保障房质量通病防治手册

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,保障性住宅工程常见通病防治手册,培训教材,总承包公司技术质量部,2013,年,9,月,16,日,大纲,一、前,言,言,二、,主,主体结,构,构工程,一、前,言,言,保障性,住,住房是,指,指政府,为,为中低,收,收入住,房,房困难,家,家庭所,提,提供的,限,限定建,设,设标准,、,、限定,销,销售价,格,格或租,金,金，具,有,有社会,保,保障性,质,质的住,房,房，包,括,括廉租,住,住房、,经,经济适,用,用住房,，,，一些,林,林区、,垦,垦区、,煤,煤矿职,工,工的棚,户,户区（,危,危旧房,）,）改造,，,，游牧,民,民定居,工,工程以,及,及自2009年开始,由,由国务,院,院确定,的,的试点,地,地区的,农,农村危,房,房改造,工,工程。,一、前,言,言,2008年，国务院,办,办公厅,关,关于促,进,进房地,产,产市场,健,健康发,展,展的若,干,干意见（国办,发,发2008131号），,要,要求多,渠,渠道筹,集,集建设,资,资金，,加,加大保,障,障性住,房,房建设,力,力度，,全,全国在,建,建的廉,租,租住房63万套。2009年，全,国,国已完,成,成新建,和,和改扩,建,建各类,保,保障性,住,住房200万套，,各,各类棚,户,户区改,造,造130万户，,农,农村危,房,房改造76.9万户。2010年全国,城,城镇保,障,障性住,房,房建设,项,项目、,各,各类棚,户,户区改,造,造项目,已,已开工410万套，,占,占计划,的,的70%；农村,危,危房改,造,造已开,工,工68万户，,占,占计划,的,的56%。,一、前,言,言,随着保,障,障性住,房,房体系,在,在我国,逐,逐步确,立,立，国,家,家不断,加,加大对,保,保障性,住,住房的,投,投资建,设,设力度,，,，特别,是,是2007年国务,院,院出台国务院,关,关于解,决,决城市,低,低收入,家,家庭住,房,房困难,的,的若干,意,意见（国发200724号），,经,经济适,用,用住房,投,投资额,不,不断增,长,长，年,增,增长率,保,保持在15%以上。,一、前,言,言,保障性,安,安居工,程,程建设,规,规模大,、,、分布,广,广、项,目,目多、,工,工期紧,，,，工程,质,质量要,求,求高、,管,管理任,务,务重，,加,加上一,些,些制约,工,工程质,量,量工作,的,的深层,次,次问题,还,还未有,效,效解决,，,，使得,目,目前在,保,保障性,安,安居工,程,程建设,中,中仍存,在,在不少,问,问题。,一、前,言,言,为强化,工,工程质,量,量监管,，,，国务,院,院办公,厅,厅发布,了,了关于保,障,障性安,居,居工程,建,建设和,管,管理的,指,指导意,见,见(国办发201145号），,国,国家住,房,房和城,乡,乡建设,部,部也陆,续,续发布,了,了关于进,一,一步强,化,化住宅,工,工程质,量,量管理,和,和责任,的,的通知（建市201068号）和关于加,强,强保障,性,性安居,工,工程质,量,量管理,的,的通知（建保201169号）等,多,多项规,定,定，要,求,求工程,参,参建各,方,方要建,立,立健全,质,质量管,理,理体系,，,，切实,把,把加强,质,质量管,理,理贯穿,于,于保障,性,性安居,工,工程建,设,设的全,过,过程。,一、前,言,言,在保障,性,性住房,问,问题上,，,，当前,重,重建设,、,、轻管,理,理现象,非,非常普,遍,遍，导,致,致保障,性,性住房,面,面临四,个,个突出,问,问题。,（1）、工,程,程造价,低,低、利,润,润少，,二,二次分,户,户验收,；,；,（2）、工,期,期短、,施,施工阶,段,段时间,节,节点扣,得,得紧；,（3）、创,优,优质工,程,程难；,（4）、熟,练,练工紧,缺,缺。,一、前,言,言,（一）,要,要实施,质,质量目,标,标管理,。,。,（二）,要,要实现,工,工程质,量,量通病,的,的系统,防,防治。,（三）,要,要确保,监,监理责,任,任到位,。,。,（四）,要,要严把,材,材料质,量,量关。,（五）,要,要强化,工,工程质,量,量监督,。,。,二、主体结,构,构工程,2.1混凝土,结,结构工,程,程,2.1.1模板接,缝,缝不严,【原因分,析,析】,（1）翻样,有,有误，,制,制作马,虎,虎；,（2）安装,周,周期过,长,长，模,板,板干缩;,（3）轴线,测,测放误,差,差;,（4）模板,制,制作粗,糙,糙;,（4）模板,未,未提前,浇,浇水湿,润,润;,（5）梁柱,交,交接部,位,位，接,头,头尺寸,不,不准。,二、主,体,体结构,工,工程,【纠正措,施,施】梁柱交,接,接部位,支,支撑要,牢,牢靠，,拼,拼缝要,严,严密，,发,发生错,位,位要校,正,正好。,【预防措,施,施】（1）翻样,要,要认真,，,，将各,部,部位翻,成,成详图,，,，详细,标,标注，,认,认真交,底,底，强,化,化工人,质,质量意,识,识，认,真,真制作,拼,拼装模,板,板。,（2）严格,控,控制木,模,模板含,水,水率，,制,制作时,拼,拼缝要,严,严密。,（,（3）木模,板,板安装,周,周期不,易,易过长,，,，浇筑,混,混凝土,时,时，木,板,板要提,前,前浇水,湿,湿润。,（4）模板,拼,拼缝要,由,由专人,刨,刨直，,拼,拼缝之,间,间用双,面,面胶黏,贴,贴，平,台,台模板,表,表面铺,设,设平整,，,，梁模,拼,拼角密,实,实、支,撑,撑合理,牢,牢固。,二、主,体,体结构,工,工程,参考做,法,法1,梁板模,板,板工艺,要,要求：,1、模板,木,木方的,铺,铺设：,楼,楼板采,用,用标准,木,木方作,为,为格栅,，,，间距,为,为400mm，木方,端,端部距,阴,阴角150mm。木方,断,断面尺,寸,寸应大,于,于45mmx90mm。按开,间,间定尺,加,加工，,通,通长无,搭,搭接，,梁,梁、柱,、,、墙阴,阳,阳角双,向,向设置,木,木方压,边,边。,400,二、主体结,构,构工程,二、主体结,构,构工程,2、墙柱,模,模板：,1）、木,方,方背楞,墙,墙板体,系,系：采,用,用50mm*100mm木方；,中,中心间,距,距150mm。,2）、型,钢,钢背楞,墙,墙板体,系,系（有,条,条件选,用,用）：,墙,墙模板,次,次龙骨,可,可选择,槽,槽钢（3750mm、壁厚4.5mm）；中,心,心间距,200mm。,二、主体结,构,构工程,2.1.2模内未,清,清理干,净,净,【原因分,析,析】,（1）钢筋,绑,绑扎完,毕,毕，未,冲,冲洗模,板,板，封,模,模前未,进,进行清,扫,扫。,（2）墙柱,根,根部、,梁,梁柱接,头,头最低,处,处未留,清,清扫孔,，,，或所,留,留位置,不,不当无,法,法进行,清,清扫。,【纠正措,施,施】,（1）钢筋,绑,绑扎完,毕,毕，用,高,高压水,冲,冲洗模,板,板，清,除,除模内,垃,垃圾。,（2）封模,前,前派专,人,人清扫,模,模内垃,圾,圾。,【预防措,施,施】墙柱根,部,部、梁,柱,柱接头,处,处预留,清,清扫孔,，,，预留,孔,孔尺寸100mm*100mm,模内垃,圾,圾清除,完,完毕后,及,及时封,严,严清扫,口,口,。,二、主体结,构,构工程,2.1.3.墙柱爆,模,模,【原因分,析,析】墙柱模,板,板横楞,间,间距过,大,大，对,拉,拉螺栓,间,间距过,大,大；侧,向,向支撑,方,方法不,当,当，没,有,有设斜,向,向支撑,或,或支撑,少,少刚度,差,差。,【纠正措,施,施】混凝土,浇,浇捣前,检,检查模,板,板横楞,间,间距、,对,对拉螺,栓,栓间距,及,及侧向,和,和横向,的,的支撑,设,设置，,如,如发现,问,问题必,须,须在混,凝,凝土浇,捣,捣前整,改,改完毕,。,。,【预防措,施,施】各种连,接,接紧固,件,件要符,合,合要求,；,；墙模,板,板拼装,时,时要按,模,模板设,计,计方案,，,，确保,楞,楞木的,断,断面和,间,间距。,二、主,体,体结构,工,工程,参考做,法,法2,1、对撬,螺,螺栓,1）外墙,、,、电梯,间,间、斜,屋,屋面板,采,采用三,段,段内置,式,式对撬,螺,螺栓。,第六章主体结,构,构工程,2、内墙,采,采用宽,螺,螺纹冷,挤,挤压对,撬,撬螺栓,，,，,采用长,螺,螺纹螺,帽,帽或双,螺,螺帽.。,二,内墙用,对,对撬螺,栓,栓,二、主体结,构,构工程,3、对拉,螺,螺杆设,置,置要求,：,：层高2900mm及以下,的,的墙柱,最,最少设,置,置5排对拉,螺,螺杆，,层,层高29003200mm的墙柱,必,必须设6排，木,方,方间距,为,为150mm，模板,根,根部应,进,进行水,平,平加固,，,，转角,部,部位的,对,对拉螺,栓,栓距阴,角,角200mm。,二、主体结,构,构工程,底部看,脚,脚：上,下,下层墙,柱,柱接差,部,部位（,外,外墙、,楼,楼梯间,等,等）预,埋,埋看脚,螺,螺栓。,外,外墙模,板,板支设,前,前在上,下,下层模,板,板之间,粘,粘贴双,面,面交。,外,外墙柱,的,的模板,必,必须下,挂,挂20cm。,二、主体结,构,构工程,6.1,.,.4钢筋堆,放,放不符,合,合要求,【原因分,析,析】管理不,当,当，制,度,度不严,；,；钢筋,品,品种、,等,等级堆,放,放混杂,不,不清，,直,直径大,小,小不同,的,的钢筋,堆,堆放在,一,一起；,质,质量证,明,明文件,标,标识未,随,随钢筋,实,实物到,场,场。,【纠正措,施,施】重新分,类,类堆放,；,；将该,堆,堆钢筋,做,做出记,号,号，以,备,备发料,时,时提醒,注,注意；,已,已发出,去,去的混,料,料钢筋,应,应立即,追,追查，,并,并采取,防,防止事,故,故的措,施,施。追,查,查质量,证,证明文,件,件，并,同,同钢筋,实,实物相,对,对应。,二、主,体,体结构,工,工程,参考做,法,法3,1、钢筋,堆,堆放场,地,地应作,硬,硬化处,理,理且应,有,有排水,措,措施。,2、各类,钢,钢筋原,材,材料，,应,应按规,格,格、型,号,号、品,种,种堆放,整,整齐，,并,并挂好,标,标识牌,，,，注意,防,防止钢,筋,筋的污,染,染，直,螺,螺纹丝,扣,扣戴好,保,保护套,，,，防止,撞,撞伤丝,扣,扣,。,二、主体结,构,构工程,2.1.5钢筋成,型,型尺寸,不,不准确,【原因分,析,析】下料不,准,准确；,用,用手工,弯,弯曲时,，,，扳距,选,选择不,当,当；角,度,度控制,没,没有采,取,取保证,措,措施。,【纠正措,施,施】预先确,定,定各形,状,状钢筋,下,下料尺,度,度调整,值,值，配,料,料时考,虑,虑周到,；,；根据,实,实际成,型,型条件,（,（弯曲,类,类型和,相,相应的,下,下料调,整,整值、,弯,弯曲处,曲,曲率半,径,径、扳,距,距等）,，,，制定,一,一套画,线,线方法,以,以及操,作,作时搭,扳,扳子的,位,位置规,定,定备用,。,。,扳距大,小,小应根,据,据钢筋,弯,弯制角,度,度和钢,筋,筋直径,确,确定，,可,可参以,下,下数值,。,。,二、主体结,构,构工程,2.1.6钢筋绑,扎,扎间距,超,超标,【原因分,析,析】图纸上,所,所注间,距,距为近,似,似值，,按,按近似,值,值绑扎,，,，则间,距,距或根,数,数有出,入,入。,【纠正措,施,施】如钢筋,已,已绑扎,成,成钢筋,骨,骨架，,则,则根据,具,具体情,况,况，适,当,当加密,。,。,【预防措,施,施】根据构,件,件配筋,情,情况，,预,预先算,好,好箍筋,实,实际分,布,布间距,，,，绑扎,钢,钢筋骨,架,架时作,为,为依据,，,，也可,以,以按图,纸,纸要求,的,的间距,，,，从梁,的,的中心,点,点向两,端,端划线,。,。具体,应,应按实,际,际情况,灵,灵活布,置,置。,二、主,体,体结构,工,工程,参考做,法,法4,1、基础,底,底板钢,筋,筋绑扎:要求弹,线,线后下,筋,筋，把,墙,墙插筋,与,与底板,钢,钢筋绑,扎,扎并与,附,附加定,位,位筋点,焊,焊。,二、主,体,体结构,工,工程,参考做,法,法4,2、柱箍,筋,筋绑扎,：,：箍筋,采,采用正,反,反扣绑,扎,扎，箍,筋,筋与主,筋,筋要垂,直,直，箍,筋,筋与主,筋,筋交点,均,均要绑,扎,扎。柱,子,子箍筋,端,端头弯,成,成135,，平直,部,部分长,度,度不小,于,于10d,(,(d为箍筋,直,直径)，柱混,凝,凝土浇,注,注前，,为,为防止,浇,浇注过,程,程中对,柱,柱钢筋,间,间距及,其,其保护,层,层的影,响,响，加,设,设定位,框,框。,二、主,体,体结构,工,工程,参考做,法,法4,3、墙钢,筋,筋绑扎,：,：要求,画,画线绑,扎,扎，水,平,平和竖,向,向钢筋,错,错开连,接,接，水,平,平筋或,箍,箍筋与,每,每根主,筋,筋相交,位,位置绑,扎,扎到位,。,。墙钢,筋,筋应逐,点,点绑扎,，,，双排,钢,钢筋之,间,间绑拉,筋,筋，梅,花,花形布,置,置，并,放,放置定,位,位梯子,筋,筋，按,定,定位梯,子,子筋的,位,位置进,行,行布筋,。,。,二、主体结,构,构工程,参考做,法,法4,4、板钢,筋,筋绑扎,：,：板底,筋,筋绑扎,前,前，清,理,理模板,后,后按设,计,计要求,间,间距在,模,模板上,画,画出等,间,间距钢,筋,筋安装,控,控制线,。,。板面,筋,筋采用,满,满绑（,纵,纵横钢,筋,筋交接,位,位置都,必,必须进,行,行绑扎,。,。,画控制,线,线,面筋满,绑,绑,二、主,体,体结构,工,工程,参考做,法,法4,5、主筋,保,保护：,钢,钢筋在,浇,浇筑混,凝,凝土前,，,，建议,用,用PVC管保护,主,主筋不,受,受污染,；,；,6、定位,箍,箍筋：,在,在楼面,结,结构钢,筋,筋面及,以,以上500mm高处各,增,增加一,道,道定位,箍,箍筋。,主筋保,护,护,定位箍,筋,筋,二、主,体,体结构,工,工程,参考做,法,法4,7、放射,钢,钢筋：,板,板内阳,角,角需增,加,加7根直径,同,同板面,筋,筋的放,射,射钢筋。,二、主,体,体结构,工,工程,2.1.7钢筋绑,扎,扎搭接,接,接头松,脱,脱,【原因分,析,析】搭接处,没,没有扎,牢,牢，或,接,接头处,被,被压弯,松,松脱；,绑,绑扣形,式,式不正,确,确。,【纠正措,施,施】将松脱,的,的接头,重,重新用,铁,铁丝绑,紧,紧。,【预防措,施,施】钢筋搭,接,接处应,用,用铁丝,扎,扎紧，,扎,扎结部,位,位在搭,接,接部分,的,的中心,和,和两端,共,共三处,；,；绑扎,时,时要尽,量,量选用,不,不易松,脱,脱的绑,扣,扣形式,二、主,体,体结构,工,工程,2.1.8钢筋锚,固,固长度,不,不满足,规,规范要,求,求,【原因分,析,析】钢筋配,料,料时疏,忽,忽大意,，,，没有,认,认真安,排,排原材,料,料下料,长,长度的,合,合理搭,配,配。分,不,不清梁,属,属于悬,挑,挑梁、,连,连续梁,还,还是简,支,支梁。,【纠正措,施,施】在钢筋,骨,骨架未,绑,绑扎时,，,，应立,即,即通知,配,配料人,员,员重新,配,配筋；,如,如果已,绑,绑扎或,安,安装完,钢,钢筋内,架,架才发,现,现，则,根,根据具,体,体情况,处,处理。,【预防措,施,施】配料时,按,按下料,单,单钢筋,编,编号再,划,划出几,个,个分号,，,，注明,哪,哪个分,号,号与哪,个,个分号,搭,搭配，,对,对于同,一,一组搭,配,配而安,装,装方法,不,不同的,，,，要加,文,文字说,明,明。,二、主,体,体结构,工,工程,2.1.9施工缝,混,混凝土,空,空洞松,散,散不密,实,实,【原因分,析,析】（1）浇筑,时,时振捣,不,不够。,（2）在施,工,工缝处,造,造成杂,物,物夹层,。,。,（3）浇筑,前,前未接,浆,浆。,【纠正措,施,施】空洞松,散,散不深,时,时，可,将,将松散,混,混凝土,凿,凿去，,洗,洗刷干,净,净后，,用,用同级,配,配标号,水,水泥砂,浆,浆填密,实,实；空,洞,洞松散,较,较深时,，,，应清,除,除松散,部,部分和,内,内部夹,杂,杂物，,用,用压力,水,水冲洗,干,干净后,支,支模，,灌,灌同标,号,号混凝,土,土。,二、主,体,体结构,工,工程,2.1.10混凝土,结,结构裂,缝,缝,1.施工不,当,当引起,的,的混凝,土,土结构,裂,裂缝,【原因分,析,析】模板和,支,支撑的,强,强度、,刚,刚度和,稳,稳定性,不,不满足,要,要求；,板,板的厚,度,度和钢,筋,筋保护,层,层的厚,度,度不满,足,足规范,要,要求；,管,管线交,叉,叉叠放,过,过多；,现,现场浇,捣,捣方式,不,不正确,；,；现场,养,养护措,施,施不到,位,位。,结构梁,底,底裂缝,渗,渗漏,结构板,底,底裂缝,渗,渗水,二、主,体,体结构,工,工程,2.1.11混凝土,保,保护层,偏,偏差过,大,大,【原因分,析,析】钢筋下,料,料、制,作,作的尺,寸,寸不准,确,确；,混凝土,施,施工时,标,标高控,制,制不准,确,确；,成品保,护,护意识,差,差；,振捣不,规,规范。,【纠正措,施,施】凡不影,响,响结构,质,质量的,保,保护层,偏,偏差可,不,不处理,；,；如需,局,局部剔,凿,凿修补,处,处理的,，,，应适,当,当修整,；,；一般,再,再用1：2或1：2.5水泥砂,浆,浆或比,原,原混凝,土,土高一,强,强度等,级,级的细,石,石混凝,土,土进行,修,修补。,二、主,体,体结构,工,工程,参考做,法,法5,1、墙、,柱,柱钢筋,保,保护层,垫,垫块：,墙,墙、柱,采,采用成,品,品塑料,垫,垫块。,设,设置要,求,求：墙,柱,柱纵横,间,间距600mm，柱沿,柱,柱角布,置,置，每,600mm设置一,个,个。,二、主,体,体结构,工,工程,参考做,法,法5,2、板面,筋,筋垫块,：,：采用,成,成品塑,料,料垫块,或,或钢筋Z型马凳,，,，布置,间,间距1000*1000（梅花,型,型布置,）,），保,证,证钢筋,间,间距及,面,面筋混,凝,凝土保,护,护层厚,度,度。设,置,置一个,。,。,二、主,体,体结构,工,工程,参考做,法,法5,3、板底,筋,筋垫块,：,：使用,定,定型分,色,色高强,垫,垫块用,来,来保证,板,板底筋,混,混凝土,保,保护层,，,，布置,间,间距800,*,*800（梅花,型,型布置,）,）。,二、主,体,体结构,工,工程,参考做,法,法5,4、梁底,及,及梁侧,垫,垫块：,梁,梁底及,梁,梁侧边,钢,钢筋混,凝,凝土保,护,护层采,用,用成品,塑,塑料分,色,色高强,垫,垫块，,梁,梁底部,及,及梁侧,边,边每1000mm布置2个放置,在,在对应,位,位置。,二、主,体,体结构,工,工程,2.1.12混凝土,构,构件几,何,何尺寸,偏,偏差过,大,大,1.表面不,平,平整：,混,混凝土,表,表面凹,凸,凸不平,，,，或板,厚,厚薄不,一,一，表,面,面不平,。,。,【原因分,析,析】（1）混凝,土,土浇筑,后,后，未,用,用抹子,找,找平压,光,光。,（2）模板,支,支撑排,架,架未支,承,承在坚,硬,硬土层,上,上，或,支,支承面,不,不足。,（,（3）混凝,土,土未达,到,到一定,强,强度时,，,，上人,操,操作或,运,运料。,二、主,体,体结构,工,工程,2.1.12混凝土,构,构件几,何,何尺寸,偏,偏差过,大,大,2.凹凸、,鼓,鼓胀：,柱,柱、墙,、,、梁等,混,混凝土,表,表面出,现,现凹凸,及,及鼓胀,，,，偏差,超,超过允,许,许值,【原因分,析,析】（1）模板,支,支撑在,松,松软地,基,基上形,。,。,（2）模板,支,支撑不,够,够或穿,墙,墙螺栓,未,未销紧,。,。,（3）混凝,土,土浇筑,未,未分层,进,进行。,（4）组合,柱,柱浇筑,混,混凝土,时,时，利,用,用砌体,外,外墙作,模,模板单,侧,侧支模,。,。,二、主,体,体结构,工,工程,2.1.12混凝土,构,构件几,何,何尺寸,偏,偏差过,大,大,3.柱、墙,实,实际位,置,置与设,计,计图纸,位,位置有,偏,偏移,【原因分,析,析】（1）翻样,不,不认真,或,或技术,交,交底不,清,清。,（2）轴线,测,测放误,差,差过大,。,。,（3）墙、,柱,柱模板,根,根部和,顶,顶部无,限,限位措,施,施或限,位,位不牢,。,。,（4）支模,时,时，未,拉,拉水平,、,、竖向,通,通线，,且,且无竖,向,向垂直,度,度控制,措,措施。,（5）模板,刚,刚度差,，,，未设,水,水平拉,杆,杆或水,平,平拉杆,间,间距过,大,大。,（6）混凝,土,土浇筑,时,时未均,匀,匀对称,下,下料，,或,或一次,浇,浇筑高,度,度过高,造,造成侧,压,压力大,挤,挤偏模,板,板。,（7）对拉,螺,螺栓、,顶,顶撑、,木,木楔使,用,用不当,或,或松动,造,造成轴,线,线偏位,。,。,二、主,体,体结构,工,工程,2.1.12混凝土,构,构件几,何,何尺寸,偏,偏差过,大,大,4.混凝土,结,结构楼,层,层标高,及,及预埋,件,件、预,留,留孔洞,的,的标高,与,与施工,图,图设计,标,标高之,间,间有偏,差,差。,【原因分,析,析】（）,楼,楼层无,标,标高控,制,制点或,控,控制点,偏,偏少，,控,控制网,无,无法闭,合,合；竖,向,向模板,根,根部未,找,找平。,（）,模,模板顶,部,部无标,高,高标记,，,，或未,按,按标记,施,施工。,（）,高,高层建,筑,筑标高,控,控制线,转,转测次,数,数过多,。,。,（）,预,预埋件,、,、预留,孔,孔洞未,固,固定牢,。,。,（）,楼,楼梯踏,步,步模板,未,未考虑,装,装修层,厚,厚度。,二、主,体,体结构,工,工程,2.1.12混凝土,构,构件几,何,何尺寸,偏,偏差过,大,大,5.顶板中,部,部下挠,，,，梁边,模,模板嵌,入,入梁内,不,不易拆,除,除。,【原因分,析,析】（）,模,模板龙,骨,骨用料,较,较小或,间,间距偏,大,大，不,能,能提供,足,足够的,强,强度及,刚,刚度，,底,底模未,按,按设计,或,或规范,要,要求起,拱,拱。,（）,板,板下支,撑,撑底部,不,不牢，,混,混凝土,浇,浇筑过,程,程中荷,载,载不断,增,增加。,（,（）,板,板底模,板,板不平,。,。,（）,将,将板模,板,板铺钉,在,在梁侧,模,模上面,，,，甚至,略,略伸入,梁,梁模内,。,。,二、主体结,构,构工程,2.1.12混凝土,构,构件几,何,何尺寸,偏,偏差过,大,大,6.结构或,构,构件边,角,角处混,凝,凝土局,部,部掉落,，,，不规,则,则，棱,角,角有缺,陷,陷,【原因分,析,析】（1）木模,板,板未充,分,分浇水,湿,湿润或,湿,湿润不,够,够；混,凝,凝土浇,筑,筑后保,养,养不好,。,。,（2）低温,施,施工过,早,早拆除,侧,侧面非,承,承重模,板,板。,（3）拆模,时,时，边,角,角受外,力,力或重,物,物撞击,。,。,（4）模板,未,未涂刷,隔,隔离剂,，,，或涂,刷,刷不匀,。,。,二、主体结,构,构工程,图,片,对,比,二、主,体,体结构,工,工程,2.1.13结构渗,漏,漏,1.窗台、,门,门窗转,角,角的渗,漏,漏：,【原因分,析,析】（1）窗楣,、,、窗台,没,没有做,出,出滴水,槽,槽和流,水,水坡度,。,。室外,窗,窗台高,于,于室内,窗,窗台板,。,。,（2）窗台,板,板抹灰,层,层不做,顺,顺水坡,或,或者坡,向,向朝里,。,。,（3）门窗,框,框与墙,体,体间注,胶,胶不严,，,，有缝,隙,隙。,【纠正措,施,施】将漏水,部,部位适,当,当凿除,后,后进行,修,修补。,二、主,体,体结构,工,工程,窗台板,具,具体施,工,工浇捣,可,可参照,下,下图施,工,工：,窗盘浇,捣,捣混凝,土,土时需,控,控制好,标,标高尺,寸,寸，形,成,成一个,高,高低面,，,，如是,砖,砖墙的,墙,墙体则,窗,窗盘二,旁,旁需伸,进,进墙体,不,不小于200mm。,二、主体结,构,构工程,外保温,门,门窗转,角,角：外,墙,墙外保,温,温材料,门,门窗转,角,角，留,设,设齿口,，,，形成,外,外保温,材,材料转,角,角挡水,节,节点。,二、主,体,体结构,工,工程,2.外墙螺,栓,栓孔渗,水,水现象,【原因分,析,析】外墙面,存,存在大,量,量的螺,栓,栓孔是,外,外墙的,主,主要渗,漏,漏点，,螺,螺栓洞,口,口封堵,后,后，塞,填,填不实,，,，经自,身,身干燥,后,后，孔,壁,壁与填,充,充材料,不,不能形,成,成一整,体,体，而,是,是在交,接,接面上,留,留有细,微,微裂缝,；,；外墙,面,面抹灰,后,后螺栓,孔,孔位置,偏,偏厚易,形,形成收,缩,缩裂缝,，,，内外,裂,裂缝贯,通,通就形,成,成了渗,漏,漏的通,路,路。,二、主体结,构,构工程,穿墙螺,栓,栓洞宜,按,按以下,步,步骤进,行,行封堵,：,：（1）用冲,击,击钻清,除,除螺杆,垫,垫套，,将,将孔内,杂,杂物清,除,除干净,；,；（2）用冲,击,击钻在,外,外墙外,侧,侧进行,扩,扩孔处,理,理，扩,孔,孔外径,不,不小于30mm，扩孔,深,深度不,小,小于20mm。（3）清理,完,完成后,进,进行洒,水,水湿润,。,。先用1:2石棉水,泥,泥进行,嵌,嵌实，,外,外墙预,留,留不小,于,于30mm。（4）隔日,在,在外墙,面,面用油,膏,膏进行,填,填实，,深,深度不,小,小于20mm，表面,用,用1:2防水砂,浆,浆进行,涂,涂抹并,嵌,嵌实。,完,完成后,采,采用JS防水涂,刷,刷一度,，,，涂刷,面,面积不,小,小于100mm。,二、主,体,体结构,工,工程,2.1.14剪力墙,底,底部烂,根,根,二、主,体,体结构,工,工程,底部看,脚,脚：上下层墙柱接,差,差部位,（,（外墙,、,、楼梯,间,间等）,预,预埋看,脚,脚螺栓,。,。,外墙模,板,板支设,前,前在上,下,下层模,板,板之间,粘,粘贴双,面,面交。,外墙柱,的,的模板,必,必须下,挂,挂20cm，防止,上,上下层,错,错位。,二、主,体,体结构,工,工程,梁与墙,柱,柱交界,处,处：当,梁,梁高550mm时，与,墙,墙柱交,接,接处须,另,另设对,拉,拉螺杆,，,，,间距500mm。内外,墙,墙柱斜,撑,撑：采,用,用拉顶,结,结合，,楼,楼面上,预,预埋钢,筋,筋拉,结点，,斜,斜拉间,距,距2000 mm，距墙,柱,柱边500mm。,楼板上,安,安装固,定,定件作,为,为斜支,撑,撑底部,固,固定，,另一端,分,分别支,顶,顶在墙,的,的第二,、,、五道,水,水平钢,管,管上。,设置示,意,意图,二、主体结,构,构工程,剪力墙,端,端部木,方,方加固,方,方法：,剪,剪力墙,端,端头位,置,置用双,木,木方卡,牢,牢。,遇L型、T型墙水,平,平拉杆,与,与对拉,螺,螺杆通,长,长设置,。,。,墙、柱,端,端头的,截,截面也,同,同时采,用,用拉杆,固,固定。,二、主,体,体结构,工,工程,剪力墙,端,端部木,方,方加固,方,方法：,剪,剪力墙,端,端头位,置,置用双,木,木方卡,牢,牢。,遇L型、T型墙水,平,平拉杆,与,与对拉,螺,螺杆通,长,长设置,。,。,墙、柱,端,端头的,截,截面也,同,同时采,用,用拉杆,固,固定。,钢管加,固,固示意,图,图,木方加,固,固示意,图,图,二、主,体,体结构,工,工程,2.1.15楼梯踏,步,步施工,接,接缝明,显,显,1.同一梯,段,段存在,高,高低差,【原因分,析,析】（1）楼梯,模,模板制,作,作时没,有,有一次,成,成型。,（,（2）模板,接,接缝处,没,没有固,定,定牢。,【纠正措,施,施】通过粉,刷,刷来弥,补,补。,【预防措,施,施】在制作,楼,楼梯模,板,板时尽,量,量一次,成,成型，,减,减少模,板,板拼接,，,，并有,效,效固定,模,模板接,缝,缝，防,止,止模板,偏,偏位。,楼,楼梯施,工,工缝应,垂,垂直留,置,置在三,分,分之一,梯,梯段板,处,处。,二、主,体,体结构,工,工程,6.1,.,.15楼梯踏,步,步施工,接,接缝明,显,显,2.楼梯混,凝,凝土接,缝,缝处存,在,在夹层,现,现象,【原因分,析,析】（1）混凝,土,土面没,有,有凿毛,，,，残渣,没,没有冲,洗,洗干净,。,。,（2）混凝,土,土浇捣,前,前模板,内,内的杂,物,物未清,理,理干净,。,。,【纠正措,施,施】将缝隙,内,内杂物,清,清理干,净,净，并,对,对缝隙,进,进行冲,洗,洗后用,同,同标号,的,的水泥,砂,砂浆灌,缝,缝。,【预防措,施,施】混凝土,浇,浇捣前,，,，必须,将,将接口,处,处混凝,土,土面凿,毛,毛，并,将,将模板,内,内的混,凝,凝土残,渣,渣及其,他,他杂物,清,清理、,冲,冲洗干,净,净。,二、主,体,体结构,工,工程,6.2砌体结,构,构工程,6.2,.,.1组砌方,法,法错误,【原因分,析,析】,（1）忽视,组,组砌方,法,法的规,划,划。,（2）半头,砖,砖集中,砌,砌筑造,成,成通缝,。,。,（3）没有,设,设置皮,数,数杆控,制,制砌砖,层,层数而,造,造成“,螺,螺丝墙,”,”。（4）砌体,留,留槎错,误,误。,【纠正措,施,施】返工重,砌,砌。,二、主体结,构,构工程,2.2.2砂浆与,砌,砌体粘,结,结不良,【原因分,析,析】（1）砌体,灰,灰缝过,大,大。,（2）砌块,砌,砌筑前,未,未润湿,。,。,（3）采用,不,不适当,的,的砌法,。,。,（4）砌体,的,的一次,砌,砌筑高,度,度控制,不,不严。,。,。,【纠正措,施,施】返工重,砌,砌。,二、主,体,体结构,工,工程,2.2.3墙面平,整,整度、,垂,垂直度,差,差，灰,缝,缝不直,、,、厚薄,不,不匀,【原因分,析,析】,（1）砖规,格,格偏差,较,较大，,两,两个条,面,面大小,不,不等，,砌,砌筑时,随,随意跟,线,线，易,使,使灰缝,宽,宽度不,一,一致；,（2）未坚,持,持挂线,砌,砌筑；,（3）未经,常,常用托,线,线板检,查,查墙面,平,平整度,。,。,（4）灰缝,无,无控制,，,，拉线,不,不直，,皮,皮数杆,与,与实际,砖,砖行不,一,一致；,（5）操作,不,不当，,铺,铺灰厚,薄,薄不匀,，,，砖不,跟,跟线，,摆,摆砖不,平,平。,【纠正措,施,施】返工重,砌,砌。,二、主,体,体结构,工,工程,2.2.4墙体随,意,意留槎,且,且多留,置,置阴槎,【原因分,析,析】1）操作,者,者对留,槎,槎重视,不,不够。,（2）施工,组,组织不,当,当，导,致,致留槎,过,过多。,【纠正措,施,施】返工重,砌,砌。,【预防措,施,施】砌墙时,，,，对施,工,工留槎,应,应作统,一,一规划,；,；纵横,墙,墙交接,处,处，有,条,条件时,，,，尽量,安,安排同,步,步砌筑,，,，以加,强,强墙角,的,的整体,性,性。纵,横,横墙交,接,接处，,有,有条件,时,时，尽,量,量安排,同,同步砌,筑,筑。,二、主,体,体结构,工,工程,2.2.5砂浆不,饱,饱满,【原因分,析,析】（1）采用,砂,砂浆砌,筑,筑，搅,和,和不匀,，,，和易,性,性差，,。,。,（2）采用,大,大缩口,铺,铺灰方,法,法，使,砂,砂浆饱,满,满度降,低,低。,【纠正措,施,施】返工重,砌,砌。,【预防措,施,施】砌砖尽,可,可能采,用,用和易,性,性好的,砂,砂浆砌,筑,筑，以,提,提高灰,缝,缝砂浆,饱,饱满度,；,；改进,砌,砌筑方,法,法，避,免,免采用,推,推尺铺,灰,灰法或,摆,摆砖砌,筑,筑；控,制,制砌块,上,上墙前,的,的含水,率,率。,二、主,体,体结构,工,工程,2.2.6墙面勾,缝,缝粗糙,、,、缝内,残,残浆未,净,净，勾,缝,缝砂浆,开,开裂脱,落,落,【原因分,析,析】1）砌筑,过,过程中,未,未及时,勾,勾缝，,停,停歇时,间,间过长,，,，墙缝,内,内积灰,未,未清理,干,干净。,（2）扫缝,时,时，墙,面,面被砂,浆,浆污染,。,。,【纠正措,施,施】清除砖,墙,墙表面,残,残浆，,用,用12水泥砂,浆,浆修补,灰,灰缝。,二、主,体,体结构,工,工程,2.2.7砌体裂,缝,缝,【原因分,析,析】（1）因填,充,充墙体,的,的自身,收,收缩及,砌,砌筑砂,浆,浆凝结,硬,硬化在,产,产生收,缩,缩裂缝,；,；,（2）两种,材,材料结,合,合处温,度,度变化,；,；,（3）墙柱,间,间拉结,钢,钢筋没,有,有按施,工,工规范,设,设置；,（4）墙梁,间,间没有,按,按要求,进,进行施,工,工停歇,。,。,【纠正措,施,施】大量裂,缝,缝，返,工,工；梁,底,底嵌缝,处,处裂缝,，,，将嵌,缝,缝砂浆,清,清除，,重,重新嵌,缝,缝；少,量,量细微,裂,裂缝，,在,在粉刷,中,中通过,裂,裂缝处,外,外覆钢,丝,丝网粉,刷,刷解决,。,。,二、主,体,体结构,工,工程,2.2.8砌体标,高,高、轴,线,线偏差,过,过大,【原因分,析,析】轴线、,标,标高的,控,控制线,标,标识不,清,清；未,设,设置皮,数,数杆。,【预防措,施,施】1）应及,时,时弹出,标,标高和,轴,轴线的,控,控制线,，,，准确,测,测量，,认,认真记,录,录，并,确,确保现,场,场控制,线,线标识,清,清楚；,2）砌筑,时,时，应,设,设置皮,数,数杆；,3）挂线,砌,砌墙，,做,做好墙,面,面垂直,度,度及平,整,整度的,控,控制,；4）住宅,工,工程应,将,将实测,实,实量的,工,工作提,前,前至结,构,构分户,验,验收阶,段,段完成,。,。,二、主,体,体结构,工,工程,2.2.9构造柱,、,、圈梁,设,设置不,符,符合规,范,范要求,【原因分,析,析】技术交,底,底不清,，,，施工,人,人员对,构,构造柱,设,设置要,求,求不清,；,；对所,施,施工墙,体,体，未,进,进行实,样,样弹线,，,，并将,构,构造柱,位,位置标,清,清；未,对,对现场,实,实样进,行,行检查,。,。,【纠正措,施,施】局部根,据,据规范,要,要求增,设,设构筑,柱,柱。,【预防措,施,施】构造柱,和,和圈梁,的,的设置,要,要严格,按,按照图,纸,纸和规,范,范要求,施,施工，,墙,墙体大,于,于4m高度一,定,定要设,置,置构造,梁,梁，长,度,度大于5m必须设,置,置构造,柱,柱。,二、主,体,体结构,工,工程,2.2.10导墙设,置,置及浇,筑,筑不符,合,合规范,要,要求,【原因分,析,析】交底不,清,清，导,墙,墙位置,表,表面浮,尘,尘未清,扫,扫干净,，,，浇筑,前,前楼地,面,面未进,行,行润湿,并,并进行,接,接浆；,未,未按水,电,电安装,要,要求对,预,预埋管,线,线进行,调,调整及,保,保护。,【纠正措,施,施】返工,二、主,体,体结构,工,工程,2.2.10导墙设,置,置及浇,筑,筑不符,合,合规范,要,要求,【原因分,析,析】交底不,清,清，导,墙,墙位置,表,表面浮,尘,尘未清,扫,扫干净,，,，浇筑,前,前楼地,面,面未进,行,行润湿,并,并进行,接,接浆；,未,未按水,电,电安装,要,要求对,预,预埋管,线,线进行,调,调整及,保,保护。,二、主,体,体结构,工,工程,2.2.11过梁搁,置,置长度,不,不符合,规,规范要,求,求,【原因分,析,析】未引起,足,足够的,重,重视,【纠正措,施,施】凿除过,梁,梁端部,混,混凝土,，,，露出,钢,钢筋，,通,通过焊,接,接接长,钢,钢筋，,再,再浇筑,混,混凝土,。,。,门洞上,部,部过梁,过梁转,弯,弯搭接,二、主,体,体结构,工,工程,2.2.12预制小,构,构件表,面,面气孔,、,、麻面,，,，掉角,【原因分,析,析】模板使,用,用时间,过,过长，,表,表面粗,糙,糙；混,凝,凝土配,合,合比不,当,当或砂,、,、石子,、,、水泥,材,材料加,水,水量不,准,准；混,凝,凝土搅,拌,拌时间,不,不够，,未,未拌和,均,均匀，,和,和易性,差,差，振,捣,捣不密,实,实；成,品,品保护,意,意识差,【纠正措,施,施】洗刷干,净,净后，,用,用1：2或1：2.5水泥砂,浆,浆抹平,压,压实,【预防措,施,施】预制构,件,件制作,宜,宜采用,钢,钢模，,浇,浇捣密,实,实，几,何,何尺寸,必,必须符,合,合墙体,材,材料的,尺,尺寸，,头,头角方,正,正，表,面,面光洁,；,；认真,设,设计，,严,严格控,制,制混凝,土,土配合,比,比；混,凝,凝土拌,和,和均匀,，,，坍落,度,度适合,，,，振捣,密,密实；,搬,搬运、,堆,堆放及,使,使用过,程,程中注,意,意成品,保,保护。,二、主,体,体结构,工,工程,2.2.13拉结筋,设,设置错,误,误,1.定位不,准,准,【原因分,析,析】定位时,，,，未根,据,据砌筑,要,要求设,置,置砌筑,皮,皮数杆,或,或未通,过,过皮数,杆,杆确定,拉,拉结筋,位,位置。,【纠正措,施,施】重新钻,孔,孔，废,孔,孔采用1：1水泥砂,浆,浆填平,。,。,【预防措,施,施】对照施,工,工图，,拉,拉结筋,定,定位按,砌,砌筑皮,数,数杆进,行,行。,二、主体结,构,构工程,2.2.13拉结筋,设,设置错,误,误,2.孔深、,孔,孔径不,足,足,【原因分,析,析】未根据,植,植筋胶,技,技术参,数,数、钢,筋,筋直径,确,确定钻,孔,孔孔深,、,、孔径,；,；钻孔,后,后，未,检,检查孔,深,深。孔,内,内粉尘,未,未吹出,。,。,【纠正措,施,施】复钻。,【预防措,施,施】根据植,筋,筋胶技,术,术参数,、,、钢筋,直,直径确,定,定钻孔,孔,孔深、,孔,孔径。,加,加强对,孔,孔深、,孔,孔径的,检,检查。,如,如无具,体,体要求,时,时，孔,深,深按15d考虑，,孔,孔径按d+24mm控制。,二、主,体,体结构,工,工程,2.2.13拉结筋,设,设置错,误,误,3.植筋胶,质,质量问,题,题,【原因分,析,析】植筋胶,超,超过保,质,质期；,植,植筋胶,无,无质量,保,保证书,、,、使用,说,说明书,、,、产品,检,检验报,告,告和复,试,试报告,；,；植筋,后,后植筋,胶,胶不够,饱,饱满。,【纠正措,施,施】重新植,筋,筋,【预防措,施,施】检查植,筋,筋胶是,否,否在保,质,质期内,；,；植筋,是,是否具,备,备质量,证,证明文,件,件；注,胶,胶采用,专,专用工,具,具，拉,结,结筋缓,缓,缓旋转,插,插入植,筋,筋孔,边插入,边,边沿一,定,定方向,转,转动多,次,次。,二、主,体,体结构,工,工程,2.2.13拉结筋,设,设置错,误,误,4.拉结筋,构,构造错,误,误,【原因分,析,析】施工人,员,员对拉,结,结筋构,造,造要求,不,不清；,技,技术人,员,员未仔,细,细对施,工,工人员,进,进行交,底,底。,【纠正措,施,施】适当增,加,加拉结,筋,筋，满,足,足构造,要,要求。,二、主体结,构,构工程,2.2.14厨、卫,间,间楼地,面,面渗漏,水,水,【原因分,析,析】通常管,道,道与混,凝,凝土结,构,构接触,部,部位都,是,是先安,装,装完管,道,道，后,使,使用添,加,加微膨,胀,胀剂的,混,混凝土,进,进行封,堵,堵，由,于,于施工,工,工艺的,缺,缺陷，,该,该部位,经,经常会,出,出现渗,漏,漏现象,。,。,【预防措,施,施】1）提倡,预,预埋贯,穿,穿楼层,的,的管道,：,：止口,型,型一次,性,性预埋,套,套管，,在,在浇注,混,混凝土,结,结构时,，,，将该,套,套管进,行,行预埋,，,，在立,管,管安装,时,时只需,插,插入预,埋,埋套管,中,中然后,打,打胶进,行,行管道,与,与套管,连,连接即,可,可完成,施,施工，,不,不存在,后,后续的,填,填缝工,序,序。,二、主,体,体结构,工,工程,2.2.14厨、卫,间,间楼地,面,面渗漏,水,水,预埋一,次,次浇捣,成,成型能,有,有效防,止,止管壁,周,周围渗,漏,漏,浇捣时,预,预埋套,管,管能有,效,效控制,楼,楼板厚,度,度,二、主,体,体结构,工,工程,2.2.14厨、卫,间,间楼地,面,面渗漏,水,水,【预防措,施,施】2）为防,止,止卫生,间,间墙角,渗,渗水，,卫,卫生间,的,的墙板,根,根部统,一,一浇200mm高C20砼导墙,；,；卫生,间,间、阳,台,台、卫,生,生间等,地,地面在,结,结构施,工,工时，,结,结构面,落,落低20mm，从结,构,构上一,次,次形成,止,止水口,；,；地漏,的,的改进,：,：地漏,外,外加铸,铁,铁防水,托,托盘，,提,提高地,漏,漏的防,水,水质,现场导,墙,墙实景,落,落底实,景,景,二、主,体,体结构,工,工程,参考做,法,法6,1、砖墙,底,底部混,凝,凝导墙,做,做法：轻质砌,块,块墙体,底,底部必,须,须设置,200mm高导墙,，,，卫生,间,间、厨,房,房和有,防,防水要,求,求的墙,体,体必须,浇,浇捣混,凝,凝土导,墙,墙。浇,捣,捣导墙,时,时墙体,内,内的电,线,线管必,须,须用木,制,制管卡,固,固定在,导,导墙模,板,板上，,防,防止线,管,管偏位,，,，线管,顶,顶部加,以,以保护,。,。,二、主,体,体结构,工,工程,参考做,法,法6,2、砖墙,面,面勾缝,：,：内外砖,墙,墙双面,均,均要求,压,压缝，,以,以起到,灰,灰缝密,实,实和目,测,测质量,效,效果，,压,压缝形,式,式统一,为,为凹缝,，,，如下,图,图所示,：,：,勾缝形,式,式,二、主,体,体结构,工,工程,参考做,法,法6,3、窗台,跟,跟通做,法,法：在窗洞,口,口设置,的,的窗台,同,同样采,取,取了整,根,根梁跟,通,通的做,法,法，将,窗,窗台梁,与,与混凝,土,土墙体,连,连接，,形,形成一,个,个稳定,体,体系，,有,有效的,减,减少墙,体,体裂缝,。,。,外墙窗,台,台跟通,设,设置,二结构,预,预留保,温,温企口,谢谢大,家,家！,