交银大厦设计阶段项目管理案例

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,交银大厦设计阶段项目管理案例,上,海,海,交,交,银,银,金,金,融,融,大,大,厦,厦,设,计,计,阶,阶,段,段,项,项,目,目,管,管,理,理,0.1,项,目,目,概,概,况,况,（,1,）,项,目,目,名,名,称,称,：,交,银,银,金,金,融,融,大,大,厦,厦,（,2,）,建,设,设,单,单,位,位,：,交,银,银,金,金,融,融,大,大,厦,厦,有,有,限,限,公,公,司,司,（,3,）,项,目,目,定,定,义,义,：,全,国,国,六,六,大,大,银,银,行,行,唯,唯,一,一,总,总,部,部,在,在,上,上,海,海,的,的,交,通,通,银,银,行,行,总,总,部,部,大,大,楼,楼,（,4,）,建,设,设,地,地,点,点,：,上,海,海,浦,浦,东,东,陆,陆,家,家,嘴,嘴,东,东,方,方,明,明,珠,珠,边,边,上,上,（,5,）,建,筑,筑,面,面,积,积,：,10,万,m,2,，,其,其,中,中,地,地,下,下,2,万,m,2,（,6,）,项,目,目,内,内,容,容,：,地,上,上,54,层,，,，,地,地,下,下,4,层,，,，,局,局,部,部,2,层,，,，,有,有,金,金,库,库,。,。,交,通,通,银,银,行,行,及,及,太,太,平,平,洋,洋,保,保,险,险,公,公,司,司,自,自,用,用,，,，,现,代,代,化,化,办,办,公,公,大,大,楼,楼,。,。,（,7,）,总,投,投,资,资,：,13,亿,人,人,民,民,币,币,（,8,）,总,进,进,度,度,：,1996,年,3,月开始,方,方案竞,赛,赛，,1997,年,4,月,3,日,打桩开,工,工，,1998,年,4,月,28,日,0.00,，,1999,年,3,月结构,封,封顶，,1,999,年,10,月,1,日完成,外,外立面,幕墙、,泛,泛灯照,明,明、室,外,外总体,。,。,交银大,厦,厦各阶,段,段设计,任,任务书,序号,名称,1,方案征集文件,2,3,修改设计任务书,4,扩初设计要求文件,5,施工图设计要求文件,6,关于弱电系统设计的要求,7,精装修设计要求文件,8,外立面幕墙设计要求文件,交银大,厦,厦各阶,段,段对设,计,计的意,见,见,序,号,名,称,1,对方案,设,设计的,意,意见,2,对修改,方,方案设,计,计的意,见,见,3,对扩初,设,设计的,意,意见,4,对各个,部,部位施,工,工图设,计,计的意,见,见,5,对主要,专,专业工,种,种施工,图,图设计,的,的意见,交,银,金,融,大,厦,扩初设,计,计要求,文,文件,目,录,一、前,言,言,二、项,目,目组织,结,结构,三、建,筑,筑设计,要,要求,四、结,构,构设计,要,要求,五、机,电,电设计,要,要求,(,一,),供配电,设,设计,(,二,),给排水,设,设计,(,三,),暖通空,调,调设计,(,四,),动力设,计,计,(,五,),电梯配,置,置,(,六,),弱电智,能,能化系,统,统设计,(,七,),设备选,用,用及布,置,置,六、扩,初,初设计,总,总概算,要,要求,1、设,计,计文件,在,在建筑,、,、结构,和,和设备,布,布置必,须,须统一,合,合理；,2、设,计,计文件,文,文字说,明,明和设,计,计图纸,必,必须一,致,致；,3、设,计,计深度,和,和内容,必,必须遵,照,照国家,建,建设部,建,建设（1992）102号,文,文,件建,筑,筑工程,设,设计文,件,件编制,深,深度规,定,定；,4、有,关,关规划,、,、消防,、,、交通,、,、环保,、,、环卫,、,、劳动,保,保护、,卫,卫生防,疫、民,防,防、供,电,电、煤,气,气、上,水,水、排,水,水、电,话,话、电,信,信、安,保,保、,抗震等,设,设计必,须,须符合,市,市政部,门,门的规,定,定；,5、扩,初,初设计,应,应符合,业,业主的,功,功能要,求,求，不,得,得随意,更,更改；,一、前,言,言,二、项,目,目组织,结,结构,:,(,一,),项目组,织,织结构,图,图,1.,裙房、,主,主楼,（一至,五,五层）,组,组织结,构,构图,2.,南楼,（六层,以,以上）,组,组织结,构,构图,3.,北楼,（六层,以,以上）,组,组织结,构,构图,4.,地下室,组,组织结,构,构图,5.,室外总,体,体组织,结,结构图,二、项,目,目组织,结,结构,五层,四层,三层,二层,底层,裙房,四十二,层,层,四十一,层,层,四十层,二十七,三,十,十八层,标,标准层,十四,二十,五,五标准,层,层,六,十,十二层,标,标准层,十三、,二,二十六,、,、三十,九,九层技,术,术层,南搂,（六层,以,以上）,五十层,四十,四十,七,七标准,层,层,三十一,、,、三十,八,八标准,层,层,三十层,二十九,层,层,二十八,层,层,二十七,层,层,十四,二十,五,五标准,层,层,六,十,十二层,标,标准层,十三、,二,二十六,、,、三十,九,九层技,术,术层,北楼,四层,三层,二层,一层,地下室,银行识,别,别标志,喷泉,雕塑,旗杆,照明装,饰,饰设施,停车场,道路,绿地,广场,室外总,体,体,室外总,体,体,交银金,融,融大厦,(一),总,总平,面,面,(二),地,地下,室,室部分,：,：,(三),主,主楼,和,和裙房,0.000,以,以上平,面,面图要,求,求：,(四),建,建筑,立,立面：,(五),室,室内,各,各主要,用,用房的,面,面积应,在,在说明,中,中详细,表,表示:,(六),各,各层,面,面（包,括,括地下,室,室）主,要,要房间,室,室内装,修,修用料,表,表要逐,层详细,表,表明，,内,内容应,包,包括：,房,房间名,称,称、地,面,面、墙,面,面、柱,面,面、平,顶,顶等。,(七),室,室内,精,精装修,主,主要空,间,间,三、建,筑,筑设计,要,要求,(一),总,总平面,1.应,有,有B1,3地,块,块位置,示,示意图,。,。,2.场,地,地总平,面,面图。,3.交,通,通流向,总,总平面,图,图。,4.主,要,要技术,经,经济指,标,标：含,基,基地总,面,面积、,建,建筑覆,盖,盖率、,容,容积率,、,、建筑,最,最高高,度,度、地,下,下控制,深,深度、,绿,绿化面,积,积比率,、,、停车,数,数量),。,。,5.燃,油,油锅炉,房,房的储,油,油罐、,煤,煤气调,压,压站应,在,在总图,上,上标明,位,位置，,考虑建,筑,筑防火,间,间距，,布,布置在,地,地下一,层,层的油,泵,泵房应,尽,尽量靠,近,近 地,下,下储油,罐,罐。,6.在,各,各专业,总,总图上,应,应标明,给,给水管,线,线、排,水,水管线,、,、煤气,管,管线、,供电线,路,路的位,置,置。,7、南,楼,楼和北,楼,楼应有,供,供大型,登,登高消,防,防车的,停,停靠立,面,面，并,在,在该,处,处设置,宽,宽度不,小,小于10米的,硬,硬地坪,，,，确保,消,消防车,通,通行。8、室,外,外总体,：,：应规,划,划内部,庭,庭院，,包,包括广,场,场、绿,地,地、道,路,路、停,车,车场、,公,公共设,施,施、银,行,行识别,标,标志等,设,设计，,尚,尚应设,计,计照,明,明装饰,、,、旗杆,、,、雕塑,、,、喷泉,、,、花坛,。,。9、,与,与南面,相,相邻建,筑,筑的连,廊,廊须符,合,合相应,的,的宽度,、,、标高,、,、方,位,位、尺,寸,寸的要,求,求。10、0.000相,当,当于绝,对,对标高4.60M,(七)室,内,内精装修主,要,要空间,1.地下二,层,层：金库、,保,保管箱库。,2.一层：,大,大堂、营业,大,大厅。,3.二层：,营,营业大厅,4.三层：,总,总行外汇交,易,易厅、银行,计,计算机中心,、,、大厦计算,机,机中心,5.四层：,餐,餐厅、大餐,厅,厅、中小餐,厅,厅,6.五层：,大,大会议室、,各,各类会议室,、,、董事会议,室,室、高级会,议,议室。,7.28层,行,行长室（一,大,大套，160M,2,），二小套,副,副行长室（,每,每套80M,2,）。正副行,长,长室每套均,应,应设高档盥,洗,洗间兼淋浴,，,，并设茶水,、,、吸烟室。,8.27层,四,四小套副行,长,长室（每套80M,2,）。,9.30层,董,董事长室（,一,一大套，160M,2,），二小套,副,副董事长室,（,（每套80M,2,）。,10.29,层,层四小套副,行,行长室（每,套,套80M2,）,）。,11.屋顶,层,层（斜顶）,12、精装,修,修应考虑电,梯,梯厅、卫生,间,间、相关的,公,公共走廊，,并,并应明确,室内精装修,与,与一般装修,的,的界面。,13、要求,绘,绘制一层营,业,业大厅、五,层,层大会议室,、,、高级接待,室,室、正副,董事长室、,正,正副行长室,、,、宴会厅、,观,观光厅等室,内,内精装修透,视,视,效果图。如,墙,墙面、地面,、,、顶棚和柱,面,面的材料饰,面,面的显示，,以,以,供比较和选,择,择。,(一）提供,设,设计规范、,规,规程和规定,，,，采用设载,和,和,抗震设防标,准,准。,(二)设,计,计说明要表,示,示工程地质,状,状况。,(三)地,基,基基础及地,下,下室。,(四)上,部,部结构,四、结构设,计,计要求,(三)地,基,基基础及地,下,下室,1.按照试桩结果，提供工程桩单桩承载力设计值，PHC工程桩设计应包括桩径、桩长、配筋、送桩深度和贯入度控制要求，精确设计桩距、布置桩位平面图。,2.本工程平面范围较大，高低层区域竖向荷重相差很大，要求准确计算主楼和裙房地板的厚度，为了简化施工，不设置永久的分隔缝。,3.设计要满足地下室抗渗要求，金库墙板结构确保坚固安全。,4.地下室的设计应考虑西侧拱廊下地下车库分期施工的墙体处理。,5.根据荷载核算，提供地基总压力数据。,1.中外,方,方结构方案,可,可行性分析,报,报告的措施,要,要落实到扩,初,初设计中，,确,确保两座塔,楼,楼结构体系,的,的安全度。,2.裙楼,五,五层圆形建,筑,筑的六根柱,子,子未见通到,地,地下室，具,体,体结构构造,应,应在设计图,中,中表示和说,明,明。,3.圆形,裙,裙房15,层,层入口处2,个,个三角形筒,体,体支撑在地,下,下二层的楼,板,板上，未见,通,通到地下室,底,底板，其结,构,构构造应在,设,设计图中表,示,示和说明。,4.主体,结,结构一层墙,厚,厚和柱径，,请,请在设计中,详,详细核算。,5.室外,观,观光电梯应,考,考虑抗震、,扭,扭转等结构,安,安全因素，,其,其构造应绘,制,制细部大样,和,和说明。,6.主体,结,结构（包括,地,地上、地下,）,）所用材料,、,、应在设计,中,中表明，C60高标号,砼,砼，在目前,砼,砼结构中少,见,见，故不宜,使,使用。,(四)上部,结,结构,(一)供,配,配电设计,(二)给,排,排水设计,(三)暖,通,通、空调设,计,计,(四)动,力,力部分设计,(五)电,梯,梯配置,(六)弱,电,电智能化系,统,统设计,五、机电设,计,计要求,(一)供,配,配电设计,按国家现行,的,的有关规程,、,、规范要求,设,设计。,1.用电,量,量,(1)电,压,压等级10KV。,(2)每,路,路容量（包,括,括备用电源,）,）均为5200KVA,总用电量,为,为10400KVA。,(3)总,最,最大功率应,考,考虑变压器,的,的经济运行,因,因素。,(4)三,路,路供电，二,路,路正常用电,，,，一路备用,电,电。,2.按1996.11设计委托,合,合同3.1.(4)要,求,求，向业主,提,提交设备和,系,系统的技术,规,规格说明书,，,，使业主可,以,以根据技术,规,规范书和图,纸,纸进行设备,的,的招标或采,购,购。,3.本工,程,程电线管路,采,采用钢管，,电,电缆管路采,用,用钢管，不,采,采用塑料管,。,。,