中国嘉兴国际毛衫城宣讲片

,*,浙江省重点建设项目,嘉兴市一级建设工程,政府倾力打造 政策保驾护航,占据长三角经济圈的核心要塞。,占尽天时、地利、人和，炙手可热。,大时代造就大商机！,交通优势,物流中枢，通达全球,地处长三角绝对的城市中心,洪合,与沪、杭、苏、湖等城市相距均不到百公里。,沪杭高速、乍嘉苏高速、申嘉杭高速、申嘉沪杭高速、沪杭第二高速、,320,国道、沪杭磁悬浮铁路、沪高速铁路、京杭大运河等交通大动脉穿境而过。,它距杭州市中心约,70,公里，距乍嘉苏高速公路嘉兴出口约,8,公里，距上海虹桥机场、上海浦东国际机场、杭州萧山国际机场，均在,1,小时车程范围内，与在建中的嘉兴机场距离不到,5,公里。,财富风暴,涌动洪合,多方优势力量铸就财富梦工厂,精准功能定位助推产业优化升级,领军国际,“,衫动,”,全球,长三角核心,“,衫,“,地,千亿消费满城金,全球品牌毛衫一站式集散中心,中国嘉兴,(,国际,),毛衫城,产 业 价 值：,中国毛衫名镇、全国羊毛衫之乡,洪合镇,20,年产业基地底蕴，奠定项目产业铺王者地位。,毛衫产业带核心，财富聚集地。,20,年产业积淀,8500,多家毛衫针织类生产厂家,6.5,万,多人从事羊毛衫业,2,亿件,年产各类毛衫达以上,10,亿元,以上年外贸出口交货值达,规 划 篇,项目总占地面积：,270,亩,一期占地面积：,105,亩,一期建筑面积：,11,万,立体车库建筑面积：,5,万,项目容积率：,2.0,现有铺位：近,3000,项目周边为未来商业用地,首期,11,万方,超大体量,中国毛衫商业航母,第一代市场地毯式 自由交易 市场无拘束,第二代：有生产企业联合划分进行市场交易行为的市场,第三代：由专业的经营管理公司负责管理的专业市场,第四代：专业经营管理公司负责人运营，拥有市场办公及配套市场,第五代：在四代的基础上有用展示贸易发布和电子商务的专业市场,第六代 第五代的基础上，具有整体市场运营模块复制的专业品牌、展贸类连锁市场及以市场为中心的市场综合体,项目将成为 第六代国际品质五星级专业市场,创新第六代超五星专业市场,国际毛衫市场第一城,业态升级、市场升级、产业升级,毛衫城项目第一期工程为一个组团围合式建筑，建筑主体外观采用整体外立采用简洁、明快、,大方、气派，极具现代感的设计手法，采用褐色烤漆玻璃干挂制作、局部结合石材干挂以及,高级涂料饰面。,建筑风格与国际接轨，外立面采用大幅广告牌，统一制作上墙，各组团出入口处立面上方设计中英文指示标志，沿,320,国道外立面东西处设置电子屏幕，布置合理、大方醒目。,现代、大气的立面,58,部电梯,商场内每个入口处都设置双向客流扶梯和货梯，配备分组式中央空调营造明亮大气、便捷舒适的市场环境。,铺铺皆生金,项目建筑层数为,4,层，层高为,5.4,米，主通道宽,16,米，次通道宽,5.2/4.4/3.6,米。内部为框架式设计，铺位可以随意组合。,总共,4,层，第一层国际毛衫精品区。,第二层国际羊绒精品区。,第三层国际毛衫交易区。,第四层电子商务、餐饮等配套区。,主力铺位面积集中于,2040,之间。,五星级中庭,五星级中庭和,4,个次通道五星级中庭，五大中庭确保采光及通风，目前区域内最大的中庭，纵深近,200,米。,国际化功能分区,电子屏幕广告、货物配送区、银行结算服务区、市场管理服务区、消防监控保安区、公共卫生服务区等功能布局合理，导向清楚。,立体车库 构建国际物流港,4,层立体停车库，整个市场可供约,3000,个,泊车位。,车库与毛衫市场每层通过空中走廊连接,，顾客可直达市场；,立体车库层层相同，商务人士可以驾车直达目标楼层；,中心广场设置的喷水池、分散布置的雕塑小品；,立体停车库,投资篇,住宅撤场资金逐利 千亿资金涌入商业地产,楼市调控新政密集出台，限购、限贷等等，在新政背景下，商业地产火热升温。大量资金进入商业地产，不少项目出现涨价行情，涨幅高达,49%,左右。,现有投资渠道比较分析,投资渠道,特点,投资收益,价值成长空间,5,年定期存款,比较安全，但收益率低，利率连续下调,年利率,5%,无,股市外汇,收益较高，但风险较大，需要专业知识以及大量资金、时间的投入,不可控制,不确定,金融债券,利率较高，但收益不可控,不可控制,不确定,住宅投资,具有较好的保值作用，但易受政策影响，价值成长潜力一般,4-6%,一般,商铺,高收益率，价值成长潜力巨大,7-15%,很大,由此可见，商铺是投资首选，而投资具有产业背景的商铺，更是可以,“,背靠大树好乘凉,”,，依靠产业背景确保财富价值稳健成长。,产业铺：依托产业背景，以经营所在地支柱产业产品为主的商铺，通常为一个产业的商业交易、展示平台，厂家和经销商的交流平台。,产业铺的独特性的稀缺性，为它的价值增长提供了强有力的保障，纵观国内几个知名的产业市场，由于它们都扎根于本地强势产业之上的产业铺，年交易量通常是几十甚至是上百亿，是普通商铺的十倍、百倍；因此，其商铺租金和售价往往是,10,年,10,番，甚至以百倍的速度暴涨，投资,“,钱,”,景清晰可见。,市场名称,原月租金（元,/,平米）,现月租金（元,/,平米）,涨幅,浙江绍兴柯桥轻纺城,30,15002000,5070,倍,浙江义乌小商品城,150,17003000,1520,倍,江苏常熟某商场,50,10001200,2024,倍,东莞虎门外贸时装城,30,50006000,160200,倍,深圳华强北赛格电子商场,120,30004000,2533,倍,濮院羊毛衫市场,20,400500,2025,倍,15,年飙升,25,倍的财富传奇,专业市场产业铺价值成长示意图,1995,年,1000,元,/,现在,35,万元,/,1998,年,10000,元,现在,12,万元,1990,年,100,元,/,现在,12,万元,现在价值,未来十年,义务中国小商品城,增长,350,倍,海宁中国皮革城,增长,12,倍,绍兴轻纺城,增长,100,倍,中国嘉兴（国际）毛衫城,增长？倍,国际国内品牌强势加盟，跟着品牌龙头赚大钱,超百家国际国内毛衫品牌的强势加盟，跟着品牌龙头赚大钱。室内装修一体化布局。,统一装修合理布局、导向清楚。,毛衫品牌意向图,汇聚中国羊毛衫市场的黄金商铺 保障项目人流如织营造区域商业氛围浓厚,桐乡世贸中心,濮院中央商城,平湖,中国服装城,濮院环贸中心,濮院国际童装城,濮院环贸中心,中国嘉兴国际毛衫城,主力商圈辐射,1.2,亿人口保障项目 人流如织，项目周边汇集了国贸名港、世贸大厦、濮院毛衫城等商业市场，未来这里不仅将成为,繁华的商业热点，还将形成一个中国羊毛衫市场的核心商区。,无风险投资旺铺 抢到即赚到,再现大市场创富神奇,运营篇,统一规划、统一经营、统一招商、统一宣传、统一管理。,五大统一，淘金王铺无与伦比。,打造中国地区最大的毛衫电子商务交易平台,注重物流配送、创意订单、质量包装等综合性服务，并开始将有形店铺与无形店铺（电子商务）结合起来。,中国嘉兴（国际）毛衫网,门户网站,打造最大的毛衫电子商务交易平台,建立专门的全球毛衫网上交易平台，凡在,2011,年,4,月底之前登记的客户，均可申请为免费会员。,会员权益：,免费在规定时间内做自己的产品宣传广告。,免费在规定时间内网上交易。,淘宝网注册,ID,超过,3000,万人,网上店铺有几十万家,是中国电子商务发展最好的网站之一。,云集世界品牌，,“,衫,”,动国际时尚,项目附加值：为客户提大型国际国内时尚高端毛衫品牌电子贸易商务载体,1,、,聘请五星级市场管理团队，借鉴,“,义乌模式,+,义乌管理,+,知名商品,”,，实行统 一分区、统一招商、统一开业、统一管理、统一推广的管理机制。,2,、每年数千万推广资金，打造经营集约化、管理规范化、商品品牌化、营销网络化、功能服务星级化的商贸经营模式。,3,、与数百家旅游公司战略联盟，强强联手。,4,、国际化电子商务平台，组建规模化专业队伍进行网络交易推广服务。,5,、定期组织商家参加行业性展会，通过展贸交流、信息交流。降低市场营销成本，拓展市场营销渠道，提升市场竞争力。,6,、嘉兴国际毛衫城自留过半黄金铺位，控制地市场的整体经营业态，还可以将这些商铺出租给大品牌商家，有效为市场的品牌化运营提前铺垫,。,近,5,成自持物业，做旺共赢，国际顶尖精英团队专业管理,构筑吸引客户的,4,大平台,1,、综合服务平台,综合效应,与其它个体项目的区别效应,整体形象提升,星级酒店的统一物管,公共配套设施的共享,人流资源共享，内部消费,信息发布展版、建立信息网络服务；提供咨询服务,2,、信息服务平台,3,、金融服务平台,工商、银行、保险、担保公司场内办理业务,举办各类毛衫类讲座、培训班等,4,、教育平台,行业联盟整合价值，辉煌优势,中纺协流通分会副秘书长于静：“,成为,现代化产业船业信息发布中心“,意大利著名客商桑德罗：“,将成为引领时尚潮流的,国际购物天堂“,中国嘉兴（国际）毛衫城将联盟各大协会、商会，资源整合，共同打造项目，,辉煌未来，,5,年基础市场培育，,20,年产业升级,通过与全国百家旅游公司战略合作：来浙江旅游购物的各地游客，就如去义乌就必去中国小商品城、去海宁就必去海宁皮革城，来嘉兴就必来嘉兴（国际）毛衫城这一站。,战略联盟,坐拥沪杭苏数千万旅游购物核心客源，辐射长三角上亿消费群体。与仅,12,公里的乌镇等景点达成协议，几百万旅游客源实现共享,下一站：中国嘉兴（国际）毛衫城,目前的政策,五年包租 十年保障,100%,无忧投资置业直通车,五年包租，十年保障，,100%,无忧投资置业直通车,1,、前三年每年,8%,，计,24%,一次性从总房款中扣除；,2,、第四年,9%,、第五年,9%,逐年支付；,3,、第六至第十年委托经营，按,9:1,分成（客户,90%,，开发商,10%,）。,VIP,会员享受每天￥,500,元增值回报！,1,、内容：中国嘉兴（国际）毛衫城推出,“,日进斗金,”,增值计划，即参与本活动起,至开盘前一天，每日即可获得,500,元的增值优惠，认购当日成功购铺后将优惠直接,折入总购房款！早参加多得利！,2,、计划流程,:,现场咨询,参与增值计划，签署协议，加入,VIP,会员（入会费,3,万元）,进行客户登记,客户购房时，凭会员卡、日金斗金协议享受总房款优惠。,日进斗金”增值计划,五大统一 旺市基础,40,年产权,3000,个停车位,立体交通 畅达全球,淘金谁与争锋 抢到就是赚到,中国嘉兴,(,国际,),毛衫城你还等什么,