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单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,第二节 城乡规划的主要原则和基本方法,耕地,林地,草地,园地,商服用地,住宅用地,交通用地,工业用地,盐碱地,沼泽地,土地,农用地,建设用地,未利用地,1、含义：城市在发展过程中，依据土地的自然属性和经济属性对其,改造、利用,和,保护,的全过程。,城乡土地利用,2、实质,：,土地自然生态系统转变为人工的生态系统过程，是自然、经济、社会诸多因素的综合作用的过程。,3、类型,：,地域分类：城市土地利用、乡村土地利用、城乡结合部土地利用,。,共同特征：,活动,阅读“北京城市用地的扩展”、“北京城市用地的扩展示意图”,思考：随着北京市的发展，城乡土地利用发生了怎样的变化，这种变化有无规律可寻？,1、向外蔓延,土地利用方式、土地利用程度、土地利用效果的变化,2、轴向发展,3、郊区城市化,城市用地的对外扩张和城市内部的用地更新、城乡土地利用结构的变化,实例:城市土地利用的扩张,思考 ：,(1)城乡的,土地利用发生了怎样的变化?,(2)为什么发生这样的变化?,（1）城市建成区面积不断扩大，林地和农田面积不断减少,特点：城市土地利用向城乡结合部和乡村蔓延,城市内部用地方式在不断更新，土地利用结构不断变化,（2）原因是该区社会经济迅速发展，城市化进程,加快，人口规模和用地规模不断扩大,瓯北片,主城区,永强副城区,七里片,洞头片,1主城区：以生活居住、公共活动、对外交通、科教为主。2永强副城区：以生活居住、工业开发、对外交通为主。3瓯北片：以工业、生活居住为主。4七里片：以对外交通、工业为主。5洞头片：以居住、休闲、旅游、对外交通为主。,温州市城市规划,讨论:,(,1)什么叫城市功能区，城市的功能分区重要分几类？,(2)从土地利用角度划分，城市用地可分为哪些类型？,(3)城市土地利用、城市功能分区和城市发展之间什么关系？,用地分类,功能分区,社会经济活动,城市功能区：连片分布且以某一功能为主导的地域,住宅区,商业区,工业区,交通道路网,行政区,文教区,公园、休闲区,住宅用地,商业用地,工业用地,交通运输用地,市政建设用地,文教用地,绿化用地,居民生活活动,商业活动,工业生产活动,交通运输业活动,政府管理职能,文化教育活动,居民休闲、憩息活动,(3)城市土地利用、城市功能分区和城市发展之间有什么,关系？(参考图3-11城市各类功能区构成示意,加以说明),城市土地利用的地域差异和相对集聚是城市功能分区形成的原因,城市土地利用是城市功能分区的基础,借助于基础设施、公共服务设施、环境、信息、文化等因素密切联系，各个功能区组合成城市并促进城市的发展,活动,读“桂林市城市功能结构分析”图，说出桂林市的功能区有哪些，其布局结构如何？,功能区：商业区、工业区、住宅区、,文化旅游区、文教区、行政区等,布局结构,：,四大绿化功能区环绕城市，由外向内楔入中心城区附近,高新技术产业区和科研基地位于远离城市中心的环境优美的绿化功能区附近，工业区布局在远离城市的近郊,城市发展重点西移,以新中心城区为中心，形成同心地带结构,城市功能分区的结果反映了城市布局的基本形态和城市区域内各功能区地域差异,城市规划功能分区的原则与依据,基本原则,理论依据,城市功能分区应使各类用地有合理的,规模,配置,各功能区的配套设施应,分级设置,，充分考虑人们使用的,便利,性、资源利用的,有效性,来均衡布局,各功能区之间既要保持,便利联系,，又,避免相互干扰,功能区的空间组合还应考虑城市景观与,形象,的需要,聚集效应与规模效应相协调达到最佳的土地利用程度和土地利用效果,中心地理论和以人发展观,城市各功能区之间有明确分工，联系密切，共同构成城市的有机整体,每一个成都应有特色,城乡规划的项目选址,城乡规划项目选址：,根据项目的具体要求,对用地进行选择、评价、比较和确定,项目选址意义：,项目用地选择的恰当与否，关系到城乡规划的功能组织和规划布局形态，影响到项目工程经济和运营管理,地点,建设项目,理由,自来水厂,化工厂,疗养院,商业中心,处于河流上游,水质较好,不易受到污染,处于城市河流下游,远离市区,可以减少水污染对城市的危害,青山绿水、空气清新、环境优美，且远离交通线路，噪声污染比较小,位于市中心，交通便利，人流密集,思考,城乡规划的项目选址会受到哪些因素的影响，在城市规划的项目选址中应遵循哪些原则？,影响因素：自然、社会、经济、文化、环境等,项目选址的一般原则：,1、综合考虑自然、社会、经济、文化、环境等多方面因素,2、深入考虑项目的社会经济环境,3、从项目的特点出发，根据具体的要求,因地制宜,地选址,学生阅读“项目选址需要重点考虑的自然因素”,分析出自然因素对项目选址的主要有哪些影响？,案例：功能分区规划,图3为“某城市功能分区示意图”.,1、请从合理布局城市功能区角度考虑，分组讨论下列用地类型:A.工业区 B.住宅区 C.文教区 D.商业区 E.仓储区,五个不同类型的功能区最适宜规划的地块,(图例中五处可供选择),?并说明原因.,2、如果以后要布局新的居住用地，较合理的发展方向?,盛行风,盐碱地,图例,此小镇冬季盛行东北风，夏季盛行东南风。分析：,1、自来水厂应选择A、B、C的哪处较合适，为什么？,2、化工厂应选择D、E、F的哪处较合适，为什么？,3、卫生防护绿化带应建在G、H的哪处较合适，为什么？,4、疗养院应建在I、J的哪处较合适，为什么？,C,E,G,I,H,E,工业区,图例,案例：项目选址,G,J,D,A,B,F,C,N,再见,观察上海和北京的市中心功能区是否相同？,观察上海和北京的市中心,功能区是否相同？,看下图-某小城各功能分区规划，分析其合理性？,为什么？,案例：,功能分区的规划,提示：从居民出行的便利性、交通疏堵情况分析。,景山,三垟,地点,建设项目,理 由,自来水厂,化工厂,疗养院,商业中心,处于河流上游,水质较好,不易受到污染,处于城市河流下游,远离市区,城市主导风下风向,可以减少水污染、大气污染对城市的危害,青山绿水、空气清新、环境优美，且远离交通线路，噪声污染比较小,位于市中心，交通便利，人流密集,案例：项目选址,思考,瓯海经济技术开发区是如何形成的？,制定政策,规划用地,修建基础设施,招商引资,政府,企业,考察,集聚,投资,瓯海经济技术开发区,行政因素对城市功能分区的影响：,作为政府行为的,政策和城市规划,对城市功能分区的形成起到了越来越重要的,引导,作用，而且它从整体上影响着城市功能分区的结构。,方案1 向西发展,方案2 向北发展,方案3 向西向北发展,发展用地,案例3,城市规划方案的比较,上图是河北省衡水市：东部为旧城及河流，铁路以南为高产田，铁路以北多为盐碱地。有害工业主要分布在铁路以北。以下有三种规划布局方案，你认为哪种方案最佳？,（向西向北发展的方案3为衡水镇的规划发展方案。,因为方案3占用一良田，对居住区污染也较少，远,期发展余地大；考虑到要充分保护有限的耕地，,创造一个与自然和谐的城市环境，以利于城市的,持续发展，确定方案3为规划发展方案。）,发展用地,发展用地,下图是“某地区土地利用现状示意图”，读图回答12题。,1.如果要布局新的居住用地，较合理的地区是,A.B.C.D.,2.适宜在P点布局的是,A.钢铁厂 B.造纸厂,C.印染厂 D.自来水厂,案例：项目选址,讨论:,(,1)什么叫城市功能区，城市的功能分区重要分几类？,(2)从土地利用角度划分，城市用地可分为哪些类型？,(3)城市土地利用、城市功能分区和城市发展之间什么关系？,
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