XX地产工艺标准化手册砌体工程

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,砌体工程,建业地产工艺标准化手册,目 录,Contents,工艺流程,01,验收,标准,03,质量控制要点,02,质量通病及优秀做法,04,01,第,章,工 艺 流 程,一,、工艺流程,方案编制,基层清理,测量放线,排砖图绘制,反坎浇筑,植筋及绑扎,砌块砌筑,压顶、圈梁、腰梁施工,配电箱、预制块放置,门窗过梁放置,挂网加强,构造柱浇筑,顶砌,管线开槽填缝,准备阶段,砌块及二次结构施工,墙体开槽挂网,2.砌体工程基本工序,一,、工艺流程,3.砌体工程,施工图解,（,1,）材料进场与存放,进场验收：,砌块、砂浆应具有产品合格证书、性能检验报告，进场前应进行取样验收：,加气砌块进同品种、同规格、同等级的砌块，以10000块为一批，不足10000块亦为一批，随机抽取50块砌块，进行尺寸偏差、外观检验。其中不符合该等级的产品不超过5块时，判该批砌块尺寸偏差、外观检验结果符合相应等级；,同一验收批砂浆试块平均抗压强度设计强度等级；同一验收批砂浆试块的最小一组平均值设计强度等级的0.75倍,材料存放：,砂浆应使用预拌砂浆存储在砂浆罐内；,砌块堆放应下垫上盖，堆放高度不得高于,2m,（,2,）现场清理测量放线、排砖图,砂浆罐,测量放线,砌块存放,排砖图上墙,一,、工艺流程,3.砌体工程,施工图解,（,3,）放线完毕，进行构造柱植筋与绑扎,（,4,）同时可进行止水反坎的二次浇筑,随主体一次浇筑成型,二次浇筑,一,、工艺流程,3.砌体工程,施工图解,（,5,）砌块、砂浆等材料上楼，开始砌筑,（,6,）门窗洞口部位设置预制块、,压顶、过梁,（,7,）构造柱部位留槎，设拉结筋,一,、工艺流程,3.砌体工程,施工图解,（,8,） 砌体墙顶部预留时间达到,14,天后，进行顶砌或顶塞,（,9,）,构造柱支模浇筑,质 量 控 制 要 点,02,第,篇,二、质量控制要点,2.1.关键工序重点梳理,二. 测量放线：,1,.,设置基准控制线,2,.,设置砌筑控制线,3,.,设置线管定位线,4,.,设置抹灰控制线,一,.,方案：,1.,明确各项技术指标,2.,各种材料要求,3.,质量标准,4.,人员机械组织等,三. 排砖图排版原则及要求：,1,.,排版合理、顶砌预留,2,.,材料消耗,3,.,门窗、电箱等预留合理,4,.,符合规范要求等,四.植筋及绑扎：,1.钢筋类型,2.植筋深度等,3.钢筋加密、间距,五,.,反坎支模浇筑：,1.,剔凿、尺寸、加固、浇筑质量防水要求等,六,.,砌筑质量：,1.,平整度、垂直度、灰缝等,2.,预制块放置、压顶、过梁,3.,顶砌预留高度、砌筑方式,七,.,构造柱施工：,1.,螺杆是否穿墙,2.,灰斗设置,3.,浇筑质量等,八,.,管线开槽及填缝,1.,槽宽槽深、水平宽度,2.,细石砼填缝,3.,挂网,砌体工程涉及较多构造节点，该阶段也是第三方过程评估质量风险最易失分的阶段，工程管理人员熟知建业地产必检点检查实施标准，严格执行技术交底和样板引路的工程管理原则。,二、质量控制要点,（,1,）砌筑前排版（,Fig.1,）,砌体施工前应根据结构净高、净宽编制排版图，按照材料消耗最小原则进行规范排版，,保证门窗、电箱等预留位置的合理性。,（,2,）反坎支模浇筑（,Fig.2,）,鼓励随主体一次浇筑，浇筑高度不低于楼板,200mm,；,二次浇筑前，应对基底、侧面等结合部位进行有效凿毛，以露出粗骨料为宜，凿毛率不低于,50%,；,支模前应准确定位，不得使用木块、小砖作为内支撑，不允许铁丝穿模或使用普通对拉螺杆。,（,3,）砌块及灰缝,(Fig.3-Fig.4),砌筑当天应对砌块砌筑面洒水湿润，相对含水率以,40%-50%,为宜；,断砖、裂缝砖不得上墙，砌块应采用机械切割；,灰缝：采用普通砂浆时灰缝厚度不应超过,15mm,，勾缝应随砌随勾，不允许通缝、假缝、瞎缝；,砌筑砂浆应垫板、现场不允许加水、不得使用已初凝的砌筑砂浆。,Fig.1,排版图,Fig.2,反坎二次浇筑,Fig.3,砌块、灰缝效果,Fig.4,砌块、灰缝效果,要点展示,2.2.质量控制要点全解析,二、质量控制要点,（,4,）顶砌（,Fig.5-Fig.6,）,不得一次砌筑到顶，预留高度在,20cm,左右，填充墙砌筑,14,天后才可以进行顶砌；,斜砌角度,45-60,度，两端需设置预制砼三角块，超过3m的中间加砌倒三角并采用倒八字砌筑，内外应反向斜砌,有预留管线、墙体转角、顶砖对接等端头处，应预先砌筑至少两皮砖高的挡砖,（,5,）过梁、预制块（,Fig.7-Fig.8,）,宽度超过,300mm,的洞口上部应设置钢筋砼过梁，过梁入墙长度不小于250mm；当受平面限制入墙长度不足150mm时，需采用植筋及现浇方式施工,入户门框、外窗框必须按要求设置混凝土预制块，室内门洞口需设置预制块或实心砖,预制块或实心砖的宽度同墙厚；长度不小于200mm；高度应与砌块同高或砌块高度的1/2且不小于100mm；最上部（或最下部）的混凝土块中心距洞口上下边的距离为150200mm，其余部位的中心距不大于600mm，均匀分布（或满足门窗安装要求）,Fig. 5,斜砌,Fig.6,倒八字斜砌,Fig.7,门洞口,Fig.8,窗洞口,要点展示,2.质量控制要点全解析,二、质量控制要点,（,6,）窗台压顶,(Fig.9),窗台压顶严禁后浇，浇筑前新旧砼结合面应凿毛,压顶伸入砌体墙不小于,200mm,，厚度一般不低于,100mm,，不得出现孔洞、露筋、开裂等现象。,（,7,）构造柱（,Fig.10-Fig.11,）,洞口宽度2m 两侧、砌块墙体的长度5m 时， 应设钢筋混凝土构造柱；,砌体与构造柱连接面应按构造要求砌成马牙槎，马牙槎应先退后进，进退尺寸不小于60mm，高度约为300mm，以保证二者的共同工作性能,构造柱支模应使用对拉螺杆穿构造柱固定，不得穿砌体墙加固,构造柱支模应设投料斗，投料斗应高出构造柱顶部不低于,50mm,构造柱应浇筑密实，无开裂、蜂窝麻面漏筋,（,8,）线管开槽及填缝（,Fig.12,）,后开槽应机械开槽，严禁人工剔凿开槽,水平开槽宽度不得大于,500mm,线槽应采用细石砼填缝，不得使用砂浆修补,Fig.9,窗台压顶,Fig.10,构造柱支模,Fig.11,构造柱成型效果,Fig.12,线管开槽及填缝,要点展示,2.质量控制要点全解析,二、质量控制要点,（,1,）材料验收,砌块和砂浆的强度等级符合要求。所进场材料必须有出厂合格证，并按照检验标准与实际进场数量相一致原则，见证取样、送样，经复试合格,（,2,）砼导墙,以下部位应按要求设置砼导墙，然后砌筑砌块,砼导墙宜一次浇筑成型，可以二次浇筑的，浇筑前新旧砼结合面必须进行有效凿毛,序号,止水反坎部位,反坎高度（mm）,控制要点,1,卫生间墙根部,结构板面以上,200,1.,屋面烟风道、卫生间沉箱内烟道风道必须一次浇筑，其他坎台均鼓励一次成型；,2.,二次浇筑前新旧砼面交接处（平面及立面）必须有效剔凿,3.,严禁使用砖木内撑或铁丝穿模加固,4.施工定位要准确，以免与上部砌体错位,2,露台、屋面周边填充墙底部、女儿墙根部,不低于泛水高度（,建筑完成面以上少于,150,）,3,主楼与商铺屋面等交接部位墙体,建筑完成面以上,300,4,烟道出屋面反坎,结构板面,以上,500,5,平台或宽度大于150线条根部、,空调板根部,、地下室隔墙毗邻可能有水的空间,结构板面以上,200,注：以上止水反坎均与墙同宽，并按构造要求配筋,3.砌体工程需注意的其他事项,03,第,篇,验收,标准,三、,验收,标准,检查项,检查子项,扣分标准,外窗及窗框安装,外窗窗台压顶每边伸入墙体不小于200,无窗台压顶；窗台压顶后浇；压顶伸入墙体长度不足；成型质量差（如孔洞、漏浆、露筋、歪斜、开裂等）；窗台压顶厚度符合设计要求；窗台压顶厚度不满足设计要求，设计无要求时，未能满足不小于100mm，,砼导墙,是否漏设，高度是否满足要求（卫生间周边不低于200，露台、屋面周边填充墙底部、女儿墙底部不低于建筑完成面150）,应设导墙处未设导墙（卫生间、露台、屋面女儿墙或侧墙、平台或宽度大于150线条根部、空调搁板根部、地下室隔墙毗邻可能有水的空间时），设置高度不足,导墙支模及浇筑质量,导墙浇筑前结合面未剔凿到位（如出现缝隙、漏水等；特别是竖向结合面）,导墙用木块、砖块等作为内撑，或用铁丝穿模，或使用普通螺杆,导墙振捣、成型质量差（如孔洞、漏浆、露筋、歪斜、开裂等）,屋面混凝土倒墙,主楼与商铺屋面、屋顶花园等交接部位墙体必须采用混凝土现浇结构，高出完成面300mm,砼墙面管线暗埋,砼墙面管线应暗埋、严禁后开槽；不得损坏钢筋；挂网、抹灰前用细石砼灌实,砼墙面后开槽；或预埋管线损坏钢筋；抹灰前未将管槽灌实,砌筑砂浆,楼层砂浆应垫板、现场不允许加水、不得使用已初凝的砌筑砂浆,楼层上堆放的砌筑砂浆无垫板或容器、现场加水、已初凝后继续使用,砌筑组砌方式,通缝（含门窗洞口补洞）,出现竖向通缝,过梁,过梁符合设计和规范要求,过梁入墙长度不足250mm；当过梁受平面限制入墙长度不足150mm时，未采用植筋及现浇的方式进行施工的,门垛砌筑质量,门垛砌筑应牢固,门垛存在开裂、不牢固的现象,补砌、补塞,补砌、补塞质量,一次性砌到顶或补砌、补塞质量差（如灰缝不饱满、顶塞不实、先码砖后抹缝、不符合节点大样图等），顶部斜砌无裂缝、顶部斜砌要求4560、斜砌砂浆饱满、勾缝均匀；,砌体墙面管线暗埋、后开槽,后开槽应机械开槽，严禁人工剔凿开槽；严禁水平开槽；挂网、抹灰前用细石砼灌实,人工剔凿开槽；或水平开槽超过500；抹灰前未将管槽用细石砼灌实,组砌方式,砌筑观感,砌体墙出现透缝、灰缝不密实、瞎缝等,三线实心砖,砌体底部未按规范设置三线实心砖（地方标准禁止使用实心砖的地区公司除外，但项目须提供依据）,构造柱,构造柱支模时应设投料斗（高出构造柱顶50mm）、对拉螺杆,构造柱支模时未设投料斗、未设穿过柱身的对拉螺杆；支模时穿透空心砌块；未伸到顶；成型质量差,3.1.质量风险检查项,检查内容,评判标准,检测区,检测点,选点规则,表面平整度,0，8mm,10,30,每一面墙都可以作为1个实测区，优先选用有门窗、过道洞口的墙面。测量部位选择正手墙面。墙面有门窗、过道洞口的，在各洞口45度斜交测一次，作为新增实测指标合格率的1个计算点。,垂直度,0，5mm,10,30,每一面墙都可以作为1个实测区，优先选用有门窗、过道洞口的墙面,测量部位选择正手墙面。应避开墙顶梁、墙底灰砂砖或砼反坎、墙体斜顶砖，消除其测量值的影响，如两米靠尺过高不易定位，可采用1米靠尺。,外门窗洞口尺寸,高度：5，15mm,宽度：5，10mm,10,40,同一外门或外窗洞口均可作为1个实测区。不包括抹灰收口厚度，以砌体边对边，分别测量窗洞口宽度和高度各2次。取高度或宽度的2个实测值与设计值间的偏差最大值，作为判断宽度或高度实测指标合格率的1个计算点。,砌筑节点(1),（1） 门窗框预制块：采用预制混凝土块、实心砖；空心砖墙体则在门窗洞边200mm内的孔洞须用细石混凝土填实；预制块或实心砖的宽度同墙厚；长度不小于200mm；高度应与砌块同高或砌块高度的1/2且不小于100mm；最上部（或最下部）的混凝土块中心距洞口上下边的距离为150200mm，其余部位的中心距不大于600mm，且均匀分布。,（2） 现浇窗台板：宽同墙厚，高度100mm或符合设计，每边入墙内200mm（不足200mm通长设置）；,（3） 洞口（大于600MM）的过梁：同墙宽，入墙不少于250mm,30,30,户内每一面砌体墙作为1个实测区。所选2套房中实测区不满足30个时，需增加实测套房数。每1个实测区取6个实测点，分别检查门窗框预制块、现浇砼窗台板、洞口预制过梁3项内容是否符合合格标准,砌筑节点（2）,（1） 无断砖、通缝、瞎缝；,（2） 墙顶空隙的补砌挤紧或灌缝间隔不少于7天；,（3） 不同基体（含各类线槽）镀锌钢丝网规格为12120.7mm，基体搭接不小于125MM；挂网前墙体高低差部分采用水泥砂浆填补；,（4） 砌体墙灰缝须双面勾缝。,20,20,户内每一面砌体墙作为1个实测区。所选2套房中砌筑节点的实测区不满足20个时，需增加实测套房数。同一实测区，分别检查合格标准中的4个实测点是否符合合格标准；一个实测区有4个实测点。一个实测区作为该指标合格率的1个计算点,3.2.实测实量标准,三、,验收,标准,04,第,篇,质量通病与优秀做法,排版合理，砌块完整，勾缝美观,四、质量通病与优秀做法,4.1、砌块,瞎缝,通缝,断砖上墙、缺棱掉角,灰缝过大,砂浆无垫板,砂浆垫板,砂浆强度不足,砌块机械切割加工,四、质量通病与优秀做法,4.2、,顶砌,一次砌筑到顶,预留高度不合理,预制三角块设置错误,预留高度不足,(,顶塞,),顶砌角度宜为45,60,;,倒八字、三角块设置到位,顶塞高度应为3-5cm,四、质量通病与优秀做法,4.3、,止水反坎,新旧结合面未有效凿毛,使用砖木内撑,贯穿性开裂,整体性极差,凿毛器良好的凿毛效果,鼓励一次浇筑,注：浇筑高度不低于卫生间外侧楼板,200mm,四、质量通病与优秀做法,4.4、,过梁、预制块,300mm,洞口未设置过梁,过梁入墙深度不足,250mm,使用预制箱体,制作预制块示意图便于技术交底,顶部预制块漏设,预制块宽度不足,200mm,注：,1.,在于门窗单位沟通确认框体固定点的前提下，允许根据实际需求进行调整,2.,浇筑过梁时应注意控制梁底标高，门窗洞口高度误差满足,10mm,以内,四、质量通病与优秀做法,4.5、,窗台压顶,成型质量差（开裂）,窗台压顶后浇,压顶厚度不足,100mm,正确窗台压顶施工效果,压顶未深入墙体,200mm,注：窗台压顶鼓励结构找坡,四、质量通病与优秀做法,4.6、构造柱,穿砌体墙加固,留槎不规范成型质量差,投料斗未设或设置不规范，顶部浇筑不密实,对拉螺杆加固、投料斗设置、成型效果,四、质量通病与优秀做法,4.7、管线开槽,人工开槽,线槽封堵不密实,细石砼开裂,走线不规范，水平开槽大于,500mm,优秀案例,开槽机械,汇报完毕,