竞争个案分析

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,竞争,个,个案,分,分析,立顶,第,第一,胖,胖整,理,理,市调,经,经过,及,及项,目,目分,析,析,1,、竞,争,争个,案,案基,本,本数,据,据及,分,分析,2,、市,调,调的,方,方式,及,及,策,策略,3,、对,昌,昌吉,商,商业,市,市场,整,整体,分,分析,及,及趋,势,势预,判,判,4,、昌,吉,吉在,售,售商,业,业优,劣,劣势,及,及卖,点,点整,理,理,5,、结,合,合本,案,案分,析,析及,建,建议,一、,富,富聚,祥,祥,新疆,福,福聚,祥,祥房,地,地产,开,开发,有,有限,责,责任,公,公司,成,成立,于,于,2014,年，,注,注册,资,资金,800,万元,，,，我,公,公司,是,是新,疆,疆福,聚,聚祥,玉,玉器,公,公司,的,的全,资,资子,公,公司,，,，新,疆,疆福,聚,聚祥,玉,玉器,公,公司,1990,年成,立,立以,来,来，,以,以良,好,好的,服,服务,理,理念,，,，积,极,极的,服,服务,态,态度,，,，良,好,好的,品,品质,信,信誉,让,让公,司,司得,到,到了,社,社会,的,的广,泛,泛间,认,认可,，,，被,昌,昌吉,市,市市,政,政府,评,评为,优,优秀,招,招商,引,引资,企,企业,，,，于,2010,年荣,誉,誉加,入,入自,治,治区,旅,旅游,协,协会,理,理事,单,单位,，,，并,同,同年,被,被昌,吉,吉州,评,评为,旅,旅游,服,服务,示,示范,单,单位,、,、旅,游,游购,物,物定,点,点单,位,位，,昌,昌吉,市,市十,佳,佳名,优,优诚,信,信经,营,营企,业,业，,公,公司,在,在扬,州,州、,南,南阳,等,等地,设,设有,产,产品,雕,雕刻,加,加工,基,基地,。,。目,前,前在,全,全国,20,余,城,城,市,市,有,有,玉,玉,器,器,销,销,售,售,直,直,营,营,店,店,。,。,2014,年,为,为,了,了,更,更,好,好,地,地,发,发,挥,挥,区,区,位,位,和,和,文,文,化,化,资,资,源,源,优,优,势,势,，,，,赋,赋,予,予,北,北,庭,庭,文,文,化,化,更,更,多,多,的,的,市,市,场,场,价,价,值,值,和,和,文,文,化,化,附,附,载,载,，,，,由,由,昌,昌,吉,吉,州,州,玉,玉,石,石,文,文,化,化,协,协,会,会,、,、,昌,昌,吉,吉,玉,玉,石,石,龙,龙,头,头,企,企,业,业,福,福,聚,聚,祥,祥,玉,玉,器,器,公,公,司,司,、,、,北,北,庭,庭,文,文,化,化,研,研,究,究,会,会,在,在,政,政,府,府,主,主,导,导,下,下,联,联,手,手,倾,倾,力,力,打,打,造,造,“,“,中,中,国,国,新,新,疆,疆,玉,玉,石,石,文,文,化,化,产,产,业,业,示,示,范,范,园,园,”,”,项,项,目,目,并,并,成,成,立,立,了,了,新,新,疆,疆,福,福,聚,聚,祥,祥,房,房,地,地,产,产,开,开,发,发,有,有,限,限,责,责,任,任,公,公,司,司,。,。,该,该,项,项,目,目,规,规,划,划,总,总,占,占,地,地,面,面,积,积,为,为,130,亩,，,，,预,预,计,计,总,总,投,投,资,资,约,约,5.2,亿,元,元,人,人,民,民,币,币,，,，,分,分,两,两,期,期,建,建,成,成,。,。,总建面积,销售面积,销售单价,15年开发,规划产品,交付日期,客户人群,去化率,3.6万平方,35-1200,8100-13500,3.6万,3层商业,2016.11,古玩玉器商家,百分之20,优,势,势,分,分,析,析,1,、,、,以,以,互,互,联,联,网,网+,的,的,方,方,式,式,来,来,打,打,开,开,中,中,国,国,传,传,统,统,玉,玉,器,器,古,古,玩,玩,市,市,场,场,、,、,承,承,诺,诺,先,先,管,管,理,理,后,后,管,管,理,理,费,费,肯,肯,定,定,客,客,户,户,信,信,心,心,2,、,、,董,董,事,事,长,长,是,是,昌,昌,吉,吉,玉,玉,器,器,协,协,会,会,的,的,会,会,长,长,占,占,据,据,有,有,利,利,资,资,源,源,带,带,动,动,和,和,行,行,业,业,相,相,关,关,的,的,人,人,员,员,一,一,起,起,来,来,做,做,3,、,、,后,后,期,期,会,会,开,开,发,发2,期,期,的,的,小,小,吃,吃,街,街,来,来,带,带,动,动,项,项,目,目,人,人,气,气,优,惠,惠,活,活,动,动,团,团,购,购100,套,套,以,以,上,上,的,的,享,享,受,受,前,前,面,面,的,的,价,价,格,格,二,、,、,中,中,盈,盈,城,城,市,市,广,广,场,场,4,月,10,日,，,，,总,总,投,投,资,资,15,亿,元,元,、,、,总,总,建,建,筑,筑,面,面,积,积,约,约,34,万,多,多,平,平,米,米,的,的,政,政,府,府,重,重,点,点,招,招,商,商,项,项,目,目,中,盈,盈,城,城,市,市,广,广,场,场,开,开,工,工,奠,奠,基,基,。,。,这,这,是,是,新,新,疆,疆,秀,秀,天,天,房,房,地,地,产,产,开,开,发,发,有,有,限,限,责,责,任,任,公,公,司,司,携,携,手,手,全,全,国,国,家,家,居,居,行,行,业,业,第,第,一,一,品,品,牌,牌,红,星,星,美,美,凯,凯,龙,龙,入,入,驻,驻,昌,昌,吉,吉,的,的,一,一,大,大,巨,巨,作,作,。,。,中,盈,盈,城,城,市,市,广,广,场,场,项,项,目,目,位,位,于,于,昌,昌,吉,吉,市,市,政,政,务,务,新,新,区,区,，,，,世,世,纪,纪,大,大,道,道,与,与,南,南,公,公,园,园,西,西,路,路,交,交,汇,汇,处,处,，,，,占,占,地,地,面,面,积,积,116,亩,，,，,建,建,筑,筑,面,面,积,积,34.5,万,平,平,方,方,米,米,。,。,项,项,目,目,建,建,设,设,包,包,括,括,红,红,星,星,美,美,凯,凯,龙,龙,全,全,球,球,家,家,居,居,生,生,活,活,广,广,场,场,、,、,商,商,业,业,步,步,行,行,街,街,、,、,5A,写,字,字,楼,楼,百,百,货,货,mall,等,，,，,总,总,投,投,资,资,15,亿,元,元,人,人,民,民,币,币,。,。,项,项,目,目,分,分,两,两,期,期,建,建,成,成,，,，,一,一,期,期,工,工,程,程,21,万,平,平,方,方,米,米,，,，,今,今,年,年,9,月,底,底,封,封,顶,顶,，,，,2015,年,下,下,半,半,年,年,投,投,入,入,运,运,营,营,。,。,项,目,目,优,优,势,势,1,、,、,中,中,国,国,家,家,居,居,龙,龙,头,头,企,企,业,业,红,红,星,星,美,美,凯,凯,龙,龙,强,强,势,势,入,入,驻,驻,带,带,动,动,品,品,牌,牌,影,影,响,响,力,力,2,、,、,周,周,边,边,地,地,理,理,位,位,置,置,显,显,著,著,占,占,据,据,了,了,世,世,纪,纪,大,大,道,道,这,这,一,一,目,目,前,前,昌,昌,吉,吉,主,主,要,要,交,交,通,通,要,要,道,道,，,，,周,周,边,边,有,有,主,主,要,要,的,的,政,政,府,府,公,公,共,共,建,建,筑,筑,设,设,施,施,3,、,、,一,一,次,次,性,性,付,付,款,款,优,优,惠,惠8.8,折,折,按,按,揭,揭,优,优,惠,惠9.5,折,折,签,签,三,三,年,年,返,返,租,租,优,优,惠,惠,百,百,分,分,之,之24,优,优,惠,惠,的,的,百,百,分,分,之,之24,总建面积,销售面积,销售单价,15年开发,规划产品,交付日期,客户人群,去化率,36万,40-160,7000-18000,21万,写字楼商业,2016.8,家居建材商家,百分之10,三,、,、,岐,岐,峰,峰,农,农,贸,贸,岐,峰,峰,农,农,贸,贸,作,作,为,为,岐,岐,峰,峰,房,房,产,产,目,目,前,前,主,主,推,推,的,的,特,特,色,色,项,项,目,目,，,，,为,为,农,农,副,副,产,产,品,品,企,企,业,业,、,、,餐,餐,饮,饮,品,品,牌,牌,商,商,家,家,搭,搭,建,建,供,供,需,需,双,双,方,方,合,合,作,作,平,平,台,台,，,，,是,是,基,基,于,于,长,长,期,期,共,共,赢,赢,的,的,目,目,标,标,上,上,，,，,实,实,现,现,造,造,福,福,社,社,会,会,的,的,深,深,度,度,合,合,作,作,。,。,将,将,为,为,更,更,多,多,消,消,费,费,者,者,提,提,供,供,安,安,全,全,、,、,无,无,公,公,害,害,、,、,健,健,康,康,的,的,绿,绿,色,色,菜,菜,品,品,，,，,实,实,现,现,有,有,机,机,菜,菜,产,产,业,业,化,化,发,发,展,展,，,，,以,以,各,各,餐,餐,饮,饮,品,品,牌,牌,为,为,核,核,心,心,，,，,通,通,过,过,强,强,强,强,联,联,合,合,，,，,从,从,而,而,推,推,动,动,昌,昌,吉,吉,的,的,餐,餐,饮,饮,行,行,业,业,发,发,展,展,，,，,更,更,好,好,的,的,推,推,广,广,特,特,色,色,餐,餐,饮,饮,文,文,化,化,。,。,总建面积,销售面积,销售单价,15年开发,规划产品,交付日期,客户人群,去化率,720亩,50-180,8900-12000,720亩,2层商业,2015.12,农副产品的商户,百分之70,项,目,目,优,优,势,势,1,、,、,作,作,为,为,昌,昌,吉,吉,市,市,特,特,色,色,农,农,产,产,品,品,的,的,专,专,业,业,市,市,场,场,岐,岐,峰,峰,农,农,贸,贸,有,有,着,着,多,多,年,年,丰,丰,富,富,的,的,农,农,产,产,品,品,经,经,营,营,管,管,理,理,经,经,验,验,2,、,、,对,对,于,于,做,做,批,批,发,发,市,市,场,场,来,来,说,说,岐,岐,峰,峰,农,农,贸,贸,的,的,地,地,理,理,位,位,置,置,非,非,常,常,优,优,越,越,物,物,流,流,非,非,常,常,方,方,便,便,有,有,利,利,于,于,大,大,型,型,货,货,车,车,通,通,行,行,3,、,、,岐,岐,峰,峰,农,农,贸,贸,近,近,期,期,开,开,发,发,了,了,电,电,商,商,的,的,平,平,台,台,后,后,期,期,可,可,以,以,让,让,新,新,鲜,鲜,的,的,蔬,蔬,菜,菜,肉,肉,类,类,进,进,家,家,门,门,做,做,到,到,足,足,不,不,出,出,户,户,就,就,能,能,满,满,足,足,对,对,食,食,物,物,的,的,一,一,切,切,需,需,求,求,四,、,、,和,和,谐,谐,国,国,际,际,广,广,场,场,5,月,16,日,，,，,位,位,于,于新,疆,疆昌,吉,吉,市,市,建,建,国,国,西,西,路,路,市,市,政,政,府,府,西,西,侧,侧,的,的,和,和,谐,谐,国,际,际,广,广,场,场,产,产,权,权,式,式,公,公,寓,寓,酒,酒,店,店,盛,盛,大,大,开,开,盘,盘,。,。,投,投,资,资,3,亿,元,元,的,的,和,和,谐,谐,国,际,际,广,广,场,场,占,占,地,地,66,万,平,平,米,米,，,，,集,集,友,友,好,好,时,时,尚,尚,购,购,物,物,中,中,心,心,、,、,巨,巨,幕,幕,影,影,院,院,、,、,五,五,星,星,级,级,酒,酒,店,店,、,、,快,快,捷,捷,酒,酒,店,店,、,、,五,五,A,甲,级,级,写,写,字,字,间,间,为,为,一,一,体,体,。,。,产,权,权,式,式,公,公,寓,寓,酒,酒,店,店,是