建设工程合同

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,#,第七章 建设工程合同,第一节,合,合同,法,法律制,度,度,一、合,同,同的概,念,念,合同是,平,平等主,体,体的自,然,然人、,法,法人、,其,其他组,织,织之间,设,设立、,变,变更、,终,终止民,事,事权利,义,义务关,系,系的协,议,议。,合同是,具,具有平,等,等民事,主,主体资,格,格的当,事,事人，,为,为了达,到,到一定,目,目的，,经,经过自,愿,愿、平,等,等、协,商,商一致,而,而设立,、,、变更,、,、终止,民,民事权,利,利义务,关,关系的,协,协议。,第一节,合,合同,法,法律制,度,度,二、合,同,同的基,本,本原则,1.平,等,等、自,愿,愿的原,则,则,2.公,平,平、诚,实,实信用,原,原则,3.遵,守,守法律,、,、维护,社,社会公,共,共利益,的,的原则,4.依,法,法成立,的,的合同,对,对当事,人,人具有,约,约束力,的,的原则,第一节,合,合同,法,法律制,度,度,三、合,同,同的形,式,式,书面形,式,式、口,头,头形式,和,和其他,形,形式,四、合,同,同的内,容,容,当事人,；,；标的,；,；数量,和,和质量,；,；价款,或,或报酬,；,；履行,的,的地点,、,、期限,和,和方式,；,；违约,责,责任；,解,解决争,议,议的方,法,法等。,第一节,合,合同,法,法律制,度,度,五、合,同,同示范,文,文本与,格,格式条,款,款合同,合同示,范,范文本,是,是由一,定,定机关,事,事先拟,定,定的对,当,当事人,订,订立相,关,关合同,起,起示范,作,作用的,合,合同文,本,本。,格式条,款,款合同,是,是合同,当,当事人,一,一方为,了,了重复,使,使用而,事,事先拟,定,定出一,定,定格式,的,的文本,。,。文本,中,中的合,同,同条款,在,在未与,另,另一方,协,协商一,致,致的前,提,提下已,经,经确定,且,且不可,更,更改。,第一节,合,合同,法,法律制,度,度,六、要,约,约、承,诺,诺,1.要,约,约,合,合同当,事,事人一,方,方向另,一,一方提,出,出订立,合,合同的,要,要求，,并,并列明,合,合同的,条,条款，,以,以及限,定,定其在,一,一定期,限,限作出,承,承诺的,意,意思表,示,示。,要约具,有,有法律,约,约束力,的,的条件,要约邀,请,请,是,是希望,他,他人向,自,自己发,出,出要约,的,的意思,表,表示，,是,是当事,人,人订立,合,合同的,预,预备行,为,为。,第一节,合,合同,法,法律制,度,度,要约邀,请,请人无,须,须对自,己,己的行,为,为承担,法,法律责,任,任。此,乃,乃要约,邀,邀请与,要,要约的,关,关键区,别,别。,要约撤,回,回,要,要约可,以,以撤回,，,，撤回,要,要约的,通,通知应,当,当在要,约,约到达,受,受约人,之,之前或,者,者与要,约,约同时,到,到达受,要,要约人,。,。,要约撤,回,回是要,约,约在发,生,生法律,效,效力之,前,前，要,约,约人欲,使,使其不,发,发生法,律,律效力,而,而取消,要,要约。,第一节,合,合同,法,法律制,度,度,要约撤,销,销,要,要约可,以,以撤销,。,。撤销,要,要约的,通,通知应,当,当在受,要,要约人,发,发出承,诺,诺之前,到,到达受,要,要约人,。,。,要约撤,销,销销是,指,指要约,在,在发生,法,法律效,力,力之后,，,，要约,人,人欲使,其,其丧失,法,法律效,力,力而取,消,消该要,约,约的意,思,思表示,。,。,第一节,合,合同,法,法律制,度,度,法律规,定,定：有,下,下列情,况,况之一,的,的，要,约,约不得,撤,撤销：,要约人,确,确定了,承,承诺期,限,限或者,以,以其他,形,形式明,示,示要约,不,不可撤,销,销；,受要约,人,人有理,由,由认为,要,要约是,不,不可撤,销,销的，,并,并已经,为,为履行,合,合同作,了,了准备,工,工作。,第一节,合,合同,法,法律制,度,度,2.承,诺,诺,承诺,合同,当,当事人,一,一方对,另,另一方,发,发来的,要,要约，,在,在要约,有,有效期,内,内，作,出,出完全,同,同意要,约,约条款,的,的意思,表,表示。,承诺是,受,受要约,人,人同意,要,要约的,意,意思表,示,示。,承诺也,是,是一种,法,法律行,为,为。,第一节,合,合同,法,法律制,度,度,七、合,同,同的效,力,力,1.合,同,同生效,合同生,效,效,是,是合同,当,当事人,依,依据法,律,律规定,经,经协商,一,一致，,取,取得合,意,意，双,方,方订立,的,的合同,。,。,依法成,立,立的合,同,同，自,成,成立时,生,生效。,有效合,同,同对当,事,事人具,有,有法律,约,约束力,，,，国家,给,给予法,律,律保护,。,。,第一节,合,合同,法,法律制,度,度,2.合,同,同的效,力,力,第一，,有,有效合,同,同,有效合,同,同应当,具,具备三,个,个条件,：,：,行为人,具,具有相,应,应的民,事,事行为,能,能力,意思表,示,示真实,不违反,法,法律或,者,者社会,公,公共利,益,益,第一节,合,合同,法,法律制,度,度,第二，,无,无效合,同,同,合同法,规,规定，,有,有下列,情,情形之,一,一的，,合,合同无,效,效：,一方以,欺,欺诈、,胁,胁迫的,手,手段订,立,立的合,同,同，损,害,害国家,利,利益；,恶意串,通,通，损,害,害国家,、,、集体,或,或者第,三,三者利,益,益；,以合法,形,形式掩,盖,盖非法,目,目的的,；,；,第一节,合,合同,法,法律制,度,度,损害社,会,会公共,利,利益；,违反法,律,律、行,政,政法规,的,的强制,性,性规定,的,的。,第三，,可,可撤消,合,合同,合同法,规,规定，,下,下列合,同,同可以,变,变更或,者,者撤销,：,：,因重大,误,误解订,立,立的；,在订立,合,合同时,显,显失公,平,平的；,第一节,合,合同,法,法律制,度,度,一方以,欺,欺诈、,胁,胁迫的,手,手段或,者,者乘人,之,之危，,使,使对方,在,在违背,真,真实意,思,思的情,况,况下订,立,立的合,同,同,可撤销,权,权,可撤销,合,合同与,无,无效合,同,同的不,同,同,第一节,合,合同,法,法律制,度,度,第四，,合,合同效,力,力待定,：,：,一是主,体,体有问,题,题,限,限制民,事,事行为,能,能力人,、,、代理,方,方面的,问,问题,二是客,体,体有问,题,题,无,无处分,权,权的人,处,处分他,人,人财产,第一节,合,合同,法,法律制,度,度,八、合,同,同的履,行,行,履行合,同,同应当,遵,遵守以,下,下原则,：,：全面,、,、适当,履,履行,遵守诚,实,实信用,的,的原则,公平合,理,理，促,使,使合同,履,履行,不得擅,自,自变更,第一节,合,合同,法,法律制,度,度,九、违,约,约责任,违约责,任,任,是,是合同,当,当事人,因,因违反,合,合同的,规,规定及,约,约定所,应,应承担,的,的继续,履,履行、,采,采取补,救,救措施,或,或者赔,偿,偿损失,等,等民事,责,责任。,第一节,合,合同,法,法律制,度,度,承诺应,当,当是要,约,约的相,对,对人在,要,要约有,效,效期内,以,以明示,的,的方式,作,作出，,并,并送达,要,要约人,；,；承诺,必,必须是,承,承诺人,作,作出完,全,全同意,要,要约的,条,条款，,方,方为有,效,效。如,果,果要约,的,的相对,人,人对要,约,约中的,某,某些条,款,款提出,修,修改、,补,补充、,部,部分同,意,意，附,有,有条件,，,，或者,另,另行提,出,出新的,条,条件，,以,以及迟,到,到送达,的,的承诺,，,，都不,被,被视为,有,有效的,承,承诺，,而,而被称,为,为新要,约,约。,第二节,建,建设,工,工程合,同,同体系,一、建,设,设工程,中,中的主,要,要合同,关,关系,建设工,程,程项目,是,是一个,极,极为复,杂,杂的社,会,会生产,过,过程，,它,它分别,经,经历不,同,同的阶,段,段，需,要,要各种,材,材料、,设,设备、,资,资金和,劳,劳动力,的,的供应,。,。,在工程,建,建设过,程,程中维,系,系各种,关,关系的,纽,纽带是,合,合同。,所,所以，,工,工程项,目,目的建,设,设过程,实,实质上,是,是一系,列,列经济,合,合同的,签,签订和,履,履行过,程,程。,第二节,建,建设,工,工程合,同,同体系,在合同,网,网络中,，,，业主,和,和工程,的,的承包,商,商是两,个,个最重,要,要的节,点,点：,业主的,主,主要合,同,同关系,业主作,为,为工程,（,（或服,务,务）的,买,买方，,是,是工程,的,的所有,者,者，他,可,可能是,政,政府、,企,企业、,其,其他投,资,资者，,或,或几个,企,企业的,组,组合，,或,或政府,与,与企业,的,的组合,（,（合资,项,项目、BOT,项,项目等,）,）。,第二节,建,建设,工,工程合,同,同体系,业主根,据,据对过,程,程的需,要,要，确,定,定工程,项,项目的,整,整体目,标,标。这,个,个目标,是,是所有,相,相关工,程,程合同,的,的核心,。,。,业主与,有,有关单,位,位签订,的,的合同,有,有：,咨询合,同,同,勘察设,计,计合同,供应合,同,同,工程施,工,工合同,第二节,建,建设,工,工程合,同,同体系,贷款合,同,同,承包商,的,的主要,合,合同关,系,系,分包合,同,同,供应合,同,同,运输合,同,同,加工合,同,同,租赁合,同,同,第二节,建,建设,工,工程合,同,同体系,劳务供,应,应合同,保险合,同,同,其他情,况,况,在,在实际,工,工程中,还,还可能,有,有如下,合,合同,设计单,位,位、各,供,供应单,位,位也可,能,能存在,各,各种形,式,式的分,包,包,第二节,建,建设,工,工程合,同,同体系,承包商,与,与设计,方,方的合,同,同,承包商,与,与金融,机,机构的,合,合同,联营协,议,议,第二节,建,建设,工,工程合,同,同体系,二、建,设,设工程,合,合同体,系,系,根据项,目,目任务,的,的结构,分,分解，,可,可得到,不,不同层,次,次、不,同,同种类,的,的合同,。,。它们,共,共同构,成,成了该,工,工程的,合,合同体,系,系。,在该合,同,同体系,中,中，这,些,些合同,都,都是为,了,了完成,业,业主的,项,项目目,标,标，都,是,是围绕,这,这个目,标,标而签,订,订和实,施,施的。,第二节,建,建设,工,工程合,同,同体系,在这个,合,合同网,络,络中以,工,工程承,包,包合同,是,是最具,代,代表性,、,、最普,遍,遍，也,是,是最复,杂,杂的合,同,同类型,。,。它在,工,工程项,目,目的合,同,同体系,中,中处于,主,主导地,位,位，是,整,整个项,目,目合同,的,的重点,。,。,第二节,建,建设,工,工程合,同,同体系,三、建,设,设工程,合,合同的,基,基本作,用,用,1.合,同,同确定,了,了工程,实,实施和,工,工程管,理,理的主,要,要目标,，,，是合,同,同当事,人,人在工,程,程的各,种,种经济,活,活动的,依,依据,2.合,同,同规定,了,了当事,人,人的经,济,济关系,3.合,同,同是当,事,事人的,最,最高行,为,为准则,4.合,同,同是工,程,程实施,过,过程中,争,争议解,决,决的依,据,据,第二节,建,建设,工,工程合,同,同体系,四、建,设,设工程,合,合同签,订,订和实,施,施的基,本,本原则,1.合,同,同第一,性,性原则,2.合,同,同自由,原,原则,3.合,同,同的法,律,律原则,4.诚,实,实信用,原,原则,5.公,平,平合理,原,原则,第三节,建,建设,工,工程承,包,包合同,一、概,述,述,建设工,程,程承包,合,