2、建设工程合同法律体系

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,第二章、建设工程合同法律体系,5.1,工程建,设,设中的,合,合同法,律,律关系,5.2,市场经,济,济条件,下,下的合,同,同管理,5.3,政府加,强,强合同,管,管理的,措,措施与,手,手段,5.4,职业工,程,程师与,建,建设法,律,律,/,合同管,理,理,5.5,建设工,程,程法律,基,基础,5.6,合同法,基,基本原,理,理,本章主,要,要内容,项目建,设,设基本,程,程序,(1),项目建,议,议书,(2),可行性,研,研究报,告,告,(3),编制设,计,计文件,(4),施工准,备,备,(5),项目列,入,入年度,投,投资计,划,划，办,理,理施工,执,执照,(6),组织施,工,工，做,好,好生产,准,准备,(7),竣工验,收,收和交,付,付生产,(8),项目后,评,评价及,检,检验反,馈,馈,5.1,工程建,设,设中的,合,合同关,系,系,工程项,目,目建设,基,基本程,序,序示意,图,图,长期,计划,五年,计划,预备项,目计划,年度投,资计划,项目建议书,可行性研究,报告,设计文件,建设准备,建设实施,生产准备,竣工验收,交付使用,投资估算,设计总概算,施工图预算,竣工决算,可行性,研究,项目全,寿,寿命周,期,期中的,合,合同主,体,体,业主,政府,承包商,供应商,用户,保险公司,科技机构,银行,勘察单位,物管公司,设计单位,咨询公司,业主,承包商,咨询合同,贷款合同,勘察,/,设计合同,监理委,托合同,采购供应,合同,工程保险,合同,材料设备,运输合同,科技开发,合同,材料设备,采购合同,流动资金,贷款合同,保险合同,仓储保管,合同,设备租赁,合同,工程分包,合同,国际工程,承包合同,FIDIC,运输合同,开发商,土地征用与出,让,(,成批,/,宗地,),合同,拆迁安置及,拆迁承包合同,供用水,/,电,/,气等合同,房屋租赁与,销售合同,工程施工,承包合同,如果变成,工程建设中的合同关系,代理销售,合同,物业管理,合同,5.2,市场经,济,济条件,下,下的合,同,同管理,(1),政府加,强,强宏观,调,调控，,企,企业成,为,为合格,市,市场主,体,体,(2),建筑产,品,品是特,殊,殊,(,复杂,),的商品,，,，建设,合,合同更,加,加复杂,(3),建筑市,场,场主体,的,的合同,(,索赔,),意识极,待,待提高,和,和加强,(4),重视,管,管理,效,效益,合同,中,中蕴,藏,藏着,巨,巨大,的,的文,字,字上,的,的经,济,济效,益,益,(5),熟悉,国,国际,惯,惯例,，,，开,拓,拓国,际,际建,筑,筑市,场,场,业主,单,单位,：,：云,南,南省,电,电力,工,工业,局,局,建设,管,管理,单,单位,：,：鲁,布,布革,工,工程,管,管理,局,局,设计,单,单位,：,：昆,明,明勘,测,测设,计,计院,施工,单,单位,：,：,首部,和,和厂,区,区：,水,水电,部,部第,十,十四,工,工程,局,局,引水,系,系统,工,工程,：,：日,本,本大,成,成建,设,设株,式,式会,社,社,咨询,机,机构,：,：世,行,行特,咨,咨团,(SBC),澳大,利,利亚,雪,雪山,工,工程,公,公司,(SMEC),挪威,咨,咨询,顾,顾问,团,团,(AGN),运行,单,单位,：,：鲁,布,布革,发,发电,总,总厂,主要,设,设备,供,供应,商,商：,发电,机,机组,：,：德,国,国西,门,门子,公,公司,水轮,机,机和,球,球阀,：,：挪,威,威克,维,维聂,公,公司,变压,器,器：,日,日本,柱,柱友,公,公司,鲁布,革,革水,电,电站,案例,分,分析,(1.1),业主,违,违约,索,索赔,鲁步,革,革工,程,程的,引,引水,系,系统,工,工程,承,承包,合,合同,是,是由,鲁,鲁布,革,革工,程,程局,(,业主,),和日,本,本,大成,建,建设,株,株式,会,会社,签,签订,的,的。,合,合同,实,实施,后,后不,久,久，,承,承包,商,商即,向,向业,主,主提,出,出,“业,主,主违,约,约索,赔,赔”,。,。理,由,由是,：,：业,主,主未,按,按合,同,同规,定,定提,供,供合,格,格的,三,三级,标,标准,的现,场,场公,路,路，,承,承包,商,商车,辆,辆只,能,能在,块,块石,垫,垫层,路,路面,上,上行,使,使，,引,引起,轮,轮胎,严,严重,的非,正,正常,消,消耗,，,，要,求,求业,主,主给,予,予,400,多条,超,超耗,轮,轮胎,的,的补,偿,偿。,本,本来,这,这是,一,一项,不难,处,处理,的,的索,赔,赔，,当,当时,又,又有,外,外国,专,专家,的,的帮,助,助可,业,业主,顾,顾虑,重,重重,，,，时,间,间一,拖,拖,再拖,，,，金,额,额一,压,压再,压,压，,最,最后,才,才补,偿,偿了,208,条轮,胎,胎,(,当时,约,约,1900,万日,元,元,),。,对此,澳,澳大,利,利亚,咨,咨询,专,专家,曾,曾委,婉,婉地,表,表示,，,，认,为,为业,主,主对,承,承包,商,商的,索,索赔,处,处理,得,得,太慢,太,太严,。,。尽,管,管如,此,此，,国,国内,有,有的,单,单位,对,对此,却,却不,乏,乏怨,言,言。,由,由于,当,当时,到,到鲁,布,布,革参,观,观的,人,人很,多,多，,一,一传,十,十，,十,十传,百,百，,引,引起,了,了一,场,场舆,论,论风,波,波。,有,有的,说,说：,“,“索,赔款,哗,哗哗,地,地流,进,进了,日,日本,人,人的,腰,腰包,”,”，,“,“什,么,么低,标,标价,，,，鲁,布,布革,赔,赔掉,了,了一,个,个大,窟窿,”,”有,的,的报,告,告文,学,学甚,至,至说,成,成是,：,：“,拳,拳击,老,老手,打,打来,的,的一,记,记记,重,重拳,”,”，,称,称“,业,业,主输,得,得太,惨,惨了,.,”,实际,上,上，,鲁,鲁布,革,革水,电,电站,引,引水,系,系统,工,工程,承,承包,商,商的,全,全部,索,索赔,金,金额,为,为,229.1,万,元，,仅,仅占,合,合同,总,总额,的,的,2.83%,。世,界,界银,行,行来,华,华视,察,察的,专,专家,以,以及,外,外国,驻,驻现,场的,咨,咨询,专,专家,都,都认,为,为，,这,这是,水,水电,建,建设,项,项目,“,“少,见,见的,低,低索,赔,赔”,。,。,广蓄,现,现象,说,说明,了,了什,么,么？,“,广蓄,”,”是,指,指为,深,深圳,大,大亚,湾,湾核,电,电站,配,配套,的,的国,家,家重,点,点工,程,程,-,广州,抽水,蓄,蓄能,电,电站,工,工程,。,。,业主：,为,为“,广,广蓄,”,”电,站,站联,营,营公,司,司，,全,全面,推,推行,项,项目,业,业主,负,负责,制,制，,被称,为,为我,国,国工,程,程建设投资,体,体制改革,的,的典范。,承包商：,为,为全国建,筑,筑业改革,的,的排头兵,，,，创下鲁,布,布革经验,的,的水,电十四局,。,。,工程：优质,高,高速完成,，,，用了,4,年,7,个月，创,造,造了世界,水,水电建,设史上的,奇,奇迹。其,它,它国家同,类,类项目一,般,般用,68,年时间。,但是该工,程,程从,1988,年签订合,同,同以来，,由,由于物价,上,上涨，工,程,程异,常艰巨，,从,从,1988.61991.12,月，承包,商,商实际亏,损,损,9248,万元，,预计后期,还,还将会亏,损,损,2020,万元，总,计,计达,1.1268,亿元。双,方,方达,不成一致,，,，引发了,一,一场“广,蓄,蓄现象”,的,的大讨论,。,。,案例分析,(1.2),国内某大,型,型建筑工,程,程合同索,赔,赔案件,中建一局,四,四公司于,1988.2.14,日与北京,新,新万寿宾,馆,馆有限公,司,司,(,简称新万,寿宾馆,),签订了建,筑,筑工程承,包,包合同。,合,合同规定,：,：一局四,公,公司新万,寿,寿宾馆，,建筑面积,36015,平方米，,1988,年,2,月,15,日开工，,1990,年,2,月,15,日竣工。,承,承,包总价为,2227.5,万,美,美,元,元,，,，,其,其,中,中,500,万,美,美,元,元,折,折,合,合,人,人,民,民,币,币,支,支,付,付,。,。,工,工,程,程,于,于,1990.8.15,日,竣,竣,工,工,交,交,付,付,使,使,用,用,后,后,，,，,甲,甲,方,方,拖,拖,欠,欠,工,工,程,程,尾,尾,款,款,161.28,万,美,美,元,元,以,以,及,及,工,工,程,程,签证款,5.9,万美元和,106,万人民币，,合,合计,168.8,万美元和,106,万人民币，,此,此,外还有应签,证,证而未签证,确,确认的索赔,款,款折合人民,币,币,1300,多万元。中,建,建一局,四公司在反,复,复催讨无结,果,果的情况下,，,，聘请上海,建,建纬律师事,务,务所作为其,代,代,理人，于,1993.5.15,日向北京中,级,级人民法院,起,起诉。而被,告,告则以工期,拖,拖延和,工程质量问,题,题为由，提,出,出,66,万,5,千美元的反,诉,诉。乙方共提出,167,项索赔项,目，经审查,有,有,65,项因缺乏证,据,据和违反索,赔,赔时效规定,而,而无法成立,。,。,乙方在该工,程,程实施了严,密,密的与国际,惯,惯例接轨的,管,管理体系。,114,次每周例会,纪要的原始,记,记录共,344,页，全部保,存,存完整，字,迹,迹清晰，真,实,实地再现了,工,工程,施工的全过,程,程，成为案,件,件重要得证,据,据来源。提,供,供给法院的,资,资料共,17,卷计,737,页，堆放有,1,米之高。最后双方在,法,法院主持下,达,达成调解协,议,议，乙方索,赔全部成功,。,案例分析,(1.3),5.3,政府加强工,程,程合同管理,的,的措施与手,段,段,在建筑业推,行,行项目业主,负,负责制，工,程,程建设招标,投,投标制，,建设监理制,和,和合同管理,制,制度。,为规范双方,合,合同行为，,发,发布了一系,列,列合同示范,文,文本。,在全国推行,注,注册工程师,考,考试执业持,证,证上岗制度,和,和资质管理,制,制度。,在北京，上,海,海等地试点,合,合同管理员,培,培训持证上,岗,岗制度。,为提高企业,合,合同和索赔,意,意识，举行,了,了一系列合,同,同和索赔管,理,理的研讨会,，,，,高级培训班,和,和录制合同,与,与索赔管理,专,专题录象片,。,。,成立施工合,同,同文本修订,小,小组，修改,施,施工合同示,范,范文本。,重视专业律,师,师在工程合,同,同管理中的,重,重要作用。,借鉴国外工,程,程合同管理,经,经验，引进,DRB(USA),ADR(UK),等作法。,颁布一系列,合,合同管理方,面,面的政策和,法,法规。如,招标投标法,、,合同法,、,建筑法,、,工程建设施,工,工招标投标,管,管理办法,等。,5.4,注册工程师,与,与建设法律,/,合同管理,职业工程师,注册建筑师,注册结构,工程,师,师,注册,监,监理,工程,师,师,注册造,价,价,工程师,注册房,地,地产,估价师,注册建,造,造师,注册风,景,景,园林师,注册规,划,划师,英国,/,美国等,职,职业,工程师,学,学会,如,CIOB/ICE,等,与国际,接,接轨,项目经,理,理,需培训、持证,上岗的有关人员,技术员,预算员,质检员,安全员,财会员,劳资员,计划员,统计员,定额员,材料员,设备管理员,合同管理员,注册,工程师,企业或行业,协会培训,大学毕业生,工程建,设,设类专,业,业毕业,生,生职业,化,化道路,大学,毕业生,技术人员,管理人员,经营人员,开发人员,部门,经理,项目,专家,企业家,注册,工程师,部门运作,项目运作,企业运作,设计院,建筑公司,房地产,开发公司,监理公司,获得中级,职称,参加注册,工程师考试,执业,注册,知识,自然科,学,学,社会科,学,学,行为科,学,学,能力,组织能,力,力,协调能,力,力,专业能,力,力,领导能,力,力,素质,文化素,质,质,道德素,质,质,艺术素,质,质,职业素,质,质,技术,经济,管理,法律,高等学,校,校,企事业,单,单位及,政府机,构,构,学习,形成,内化为,注册工,程,程师,项目经,理,理,大学生,知识结,构,构体系,监理工程师培训和考试内容,工程建设监理概论,工程建设合同管理,工程建设质量控制,工程建设进度控制,工程建设投资控制,工程建设信息管理,案例分析,造价工程师培训和考试内容,工程造价管理相关知识,工程造价的确定与控制,建设工程技术与计量,工程造价案例,工程建设定额基本理论,与实务,房地产估价师培训,和考试内容,房地产基本制度与法规,房地产开发经营与管理,房地产估价理论与实务,房地产估价案例与分析,施工企业项目经理培训,和考试内容,施工项目管理概论,工程招投标与合同管理,施工组织设计与进度管理,施工项目质量与安全管理,施工项目成本管理,计算机辅助施工项目管理,技术,经济,管理,法律,5.5,建设工,程,程法律,基,基础,5.5.1,经济法,概,概述,5.5.2,民法通,则,则,5.5.3,仲裁法,5.5.4,担保法,5.5.5,保险法,5.5.6,代理制,度,度,5.5.7,诉讼时,效,效,本节主,要,要内容,5.5.1,经济法,概,概述,调整的,对,对象,1,）国民,收,收入分,配,配关系,2,）国有,财,财产关,系,系,3,）宏观,经,经济调,控,控关系,4,）市场,竞,竞争关,系,系,经济法,基,基本原,则,则,1,）国家,干,干预与,市,市场自,由,由相统,一,一原则,2,）社会,利,利益至,上,上原则,3,）权力,制,制衡原,则,则,4,）严格,责,责任制,原,原则,经济法,律,律关系,概念,是指由,经,经济法,律,律所确,认,认和保,护,护的、,具,具有直,接,接经济,内,内容的,权,权利义,务,务关系,。,。,主体：,包括：,（,（,1,）国家,（,（,2,）企业,（,（,3,）公民,（,4,）个体,经,经营户,及,及农村,承,承包经,营,营户,内容：,经济权利,、,、经济义,务,务,包括：,（,1,）财产所,有,有权 （,2,）经济管,理,理权,（,3,）经营权,（,（,4,）分配权,客体：,（,1,）物质性,财,财产,(,物、财,),（,2,）非物质,性,性财产（,智力成果,）,（,3,）经济行,为,为,5.5.2,民法通则,调整范围,（,1,）财产关,系,系,（,（,2,）人身关,系,系,基本原则,(1),平等原则,(2),自愿原则,(3),公平原则,(4),等价有偿,原,原则,(5),诚实信用,原,原则,(6),保护合法,民,民事权益,原,原则,(7),遵守国家,法,法律和政,策,策,(8),维护国家,和,和社会利,益,益,对合同关,系,系中的基,本,本问题作,出,出明确界,定,定，比如,建,建设领域,三,三大主体,的,的法人资,格,格，监理,与,与业主之,间,间的委托,代,代理关系,等,等,5.5.3,仲裁法,仲裁的特,点,点：,1,）提交仲,裁,裁的双方,当,当事人是,处,处于平等,地,地位的主,体,体，以双,方,方自愿为,前,前提；,2,）仲裁的,客,客体是当,事,事人之间,发,发生的一,定,定范围内,的,的争议；,3,）仲裁,机,机关是,依,依法成,立,立的专,门,门机构,，,，它既,不,不是行,政,政机关,，,，,也不是,司,司法机,关,关；,4,）仲裁,裁,裁决依,法,法具有,强,强制执,行,行的效,力,力，对,仲,仲裁结,果,果，一,方,方不履,行,行的，,另一方,可,可以向,法,法院申,请,请强制,执,执行；,5,）仲裁,实,实行一,裁,裁终局,制,制，即,仲,仲裁一,旦,旦依法,作,作出后,，,，当事,人,人就同,一,一,纠纷再,申,申请的,，,，仲裁,机,机关和,法,法院依,法,法不予,受,受理。,仲裁的,程,程序,申请,受理,开庭,裁决,执行,撤销,1,没有仲裁协议的：,2,裁决的事项不属于仲裁协议的范围,或者仲裁委员会无权仲裁的；,3,仲裁庭的组成或者程序违反法定程序；,4,裁决所依据的证据是伪造的；,5,对方当事人隐瞒足以影响公正裁决的证据；,6,仲裁员在仲裁该案时有索贿受贿，,徇私舞弊，枉法裁决行为的。,5.5.4,担保法,担保的,概,概念,指债权,人,人与债,务,务人或,者,者第三,人,人根据,法,法律规,定,定或约,定,定而实,施,施的，,以保证,债,债权得,以,以实现,为,为目的,的,的民事,法,法律行,为,为。,担保的,分,分类,(1),法定担,保,保,如合同,法,法中承,揽,揽合同,、,、运输,合,合同设,定,定了留,置,置担保,制,制度，,建设工,程,程合同,中,中规定,了,了优先,权,权制度,。,。,(2),约定担,保,保,如担保,法,法中保,证,证担保,、,、抵押,担,担保、,定,定金担,保,保等。,担保的,形,形式,包括：,保,保证、,抵,抵押、,质,质押、,留,留置和,定,定金五,种,种形式,保证,保证的,方,方式,1,）一般,保,保证,2,）连带,责,责任保,证,证,保证合,同,同的内,容,容,1,）被保,证,证的主,债,债权种,类,类、数,量,量；,2,）债务人履,行,行债务的期,限,限；,3,）保证的方,式,式；,4,）保证担保,的,的范围；,5,）保证的期,限,限：,6,）双方认为,需,需要约定的,其,其他事项。,抵押,可以抵押的,财,财产,1,）抵押人所,有,有的房屋和,其,其他地上定,着,着物；,2,）抵押人所,有,有的机器、,交,交通运输工,具,具和其他财,产,产；,3,）抵押人依,法,法有权处分,的,的国有的土,地,地使用权、,地,地上定着物,等,等；,4,）抵押人依,法,法有权处分,的,的国有的机,器,器、交通运,输,输工具等；,5,）抵押人依,法,法承包并经,发,发包方同意,抵,抵押的荒地,的,的土地使用,权,权；,6,）依法可以,抵,抵押的其他,财,财产；,7,）符合规定,的,的在建工程,。,。,抵押权的实,现,现,主要有折价,、,、拍卖、变,卖,卖等。,工程担保,发包,人,提供履约担保，按合同,约定支付工程价款及履,行合同约定的其它义务,承包,人,提供履约担保，,按合同约定履行,自己的各项义务,担保,合同,发包人的,担保人,承包人的,担保人,担保,合同,债权,债的,概念,债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在特定当事人,之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权,人，负有义务的人是债务人。债权人有权要求债务人按合,同约定或依法律规定履行义务。,债发,生的,依据,（,1,）合同。合同之债是债的最主要、最普遍的发生根据。,（,2,）无因管理，是指在没有法定或约定的义务的情况下,，为避免他人利益受损失，自觉为他人进行管理或服务的,行为；,（,3,）不当得利，是指一方在没有法律或合同依据的情况,下，损害他人利益而自身或的利益的行为；,（,4,）侵权，是指侵害他人的财产或人身权利的违法行。,债的,担保,我国,担保法,规定了保证、抵押、质押、定金、留置五种担保形式。,施工企业,A,负责照顾施,工,工现场，突,遇,遇火灾，某,企,企业,B,主动帮助抢,险,险救灾，使,A,减少损失,15,万元，而给,B,造成,1,万元损失，,A,应,B,补偿（,）,）损失,。,。,A. 15,万元,B. 1,万,15,万元,（,（不,含,含此,数,数）,C.1,万元,D.,小于,1,万元,答案,：,：,C,解析,：,：,本题,中,中债,的,的发,生,生依,据,据是,无,无因,管,管理,。,。无,因,因管,理,理是,指,指在,没,没有,法,法定,或,或约,定,定的,义,义务,的,的情,况,况下,，,，为,避,避免,他,他人,利,利益,受,受损,失,失，,自,自觉,为,为他,人,人进,行,行管,理,理或,服,服务,的,的行,为,为。,无,无因,管,管理,在,在受,益,益人,与,与管,理,理人,之,之间,产,产生,了,了权,利,利义,务,务关,系,系，,构,构成,无,无因,管,管理,之,之债,。,。管,理,理人,或,或服,务,务人,可,可以,要,要求,受,受益,人,人偿,付,付必,要,要的,费,费用,，,，包,括,括在,管,管理,或,或者,服,服务,活,活动,中,中直,接,接支,出,出的,费,费用,，,，以,及,及在,该,该活,动,动中,受,受到,的,的损,失,失。,在本,题,题中,强,强调,了,了,B,没有,受,受到,委,委托,，,，帮,助,助,A,抢险,救,救灾,，,，属,于,于无,因,因管,理,理之,债,债，,A,对于,B,在抢,险,险救,灾,灾中,造,造成,的,的实,际,际损,失,失，,应,应该,给,给予,补,补偿,。,。本,题,题考,核,核的,是,是无,因,因管,理,理之,债,债，,本,本题,的,的关,键,键是,受,受益,人,人应,该,该给,予,予服,务,务者,多,多少,补,补偿,，,，理,论,论上,讲,讲，,提,提供,服,服务,或,或管,理,理者,发,发生,了,了多,少,少费,用,用，,受,受益,人,人就,应,应该,补,补偿,多,多少,。,。,5.5.5,保险,法,法,保险,的,的分,类,类,（,1,）按,保,保险,设,设立,是,是否,以,以营,利,利为,目,目的,保险,可,可分,为,为,社会,保,保险,和,商业,保,保险,。,（,2,）按保,险,险标的,保险可,分,分为,财产保,险,险,和,人身保,险,险,。,（,3,）按保,险,险责任,发,发生的,效,效力依,据,据,保险可,分,分为,自愿保,险,险,和,强制保,险,险,。,（,4,）按保,险,险人是,否,否转移,保,保险责,任,任,保险可,分,分为,原保险,和,再保险,。,保险合,同,同的主,要,要内容,（,1,）保险,人,人名称,和,和住所,；,；,（,2,）投保,人,人、被,保,保险人,（,（及人,身,身保险,的,的受益,人,人）名,称,称和住,所,所；,（,3,）保险,标,标的；,（,4,）保险,责,责任和,责,责任免,除,除；,（,5,）保险,期,期间和,保,保险责,任,任开始,时,时间；,（,6,）保险,价,价值；,（,7,）保险,金,金额；,（,8,）保险,费,费以及,支,支付方,法,法；,（,9,）保险,金,金赔偿,或,或者给,付,付方法,；,；,（,10,）违约,责,责任和,争,争议处,理,理；,（,11,）订立,合,合同的,年,年、月,、,、日。,保险合,同,同是,要式合,同,同,应当采,用,用,书面形,式,式,。,建设工,程,程保险,保险,发包人,办理,可以委托承他,人办理费用由,发包人承担,承包人,办理,1.,从事危险作业的职工办理意外伤害险,2.,为施工场地内自有人员生命财产和,施工机构设备办理保险承包人支付保,险费用,为建设工程和施工场地内的自有人,员及第三人人员生命财产办理保险,运至施工场地内用于工程的材料,和待安装设备发包人支付保险费用,5.5.6,代理制,度,度,(AgentSystem),一、代,理,理的概,念,念和特,征,征,(TheConceptandCharacteristicofAgency),一）概,念,念,1,、定义,指代理,人,人以被,代,代理人,的,的名义,，,，并在,其,其授权,范,范围内,向,向第三,人,人作出,意,意思表,示,示，所,产,产生的,权,权利义,务,务关系,由,由被代,理,理人享,有,有和承,担,担的法,律,律行为,。,。,2,、 涉,及,及的民,事,事法律,关,关系,1,）代理关,系,系,代理人,与,与被代,理,理人,2,）代理行,为,为,代理人,与,与第三,人,人,3,）权利义务关,系,系,被代理人与,第,第三人,二）特征,(Characteristics),1,、代理人是代替被代理人实,施,施民事法律,行,行为；,2,、代理人必,须,须以被代理人,的,的名义实施民事法,律,律行为,3,、代理人必,须,须在代理权限范,围,围内实施民事法,律,律行为,4,、代理人在,代,代理权限范,围,围内独立表示自己的,意,意思,5,、代理行为,所,所产生的法,律,律后果直接由,被,被代理人承,担,担,二、代理的,种,种类,(The Classificationof Agency),一）委托代,理,理,1,、 委托代,理,理的产生,2,、授权的方,式,式,是基于被代,理,理人的委托授权而发生的代,理,理关系,可以是书面形式，也可以是口头形式。 法律,规,规定用书面,形,形式的，应,当,当用书面形,式,式。,3,、代理人注,意,意的事项,1,）不得擅自,转,转委托,为了被代理,人,人的利益,应征得被代,理,理人的同意,2,）不得滥用,代,代理权,二） 法定,代,代理,1,、根据法律,的,的直接规定,而,而产生的代,理,理。,2,、法定性的,表,表现,1,）代理人和,被,被代理人是,法,法定的；,2,）代理的内,容,容是法定的,；,；,3,）代理关系,是,是法定的,；,；,三） 指定,代,代理,1,、定义,根据人民法,院,院或有关主,管,管机关的指,定,定而产生代,理,理权的代理,关,关系,2,、被代理人只,能,能是公民,三、代理关,系,系中的权利,与,与义务,(Rights and Obligations),一）被代理,人,人的权利与,义,义务,1,）有权要求,代,代理人按照,代,代理权限进,行,行活动,1,、主要权利,2,）有权了解,代,代理人完成,代,代理事务的,情,情况,3,）有权要求,代,代理人移交,代,代理活动所,产,产生的法律,后,后果,2,、主要义务,1,）授权时，,应,应明确表明,授,授权权限,2,）应向代理,人,人提供详细,的,的资料和情,况,况,3,）应向代理,人,人支付有关,费,费用,4,）由于被代,理,理人的过错,给,给代理人造,成,成损失的，,应,应赔偿,二）代理人,的,的权利与义,务,务,1,、主要权利,1,）有权依据,法,法定或约定,的,的代理权进,行,行活动,2,）有权要求,被,被代理人提,供,供与代理事,务,务相关的资,料,料与信息,3,）有权要求,被,被代理人支,付,付酬金和费,用,用,2,、主要义务,1,）应认真履,行,行代理职责,2,）应亲自完,成,成任务,3,）及时向被,代,代理人汇报,代,代理工作进,展,展情况,4,）不得与第,三,三人恶意串,通,通、相互勾,结,结损害被代,理,理人的利益,5,）不得以被,代,代理人的名,义,义与自己或,同,同自己所代,理,理的其他人,签,签定合同,6,）代理人不,得,得进行违法,活,活动。,三）第三人,的,的权利与义,务,务,1,、 第三人,与,与代理人之,间,间的权利,1,）第三人有,权,权核查代理,人,人的代理权,2,）第三人有,权,权拒绝各种,无,无权代理活,动,动,2,、第三人,与,与代理人,之,之间的义,务,务,1,）应当根,据,据代理人,的,的权限与,代,代理人进,行,行民事活,动,动，并应,自,自觉遵守,2,）应查核,代,代理人的,身,身份,3,、 第三,人,人与被代,理,理人之间,的,的权利和,义,义务,1,）第三人,有,有权要求,被,被代理人,履,履行义务,2,）,第,第,三,三,人,人,应,应,当,当,履,履,行,行,自,自,己,己,的,的,义,义,务,务,四,、,、,无,无,权,权,代,代,理,理,(UnauthorizedAgency),一,）,）,无,无,权,权,代,代,理,理,的,的,概,概,念,念,指,行,行,为,为,人,人,没,没,有,有,代,代,理,理,权,权,或,或,超,超,越,越,代,代,理,理,权,权,而,而,进,进,行,行,的,的,“,“,代,代,理,理,”,”,活,活,动,动,。,。,二,）,）,表,表,现,现,形,形,式,式,1,、,无,无,合,合,法,法,的,的,授,授,权,权,1,）,没,没,有,有,授,授,权,权,而,而,以,以,他,他,人,人,名,名,义,义,进,进,行,行,代,代,理,理,活,活,动,动,2,）假冒法定,代,代理人的身,份,份进行代理,活,活动,2,、超越代理,权,权限的“代,理,理”行为,3,、代理权终,止,止后的代理,行,行为,三）无权代,理,理的法律后,果,果,1,、“被代理,人,人”的追认权,1,）行使追认,权,权后，则成,为,为有效代理,；,；,2,）行使追认,权,权的方式,口头形式,书面形式,2,、“被代理,人,人”的拒绝权,行使拒绝权,后,后，则后果,由,由行为人来,承,承担；,3,、“第三人,”,”的催告权和撤消权,表见代理,无权代理人,所,所为的代理,行,行为，善意,相,相对人有理,由,由相信其有,代,代理权，在,此,此情形下，,被,被代理人应,当,当承担代理,的,的法律后果,。,。这主要是,为,为了保护善,意,意的无过失,当,当事人的利,益,益。学理界,称,称此种情况,为,为“表见代,理,理”。,具有合法代,理,理的外在表,现,现形式,但实际上代,理,理人并无代,理,理权,后果由被代,理,理人承担,无权代理人,对,对被代理人,的,的费用返还,请,请求权。表,见,见代理的法,律,律后果使被,代,代理人的利,益,益受到损害,时,时，无权代,理,理人应依法,赔,赔偿。同时,，,，并非所有,的,的表见代理,的,的法律后果,都,都必然对被,代,代理人不利,，,，当表见代,理,理的法律后,果,果是使被代,理,理人从中受,益,益时，根据,公,公平原则，,权,权利义务应,当,当对等，无,权,权代理人有,权,权要求被代,理,理人支付因,实,实施代理行,为,为而支出的,相,相关的合理,费,费用。,五、,代,代,理,理权,终,终止,(TerminationofthePowerofAgency),一）,委,委托,代,代理,的,的终,止,止,1,、代,理,理期,满,满或,代,代理,事,事项,完,完成,2,、被,代,代理,人,人取,消,消委,托,托或,代,代理,人,人辞,去,去委,托,托,3,、代,理,理人,死,死亡,4,、代,理,理人,丧,丧失,民,民事,行,行为,能,能力,5,、作,为,为被,代,代理,人,人或,代,代理,人,人的,法,法人,终,终止,二）,法,法定,代,代理,或,或指,定,定代,理,理的,终,终止,1,、被,代,代理,人,人取,得,得或,恢,恢复,民,民事,行,行为,能,能力,2,、被,代,代理,人,人或,代,代理,人,人死,亡,亡,3,、代,理,理人,丧,丧失,民,民事,行,行为,能,能力,4,、指,定,定代,理,理的,人,人民,法,法院,或,或指,定,定单,位,位取,消,消指,定,定,5,、由,其,其他,原,原因,引,引起,的,的被,代,代理,人,人和,代,代理,人,人之,间,间的,监,监护,关,关系,的,的消,灭,灭,例题,下列,关,关于,代,代理,的,的表,述,述中,，,，不,正,正确,的,的是,（,（,）,）,A.,代理,人,人在,授,授权,的,的范,围,围内,可,可以,自,自行,决,决定,自,自己,的,的意,思,思表,示,示,B.,代理,人,人以,被,被代,理,理人,的,的名,义,义实,施,施代,理,理行,为,为,C.,代理,人,人必,须,须在,代,代理,权,权限,范,范围,内,内实,施,施代,理,理行,为,为,D.,被代,理,理人,对,对代,理,理人,的,的不,当,当代,理,理行,为,为不,承,承担,民,民事,责,责任,标准,答,答案,：,：,D,甲公,司,司授,权,权其,采,采购,员,员到,乙,乙公,司,司购,买,买一,批,批电,视,视机,，,，并,交,交给,该,该采,购,购员,一,一份,已,已盖,公,公司,公,公章,的,的空,白,白合,同,同书,，,，该,采,采购,员,员用,此,此合,同,同书,与,与乙,公,公司,订,订立,了,了购,买,买电,视,视机,的,的合,同,同，,乙,乙公,司,司按,时,时交,货,货，,后,后未,收,收到,货,货款,，,，双,方,方发,生,生纠,纷,纷后,，,，乙,公,公司,应,应（,）,）。,A.,要求,甲,甲公,司,司支,付,付电,视,视机,货,货款,B.,要求,该,该采,购,购员,支,支付,电,电视,机,机货,款,款,C.,中止,合,合同,并,并要,求,求甲,公,公司,退,退货,D.,要求,甲,甲公,司,司退,货,货并,赔,赔偿,损,损失,答案,：,：,A,解析,：,：,甲公,司,司对,该,该采,购,购员,的,的授,权,权行,为,为属,于,于委,托,托代,理,理行,为,为，,代,代理,人,人在,代,代理,权,权限,范,范围,内,内所,实,实施,的,的行,为,为，,其,其法,律,律后,果,果由,被,被代,理,理人,承,承担,。,。本,题,题考,核,核的,是,是代,理,理的,特,特征,，,，本,题,题的,关,关键,点,点是,交,交给,该,该采,购,购员,一,一份,已,已盖,公,公司,公,公章,的,的空,白,白合,同,同书,，,，说,明,明代,理,理人,的,的任,何,何行,为,为（,只,只要,不,不违,反,反法,律,律）,，,，都,属,属于,授,授权,范,范围,之,之内,，,，因,此,此，,其,其法,律,律后,果,果由,被,被代,理,理人,承,承担,。,。,例题,财产所有权的概念,财产所有权是指所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。,财产所有权的特征,首先，财产所有权是一种绝对权。,其次，它是一种最完全、充分的物权，它包含对所有物全面支配的权能。,第三，它是一种排他性的权利。,财产所有权,法律关系的要素,主体,国家财产属于全民所有，劳动群众集体组织的财产属于劳动群众集体所有，公民的合法财产受法律保护。,内容,（,1,） 占有权，即对财产的实际掌握、控制；,（,2,） 使用权，即为满足生产和生活的需要，按照财产的性能和用途对财产进行利用；,（,3,） 收益权，即在财产上取得某种经济利益；,（,4,） 处分权，即对财产进行处置、决定财产的命运。,财产所有权,的取得,原始,取得,是指财产所有权第一次产生或者不依靠原所有人的权利而取得所有权，如生产、没收、收益等。,继受,取得,是指所有人通过某种法律行为从原所有人那里取得财产的所有权，如买卖、继承、赠与等。,财产所,有,有权,下列财,产,产所有,权,权的合,法,法取得,方,方式中,，,，属于,继,继受取,得,得方式,的,的是（,）,）,。,。,A,通过出租财,产,产而获得租,金,金,B,通过接受赠,与,与而获得赠,品,品,C,通过存款而,获,获得利息,D,通过种植果,树,树而获得果,实,实标准答案,：,：,b,解析：,财,财产所有权,的,的合法取得,方,方式可分为,原,原始取得和,继,继受取得。,原,原始取得是,指,指财产所有,权,权第一次产,生,生或者不依,靠,靠原所有人,的,的权利而取,得,得所有权；,继,继受取得是,指,指所有人通,过,过某种法律,行,行为从原所,有,有人那里取,得,得财产的所,有,有权。考生,还,还应关注财,产,产所有权的,概,概念和特征,。,。财产所有,权,权是指所有,人,人依法对自,己,己的财产享,有,有占有、使,用,用、收益和,处,处分的权利,。,。首先，财,产,产所有权是,一,一种绝对权,。,。即权利人,不,不需要他人,协,协助，自己,就,就可以直接,实,实现所有权,，,，而且，所,有,有权的义务,主,主体不是特,定,定的，是一,种,种不作为义,务,务。其次，,它,它是一种最,完,完全、充分,的,的物权，它,包,包含对所有,物,物全面支配,的,的权能。第,三,三，它是一,种,种排他性的,权,权利。一方,面,面，所有权,的,的客体之上,不,不能同时并,存,存两个或两,个,个以上内容,相,相同的所有,权,权；另一方,面,面，所有人,有,有权排除他,人,人对于其财,产,产违背其意,志,志的干涉。,2007,年考题,在一般情况,下,下，动产所,有,有权和不动,产,产,所有权的转,移,移（）。,A.,均以交付为,准,准,B.,均以登记为,准,准,C.,分别以登记,和,和交付为准,D.,分别以交付,和,和登记为准,【,答案,】D,【,思路,】,财产所有权,的,的转移包括,动,动产所有权,的,的转移和不,动,动产所有权,的,的,转移。对于,动,动产所有权,的,的转移，一,般,般以交付为,准,准，不动产,（如房地产,）,）所有权的,转,转移则以登,记,记为准。,5.5.7,诉讼时效,一、时效制,度,度,时效制度是,指,指一定的事,实,实状态持续,一,一定的时间,之,之后即发生,一,一定法律后,果,果的制度。,时效成立的,要,要件,:,第一，须以,一,一定事实状,态,态的存在为,要,要件,;,第二，须以,一,一定时间的,经,经过为要件,;,第,三,三,，,，,须,须,发,发,生,生,一,一,定,定,的,的,法,法,律,律,后,后,果,果,。,。,时,效,效,又,又,可,可,分,分,为,为,取,取,得,得,时,时,效,效,与,与,消,消,灭,灭,时,时,效,效,。,。,凡,一,一,定,定,事,事,实,实,状,状,态,态,持,持,续,续,一,一,定,定,时,时,期,期,而,而,取,取,得,得,权,权,利,利,，,，,叫,叫,做,做,取,取,得,得,时,时,效,效,。,。,凡,凡,一,一,定,定,事,事,实,实,状,状,态,态,持,持,续,续,一,一,定,定,时,时,期,期,而,而,失,失,去,去,权,权,利,利,，,，,叫,叫,做,做,消,消,灭,灭,时,时,效,效,。,。,概念,诉讼时效是指权利人在法定期间内不行使权利就丧失请求人民法院保护其民事权利的法律制度。,诉讼,时效,期间,（,1,）我国,民法通则,规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为,2,年。,（,2,）下列诉讼时效期间为,1,年：身体受到伤害要求赔偿的；出售质量不合格的商品未声明的；延付或者拒付租金的；寄存财产被丢失或者损毁的。,（,3,）我国,合同法,规定，因国际货物买卖合同和技术进出口合同争议提起诉讼或者提请仲裁的，其诉讼时效期间为,4,年；,（,4,）诉讼时效期间从权利人知道或者应当知道其权利受到侵害之日起开始计算。但是，从权利被侵害之日起超过,20,年的，人民法院不予保护。超过诉讼时效期间，当事人自愿履行的，不受诉讼时效限制。,诉讼,时效,中止,诉讼时效的中止是指在诉讼时效期间的最后,6,个月内，由于不可抗力或其他障碍，权利人不能行使请求权，诉讼时效期暂停计算，从障碍消除之日起，诉讼时效期间继续计算。,诉讼,时效,中断,诉讼时效中断是指因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。从中断时起，诉讼时效期间重新计算。原来经过的时效期间统归无效。诉讼时效因提起诉讼，当事人一方提出权利主张或者另一方同意履行义务而中断。,诉讼,时效,延长,诉讼时效的延长是指人民法院对于已经届满的诉讼时效给予适当的延长。,民法通则,规定，有特殊情况的，人民法院可以延长诉讼时效期间。这一特殊情况是指权利人由于客观的障碍在法定诉讼时效期间不能行使请求权。,诉,讼,讼,时,时,效,效,诉,讼,讼,时,时,效,效,期,期,间,间,的,的,开,开,始,始,即,从,从,何,何,时,时,开,开,始,始,计,计,算,算,诉,诉,讼,讼,时,时,效,效,期,期,间,间,，,，,诉,诉,讼,讼,时,时,效,效,期,期,间,间,开,开,始,始,，,，,权,权,利,利,人,人,就,就,可,可,以,以,向,向,人,人,民,民,法,法,院,院,起,起,诉,诉,，,，,要,要,求,求,履,履,行,行,义,义,务,务,。,。,诉,讼,讼,时,时,效,效,开,开,始,始,时,时,间,间,的,的,一,一,般,般,法,法,律,律,规,规,定,定,：,：,1.,有,期,期,限,限,的,的,财,财,产,产,关,关,系,系,，,，,从,从,期,期,限,限,届,届,满,满,时,时,开,开,始,始,计,计,算,算,；,；,2.,无,期,期,限,限,的,的,财,财,产,产,关,关,系,系,，,，,从,从,财,财,产,产,关,关,系,系,发,发,生,生,之,之,日,日,开,开,始,始,计,计,算,算,；,；,3.,因,侵,侵,权,权,行,行,为,为,而,而,发,发,生,生,的,的,损,损,害,害,赔,赔,偿,偿,关,关,系,系,，,，,一,一,般,般,从,从,致,致,人,人,损,损,害,害,的,的,事,事,实,实,发,发,生,生,之,之,日,日,起,起,计,计,算,算,。,。,如,如,受,受,害,害,人,人,当,当,时,时,不,不,知,知,道,道,损,损,害,害,，,，,应,应,从,从,其,其,知,知,道,道,或,或,应,应,该,该,知,知,道,道,损,损,害,害,时,时,开,开,始,始,计,计,算,算,。,。,诉,讼,讼,时,时,效,效,的,的,中,中,止,止,我,国,国,民,法,法,通,通,则,则,:,“,在,诉,诉,讼,讼,时,时,效,效,期,期,间,间,的,的,最,最,后,后,6,个,月,月,内,内,，,，,因,因,不,不,可,可,抗,抗,力,力,或,或,者,者,其,其,他,他,障,障,碍,碍,不,不,能,能,行,行,使,使,请,请,求,求,权,权,的,的,，,，,诉,诉,讼,讼,时,时,效,效,中,中,止,止,”,”,。,。,不,可,可,抗,抗,力,力,是,是,指,当,当,事,事,人,人,不,能,能,预,预,见,见,、,、,不,不,能,能,避,避,免,免,并,不,能,能,克,克,服,服,的,客,客,观,观,情,情,况,况,。,。,其,他,他,障,障,碍,碍,是,是,诉,诉,讼,讼,时,时,效,效,期,期,间,间,的,的,最,最,后,后,六,六,个,个,月,月,内,内,，,，,权,权,利,利,被,被,侵,侵,害,害,的,的,无,无,民,民,事,事,行,行,为,为,能,能,力,力,人,人,、,、,限,限,制,制,民,民,事,事,行,行,为,为,能,能,力,力,人,人,没,没,有,有,法,法,定,定,代,代,理,理,人,人,，,，,或,或,者,者,法,法,定,定,代,代,理,理,人,人,死,死,亡,亡,、,、,丧,丧,失,失,代,代,理,理,权,权,，,，,或,或,者,者,法,法,定,定,代,代,理,理,人,人,本,本,人,人,丧,丧,失,失,行,行,为,为,能,能,力,力,的,的,，,，,可,可,以,以,认,认,定,定,为,为,因,因,其,其,他,他,障,障,碍,碍,不,不,能,能,行,行,使,使,请,请,求,求,权,权,，,，,适,适,用,用,诉,诉,讼,讼,时,时,效,效,中,中,止,止,。,。,中止,事,事由,也,也包,括,括事,由,由发,生,生于,时,时效,期,期间,最,最后,6,个月,之,之前,，,，但,持,持续,到,到最,后,后,6,个月,之,之内,的,的情,况,况。,在,在发,生,生中,止,止时,效,效时,，,，只,有,有中,止,止时,效,效的,事,事由,消,消灭,后,后，,诉,诉讼,时,时效,方,方能,继,继续,进,进行,，,，直,到,到时,效,效期,间,间届,满,满为,止,止。,甲某,1999,年,7,月,1,日因,交,交通,事,事故,身,身体,受,受到,伤,伤害,，,，截,止,止,1999,年,11,月,1,日没,有,有行,使,使请,求,求权,，,，,1999,年,11,月,1,日又,发,发生,了,了其,他,他障,碍,碍，,导,导致,无,无法,行,行使,请,请求,权,权，,直,直至,2000,年,1,月,31,日障,碍,碍消,除,除，,该,该情,况,况诉,讼,讼时,效,效期,间,间终,止,止时,间,间为,（,（,）,）,。,。,A.2000,年,9,月,30,日,B.2000,年,7,月,31,日,C.2001,年,9,月,30,日,D.2001,年,7,月,31,日,答案,：,：,B,解析,：,：身,体,体受,到,到伤,害,害的,诉,诉讼,时,时效,期,期间,为,为一,年,年，,从,从,1999,年,7,月,1,日到,1999,年,11,月,1,日经,历,历了,4,个月,，,，,1999,年,11,月,1,日发,生,生了,其,其他,障,障碍,，,，但,此,此时,诉,诉讼,时,时效,并,并不,中,中止,，,，障,碍,碍延,续,续到,2000,年,1,月,1,日时,诉,诉讼,时,时效,中,中止,，,，此,时,时，,诉,诉讼,时,时效,经,经历,了,了,6,个月,。,。,2000,年,1,月,31,日障,碍,碍消,除,除，,诉,诉讼,时,时效,实,实际,中,中止,1,个月,，,，诉,讼,讼时,效,效从,2000,年,2,月,1,日继,续,续计,算,算，,直,直至,2000,年,7,月,31,日终,止,止。,本,本题,考,考核,的,的是,诉,诉讼,时,时效,的,的中,止,止，,对,对于,这,这类,题,题一,般,般要,注,注意,引,引起,不,不能,行,行使,权,权利,的,的原,因,因和,障,障碍,是,是否,发,发生,在,在诉,讼,讼时,效,效期,间,间的,最,最后,6,个月,。,。,5.6,合同,法,法基,本,本原,理,理,5.6.1,合同,法,法概,述,述,5.6.2,合同,的,的订,立,立,5.6.3,合同,的,的效,力,力,5.6.4,合同,的,的履,行,行,本节,主,主要,内,内容,5.6.1,合同,法,法概,述,述,合同,的,的定,义,义,两个,或,或两,个,个以,上,上的,当,当事,人,人为,了,了一,定,定的,目,目的,，,，在,平,平等,、,、自,愿,愿、,协,协商,一,一致,的,的基,础,础,上，,设,设立,、,、变,更,更或,终,终止,某,某项,民,民事,权,权利,义,义务,关,关系,而,而形,成,成的,一,一份,协,协议,。,。,协议,目的,双方,的,的权,利,利与,义,义务,平等、,自,自愿、,协,协商一,致,致,可设立,、,、变更,或,或终止,合同的,特,特征,:,1,、本质,是,是双方,一,一致的,意,意思表,示,示；,2,、应设,立,立、变,更,更、终,止,止民事,权,权利义,务,务关系,；,；,3,、当事,人,人的地,位,位平等,4,、有效,的,的合同,受,受到法,律,律的保,护,护，具,有,有强制,执,执行力,合同法,调,调整的,范,范围,:,(AdjustRange of Contract Law),平等主,体,体的公,民,民（自,然,然人）,、,、法人,、,、其他,组,组织之,间,间的民,事,事权利,义,义务关,系,系。,合同法,的,的基本,原,原则,( TheBasicPrinciples of Contract Law),1,、平等,(Equality),、,自愿,(Voluntary),2,、公平,(Fairness),、,诚实信,用,用,（,（,HonestandCredibility),3,、遵守,法,法律和,不,不得损,害,害社会,公,公共利,益,益原则,(ObedienceLaw andPublicOrderandGood Habits),4,、具有,法,法律约,束,束力原,则,则,合同的,类,类别及,形,形式,类别,(1),计划合,同,同与普,通,通合同,（,（非计,划,划合同,）,）,(2),要式合,同,同与非,要,要式合,同,同,(3),有偿合,同,同与无,偿,偿合同,(4),本约与,预,预约,(5),主合同,与,与从合,同,同,(6),为自身,利,利益与,为,为第三,人,人利益,签,签订的,合,合同