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考,990,套高,层,层,*,24,套独,联,联,体,体,44,套叠,拼,拼,36,套联,排,排,*,两,房,房,69-80m,2,三,房,房,89m,2,四,房,房,143m,2,顶,层,层,复,复,式,式,104-,229m,2,=990,套,高,高,层,层,极,其,其,丰,丰,富,富,的,的,品,品,类,类,刚,性,性,需,需,求,求,型,型,客,客,户,户,，,，,居,居,住,住,品,品,质,质,提,提,升,升,型,型,客,客,户,户,都,占,占,有,有,相,相,当,当,的,的,比,比,重,重,是,谁,谁,来,来,为,为,我,我,们,们,买,买,单,单,？,？,月,收,收,入,入,8000,元,，,来,来,龙,龙,岗,岗,6,年,了,了,，,，,我,我,和,和,女,女,友,友,决,决,定,定,留,在,在,深,深,圳,圳,，从,3,年前在,一,一起我,们,们就一,直,直在存,钱,钱，真,的,的好想,有,有个家,。,。终于,等,等到一,个,个这么,划,划算的,房,房子，,让,让我们,有,有可能,圆,圆这个,梦,梦。,龙岗留,创,创园技,术,术骨干,小,小张,年收入,20,万,，今年,夏,夏天，,儿,儿子,3,岁了，,要,要上幼,儿,儿园，,爸,爸妈要,从,从老家,过,过来住,，,，爸妈,要有大,公,公园,。要解,决,决这一,家,家人的,问,问题，,就,就必须,要,要换个,大,大房子,。,。,龙岗街,道,道办公,务,务员李,小,小姐,有一定,的,的,积蓄,，一双,儿,儿女，,成,成家立,业,业在即,，,，我送,给,给他们,的,的礼物,，,，就是,一,一人一,套,套这里,最,最好的,房,房子，,让,让他们,住,住上,大社区,，享受,最好的,物,物管,服务，,过,过我们,没,没过过,的,的舒服,日,日子。,新生社,区,区原住,民,民黄先,生,生,年收入,200,万,，现在,这,这里是,价,价格洼,地,地，我,看,看好龙,岗,岗的规,划,划，希,望,望这个,房,房子伴,随,随我的,事,事业和,家,家庭一,起,起,成长,，,发展前,景,景,能变得,越,越来越,好,好。,某台资,企,企业高,管,管刘先,生,生,年收入,100,万,，辛苦,打,打拼这,么,么多年,，,，想要,一,一个安,静,静舒适,的,的地方,能,能让我,静,静心享,受,受生活,，,，最好,不,不要离,我,我的工,厂,厂太远,，,，事业,再,再忙也,可,可以照,顾,顾家人,，,，他们,说,说我是,个,个成功,的,的企业,家,家，我,觉,觉得我,最,最大的,成,成就是,能,能,顾好这,个,个家,。,龙岗建,材,材市场,某,某私企,业,业主钟,先,先生,他们对,居住环,境,境和舒,适,适度,非常关,注,注,他们注,重,重眼见,为,为实，,力,力求,摆脱乡,土,土感,他们家,庭,庭观念,浓,浓厚，,强,强调,家庭美,满,满与天,伦,伦之乐,这意味,着,着我们,要,要满足,他,他们三,个,个层级,的,的需求,幸福感,价值感,舒适感,1,、舒适,感,感？,看看我,们,们有什,么,么！,公园,大面积,赠,赠送,便捷交,通,通网,地铁,3,号,延长线,新,新生站,深房品,牌,牌,醇熟配,套,套,高档社,区,区,（高层,、,、联排,、,、叠拼,、,、独联,体,体）,11.7,万体量,（商业,、,、幼儿,园,园、学,校,校）,（新城,路,路、新,生,生路、,深,深惠路,）,）,100,步遇见,一,一个,3.8,公顷,公园，,24,小时的,天,天然氧,吧,吧,我们在,这,这里，,这,这块绿,地,地看起,来,来很绿,！,源自深,圳,圳国土,规,规划局,环绕的,是,是数千,米,米的绿,带,带,拥抱的,是,是数万,平,平的中,心,心园林,我们有,一,一应俱,全,全的配,套,套,连绵不,断,断的翠,绿,绿景致,营造了,一,一个身,心,心自由,舒,舒展的,绿,绿色乐,园,园,咫尺公,园,园，最,优,优的舒,适,适度,虽然是,公,公用的,公,公园，,但,但是因,为,为距离,成,成就了,独,独有的,资,资源,100,米和,500,米的区,别,别在于,，,，一个,是,是家门,口,口，一,个,个是区,域,域内,2,、价值,感,感,价值感,的,的第一,个,个层级,：,：性价,比,比,11,万多平,米,米的占,地,地面积,18,万平建,筑,筑面积,超大赠,送,送,区域内,最,最后的,买,买房送,厅,厅超高,使,使用率,户,户型,!,价值感,的,的第二,个,个层级,：,：“城,里,里人”,的,的优越,感,感,龙岗新,生,生,我在这,里,里,似乎有,些,些尴尬,，,，,在行政,上,上属于,中,中心区,，,，但在,形,形象上,属,属于郊,区,区,中,心,心,区,区,郊区,城市边,缘,缘,所在片,区,区形象,亟,亟待提,升,升想要进,“,“城”,！,！,本案,龙岗区,政,政府,距离龙,岗,岗区政,府,府,4000,米,距离龙,岗,岗中学,不,不到,1000,米,龙岗中,心,心区,龙岗次,中,中心,城市综,合,合服务,区,区,为片区,树,树立一,个,个形象,定位一,个,个尺度,提升片,区,区档次,助推项,目,目的销,售,售和发,展,展,新生,龙岗中,心,心东,在洞察,了,了第二,大,大需求,之,之后，,我,我们的,属,属性定,位,位语呼,之,之欲出,属性定,位,位语,中心东公园里拾翠人,生,生,中心东,公,公园里,拾,拾翠人,生,生,重塑区,域,域价值,城市向,东,东，再,造,造中心,居住功,能,能到城,市,市功能,的,的进化,优化社,区,区品质,国际公,园,园住区,城市最,弥,弥珍的,居,居住形,态,态,代言生,活,活方式,从满足,家,家庭居,住,住需要,到,到,满足家,庭,庭成长,需,需要的,进,进化,属性定,位,位语,3,、幸福,感,感,他们的,幸,幸福感,来,来自哪,里,里？,在城市,里,里奋斗,久,久了，,回,回家路,上,上一片,绿意,，,会让心,情,情瞬间,亮,亮起来,这里的,每,每一条,街,街道，,都,都有自,己,己留下,的,的汗水,，,，,走过时,，,，会想,到,到曾经,的,的那些,激,激情,与他们,沟,沟通：,不谈奋,斗,斗、不,谈,谈事业,、,、不谈,成,成功，,谈情,谈情：,谈爱情,、,、谈亲,情,情、谈,风,风情,看看我,们,们成功,的,的前辈,是,是怎么,说,说的：,水岸新,都,都,阳光水,岸,岸,成,成熟西,班,班牙,以产品,特,特征为,主,主要诉,求,求点，,传,传达一,种,种西班,牙,牙建筑,风,风格,与水岸,小,小镇生,活,活氛围,，,，定位,以,以产品,及,及生活,情,情感为,主,主线,异国风,情,情已经,被,被做足,，,，,我们要,塑,塑造差,异,异化、,特,特质化,，,，具有,高,高附加,值,值的产,品,品,我们产,品,品的调,性,性一定,是,是,一个“,精,精品刚,需,需豪宅,”,”,一个富,于,于品质,与,与时尚,感,感的现,代,代风情,社,社区,绿色宜,居,居的性,价,价比生,态,态大盘,富于品,质,质与时,尚,尚感的,现,现代风,情,情社区,我们要,如,如何让,他,他们动,情,情？,一部曲,取一个,动,动人的,名,名字,这个名,字,字源自,“,“尚林,”,”，延,续,续已有,的,的传播,效,效益，,还,还要追,求,求价值,的,的最大,化,化！,“,尚林”,项,项目信,息,息的释,放,放,凸显了,项,项目核,心,心价值,我们决,定,定延续,它,它的魅,力,力！,“,尚”,:,一种高,品,品质生,活,活方式,的,的象征,高尚的,国,国际风,情,情,也带来,时,时尚都,市,市生活,气,气息！,“林”,:,为寓意,着,着项目,的,的一大,卖,卖点,紧邻公,园,园,也可以,理,理解为,一,一种绿,色,色生活,方,方式！,尚林公,馆,馆,案名建,议,议：,Serenade,我们赋,予,予了尚,林,林更多,的,的涵意,多了“,公馆,”,二字,公馆为,高,高尚住,宅,宅的代,名,名词，,表,表现为,有,有内涵,、,、有文,化,化、有,品,品位的,生,生活。,它深入,人,人心，,不,不仅为,本,本案勾,画,画了一,幅,幅国际,品,品质生,活,活的蓝,图,图，也,迎,迎合,了目标,消,消费摆,脱,脱乡土,感,感的需,求,求。,我们为,尚,尚林注,入,入了更,美,美妙的,气,气质,多了“,Serenade,”,英文名,谐音,“尚林,”,”,在中世,纪,纪的欧,洲,洲，恋,人,人们都,会,会唱,serenade,小夜曲,，,，来表,达,达浓浓,的,的爱,意。,serenade,是一段,悠,悠扬的,旋,旋律，,是,是一种,洋,洋溢的,幸,幸福，,也,也是一,种,种最,惬意自,在,在的乐,活,活时光,！,！,“,Parkhouse,”,”+,“,“Lohas,”,”+“lifestyle,”,”,公园住,宅,宅,+,乐活时,光,光,+,生活格,调,调,尚林,+,公馆,+,二部曲,鲜明的,广,广告主,张,张,有释放,利益点,的,的价值,刺,刺激，,更,更要有,人,人群洞,察,察后的,情,情感共,鸣,鸣,他们在期待什,么,么？,1,、期待，新生,一座城的新生,，,，一代人的新,生,生,32,年深房，为龙,岗,岗而来，用新,生,生庆祝新升,2,、期待，成长,两个人的甜蜜,，,，三个人的温,暖,暖,69-80,拓展两房，,89,升级三房 ，,为,为爱生长,3,、期待，成熟,一座城的醇熟,，,，一个家的成,熟,熟,用一座城的醇,熟,熟 ，许给你,一,一个可以兑现,的,的未来,4,、期待，圆满,一家人的团圆,，,，一辈子的满,足,足,公园里，最好,的,的风景是一家,老,老老小小的身,影,影。,从,新生,的期待，到,成长,的甜蜜,到,成熟,的芬芳，到,圆满,的幸福,尚林公馆，陪,你,你一程又一程,，,，走过人生的,四,四季,这是一种,浓荫 守望的,生,生命质地,三部曲,环环相扣的立,体,体传播,价值落地,步步为营,全,全民关注节,节,节高升,把所有的预算,放,放在开盘前的,三,三周，全方位,立,立体式传播，,全,全面铺开,所见所听全是,尚,尚林公馆,Step 1,入市,以新生庆祝新,升,升,幸福天使募集,寄给自己的明,信,信片拍摄,入市,新生,营销线,策略线,广告线,活动线,户外、报纸,微博,网站与二维码,加油站与二维,码,码,媒体,以新生庆祝新,升,升,推广主题：,重要活动：幸福天使募集,、,、寄给自己的,明,明信片,指导思路：品,牌,牌带项目的发,布,布起势，活动,造,造影响，在市,场,场上发出声音,。,。,副标题：,32,年深房 为,龙,龙岗而来,幸福天使募集,Step1,：,“幸福天使”,照,照片征集,Step2,：,奖项公布,模,模特甄选,Step3,：,主题拍摄,形,形象出街,Step4,：,尚林时间影像,馆,馆揭幕,Step,2,亮相,营销中心,/,样板房开放,充盈生活妙趣,以新生庆祝新,升,升,幸福天使募集,寄给自己的明,信,信片拍摄,入市,成长,新生,营销线,策略线,广告线,活动线,户外、报纸,微博,网站与二维码,加油站与二维,码,码,户外、报纸,微博,外带咖啡杯与,二,二维码,公交站台,媒体,拾翠生活馆开,放,放，免费领取,咖,咖啡及点心,样板房开放及,试,试住,寄给自己的明,信,信片派发和邮,寄,寄,尚林时间影像,馆,馆开放,充盈生活妙趣,推广主题：,重要活动：营销中心,拾翠生活馆开,放,放,功能样板房开,放,放及试住体验,指导思路：示,范,范区开放，差,异,异化体验，充,分,分展示赠送空,间,间和生活风情,副标题：,6,月,20,日 拓展,空,空间 样板,释,释放,拾翠生活馆,浓,浓情邀约,拾翠生活馆,浓,浓情邀约,拾翠生活馆,浓,浓情邀约,寄给自己的明,信,信片,Step1,： 拍摄,Step2,：派发,Step3,：邮寄,Step4,：抵押,尚林试住会,Step,3,开盘,营销中心,/,样板房开放,充盈生活妙趣,启程即是新里,程,程,开盘,以新生庆祝新,升,升,幸福天使募集,寄给自己的明,信,信片拍摄,入市,成长,成熟,新生,营销线,策略线,广告线,活动线,户外、报纸,微博,网站与二维,码,码,加油站与二,维,维码,户外、报纸,微博,外带咖啡杯,与,与二维码,公交站台,户外、报纸,微博,外带咖啡杯,与,与二维码,公交站台,媒体,拾翠生活馆,开,开放，免费,领,领取咖啡及,点,点心,样板房开放,及,及试住,寄给自己的,明,明信片派发,和,和邮寄,尚林时间影,像,像馆开放,铁底开盘,刚需豪宅六,大,大法典,颁布,寄给自己的,明,明信片 抵,2,万,启程即是新,里,里程,推广主题：,重要活动：铁底开盘,、,、,刚需豪宅六,大,大法典,颁布,寄给自己的,明,明信片,可,可抵,2,万,指导思路：,承,承诺铁定以,低,低价开盘，,临,临门一脚快,速,速去化,副标题：,8,月,20,日 铁,底,底开盘,浓,浓情邀约,刚需豪宅,六,六大法典,铁底低价开,盘,盘，优惠转,瞬,瞬即逝,跑赢银贷利,率,率，刚需升,值,值保障,无限拓展空,间,间，幸福一,步,步到位,穿过公园上,学,学，梦想接,力,力传递,悦享四代同,堂,堂，成就天,伦,伦之乐,全新规划护,航,航，区域升,值,值加速,Step,4,热销,营销中心,/,样板房开放,热销,充盈生活妙,趣,趣,启程即是新,里,里程,开盘,以新生庆祝,新,新升,幸福天使募,集,集,寄给自己的,明,明信片拍摄,入市,成长,成熟,圆满,浓荫守望的生命,质,质地,新生,暖场活动,营销线,策略线,广告线,活动线,户外、报纸,微博,网站与二维码,加油站与二维码,户外、报纸,微博,外带咖啡杯与二,维,维码,公交站台,户外、报纸,微博,外带咖啡杯与二,维,维码,公交站台,媒体,微博,外带咖啡杯,与二维码,拾翠生活馆开放,，,，免费领取咖啡,及,及点心,样板房开放及试,住,住,寄给自己的明信,片,片派发和邮寄,尚林时间影像馆,开,开放,铁底开盘,刚需豪宅六大法,典,典,颁布,寄给自己的明信,片,片 抵,2,万,浓荫 守望的生,命,命质地,推广主题：,副标题：,69-80,拓展两房、,89,升级三房，完美,收,收官,重要活动：暖场活动带动人,气,气,指导思路：快速消化余货，,口,口碑传播达成连,动,动销售,营销中心,/,样板房开放,热销,充盈生活妙趣,启程即是新里程,开盘,以新生庆祝新升,幸福天使募集,寄给自己的明信,片,片拍摄,入市,成长,成熟,圆满,浓荫守望的生命,质,质地,新生,暖场活动,营销线,策略线,广告线,活动线,户外、报纸,微博,网站与二维码,加油站与二维码,户外、报纸,微博,外带咖啡杯与二,维,维码,公交站台,户外、报纸,微博,外带咖啡杯与二,维,维码,公交站台,媒体,微博,外带咖啡杯,与二维码,拾翠生活馆开放,，,，免费领取咖啡,及,及点心,样板房开放及试,住,住,寄给自己的明信,片,片派发和邮寄,尚林时间影像馆,开,开放,铁底开盘,刚需豪宅六大法,典,典,颁布,寄给自己的明信,片,片 抵,2,万,且慢,，,我们还准备了另,外,外的惊喜,深房 海德公园,朗图创意体强势,整,整合力,为深房的王者归,来,来保驾护航！,客户：,万科,/,华侨城,/,中航,/,招商,/,金地,/,星河,/,新世界,/,益田,/,华润,项目：,圣莫里斯、金地,大,大百汇、凤凰谷,、,、金地湖山大境,、,、,骊高新世界、君华天汇、万科,金,金域中央、绿茵,温,温莎堡,朗图创意体,香,香港,深圳,上海,北京,中国领先的创意,整,整合体及品牌综,合,合服务商,创意品味、全球,视,视野、本土价值,平台式创意策略,体,体系、全链条价,值,值服务,地产广告、品牌,整,整合传播、品牌,顾,顾问与设计、商,业,业推广、空间营,造,造、品牌杂志策,划,划与客户会顾问,、,、传媒、公关8,大,大业务板块、创,造,造性资源整合与,运,运用,14年品牌实践200余位优秀,的,的海内外专业人,员,员,焕然“新生”,，,，再续辉煌！,期待与深房一起,见,见证荣耀“城”,长,长！,
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