态园项目、金水湖旅游综合体项目、大樟溪休闲游乐增资项目、明鼓温泉项目、桂湖温泉四星级酒店等,7,个项目成功签约，签约投资总额达,120.94,亿元。（来源于福州日报）,83,套：上周主城区住宅签约量跌入“冰点”,9,月,02,日,-9,月,8,日签约,83,套，面积,11140,早在,8,月,18,日，国家统计局公布,7,月份,70,个大中城市房价变动情况，福州房价同比上涨幅度达到,10.8%,，那时就已经显露出了此轮房价开始加速上涨的苗头。,以往所积蓄的上涨动力终于在上周发布的数据里集中体现。,9,月,2,日，中国指数研究院发布,8,月份全国“百城价格指数”，福州新建住宅价格环比上涨,3.92%,，达到,15121,元,/,平方米，在全国百城中位居首位。,15121,元,/,平方米史上最高价的后续效应已经产生。据媒体报道，上周，包括福州在内的七个城市城因房价上涨过快被住建部约谈。如此约谈，目的是为了督促各地应采取措施保证年度房价控制目标的实现。,因为房价，制约了新购买的产生，因为房价制约了网签数据的增加，同样因为房价，抑制了楼市的供应。所以，我们看到了签约数据的低迷，与活跃的市场形成鲜明的对比。,9,月初福州楼市签约数据是“淡定”的，但签约数据低迷背后是因为楼市重回低迷，还有待观察。,福州篇,房产资讯,福州篇,从省政府获悉，总投资额超过,174,亿元的福州地铁一号线白湖亭站等,6,个站点已完成主体结构施工，其他站点进行车站主体结构施工，只有火车北站站、屏山站、清凉山停车等场站受拆迁、考古影响进度滞后。按计划，地铁一号线,2014,年,9,月,30,日“洞通”；,2014,年,12,月,31,日“第一列车到货”；,2015,年,12,月,31,日前开通试运行。,福州轨道交通,2,号线工程也将于,2014,年,5,月,1,日全面开工土建工程，目前正在进行项目前期准备工作，完成场地的三通一平，为施工创造条件。,2015,年,10,月全线土建主体工程将全面完工。而,2,号线全线开通试运行则需要等到,2017,年。,马尾旧港区码头将改造为船政旅游码头。规划还将控制预留轨道,1,号线延伸线，并在青洲大桥东侧设置站点。规划马尾,琯头,BRT,（快速公交系统）线。组团干路是组团内部的交通骨架，承担区内主要交通，总体呈“七横四纵”格局,房产资讯,福州篇,九月份福州土地,市场情况,区域,时间,面积（亩）,数量,连江,08,月,28,日,-09,月,6,日,268,5,福清,08,月,30,日,-09,月,12,日,159,2,马尾,9,月,3,日,-9,月,17,日,102,2,连江,9,月,4,日,-9,月,11,日,294,4,连江,9,月,4,日,-9,月,13,日,2,1,平潭,2013,年,9,月,18,日,129,1,连江,09,月,18,日,-09,月,27,日,11,1,福州,9,月,16,日,-9,月,25,日,54,3,平潭,9,月,20,日,9,月,29,日,10,2,平潭,09,月,20,日,09,月,29,日,257,2,连江,09,月,23,日,-10,月,09,日,174,4,永泰,09,月,23,日,-10,月,09,日,269,5,永泰,09,月,23,日,-10,月,09,日,589,5,房产资讯,福州篇,上周福州连江土地拍卖,房产资讯,福州篇,上周福州连江土地拍卖,房产资讯,福州篇,上周福州连江土地拍卖,房产资讯,福州篇,上周福州连江土地拍卖,房产资讯,福州篇,上周福州连江土地拍卖,市场总况,福州篇,晋安区,楼盘名称,当前均价,涨幅,楼盘地址,区域介绍,：晋安区，位于福州市区北部，是一个城乡结合、山区平原结合的城区，是著名的中国民间艺术（寿山石）之乡，是全国最大的叶腊石矿区之一。,建发领第,17500,元,/,-,五四北琴亭湖公园内,三盛国际公园,14000,元,/,-,五四北秀峰路三盛国际公园会所,保利香槟国际,17000,元,/,3.03%,晋安塔头路与连江北路交汇处,香开新城,16800,元,/,-,晋安连江北路与福新路交接处,汇诚雅园,15000,元,/,-,晋安区双福路与后屿路口,世欧王庄,22000,元,/,4.35%,晋安长路中路与长河路交叉路口,恒宇国际公园,17800,元,/,-,福马路北侧、鼓山镇人民政府东侧,世欧澜山,20000,元,/,4.76%,晋安塔头路锅炉厂公交站对面,福晟钱隆大第,22000,元,/,-,福马路南侧 长乐路以西,筑家尚水东郡,17000,元,/,-,晋安连凤支路,26,号,福州晋安区热门楼盘,9,月报价,市场总况,福州篇,福州鼓楼区热门楼盘,9,月报价,鼓楼区,楼盘名称,当前均价,涨幅,楼盘地址,区域介绍,：鼓楼区位于福州市区西北部，是全市的经济、文化、政治中心及现代金融服务业中心，也是福州市初等、中等教育资源最雄厚的区。鼓楼区号称八闽首善之区，是福建省省政府和福州市市政府所在地。,融信澜郡,21000,元,/,-,鼓楼区乌山西路旁,宜发得贵城,23000,元,/,-,鼓楼区东水路,55,号,正祥水榭芳庭,19000,元,/,-,区福飞路（丽景酒店对面）,冠城大通首玺,36000,元,/,2.86%,井大路东方大酒店一层,鼓东,1,号,29000,元,/,3.57%,鼓东路与鼓屏路交汇处,融侨锦江悦府,22000,元,/,4.76%,北江滨凤湖路融侨锦江北侧,万旭,秀冶里,36000,元,/,-,五一北路西侧秀冶里,金帝,仁文江语城,14000,元,/,-,杨桥大道西洪甘路与梁厝路交叉口,梅峰礼居,14888,元,/,-,梅峰路,2,号（部队驻地东北侧）,海晟闽江印象,20000,元,/,5.26%,凤湖路东侧、乌山西路南侧,市场总况,福州篇,仓山区,楼盘名称,当前均价,涨幅,楼盘地址,区域介绍,：仓山区位于福州市区南部南台岛上，四面以闽江南、北港分别与鼓楼区、台江区、晋安区、马尾区、长乐市、闽侯县为界。通行闽东方言福州话。,天泽江鼎,15000,元,/,3.22%,仓山金山大道南侧金山公园旁,华润橡树湾,15000,元,/,-,仓山花溪南路,33,号,泰禾红峪,16000,元,/,6.67%,浦上大道与建新大道交界处,阳光城,丽兹公馆,待定,-,仓山海峡奥体中心西侧,融侨观邸,21000,元,/,-,仓山区闽江大道,117,号,博仕后世家,17000,元,/,-,仓山则徐大道西侧（三叉街对面）,泰禾红树林,16000,元,/,-,浦上大桥乌龙江与三环路交界处,永翌上尚城,15000,元,/,-,福湾路与盘屿路交叉口（奥体旁）,新榕金城湾,待定,-,金山大道南侧（原福州展览城）,金辉淮安半岛,泊郡,待定,-,仓山区建新镇上下店路,333,号,福州仓山区热门楼盘,9,月报价,市场总况,福州篇,台江区,楼盘名称,当前均价,涨幅,楼盘地址,区域介绍：,台江区位于福州市区中部，闽江北面，是福州的商业、金融中心，是福建水陆交通枢纽，农副产品集散地，繁荣的商贸城，素有,黄金宝地,之美誉。,汇诚佳源居,18000,元,/,-,北江滨