买卖合同培训课件3

,单击此处编辑母版标题样式,#,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,单击此处编辑母版标题样式,#,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,#,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,#,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,#,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,#,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,#,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,#,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,#,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,#,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,#,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,#,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,#,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,#,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,#,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,#,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,#,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,#,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,#,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,#,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,#,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,#,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,#,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,#,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,#,买卖合同法律风险防范,主要内,容,容,第一章,买,买卖,合,合同概,述,述,第二章,买,买卖,双,双方的,权,权利和,义,义务,第三章,签,签订,买,买卖合,同,同注意,事,事项及,风,风险防,范,范,第一章,买,买卖,合,合同概,述,述,一,、,买卖合,同,同的概,念,念,买卖合,同,同是出,卖,卖人转,移,移标的,物,物的所,有,有权于,买,买受人,，,，买受,人,人支付,价,价款的,合,合同。,买卖合,同,同中的,双,双方当,事,事人，,交,交付财,产,产取得,价,价款的,一,一方称,为,为出卖,人,人，接,受,受财产,支,支付价,款,款的一,方,方称为,买,买受人,。,。,二,、,买卖合,同,同的特,征,征,1是转,移,移标的,物,物所有,权,权的合,同,同。卖,方,方的标,的,的物所,有,有权因,出,出卖而,消,消灭，,买,买方对,于,于标的,物,物的所,有,有权因,买,买受而,发,发生。,2是标,的,的物所,有,有权与价款对价转,移,移的合,同,同。如,果,果买受,人,人接受,标,标的物,的,的所有,权,权而不,给,给付价,款,款，则,不,不同于,买,买卖合,同,同。而,价,价款必,须,须是一,定,定数量,的,的货币,，,，不是,其,其他物,或,或者劳,务,务，（,区,区别与,赠,赠与合,同,同、易,货,货合同,）,）,3买卖,合,合同是,双,双方有,偿,偿合同,。,。,4买卖,合,合同是,诺,诺成合,同,同。双,方,方当事,人,人就合,同,同的主,要,要条款,经,经过协,商,商一致,，,，合同,即,即告成,立,立。此,外,外，根,据,据法律,规,规定或,当,当事人,约,约定，,必,必须经,鉴,鉴证、,公,公证或,主,主管机,关,关核准,登,登记(如房屋,买,买卖合,同,同)，才能,产,产生法,律,律效力,的,的合同,，,，通常,也,也认为,是,是诺成,合,合同。,5是不,要,要式合,同,同。但,在,在法律,有,有特殊,规,规定的,除,除外,三、合,同,同的效,力,力,合同的,效,效力指已成,立,立的合,同,同对合,同,同当事,人,人的法,律,律约束,力,力。可,分,分为：,（一）,有,有效的,合,合同,（二）,效,效力待,定,定的合,同,同,（三）,无,无效的,合,合同,（四）,可,可撤销,的,的合同,。,。,（一）,有,有效,的,的合同,依法成,立,立的合,同,同，自,合,合同成,立,立时起,产,产生法,律,律效力。但法,律,律、法,规,规另有,规,规定的,除,除外。,凡是合,法,法的合,同,同即是,有,有效的,合,合同。,合法的,合,合同要,件,件：,主体合,法,法（有主,体,体资格,和,和相应,行,行为能,力,力）,标的合,法,法（禁止,流,流通物,不,不可作,为,为标的,）,）,内容合,法,法（双方,权,权利义,务,务公平,、,、不违,法,法）,形式与,程,程序合,法,法（符合,法,法定形,式,式和程,序,序）,合同生,效,效要件,1、合同主,体,体具有,相,相应的,民,民事权,利,利能力,和,和民事,行,行为能,力,力,2、意思表,示,示真实,3、合同的,内,内容不,得,得违反,法,法律和,损,损害国,家,家利益,或,或社会,公,公共利,益,益,4、订立合,同,同的程,序,序和形,式,式合法,（,（包括,办,办理法,定,定的登,记,记、审,批,批手续,）,）,（二）,效,效力待,定,定的合,同,同,是指合,同,同已经,成,成立，,但,但因欠,缺,缺合同,生,生效的,要,要件，,其,其效力,能,能否发,生,生尚不,确,确定，,而,而需经,有,有权人,追,追认才,能,能生效,的,的合同,。,。包括,：,：,1、限制民,事,事行为,能,能力人,订,订立的,合,合同，,2、无代理,权,权人订,立,立的合,同,同,3、无处分,权,权人处,分,分他人,财,财产订,立,立的合,同,同,（三）,合,合同无,效,效的种,类,类,1、一方,以,以欺诈,、,、胁迫,的,的手段,订,订立的,合,合同，,损,损害国,家,家利益,；,；,2、恶意,串,串通，,损,损害国,家,家、集,体,体或者,第,第三人,利,利益的,；,；,3、以合,法,法形式,掩,掩盖非,法,法目的,的,的；,4、损害,社,社会公,共,共利益,的,的；,5、违反,法,法律、,行,行政法,规,规的强,制,制性规,定,定的。,（四）,可,可撤销,的,的合同,可撤销,的,的合同,是,是指合,同,同当事,人,人依据,法,法律规,定,定的理,由,由可以,请,请求法,院,院或仲,裁,裁机构,撤,撤销已,签,签订的,合,合同，,使,使合同,从,从起始,归,归于无,效,效。,可撤销,合,合同与,无,无效合,同,同相似,，,，其结,果,果都是,合,合同无,效,效，但,两,两者无,效,效的原,因,因不同,。,。可撤,销,销的合,同,同基于,以,以下三,种,种情形,之,之一：,1、当事,人,人对合,同,同内容,有,有重大,误,误解；,2、合同,内,内容显,失,失公平,；,；,3、以欺,诈,诈、胁,迫,迫或乘,人,人之危,订,订立的,合,合同。,合同无,效,效的法,律,律适用,原,原则,典型案,例,例：安,徽,徽省福,利,利彩票,发,发行中,心,心与北,京,京德法,利,利科技,发,发展有,限,限责任,公,公司营,销,销协议,纠,纠纷案,（,（最高,人,人民法,院,院2008民提字,第,第61号）。,裁判规,则,则：最高人,民,民法院,关,关于适,用,用中华人,民,民共和,国,国合同,法,法若干问,题,题的解,释,释（一,）,）第四条,规,规定，合同法实施以,后,后，人,民,民法院,确,确认合,同,同无效,，,，应当,以,以全国,人,人大及,其,其常委,会,会制定,的,的法律,和,和国务,院,院制定,的,的行政,法,法规为,依,依据，,不,不得以,地,地方性,法,法规、,行,行政规,章,章为依,据,据。因,此,此，在,合,合同效,力,力的认,定,定上，,不,不应以,行,行政规,章,章的规,定,定为认,定,定依据,。,。但在,法,法律、,行,行政法,规,规没有,规,规定，,而,而相关,行,行政主,管,管部门,制,制定的,行,行政规,章,章涉及,到,到社会,公,公共利,益,益保护,的,的情形,下,下，可,以,以参照,适,适用其,规,规定，,若,若违反,其,其效力,性,性禁止,性,性规定,，,，可以,以,以违反中华人,民,民共和,国,国合同,法,法第五十,二,二条第,（,（四）,项,项的规,定,定，以,损,损害社,会,会公共,利,利益为,由,由确认,合,合同无,效,效。,第二章,买,买卖,双,双方的,权,权利和,义,义务,一,、,出卖人,的,的义务,1交付,标,标的物,。,。包括,现,现实交,付,付和拟,制,制交付,。,。,现实交,付,付是指,出,出卖人,按,按照法,律,律规定,或,或者合,同,同的约,定,定将标,的,的物交,付,付给买,受,受人，,使,使标的,物,物置于,买,买受人,的,的实际,控,控制之,下,下；,拟制交,付,付是指,出,出卖人,不,不将标,的,的物转,移,移给买,受,受人，,只,只将标,的,的物的,所,所有权,及,及其有,关,关凭证,交,交付给,买,买受人,，,，以替,代,代标的,物,物的交,付,付。(提货单),2交付,提,提取标,的,的物单,证,证以外,的,的有关,单,单证和,资,资料。,（,（产品,合,合格证,、,、质量,保,保证书,、,、使用,说,说明书,、,、产品,检,检疫书,、,、发票,、,、保修,单,单、保,险,险单等,）,）这些,是,是买受,人,人获得,标,标的物,所,所有权,、,、办理,报,报关等,法,法律手,续,续，向,出,出卖人,、,、承运,人,人及有,关,关部门,行,行使赔,偿,偿请求,权,权、检,修,修权的,重,重要证,据,据。,3按照,约,约定的,期,期限交,付,付标的,物,物。交,付,付期间,可,可以是,具,具体的,日,日期，,也,也可以,是,是一段,期,期间。,没,没有约,定,定或者,约,约定不,明,明确的,，,，可以,协,协议补,充,充，不,能,能达成,协,协议的,，,，出卖,人,人可以,随,随时交,付,付标的,物,物，买,受,受人也,可,可以随,时,时要求,出,出卖人,交,交付标,的,的物，,但,但应当,给,给对方,必,必要的,准,准备时,间,间。,4按照,约,约定的,地,地点交,付,付标的,物,物。,当事人,没,没有约,定,定交付,地,地点或,者,者约定,不,不明确,的,的，可,以,以协议,补,补充；,不,不能达,成,成协议,的,的，适,用,用下列,规,规定：(1)标的物,需,需要运,输,输的，,出,出卖人,应,应当将,标,标的物,交,交付给,第,第一承,运,运人以,运,运交给,买,买受人,。,。(2)标的物,不,不需要,运,运输的,，,，出卖,人,人和买,受,受人订,立,立合同,时,时知道,标,标的物,在,在某一,地,地点的,，,，出卖,人,人应当,在,在该地,点,点交付,标,标的物,；,；不知,道,道标的,物,物在某,一,一地点,的,的，应,当,当在出,卖,卖人订,立,立合同,时,时的营,业,业地交,付,付标的,物,物。,（合同,法,法总则,：,：履行,地,地点不,明,明确，,给,给付货币的，在接,受,受货币,一,一方所,在,在地履,行,行；交,付,付不