XXXX年质量监管工作要点(修改)

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,2011年我市建筑工程质量监管工作要点,青岛市建筑工程质量监督站 崔浩,今年的,要,要求：,继续完,善,善工程,质,质量监,管,管手段,，,，突出,责,责任单,位,位的质,量,量行为,监,监督，,提,提高实,体,体工程,的,的质量,水,水平，,提,提升建,筑,筑工程,的,的社会,满,满意度,。,。,巩固改,进,进监管,方,方式,突出开,展,展通病,治,治理,破解住,户,户投诉,难,难题,抓好质,量,量行为,、,、实体,质,质量等,监理单,位,位行为,、,、重大,设,设计变,更,更、违,法,法分包,、,、投诉,处,处理、,分,分户验,收,收等。,通病治,理,理、竣,工,工观感,得,得分、,贯,贯彻抗,震,震规范,等,等。,监督控,制,制节点,、,、主体,抽,抽查、,质,质量巡,查,查、贯,彻,彻青,岛,岛市建,筑,筑工程,管,管理办,法,法等,。,。,一、住,宅,宅工程,通,通病治,理,理,通病专,项,项治理,内,内容,（一）,现,现浇混,凝,凝土楼,板,板裂缝,；,；,（二）,填,填充墙,墙,墙面裂,缝,缝；,（三）,混,混凝土,、,、砖砌,体,体墙面,抹,抹灰裂,缝,缝；,（四）,外,外墙外,保,保温墙,面,面裂缝,、,、渗漏,；,；,（五）,外,外窗渗,漏,漏；,（六）,有,有防水,要,要求的,房,房间地,面,面渗漏,；,；,（七）,屋,屋面渗,漏,漏；,（八）,栏,栏杆、,扶,扶手施,工,工不符,合,合要求,；,；,（九）,安,安全玻,璃,璃施工,不,不符合,要,要求；,（十）,室,室内标,高,高和几,何,何尺寸,超,超差；,（十一,）,）地漏,安,安装不,规,规范，,水,水封深,度,度不足,；,；,（十二,）,）散热,器,器安装,不,不规范,，,，散热,器,器支管,渗,渗漏；,（十三,）,）地面,辐,辐射采,暖,暖安装,不,不规范,；,；,（十四,）,）通风,、,、空调,风,风量达,不,不到设,计,计要求,；,；,（十五,）,）卫生,间,间局部,等,等电位,联,联结做,法,法不规,范,范；,（十六,）,）金属,配,配管及,桥,桥架电,气,气接地,（,（含跨,接,接）不,可,可靠；,（十七,）,）新型,电,电气金,属,属导管,机,机械联,结,结不良,；,；,（十八,）,）电气,暗,暗配管,不,不通，,管,管内穿,线,线“死,线,线”，,金,金属线,管,管有毛,刺,刺；,（十九,）,）户内,配,配电箱,安,安装及,配,配线不,规,规范，,存,存在安,全,全隐患,。,。,通病专,项,项治理,内,内容,通病专,项,项治理,的,的主要,措,措施,落实,青,青岛市,住,住宅工,程,程质量,通,通病防,治,治手册,方案审,批,批、技,术,术交底,、,、样板,领,领路、,功,功能试,验,验、中,间,间验收,等,等。,落实质,量,量责任,建设单,位,位、施,工,工单位,、,、监理,单,单位,激励机,制,制,青岛市,住,住宅工,程,程质量,通,通病专,项,项治理,样,样板工,程,程。,二、监,理,理单位,质,质量行,为,为,监理月,报,报：重,大,大设计,变,变更必,须,须报；,违,违法分,包,包必须,报,报；发,现,现的问,题,题上报,（,（只报,问,问题）,；,；,监理单,位,位将发,现,现的问,题,题及时,上,上报，,并,并在现,场,场采取,了,了相关,措,措施，,可,可以不,被,被扣分,。,。,重要问,题,题应立,即,即上报,，,，防止,错,错过时,机,机。,有问题,不,不向工,程,程质量,监,监督部,门,门报告,，,，则按,规,规定查,处,处。,三、质,量,量监督,控,控制节,点,点,序号,必 查 节 点,1,土建工程,首次进场,2,基础地板（,重大设计变更监控,）钢筋绑扎,3,主体一层,4,主体封顶（,重大设计变更监控,）,5,主体验收前抽查,6,装饰样板,7,外墙保温完成（中间验收）,8,屋面防水铺贴,9,设备安装,监督交底（电气工程在主体施工开始）,10,样板间,11,隐蔽前,12,功能检测,13,淋水试验,14,竣工初验（,重大设计变更监控,）,15,竣工前检查,16,竣工验收,四、工,程,程竣工,观,观感评,价,价及过,程,程控制,纳,纳入考,核,核,竣工工,程,程观感,质,质量量化分,值,值在85（含85）,以,以上的，开发,建,建设单,位,位按标,段,段加分,；,；施工,、,、监理,单,单位按,照,照单位,工,工程规,模,模给予,加,加分，,项,项目经,理,理、项,目,目总监,按,按单位,工,工程给,予,予加分,。,。,竣工工,程,程观感,质,质量量化分,值,值在70分（,不,不含70分）,以,以下的，按每,单,单位工,程,程给予,开,开发建,设,设、施,工,工、监,理,理单位,扣,扣5分,；,；按每,单,单位工,程,程给予,项,项目经,理,理、项,目,目总监,扣,扣10,分,分。,（一）,竣,竣工工,程,程观感,不做蓄水检,验,验的、不,做,做淋水试,验,验的、不,做,做上下,水,水、供,暖,暖设施功能试,验,验的，给,予,予开发,建,建设、,施,施工、,监,监理单,位,位及项,目,目经理,、,、项目,总,总监扣5分,。,。,五、用,户,户质量,投,投诉处,理,理情况,纳入考,核,核,因施工,质,质量原,因,因造成,用,用户投,诉,诉的，每起给予开,发,发建设,、,、施工,、,、监理,单,单位及,项,项目经,理,理、项,目,目总监,扣,扣5分,；,；,推诿扯,皮,皮或处,理,理措施,不,不力，,在,在规定时,间,间内未处结,的,的，每起给予开,发,发建设,、,、施工,、,、监理,单,单位及,项,项目经,理,理、项,目,目总监,扣,扣10,分,分。,因施工,质,质量原,因,因引起,用,用户3户（,含,含3户,）,）以上,集,集体投,诉,诉、上访,，,，造成,恶,恶劣影,响,响的，,每,每起给,予,予开发,建,建设、,施,施工、,监,监理单,位,位扣20分；,每,每起分,别,别给予,项,项目经,理,理、项,目,目总监,扣,扣 20分、10分,。,。,对用户集,体,体越级,上,上访处理不,及,及时、,措,措施不,力,力，造,成,成恶劣,影,影响的,，,，开发,建,建设单,位,位直接,定,定为D,级,级；每,起,起给予,施,施工、,监,监理单,位,位及项,目,目经理,、,、项目,总,总监扣40分,。,。,六、专业工,程,程分包管理,七、质量巡,查,查,侧重抽取刚开始施工和,刚,刚进入装饰,施,施工阶段的工程。,重点检查施,工,工、监理企,业,业工程项目,质,质量管理手,册,册制度的落,实,实情况；企,业,业质量管理,机,机构检查情,况,况；日常监,督,督、质量巡,查,查以及拉网,大,大检查中的,问,问题的整改,情,情况。,巡查被评价,为,为质量较差,，,，相关建设,、,、施工、监,理,理单位给予,处,处罚及扣分,，,，分管质量,的,的经理及质,量,量部门负责,人,人集中参加,站,站学习例会,，,，并以多媒,体,体形式向我,站,站汇报整改,落,落实情况。,巡查中评价,为,为质量较好,的,的工程，将,相,相关单位进,行,行考核加分,。,。,巡查中评价,为,为质量较差的,工,工程，列为下一,期,期质量巡查,的,的必查工程,；,；巡查发现,存,存在质量问题较,多,多的工程，有,选,选择的列入,下,下一期巡查,工,工程名单中,。,。,八、主体验,收,收前抽查,增加重大设计变,更,更过程抽查。,资料检查增,加,加钢材 、,钢,钢筋连接,、,、水泥、砌,体,体材料。,现场实测增,加,加开间及进,深,深 、垂直,度,度 、平整,度,度。,九、分户验,收,收,主体验收前,楼,楼板裂缝治,理,理；,否则主体验,收,收不合格。,竣工前检查,之,之前，分部,验,验收记录（,户,户内）、栏,杆,杆、空间尺,寸,寸等贴于门,后,后，竣工前检查,复,复核。,竣工前检查时抽查,栏,栏杆（高度,、,、间距）、,室,室内净高、,开,开间尺寸等,数,数据；,明显不符且,观,观感一般，,可,可定为不合格。,十、贯彻执,行,行,青岛市建,筑,筑工程管理,办,办法,第五十条,建,建设、勘,察,察、设计、,施,施工、监理,等,等单位违反,本,本办法第二,十,十五条、第,二,二十六条、,第,第二十八条,、,、第二十九,条,条、第三十,五,五条、第三,十,十七条规定,的,的，由建设,行,行政主管部,门,门责令改正,，,，给予警告,，,，可并处一,万,万元以上三,万,万元以下罚,款,款。,第五章 质,量,量与安全,第二十五条,建,建筑经营,活,活动各方主,体,体应当执行现行的国家,、,、行业、地,方,方工程建设标准，实行建筑,施,施工标准化,管,管理。,第二十七条,建,建设行政,主,主管部门发,现,现建筑材料,、,、半成品、,构,构配件、设,备,备、工程实体等存在质量,隐,隐患的，应,当,当责令责任,单,单位委托具,有,有相应资质,资,资格的机构,进,进行检测鉴定。,第二十八条,建,建设单位应当全面负,责,责建筑工程质,量,量管理：,（一）负责,将,将涉及工程,建,建设强制性,标,标准和安全,性,性变更的施工图设,计,计文件送原施工图,审,审查机构审,查,查；,（二）负责,委,委托具有相,应,应资质资格,的,的检测机构,对,对深基坑、,复,复合地基、,桩,桩基础、钢,结,结构、结构,工,工程、设备,安,安装、建筑,节,节能、室内,环,环境、建筑,智,智能化等施,工,工质量进行抽样检测；,（三）负责,组,组织有关单,位,位进行工程,施,施工过程中,的,的阶段性验收；,（四）负责,组,组织对存在,结,结构安全或,者,者重要使用,功,功能缺陷的,工,工程进行抢修；,（五）负责处理建筑工,程,程质量投诉，按照规定,履,履行保修责,任,任。,第二十九条,建,建设、勘,察,察、设计、,施,施工、监理,等,等单位应当,参,参加工程质量验,收,收，参与工程,质,质量事故和,质,质量投诉的,处,处理。,第三十条,建,建设、施工,单,单位应当采,购,购、使用具,有,有产品质量合格证,明,明文件、国家规定,的,的相应行政,许,许可和认证,证,证书及相关,检,检验报告的,建,建筑材料、,半,半成品、构,配,配件和设备,，,，按规定进,行,行检验。,第三十一条,开,开发对外,出,出售的商品,房,房屋，房地,产,产开发单位,应,应当在办理,质,质量监督登,记,记前，按照,规,规定办理有,关,关质量保证,手,手续。,第三十二条,发,发生涉及,地,地基基础或,者,者主体结构,的,的工程质量,缺,缺陷争议的,，,，争议双方,应,应当共同委,托,托有资质资,格,格的工程质,量,量检测鉴定,机,机构进行检,测,测鉴定，费,用,用由责任方,承,承担。,九、贯彻执,行,行建筑抗,震,震设计规范,谢 谢,