成本控制-周显峰

,2004年7月8日,丁士昭,*,一级建造师综合科目考试培训,建设工程项目管理,1Z202000建设工程项目施工成本控制,授课内容,：,1Z202000,建,建设,工,工程项目,施,施工成本,控,控制,主讲教师,：,周显峰,建纬律师,（,（北京）,事,事务所,授课时间,：,：4学时,2004,年,年7月8,日,日,1,丁士昭,1Z202010,掌,掌握施工,成,成本管理,的,的任务与,措,措施,1Z202020,掌,掌握施工,成,成本计划,的,的编制依,据,据和编制,方,方法,1Z202030,掌,掌握工程,变,变更价款,的,的确定方,法,法/索赔,费,费用的,组,组成和计,算,算方法/,工,工程结算,的,的方法,1Z202040,掌,掌握施工,成,成本控制,和,和分析的,依,依据和方,法,法,HOME,2004,年,年7月8,日,日,2,丁士昭,1Z202011,施,施工成本,管,管理的任,务,务,1Z202012,施,施工成本,管,管理的措,施,施,RETURN,2004,年,年7月8,日,日,3,丁士昭,1Z202021,施,施工成本,计,计划编制,的,的依据,1Z202022,按,按施工成,本,本组织编,制,制成本计,划,划,1Z202023,按,按子项组,成,成编制施,工,工成本计,划,划,1Z202024,按,按工程进,度,度编制施,工,工成本计,划,划,RETURN,2004,年,年7月8,日,日,4,丁士昭,1Z202031,工,工程变更,价,价款的确,定,定程序,1Z202032,工,工程变更,价,价款的确,定,定方法,1Z202033,索,索赔费用,的,的组成,1Z202034,索,索赔费用,的,的计算方,法,法,1Z202035,工,工程结算,的,的方法,RETURN,2004,年,年7月8,日,日,5,丁士昭,1Z202041,施,施工成本,控,控制的依,据,据,1Z202042,施,施工成本,控,控制的步,骤,骤,1Z202043,施,施工成本,控,控制的方,法,法,1Z202044,施,施工成本,分,分析的依,据,据,1Z202043,施,施工成本,分,分析的方,法,法,RETURN,2004,年,年7月8,日,日,6,丁士昭,施工成本,管,管理的六,大,大任务,成本预测,成本计划,成本控制,成本核算,成本分析,成本考核,实质,是,是施工前,的,的成本估,算,算,成本,决,决策与计,划,划的依据,建立,成,成本管理,责,责任制，,开,开展成本,控,控制和成,本,本核算的,基,基础,是降,低,低成本的,指,指导文件,，,，是设立,目,目标成本,的,的依据,贯穿,于,于从投标,到,到竣工验,收,收全过程,分为,事,事先控制,、,、事中控,制,制和事后,控,控制,所提,供,供成本信,息,息是其他,五,五个环节,的,的依据,利用,成,成本核算,资,资料，与,计,计划成本,、,、预算成,本,本、,类似项目,实,实际成本,进,进行比较,外部,因,因素（市,场,场）和内,部,部因素（,企,企业管理,）,），后者,是,是重点,基本,方,方法包括,比,比较法、,因,因素分析,法,法、差额,计,计算法、,比,比率法,将实,际,际指标与,计,计划、定,额,额、预算,进,进行对比,和,和考核,2004,年,年7月8,日,日,7,丁士昭,下列关于,施,施工成本,预,预测的表,述,述中，（,）,）是错误,的,的。,施工成本,预,预测的实,质,质是在施,工,工以前对,成,成本进行,估,估算,施工成本,决,决策与计,划,划是施工,成,成本预测,的,的依据,施,工,工,成,成,本,本,预,预,测,测,可,可,预,预,测,测,出,出,工,工,程,程,的,的,单,单,位,位,成,成,本,本,或,或,总,总,成,成,本,本,施,工,工,成,成,本,本,预,预,测,测,可,可,以,以,使,使,项,项,目,目,经,经,理,理,在,在,满,满,足,足,业,业,主,主,和,和,施,施,工,工,企,企,业,业,要,要,求,求,的,的,前,前,提,提,下,下,，,，,选,选,择,择,成,成,本,本,低,低,、,、,效,效,益,益,好,好,的,的,最,最,佳,佳,成,成,本,本,方,方,案,案,2.,建,建,立,立,施,施,工,工,项,项,目,目,成,成,本,本,管,管,理,理,责,责,任,任,制,制,、,、,开,开,展,展,成,成,本,本,控,控,制,制,和,和,核,核,算,算,的,的,基,基,础,础,是,是,（,（,）,）,。,。,A.,成,成,本,本,预,预,测,测B.,成,成,本,本,计,计,划,划C.,成,成,本,本,分,分,析,析D.,成,成,本,本,考,考,核,核,3.,下,下,列,列,有,有,关,关,施,施,工,工,成,成,本,本,管,管,理,理,的,的,表,表,述,述,中,中,，,，,正,正,确,确,的,的,有,有,（,（,）,）,。,。,一,个,个,施,施,工,工,项,项,目,目,成,成,本,本,计,计,划,划,应,应,包,包,括,括,从,从,开,开,工,工,到,到,竣,竣,工,工,所,所,必,必,需,需,的,的,施,施,工,工,成,成,本,本,施,工,工,成,成,本,本,控,控,制,制,可,可,分,分,为,为,事,事,先,先,控,控,制,制,、,、,事,事,中,中,控,控,制,制,和,和,事,事,后,后,控,控,制,制,施,工,工,项,项,目,目,成,成,本,本,计,计,划,划,所,所,提,提,供,供,的,的,各,各,种,种,成,成,本,本,信,信,息,息,是,是,成,成,本,本,预,预,测,测,、,、,成,成,本,本,核,核,算,算,、,、,成,成,本,本,控,控,制,制,、,、,成,成,本,本,分,分,析,析,和,和,成,成,本,本,考,考,核,核,等,等,各,各,个,个,环,环,节,节,的,的,依,依,据,据,成,本,本,分,分,析,析,的,的,基,基,本,本,方,方,法,法,包,包,括,括,：,：,比,比,较,较,法,法,、,、,因,因,素,素,分,分,析,析,法,法,、,、,定,定,额,额,计,计,算,算,法,法,和,和,比,比,率,率,法,法,施,工,工,成,成,本,本,考,考,核,核,主,主,要,要,是,是,将,将,成,成,本,本,的,的,实,实,际,际,指,指,标,标,与,与,计,计,划,划,、,、,定,定,额,额,、,、,预,预,算,算,进,进,行,行,对,对,比,比,和,和,考,考,核,核,ABE,B,B,RETURN,2004,年,年7,月,月8,日,日,8,丁,士,士,昭,昭,1.,施,施,工,工,阶,阶,段,段,成,成,本,本,管,管,理,理,的,的,主,主,要,要,措,措,施,施,有,有,（,（,）,）,。,。,A.,组,组,织,织,措,措,施,施B.,经,经,济,济,措,措,施,施C.,技,技,术,术,措,措,施,施D.,合,合,同,同,措,措,施,施E.,法,法,律,律,措,措,施,施,3.,下,下,列,列,关,关,于,于,施,施,工,工,成,成,本,本,管,管,理,理,措,措,施,施,的,的,表,表,述,述,中,中,，,，,正,正,确,确,的,的,有,有,（,（,）,）,。,。,施,工,工,成,成,本,本,管,管,理,理,仅,仅,由,由,专,专,业,业,成,成,本,本,管,管,理,理,人,人,员,员,能,能,完,完,成,成,技,术,术,措,措,施,施,对,对,纠,纠,正,正,施,施,工,工,成,成,本,本,管,管,理,理,目,目,标,标,偏,偏,差,差,有,有,相,相,当,当,重,重,要,要,的,的,作,作,用,用,技,术,术,措,措,施,施,的,的,关,关,键,键,之,之,一,一,是,是,对,对,不,不,同,同,的,的,技,技,术,术,方,方,案,案,进,进,行,行,技,技,术,术,经,经,济,济,分,分,析,析,经,济,济,措,措,施,施,的,的,运,运,用,用,应,应,限,限,于,于,财,财,务,务,人,人,员,员,合同措施应,包,包括分析不,同,同合同之间,的,的相互联系,和,和影响,2.施工,成,成本管理的,措,措施中（,）,）是,最,最易为人接,受,受和采用的,措,措施。,A.组织,措,措施 B.经济措,施,施 C.,技,技术措施D.,合,合同措施,ABCD,B,BCE,RETURN,2004年7月8日,9,丁士昭,报价书/,施,施工预算；,施工组织,设,设计或施工,方,方案；,工、料、,机,机等的市场,价,价格；,公司内部,定,定额；,已签订的,合,合同（总包,合,合同/分包,合,合同/物资,供,供应合同）,；,；,有关财务,成,成本核算制,度,度/财务历,史,史资料。,施工成本计,划,划的编制依,据,据,1.下列,不,不属于施工,成,成本计划的,编,编制依据的,是,是（,）,）。,A.招标,文,文件B.报价书,、,、施工预算,C.施工,组,组织设计或,施,施工方案D.已,签,签订的工程,合,合同、分包,合,合同,A,2004年7月8日,10,丁士昭,直接费,直接工程费,1.,人工费,2.,材料费,3.,施工机械使用费,措施费,1.,环境保护,2.,文明施工,3.,安全施工,4.,临时设施,5.,夜间施工,6.,二次搬运,7.,大型机械设备进出场及安拆,8.,混凝土、钢筋混凝土模板及支架,9.,脚手架,10.,已完工程及设备保护,11.,施工排水、降水,建筑安装工,程,程费用项目,组,组成（建标2003206号,）,）,2004年7月8日,11,丁士昭,间接费,规,费,1.,工程排污费,2.,工程定额测定费,3.,社会保障费,4.,住房公积金,5.,危险作业意外伤害保险,企业管理费,1.,管理人员工资,2.,办公费,3.,差旅交通费,4.,固定资产使用费,5.,工具用具使用费,6.,劳动保险费,7.,工会经费,8.,职工教育经费,9.,财产保险费,10.,财务费,11.,税金,12.,其他,2004年7月8日,12,丁士昭,单位工程施,工,工成本,单位工程1,施工成本,单位工程2,施工成本,分部工程21,施工成本,分部工程22,施工成本,分部工程221,施工成本,分部工程222,施工成本,RETURN,2004年7月8日,13,丁士昭,合同中综合,单,单价因工程,量,量变更需要,调,调整时，除,合,合同另有约,定,定外，,应按照下列,办,办法确定：,工程量清单,漏,漏项或设计,变,变更引起的,新,新的工程量,清,清单项目，,其,其相应综合,单,单价由承包,人,人提出，经,发,发包人确认,后,后作为结算,的,的依据；,由于工程量,清,清单的工程,数,数量有误或,设,设计变更引,起,起的工程量,增,增减，属合,同,同约定幅度,以,以内的，应,执,执行原有的,综,综合单价；,属,属合同约定,幅,幅度以外的,，,，其增加的,部,部分的工程,量,量或减少后,剩,剩余部分的,工,工程量的综,合,合单价由承,包,包人提出，,经,经发包人确,认,认后作为结,算,算的依据。,2004年7月8日,14,丁士昭,工程变更价,款,款的确定程,序,序,：（,示范文本第31条）,（1）承包,人,人在工程变,更,更确定后14天内，提,出,出变更工程,价,价款的报告,，,，经工程师,确,确认后调整,合,合同价款；,承,承包人在双,方,方确定变更,后,后14天内,不,不向工程师,提,提出变更工,程,程价款报告,时,时，视为该,项,项变更不涉,及,及合同价款,的,的变更。,（2,）,）工,程,程师,应,应在,收,收到,变,变更,价,价款,报,报告,之,之日,起,起14天,内,内予,以,以确,认,认，,工,工程,师,师无,正,正当,理,理由,不,不确,认,认时,，,，自,变,变更,工,工程,价,价款,报,报告,送,送达,之,之日,起,起14天,后,后视,为,为变,更,更工,程,程价,款,款报,告,告已,被,被确,认,认。,（3,）,）工,程,程师,确,确认,增,增加,的,的工,程,程变,更,更价,款,款