房地产部门职责划分

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,2002-09-23,ALLPKU,鲁艺公司部门职责,*,房地产开发,有,有限责任公,司,司,部门职责划,分,分,2,现阶段采用,市,市场导向型,组,组织结构,总经理,副总经理,开发部,工程管理部,材料设备部,财务部,计划预算部,销售部,规划技术部,董事会,总工程师,总经济师,办公室,拆迁部,企业管理部,监事会,总会计师,督导部门,管理部门,业务部门,董事会秘书,股东会,督察委员会,3,组织设计的,合,合理性说明,一、将项目,发,发展部和项,目,目开发部合,并,并为开发部,目的：将公,司,司主要关系,资,资源进行统,一,一管理；,职责：统一,负,负责项目的,报,报审报批工,作,作。,二、将策划,部,部、工程技,术,术部的规划,设,设计职能合,并,并成立规划,技,技术部,目的：保证,项,项目的适销,性,性；,职责：统一,负,负责项目决,策,策、规划设,计,计和营销策,划,划。,三、将材料,设,设备采购、,规,规划设计职,能,能从工程技,术,术部中分离,出,出来，同时,保,保留了委托,制,制作施工图,工,工作，将工,程,程技术部更,名,名为工程管,理,理部,目的,：,：通,过,过部,门,门分,立,立，,实,实现,采,采购,权,权制,衡,衡；,保,保证,施,施工,图,图的,制,制作,质,质量,；,；,工程,管,管理,部,部职,责,责：,负,负责,委,委托,制,制作,施,施工,图,图、,工,工程,建,建设,管,管理,、,、材,料,料设,备,备供,应,应商,的,的资,质,质评,审,审；,材料,设,设备,部,部职,责,责：,负,负责,材,材料,设,设备,采,采购,。,。,四、,监,监事,会,会监,督,督董,事,事、,总,总经,理,理在,执,执行,职,职权,时,时的,行,行为,，,，督,察,察委,员,员会,协,协助,总,总经,理,理督,促,促检,查,查公,司,司日,常,常经,营,营管,理,理情,况,况。,4,股东,会,会构,成,成与,职,职责,股东,会,会的,构,构成,由全,体,体股,东,东组,成,成，,是,是公,司,司的,权,权力,机,机构,公司,法,法,第三,十,十八,条,条规,定,定,股,股东,会,会行,使,使下,列,列职,权,权：,决定,公,公司,的,的经,营,营方,针,针和,投,投资,计,计划,；,；,选举,和,和更,换,换董,事,事，,决,决定,有,有关,董,董事,的,的报,酬,酬事,项,项；,选举,和,和更,换,换由,股,股东,代,代表,出,出任,的,的监,事,事，,决,决定,有,有关,监,监事,的,的报,酬,酬事,项,项；,审议,批,批准,董,董事,会,会的,报,报告,；,；,审议,批,批准,监,监事,会,会或,者,者监,事,事的,报,报告,；,；,审议,批,批准,公,公司,的,的年,度,度财,务,务预,算,算方,案,案、,决,决算,方,方案,；,；,审议,批,批准,公,公司,的,的利,润,润分,配,配方,案,案和,弥,弥补,亏,亏损,方,方案,；,；,对公,司,司增,加,加或,者,者减,少,少注,册,册资,本,本作,出,出决,议,议；,对发,行,行公,司,司债,券,券作,出,出决,议,议；,对股,东,东向,股,股东,以,以外,的,的人,转,转让,出,出资,作,作出,决,决议,；,；,对公,司,司合,并,并、,分,分立,、,、变,更,更公,司,司形,式,式、,解,解散,和,和清,算,算等,事,事项,作,作出,决,决议,；,；,修改,公,公司,章,章程,。,。,5,董事,会,会构,成,成与,职,职责,董事,会,会的,构,构成,成员,为,为,3,至,13,人，,奇,奇数,。,。为,提,提高,决,决策,质,质量,，,，可,考,考虑,外,外聘,行,行业,专,专家,或,或管,理,理专,家,家作,为,为独,立,立董,事,事；,董事,任,任期,由,由公,司,司章,程,程规,定,定，,但,但每,届,届任,期,期不,得,得超,过,过三,年,年。,董,董事,任,任期,届,届满,，,，连,选,选可,以,以连,任,任。,公司,法,法,第,46,条明,确,确规,定,定董,事,事会,对,对股,东,东会,负,负责,，,，行,使,使下,列,列职,权,权：,负责,召,召集,股,股东,会,会，,并,并向,股,股东,会,会报,告,告工,作,作；,执行,股,股东,会,会的,决,决议,；,；,决定,公,公司,的,的经,营,营计,划,划和,投,投资,方,方案,；,；,制订,公,公司,的,的年,度,度财,务,务预,算,算方,案,案、,决,决算,方,方案,；,；,制订,公,公司,的,的利,润,润分,配,配方,案,案和,弥,弥补,亏,亏损,方,方案,；,；,制订,公,公司,增,增加,或,或者,减,减少,注,注册,资,资本,的,的方,案,案；,拟订,公,公司,合,合并,、,、分,立,立、,变,变更,公,公司,形,形式,、,、解,散,散的,方,方案,；,；,决定,公,公司,内,内部,管,管理,机,机构,的,的设,置,置；,聘任,或,或者,解,解聘,公,公司,经,经理,（,（总,经,经理,）,）（,以,以下,简,简称,经,经理,）,），,根,根据,经,经理,的,的提,名,名，,聘,聘任,或,或者,解,解聘,公,公司,副,副经,理,理、,财,财务,负,负责,人,人，,决,决定,其,其报,酬,酬事,项,项；,制定,公,公司,的,的基,本,本管,理,理制,度,度。,6,监事,会,会构,成,成与,职,职责,监事,会,会的,构,构成,成员,不,不得,少,少于,3,人，,由,由股,东,东代,表,表和,适,适当,比,比例,的,的公,司,司职,工,工代,表,表组,成,成，,具,具体,比,比例,由,由公,司,司章,程,程规,定,定。,监,监,事,事会,应,应在,其,其组,成,成人,员,员中,推,推选,一,一名,召,召集,人,人；,董事,、,、经,理,理及,财,财务,负,负责,人,人不,得,得兼,任,任监,事,事；,监事,任,任期,为,为每,3,年一,届,届，,可,可以,连,连选,连,连任,。,。,监事,会,会行,使,使下,列,列职,权,权：,检查,公,公司,财,财务,；,；,对董,事,事、,经,经理,执,执行,公,公司,职,职务,时,时违,反,反法,律,律、,法,法规,或,或者,公,公司,章,章程,的,的行,为,为进,行,行监,督,督；,当董,事,事和,经,经理,的,的行,为,为损,害,害公,司,司的,利,利益,时,时，,要,要求,董,董事,和,和经,理,理予,以,以纠,正,正；,提议,召,召开,临,临时,股,股东,会,会；,督促,检,检查,总,总经,理,理执,行,行董,事,事会,决,决议,的,的情,况,况；,检查,总,总经,理,理是,否,否严,格,格执,行,行公,司,司各,项,项管,理,理制,度,度或,程,程序,；,；,评价,高,高层,管,管理,人,人员,业,业绩,，,，向,董,董事,会,会提,出,出考,核,核意,见,见；,提议,聘,聘请,或,或更,换,换外,部,部审,计,计机,构,构。,7,董事,会,会秘,书,书（,或,或办,公,公室,）,）职,责,责,一、,主,主要,职,职能,：,负责,董,董事,会,会日,常,常事,务,务性,工,工作,，,，对,董,董事,会,会负,责,责。,二、,隶,隶属,关,关系,：,：,直接,隶,隶属,董,董事,会,会管,理,理,三、,职,职责,与,与权,限,限,:,筹备,股,股东,会,会和,董,董事,会,会会,议,议，,并,并负,责,责会,议,议的,记,记录,工,工作,，,，保,管,管会,议,议文,件,件和,记,记录,；,；,依法,负,负责,公,公司,有,有关,信,信息,披,披露,事,事宜,，,，建,立,立并,完,完善,信,信息,披,披露,制,制度,，,，并,保,保证,公,公司,信,信息,披,披露,的,的及,时,时性,、,、合,法,法性,、,、真,实,实性,、,、完,整,整性,；,；,协助,董,董事,长,长处,理,理董,事,事会,的,的日,常,常工,作,作，,协,协助,董,董事,长,长及,总,总经,理,理在,行,行使,职,职权,时,时切,实,实履,行,行法,律,律、,法,法规,、,、公,司,司章,程,程及,其,其他,有,有关,规,规定,；,；,办理,公,公司,与,与董,事,事、,股,股东,之,之间,的,的有,关,关事,宜,宜，,协,协调,股,股东,、,、董,事,事会,、,、管,理,理层,之,之间,的,的关,系,系；,保管,股,股东,名,名册,和,和董,事,事会,印,印章,。,。,8,督察,委,委员,会,会职,责,责,一、,主,主要,职,职能,：,督促,检,检查,副,副总,级,级领,导,导的,日,日常,经,经营,行,行为,和,和部,门,门的,工,工作,完,完成,情,情况,，,，对,总,总经,理,理负,责,责。,二、,隶,隶属,关,关系,：,：,直接,隶,隶属,董,董事,会,会管,理,理,三、,职,职责,与,与权,限,限,:,督促,检,检查,副,副总,级,级领,导,导的,日,日常,经,经营,行,行为,和,和执,行,行办,公,公会,决,决议,的,的情,况,况；,督促,检,检查,各,各部,门,门的,计,计划,完,完成,情,情况,和,和执,行,行办,公,公会,决,决议,的,的情,况,况；,检查,副,副总,级,级领,导,导及,各,各部,门,门是,否,否严,格,格执,行,行公,司,司各,项,项管,理,理制,度,度或,程,程序,；,；,进行,内,内部,审,审计,；,；,调查,、,、处,理,理系,统,统内,部,部各,种,种涉,及,及经,济,济问,题,题的,检,检举,信,信件,。,。,9,总经,理,理职,责,责,主持,公,公司,的,的生,产,产经,营,营管,理,理工,作,作，,组,组织,实,实施,董,董事,会,会决,议,议；,组织,实,实施,公,公司,年,年度,经,经营,计,计划,和,和投,资,资方,案,案；,拟订,公,公司,内,内部,管,管理,机,机构,设,设置,方,方案,；,；,拟订,公,公司,的,的基,本,本管,理,理制,度,度；,提请,聘,聘任,或,或者,解,解聘,公,公司,副,副经,理,理、,财,财务,负,负责,人,人；,签发,关,关于,公,公司,员,员工,聘,聘任,、,、解,聘,聘、,奖,奖励,、,、处,罚,罚及,辞,辞退,的,的决,议,议；,提出,公,公司,年,年度,预,预、,决,决算,方,方案,和,和利,润,润分,配,配方,案,案；,公司,章,章程,和,和董,事,事会,授,授予,的,的其,他,他职,权,权。,10,副总,经,经理,职,职责,协助,总,总经,理,理组,织,织实,施,施董,事,事会,决,决议,；,；,在总,经,经理,外,外出,或,或授,权,权情,况,况下,，,，代,行,行总,经,经理,职,职责,；,；,组织,制,制定,公,公司,战,战略,规,规划,，,，编,制,制公,司,司年,度,度经,营,营计,划,划；,组织,制,制定,公,公司,人,人力,资,资源,规,规划,；,；,组织,检,检查,公,公司,经,经营,计,计划,和,和部,门,门作,业,业计,划,划的,执,执行,情,情况,；,；,组织,开,开展,经,经济,活,活动,分,分析,，,，分,析,析问,题,题，,提,提出,改,改进,方,方案,；,；,组织,制,制定,公,公司,内,内部,管,管理,机,机构,设,设置,方,方案,、,、定,岗,岗定,编,编方,案,案；,组织,制,制定,公,公司,薪,薪酬,体,体系,和,和考,核,核体,系,系；,组织,进,进行,员,员工,招,招聘,、,、培,训,训、,激,激励,与,与辞,退,退工,作,作；,组织,制,制定,公,公司,的,的基,本,本管,理,理制,度,度和,工,工作,流,流程,；,；,组织,制,制定,下,下属,企,企业,的,的发,展,展战,略,略，,审,审核,下,下属,企,企业,的,的经,营,营目,标,标；,组织,对,对下,属,属公,司,司及,其,其经,理,理人,员,员的,经,