资产评估前言

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,资产评估,课程基本概况及学习指南,一、资产评估课程简介,二、本,课程教学的内容与目的,三、运用所学的资产评估知识将来我们能做些什么？,四、课程要求,五,、参考资料,1,资产评估是研究什么的？,一、资产评估课程简介,评估,资产,资产的含义,问题：会计学中的资产及价值计量是否能解决现实中资产的价值问题？,资产是企业过去的交易或者事项形成的、由企业拥有或者控制的、预期会给企业带来经济利益的资源。,会计学中资产,资产的确认标准：三个条件,资产价值计量：历史成本（实际成本）、重置成本（现行成本）、可变现净值、现值、公允价值,资产是指可作为生产要素投入到生产经营过程中，并能带来经济利益的财产。,经济学中的资产,会计学中的资产,资产是一个具有多角度、多层面的概念,资产,狭义资产,广义资产,经济学中的资产,资产是指企业过去的交易或事项形成的、由企业拥有或控制的、预期会给企业带来经济利益的资源。,资产是泛指一切财产，即一定时点的财富总量，由一定数量的物质资料和权利构成。,资产评估是对资产价值进行评定和估算的行为。,评估：评定、估算，也是对物品价值的判断,2,资产评估与会计的研究领域的区别是什么？,资产计价,资产评估,资产现,实价值,难以反映,主要反映,历,史,成,本,原,则,持,续,经,营,条,件,现,实,成,本,原,则,资权,产变,交动,易为,或前,产提,3,为什么需要资产评估？,（,1,）资产本身的特性决定的：资产的专业性、交易频率低、信息不完全、大宗交易的发生。,（,2,）由市场决定的：在资产交易和变动中，买卖双方由于对资产有不同的预期而使交易难以完成，作为中介行业的资产评估专业服务应运而生。,（,3,）资产评估是市场经济条件下资产业务顺利实现的桥梁,。我国相关法规的要求,3,为什么需要资产评估？,新华联置地有限公司拟收购武汉百步亭联合置业有限公司持有的武汉大花山生态科技开发有限公司股权事宜，对武汉大花山生态科技开发有限公司股东全部权益在,2011,年,11,月,30,日的市场价值进行评估。,2012,年,01,月,17,日 来自观点地产网的一条消息：,股权项目资产评估报告,常见的资产业务,1.,单项资产所有权、使用权的转让。,2.,企业整体所有权、使用权的转让：企业出售、兼并、企业托管、租赁、承包等。,企业性质的变更：股份经营、联营、中外合资或合作等。,企业清算：破产清算、终止或结业清算。,资产抵押、资产担保。,债务重组,品牌发展战略等管理行为。,二、本课程教学内容及目的,机器设备评估,房地产评估,无形资产评估,长期资产评估,流动资产评估,企业价值评估,资,产,评,估,资产评估的基,本理论和方法,资产评估操作程序与评估实务,资产评估报告与评估规范,本课程的教学目的在于开阔学生的视野，了解当前国内外资产评估领域的研究动态，特别是近年来的热点问题，掌握资产评估的基本理论与方法，熟悉常见资产类型的评估方法和程序，了解资产评估的基本工作内容。,三、运用所学的资产评估知识将来我们能做些什么？,3,其他相关咨询服务：投资咨询、项目咨询,1,提供资产评估中介服务：主要包括资产价值的发现、价值的估算和价值的实现。目前我国主要进行的是价值估算服务，在价值发现和价值实现方面涉及较少。,2,进行资产管理：包括国家资产的管理，如国资委（国有企业资产的管理部门）、证券管理部门（上市公司资产的管理）、资产管理公司，企业资产的管理（企业价值最大化，企业的并购）,四、课 程 要 求,3,、查阅相关文献和资料，熟悉资产评估领域的有关法规和文件的内容。,1,、通过学习，掌握资产评估的基本理论、方法和应用，熟悉资产评估的程序和规范。,2,、掌握资产价值判断的基本思路，能够对资产评估结论的合理性进行分析和评价。,五、参考资料,1,资产评估理论与实务,尉京红等，,中国市场出版社，,2004.8,2,资产评估,全国注册资产评估师资,格考试辅导教材,3,中国资产评估、国有资产管理及,会计、审计等相关杂志,4,中国资产评估协会（,）,等相关网站,