《清单计价》PPT课件

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,7.工程量清单计价,7.1 工程量清单计价概述,什么是工程量清单计价?,是指按招标文件和工程量清单要求，合理确定工程量清单所列项目的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金。,工程量清单计价有关规定,GB50500-2008建设工程工程量清单计价规范规定，实行工程量清单计价招标投标的建设工程，其招标标底、投标报价的编制、合同价款的确定与调整、工程结算应按该规范执行。,工程量清单计价有关规定,(1)招标工程如设标底，标底应根据招标文件中的工程量清单和有关要求、施工现场实际情况、合理的施工方法以及省、自治区、直辖市建设行政主管部门制定的有关工程造价计价办法进行编制。,工程量清单计价有关规定,(2)投标报价应根据招标文件中的工程量清单和有关要求、施工现场实际情况及拟定的施工方案或施工组织设计，依据企业定额和市场价格信息，或参照建设行政主管部门发布的定额进行编制。,工程量清单计价有关规定,(3)采用工程量清单计价的工程合同价款、工程量调整和工程结算等应由招标人和中标人依据招标文件、合同以及GB 50500-2008建设工程工程量清单计价规范的有关规定进行确定。,工程量清单计价的特点,(1)工程量清单计价采用综合单价的形式。综合单价包含人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润、并考虑风险因素。,工程量清单计价的特点,(2)工程量清单计价要求施工企业根据市场行情和自身实力报价，从而打破以往单一的定额计价模式，使工程造价的确定呈现有高有低的多样性，有利于市场竞争。,工程量清单计价的特点,(3)工程量清单计价有利于规范合同价格的确定，有利于加强工程实施过程中工程变更、工程款支付和工程结算等方面的管理。,工程量清单计价依据,(1)建设工程工程量清单计价规范；,(2)招标文件；,(3)工程设计文件；,(4)工程施工规范及工程验收规范；,(5)施工组织设计或施工技术方案；,(6)施工现场地质、水文、气象以及地上情况的有关资料；,(7)劳动力市场价格、建筑安装材料及工程设备的市场价格。,工程量清单计价格式,封面、投标总价、工程项目总价表、单项工程费汇总表、单位工程费汇总表、分部分项工程量清单计价表、措施项目清单计价表、其它项目清单计价表、零星工作项目计价表、分部分项工程量清单综合单价分析表、措施项目费分析表、主要材料价格表等组成,工程量清单计价格式参见2008年重庆市建设工程费用定额。,7.2 工程量清单计价方法,单位工程造价的构成和计价方法,1.单位工程造价的构成,工程量清单计价模式下，单位工程造价由以下内容构成：分部分项工程量清单项目费用、措施项目费用、其他项目费用、规费、税金。,2.单位工程造价计价方法,序号,项目名称,计算式,金额（元）,1,分部分项工程量清单合价,2,措施项目清单合价,2.1+2.2,2.1,技术措施费,2.2,组织措施费,3,其他项目清单合价,4,规费,（1+2.1）中的定额基价直接工程费费率或（1+2.1）中的定额基价人工费费率,5,安全文明施工专项费,按文件规定计算,6,工程定额测定费,(1+2+3+4+5,)费率,7,税金,(1+2+3+4+5+5,)税率,8,合价,1+2+3+4+5+6+7,综合单价的确定,1.综合单价特点,投标报价中的综合单价应具备以下特点：,（1）其各项平均消耗要比社会平均水平低，体现其先进性；,（2）体现本企业在某些方面的技术优势；,（3）体现本企业局部或全面管理方面的优势；,（4）所有的单价都应是动态的，既具有市场性，又是对施工方案的全面反映。,综合单价的确定,2、综合单价的计算,综合单价是指完成工程量清单中一定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润，并考虑风险因素。,综合单价的确定,例7-1依据例5-1、5-2提供的条件，试计算1-1剖挖基础土方清单项目的综合单价。见表。,综合单价的确定,项目编码,项目名称,计量单位,工程量,010101003001,挖基础土方,三类土，条形基础，垫层底宽1.20m，挖土深度1.3m，场内运距40m，弃土外运距离1KM,M3,综合单价的确定,1、确定施工方案，根据该清单项目提供的项目特征描述，分析挖基础土方清单项目中的定额子目,（1）人工挖基槽土方,（2）余土外运,综合单价的确定,2、依据2008某市建筑工程计价定额和施工方案，计算定额子目的工程量。施工方案反映基槽采用人力土方开挖，工作面宽度各边0.25 m，放坡系数为0.3;场内土方需调配10 m3。则，,土方开挖断面S1断=（a+2c+KH）H=(1.2+20.25+0.31.3)1.3=2.717 m2,基槽土方长度L1=102+10-(1.52)2=28.5m,综合单价的确定,室外地坪以下砖基础V1砖基础=0.24（1.6-0.4-0.3+1.083）29.76=14.16m3，,3：7灰土基础垫层V1垫层=1.20.4102+(10-1.0)=13.92m3,综合单价的确定,（1）人工挖基槽土方,V1挖=S1断L1=2.71728.5=77.43 m3,(2)基槽土方回填,V1填=V1挖-（V1砖基础+V1垫层）=77.43-（14.16+13.92）=49.35 m3,（3）由于场内土方需调配10 m3。则，余土外运,V外运=V1挖-（V1填+V调配）=77.43-（49.35+10）=18.08 m3,综合单价的确定,3、套用2008重庆市建筑工程计价定额，人工工资50.00元/工日、其余按定额执行。,综合单价的确定,4、基价直接费计算,1）人工挖沟槽土方 深度(2m以内),定额编号：AA0003,基价：1482.36元/100M3（其中：人工费：1482.36元）,基价直接费：1482.36*0.77=1141.42元,4、基价直接费计算,2）人工运输土方运距 50m,定额编号：AA0011+AA0012*2,基价：546.7+162.80*2=872.30元/100M3（其中：人工费：872.30元）,基价直接费：872.30*0.28=244.24元,4、基价直接费计算,3）人工装机运土方1KM,定额编号：AA0122,基价：10408.62元/1000M3（其中：人工费：3630.00元、材料费：24.00元、机械费：6754.62元）,基价直接费：10408.62*0.03=312.26元（其中：人工费：108.90元、材料费：0.72元、机械费：202.64元）,4、基价直接费计算,4）合计,基价直接费：1697.92元（其中：人工费：1494.56元、材料费：0.72元、机械费：202.64元）,5.综合单价,1）每立方米清单工程量的基价直接费：1697.92/45.24=37.53元/M3（其中：人工费：33.03元、材料费：0.02元、机械费：4.48元）,5.综合单价,2）管理费和利润分别按照10%和5%计算：37.53*0.15=5.63元/M3,5.综合单价,3）人工价差：（工资按50.00元/工日）33.03元/M3,5.综合单价,4）风险因素：按5%计（37.53+5.63+33.03）*5%=3.81元/M3,5.综合单价,5）综合单价：37.53+5.63+33.03+3.81=80.00元/M3,工程量清单计价步骤,1、收集、审阅编制依据。,2、取定市场要素价格。,3、依据定额，计算工程量，确定各定额子目的消耗量。,工程量清单计价步骤,4、计算组成清单项目的各定额子目的基价直接费、管理费、利润、价差、风险因素。,定额子目基价直接费=定额子目工程量定额基价,管理费=定额子目基价直接费 管理费费率,利润=定额子目基价直接费 利润率,工程量清单计价步骤,价差=各消耗量*（市场价格-定额价格）,风险因素：按风险率计算或估计风险费用,工程量清单计价步骤,5、计算清单项目综合单价,清单项目综合单价=定额子目基价直接费+管理费+利润+价差+风险因素清单项目工程量,6、计算分部分项工程清单项目费用,分部分项工程清单项目费用=清单项目工程量相应清单项目综合单价,工程量清单计价步骤,7、计算措施项目费用。,8、计算其他项目费。,9、计算规费、税金。,10、汇总各项费用，计算出工程造价。,