十一章买卖合同

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,#,合同法,15类,有,有名合,同,同的区,分,分,第一类,：,：移转,财,财产所,有,有权的,合,合同。,包括买卖合,同,同、供用,电,电、水,、,、气、,热,热力合,同,同，赠,与,与合同,和,和借款,合,合同。,第二类,：,：移转,财,财产使,用,用权的,合,合同。,包括：租赁合,同,同和融资,租,租赁合,同,同。,第三类,：,：以特,定,定的工,具,具和技,能,能完成,一,一定工,作,作任务,的,的合同,。,。,包括：承揽合,同,同、建设,工,工程合,同,同和运,输,输合同,。,。,第四类,：,：技术合,同,同。,第五类,：,：以特,定,定的场,所,所提供,服,服务的,合,合同。,包括保管合,同,同和仓储,合,合同。,第六类,：,：以,特,特定的,社,社会技,能,能完成,一,一定任,务,务的合,同,同。,包括：委托合,同,同、行纪,合,合同与,居,居间合,同,同。,第三类,、,、五、,六,六类合,同,同和技,术,术服务,合,合同可,一,一并归,为,为提供,服,服务并,完,完成一,定,定工作,任,任务的,合,合同,。,。,第十一,章,章,买,买卖合,同,同,节次,第一节,买,买卖,合,合同概,述,述,第二节,买,买卖,合,合同的,效,效力,第三节,特,特殊,买,买卖合,同,同,重难点,：,：,买卖合,同,同的效,力,力,买卖合,同,同标的,物,物所有,权,权转移,的,的规则,买卖合,同,同中的,风,风险负,担,担,特殊买,卖,卖合同,第一节,买,买,卖,卖合同,概,概述,一、买,卖,卖合同,的,的概念,和,和特征,买卖合,同,同，是出卖人,交,交付标,的,的物并,转,转移标的物,的,的所有权于买受,人,人，买受人,支,支付价,款,款的合同,。,。,买卖合,同,同的法,律,律特征,：,：,1、买卖,合,合同以,出,出卖人,转,转移财,产,产所有,权,权于买,受,受人为,最,最终目,的,的。,2、买卖,合,合同的,买,买受人,须,须向出,卖,卖人支,付,付价款,有偿转,移,移标的,物,物的所,有,有权是,买,买卖合,同,同最基,本,本的法,律,律特征,3、买卖,合,合同是双务、,有,有偿合同,有偿与,义,义务免,除,除不同,4、买卖,合,合同是诺成合同,5、买卖,合,合同为不要式合同,（一）,买,买卖合,同,同的当,事,事人,1、出卖,人,人标的物,的,的所有,权,权人或,其,其他有,处,处分权,人,人,有处分,权,权人在,我,我国现,行,行立法,上,上主要,包,包括：,（1）担保,物,物权人,；,；,（2）法定,优,优先权,人,人（合,同,同法第286条）；,（3）行纪,人,人；,（4）国有,资,资产的,经,经营权,人,人；,（5）人民,法,法院。,二、买,卖,卖合同,的,的当事,人,人和标,的,的物,（一）,买,买卖合,同,同的当,事,事人,2、买受,人,人（应,当,当是具,有,有适法,资,资格的,人,人）,在限制,流,流通物,的,的买卖,中,中，只,有,有法律,规,规定的,主,主体才,能,能成为,买,买受人,。,。,从出卖,人,人和买,受,受人的,关,关系来,看,看：,代理人,不,不得代,理,理被代,理,理人与,自,自己进,行,行买卖,的,的交易,具有某,种,种特定,身,身份的,人,人不得,作,作为买,受,受人与,赋,赋予其,该,该身份,的,的组织,进,进行交,易,易,二、买,卖,卖合同,的,的当事,人,人和标,的,的物,（二）,买,买卖合,同,同的标,的,的物,1、仅包,括,括狭义,有,有形物,（,（或称,为,为实物,）,）的买,卖,卖。,2、可以,是,是动产,，,，也可,以,以是不,动,动产；,可,可以是,现,现存的,物,物，也,可,可以是,将,将来生,产,产出的,物,物。,3、禁止,流,流通物不能成,为,为标的,物,物,限制流,通,通物在限制,流,流通的,范,范围内,二、买,卖,卖合同,的,的当事,人,人和标,的,的物,1、当事,人,人、标,的,的,2、数量,3、质量,4、履行,期,期限、,地,地点和,方,方式,5、价款,6、违约,责,责任,7、包装,方,方式,8、检验,标,标准和,方,方法,9、结算,方,方式,10、合同,使,使用的,文,文字及,其,其效力,三、买,卖,卖合同,的,的内容,1、买卖,合,合同是,商,商品交,换,换的最,基,基本、,最,最重要,的,的法律,形,形式。,2、买卖,合,合同“合同原,型,型”（,有,有偿合,同,同）,“契约,法,法的理,论,论，多,胚,胚胎于,此,此。”,史,尚,尚宽,第一百,七,七十四,条,条法,律,律对其,他,他有偿,合,合同有,规,规定的,，,，依照,其,其规定,；,；没有,规,规定的,，,，参照,买,买卖合,同,同的有,关,关规定,。,。,四、买,卖,卖合同,的,的作用,和,和意义,案例一,县的,甲,甲公司,与,与县,的,的乙公,司,司于2001 年7,月,月 3,日,日签,订,订一份,空,空调购,销,销合同,，,，约定,甲,甲公司,向,向乙公,司,司购进100 台,空,空调，,每,每台空,调,调的单,价,价 2000,元,元，,乙,乙公司,负,负责在,县代,办,办托运,，,，甲公,司,司于货,到,到后立,即,即付款,，,，同时,约,约定若,发,发生纠,纷,纷由合,同,同履行,地,地法院,管,管辖。,乙,乙公司,于,于 7,月,月18,日,日在,县,县的火,车,车站发,出,出了该100 台,空,空调。,甲,甲公司,由,由于发,生,生资金,周,周转困,难,难，于7,月,月 19 日,传,传真告,知,知乙公,司,司自己,将,将不能,履,履行合,同,同。乙,公,公司收,到,到传真,后,后，努,力,力寻找,新,新的买,家,家，于7,月,月 22 日,与,与县,的,的丙公,司,司签订,了,了该100,台,台空,调,调的合,同,同。合,同,同约定,：,：丙公,司,司买下,这,这 100,台,台托运,中,中的空,调,调，每,台,台单价1900,元,元，丙,公,公司于,订,订立合,同,同时向,乙,乙公司,支,支付1 万,元,元定金,，,，在收,到,到货物,后,后 15 日,内,内付清,全,全部货,款,款；在,丙,丙公司,付,付清全,部,部货款,前,前，乙,公,公司保,留,留对空,调,调的所,有,有权；,如,如有违,约,约，违,约,约方应,承,承担合,同,同总价,款,款 20 ,的,的违约,金,金。乙,公,公司同,时,时于当,日,日传真,通,通知甲,公,公司解,除,除与甲,公,公司签,订,订的合,同,同。铁,路,路运输,过,过程中,于,于 7,月,月21,日,日遇上,泥,泥石流,，,， 30 台,托,托运中,的,的空调,毁,毁损。,丙,丙公司,于,于 7,月,月26,日,日收到70,台,台完,好,好无损,的,的空调,后,后，又,与,与丁公,司,司签订,合,合同准,备,备将这70,台,台空,调,调全部,卖,卖给丁,公,公司。,同,同时丙,公,公司以,其,其未能,如,如约收,到,到 100,台,台空调,为,为由拒,绝,绝向乙,公,公司付,款,款。,请分析,：,：,（,（ 1,）,）乙,公,公司在,与,与甲公,司,司的合,同,同履行,期,期届满,前,前解除,合,合同的,理,理由是,什,什么？,在,在解除,合,合同的,情,情形下,，,，乙公,司,司能否,向,向甲公,司,司主张,违,违约责,任,任？（ 2,）,）假设甲,公,公司以,乙,乙公司,解,解除合,同,同构成,违,违约为,由,由向法,院,院起诉,，,，请问,哪,哪个法,院,院有管,辖,辖权？,为,为什么,？,？（ 3,）,）遭遇泥,石,石流而,毁,毁损的,空,空调损,失,失应由,谁,谁承担,？,？为什,么,么？,（,（4 ）,乙,乙公司,认,认为丙,公,公司拒,绝,绝付款,构,构成违,约,约，决,定,定不返,还,还其定,金,金，还,要,要求其,支,支付3.6,万,万元,的,的违约,金,金，问,其,其主张,能,能否得,到,到支持,？,？为什,么,么？,（,（5 ）,丙,丙公司,与,与丁公,司,司所签,合,合同的,效,效力如,何,何？为,什,什么？,第二节,买,买,卖,卖合同,的,的效力,一、出,卖,卖人的,义,义务,（一）交付标,的,的物并,转,转移所,有,有权,（二）,交,交付有,关,关单证,和,和资料,如商业,发,发票、,质,质量保,证,证书、,产,产品合,格,格证、,使,使用说,明,明书、,保,保修单,、,、检验,检,检疫证,、,、质量,保,保证书,等,等从合同,义,义务,（三）瑕疵担,保,保义务,1、交付,标,标的物,（,（标的,物,物的占,有,有）,若当事,人,人无另,外,外的约,定,定，从,物,物应当,随,随同主,物,物。,（1）标的,物,物交付,的,的方式,现实交,付,付、简易交,付,付、指示,交,交付、,占,占有改,定,定和拟,制,制交付,。,。,（2）交付,的,的时间,履行期,限,限规则,约定交,付,付期间,的,的，出,卖,卖人可,以,以在该,交,交付期,间,间内的,任,任何时,间,间交付,，,，但应,当,当在交,付,付前通,知,知买受,人,人。,（一）交付标,的,的物并,转,转移所,有,有权,1、交付,标,标的物,（,（标的,物,物的占,有,有）,（3）交付的,地,地点,出卖人,应,应当按,照,照约定,的,的地点,交,交付标,的,的物。,依合同,解,解释方,法,法仍不,能,能确定,的,的，适,用,用下列,规,规定：,需要,运,运输的出卖人,应,应当将,标,标的物,交,交付给,第,第一承,运,运人（,代,代办托,运,运）；,不需,要,要运输,出卖人,和,和买受,人,人订立,合,合同时,知,知道标,的,的物在,某,某一地,点,点的，,出,出卖人,应,应当在,该,该地点,交,交付标,的,的物；,不,不知道,标,标的物,在,在某一,地,地点的,，,，应当,在,在出卖,人,人订立,合,合同时,的,的营业,地,地交付,标,标的物,。,。,（一）,交,交付标,的,的物并,转,转移所,有,有权,1、交付,标,标的物,（,（标的,物,物的占,有,有）,（4）交付,标,标的物,的,的数量,允许合,理,理的磅,差,差或尾,差,差之,（5）交付,标,标的物,的,的质量,出卖人,提,提供有,关,关标的,物,物质量,说,说明的,，,，交付,标,标的物,应,应当符,合,合该说,明,明的质,量,量要求,。,。,（6）按照,约,约定的,包,包装方,式,式交付,标,标的物,。,。,合同解,释,释通用的,包,包装方,式,式采取足,以,以保护,标,标的物,的,的包装,方,方式,（一）,交,交付标,的,的物并,转,转移所,有,有权,2、转移,标,标的物,的,的所有,权,权于买,受,受人,（1）动产,所,所有权,依,依交付,而,而转移,A.送货上,门,门的，,以,以出卖,人,人送货,到,到约定,地,地点并,经,经买受,人,人验收,后,后为交,付,付；,B.代办托,运,运、邮,寄,寄的，,以,以办理,托,托运、,邮,邮寄手,续,续后为,交,交付,C.包括车,辆,辆、船,舶,舶、航,空,空器等,准,准不动,产,产,（一）,交,交付标,的,的物并,转,转移所,有,有权,2、转移,标,标的物,的,的所有,权,权于买,受,受人,（2）动产,所,所有权,依,依当事,人,人的约,定,定转移,A.约定合,同,同成立,时,时，所,有,有权即,发,发生转,移,移,B.约定买,受,受人履,行,行完合,同,同义务,后,后转移,即所有,权,权保留,制,制度。,（,（第134条）,所有权,保,保留制,度,度，指,当,当事人,约,约定出,卖,卖人先,行,行交付,标,标的物,，,，在买,受,受人未,履,履行支,付,付价款,或,或者其,他,他义务,时,时，标,的,的物的,所,所有权,仍,仍归出,卖,卖人所,有,有。,（一）,交,交付标,的,的物并,转,转移所,有,有权,2、转移,标,标的物,的,的所有,权,权于买,受,受人,（3）不动,产,产所有,权,权的移,转,转须依,法,法办理,移,移转登,记,记手续,，,，出卖,人,人应协,助,助买受,人,人办理,所,所有权,登,登记手,续,续。,（4）具有,知,知识产,权,权的出,卖,卖物的,所,所有权,转,转移，,除,除法律,另,另有规,定,定或当,事,事人另,有,有约定,的,的以外,，,，该标,的,的物的,知,知识产,权,权并不,随,随同标,的,的物的,所,所有权,一,一并移,转,转于买,受,受人。,（,（合同,法,法137条，知识,产,产权保,留,留条款,）,）,（一）,交,交付标,的,的物并,转,转移所,有,有权,1、瑕疵,担,担保义,务,务概述,瑕疵担,保,保义务,，,，即出,卖,卖人对,其,其所交,付,付的标,的,的物，,应,应担保,其,其权利,完,完整无,缺,缺，并,且,且有依,通,通常交,易,易观念,或,或当事,人,人的意,思,思，认,为,为应当,具,具有之,价,价值、,效,效用或,品,品质。,违反此,项,项担保,义,义务民事责,任,任即瑕,疵,疵担保,责,责任。,瑕疵担,保,保责任,具,具有以,下,下特点,：,：,（1）它是,出,出卖人,对,对买受,人,人承担,的,的责任,；,；,（2）瑕疵,担,担保责,任,任可以,由,由当事,人,人约定,；,；,（3）瑕疵,担,担保责,任,任一般,是,是一种,无,无过错,责,责任。,（三）瑕疵担,保,保义务,2、物的,瑕,瑕疵担,保,保责任质量担,保,保,成立要,件,件：,标的物,有,有瑕疵,标的物,瑕,瑕疵须,于,于买卖,标,标的物,交,交付于,买,买受人,时,时业已,存,存在,买受人,善,善意且,无,无重大,过,过失,若出卖,人,人对标,的,的物品,质,质有特,别,别保证,或,或故意,隐,隐瞒瑕,疵,疵，即,使,使买受,人,人有重,大,大过失,，,，出卖,人,人仍应,负,负瑕疵,担,担保责,任,任,买受人,须,须于规,定,定的期,间,间内将,标,标的物,的,的瑕疵,通,通知出,卖,卖人。,物的瑕,疵,疵担保,的,的效力违约责,任,任,第一步,：,：买受,人,人根据,情,情况得,要,要求减,少,少价款,，,，或要,求,求修理,、,、更换,根本违,约,约的，,买,买受人,有,有权拒,绝,绝接受,标,标的物,或,或者解,除,除合同,。,。,（三）瑕疵担,保,保义务,3、权利,瑕,瑕疵担,保,保义务,及,及责任,权利瑕,疵,疵担保,义,义务，,是,是指出,卖,卖人就交付,的,的标的,物,物，除,法,法律另,有,有规定,外,外，负,有,有保证,第,第三人,不,不得向,买,买受人,主,主张任,何,何权利,的,的义务,。,。,权利瑕,疵,疵的产,生,生原因,：,：,第一，,买,买受人,取,取得的,所,所有权,负,负担有,第,第三人,的,的合法,权,权利（,法,法定优,先,先权、,优,优先购,买,买权、,租,租赁权,等,等），,使,使其行,使,使受到,限,限制。,第二，,标,标的物,本,本身侵,犯,犯他人,的,的专利,权,权、商,标,标权、,版,版权等,知,知识产,权,权。,（三）瑕疵担,保,保义务,3、权利,瑕,瑕疵担,保,保义务,及,及责任,权利瑕,疵,疵担保,责,责任的,成,成立要,件,件：,第一，,权,权利瑕,疵,疵存在,于,于合同,订,订立时,，,，且履,行,行前未,消,消除。,第二，,买,买受人,善,善意且,无,无过失,。,。（第151条）,对权利,瑕,瑕疵的,涤,涤除权,，,，指买,受,受人得,涤,涤除标,的,的物上,的,的权利,负,负担而,获,获得标,的,的物完,整,整所有,权,权的权,利,利。,物权法第191条第2款抵押期,间,间，抵,押,押人未,经,经抵押,权,权人同,意,意，不,得,得转让,抵,抵押财,产,产，但,受,受让人,代,代为清,偿,偿债务,消,消灭抵,押,押权的,除,除外。,（三）瑕疵担,保,保义务,3、权利,瑕,瑕疵担,保,保义务,及,及责任,权利瑕,疵,疵担保,的,的效力,出卖,人,人应承,担,担违约,责,责任。,买,买受人,可,可以请,求,求出卖,人,人支付,违,违约金,、,、解除,合,合同以,及,及赔偿,损,损失等,。,。,买受,人,人在权,利,利存在,瑕,瑕疵时,享,享有中,止,止履行,权,权。（152条）,买受人,有,有确切,证,证据证,明,明第三,人,人可能,就,就标的,物,物主张,权,权利的,，,，可以,中,中止支,付,付相应,的,的价款,，,，但出,卖,卖人提,供,供适当,担,担保的,除,除外。,（三）瑕疵担,保,保义务,（一）,支,支付价,款,款,（二）,受,受领标,的,的物,（三）,检,检验和,通,通知义,务,务,（四）,暂,暂时保,管,管及应,急,急处置,拒,拒绝受,领,领的标,的,的物,二、买,受,受人的,义,义务,（一）,支,支付价,款,款,1、支付,价,价款的,数,数额（,第,第61、62、63条）,2、支付,价,价款的,地,地点,无约定,且,且无法,确,确定时,，,，依法,（1）在出,卖,卖人的,营,营业地,支,支付价,款,款（接,受,受一方,所,所在地,）,）,（2）约定,支,支付价,款,款以交,付,付标的,物,物或者,提,提取标,的,的物单,证,证为条,件,件的，,在,在交付,标,标物或,者,者提取,标,标的物,单,单证的,所,所在地,支,支付价,款,款。,3、支付,价,价款的,时,时间,4、支付,价,价款的,方,方式,（二）,受,受领标,的,的物,出卖人,多,多交、,提,提前交,付,付、部,分,分交付,标,标的物,的,的处理,（,（诚实,信,信用原,则,则）,对于出,卖,卖人多,交,交的标,的,的物，,买,买受人,有,有权接,受,受，也,有,有权拒,绝,绝接受,多,多交的,部,部分；,买,买受人,接,接受多,交,交部分,的,的，按,照,照合同,的,的价格,支,支付价,款,款。,买受人,拒,拒绝接,受,受多交,部,部分的,，,，应当,及,及时通,知,知出卖,人,人。否,则,则，买,受,受人应,当,当承担,因,因此而,产,产生的,损,损害赔,偿,偿责任,。,。,（三）,检,检验和,通,通知义,务,务,1、及时,检,检验和,通,通知义,务,务不真正,义,义务,2、违反,义,义务的,后,后果,（1）约定,检,检验期,间,间的，,买,买受人,应,应当在,约,约定期,间,间内通,知,知出卖,人,人，怠,于,于通知,的,的，视,为,为标的,物,物的数,量,量或质,量,量符合,约,约定。,（2）没有,约,约定检,验,验期间,的,的，买,受,受人应,当,当在合,理,理期间,内,内或者,自,自标的,物,物收到,之,之日起2年内通,知,知出卖,人,人，否,则,则视为,标,标的物,的,的数量,或,或质量,符,符合约,定,定；但,对,对标的,物,物有质,量,量保证,期,期的，,适,适用质,量,量保证,期,期，不,适,适用该2年的规,定,定。,（3）出卖,人,人知道,或,或应当,知,知道提,供,供的标,的,的物不,符,符合约,定,定的，,买,买受人,得,得随时,通,通知。,（四）,暂,暂时保,管,管及应,急,急处置,标,标的物,性质附随义,务,务,成立条,件,件：,（1）异地交,付,付情况下,，,，货物,到,到达交,付,付地点,时,时，买,受,受人基于正,当,当理由作出拒,绝,绝接受,的,的意思,表,表示；,（2）出卖,人,人在标,的,的物接,受,受交付,的,的地点没有代,理,理人；,（3）一般,物,物品由,买,买受人暂时保,管,管，但出,卖,卖人接,到,到买受,人,人的拒,绝,绝接受,通,通知时,应,应立即,以,以自己,的,的费用,将,将标的,物,物提回,或,或作其,他,他处置,，,，并支,付,付买受,人,人的保,管,管费用,；,；,（4）对于,不,不易保,管,管的易,变,变质物,品,品，买,受,受人可,以,以紧急,变,变卖，,但,但变卖,所,所得在,扣,扣除变,卖,卖费用,后,后需退,回,回出卖,人,人。,（一）,标,标的物,损,损毁、,灭,灭失的,风,风险负,担,担,1、概念,所谓“,风,风险”,，,，是指,标,标的物,因,因不可,归,归责于,任,任何一,方,方当事,人,人的事,由,由（不,可,可抗力,、,、意外,事,事件）,而,而遭受,的,的各种,意,意外损,失,失。,如盗窃,、,、火灾,、,、沉船,、,、渗漏,、,、碰撞,、,、受潮,、,、受热,、,、发霉,、,、变质,等,等。,标的物,的,的风险,负,负担是,指,指买卖,合,合同订,立,立后，,标,标的物,意,意外毁,损,损、灭,失,失的风,险,险由谁,承,承担的,问,问题。,三、标,的,的物的,风,风险负,担,担和利,益,益承受,2、风险,负,负担的,分,分配原,则,则,我国合,同,同法采交付主,义,义作为一,般,般原则,在标的,物,物交付,之,之前由,出,出卖人,负,负担,交付之,后,后由买,受,受人负,担,担,法律另,有,有规定,或,或当事,人,人另有,约,约定包,括,括两种,情,情况：,一是在,交,交付前,标,标的物,风,风险即,由,由买受,人,人负担,；,；,二是交,付,付后一,段,段时间,内,内标的,物,物的风,险,险仍由,出,出卖人,负,负担,（一）,标,标的物,损,损毁、,灭,灭失的,风,风险负,担,担,3、交付主,义,义具体应,用,用时应,注,注意的,问,问题,（1）因买受人,的,的原因致使标,的,的物不,能,能按照,约,约定的,期,期限交,付,付的，自约定,交,交付之,日,日起标的物,的,的毁损,、,、灭失,风,风险转,移,移给买,受,受人承,担,担。,（2）出卖,人,人出卖,交,交由承,运,运人运,输,输的在途标,的,的物的，标,的,的物毁,损,损、灭,失,失的风,险,险自合同,成,成立时,起,起由买受,人,人承担,。,。,（3）当事,人,人未明,确,确约定,交,交付地,点,点，按,照,照规定,标,标的物,需,需要运,输,输的，,自,自出卖,人,人将标,的,的物交,付,付给第,一,一承运,人,人后标,的,的物毁,损,损、灭,失,失的风,险,险由买,受,受人承,担,担。,（一）,标,标的物,损,损毁、,灭,灭失的,风,风险负,担,担,3、交付,主,主义具,体,体应用,时,时应注,意,意的问,题,题,（4）按照,约,约定或,者,者法律,规,规定出,卖,卖人应,于,于特定,地,地点交,付,付标的,物,物的，,出,出卖人,将,将标物,置,置于交,付,付地点,，,，买受,人,人违反,约,约定没,有,有收取,的,的，自,买,买受人,违,违反约,定,定之日,起,起标的,物,物的毁,损,损、灭,失,失的风,险,险转移,给,给买受,人,人。,（5）出卖,人,人按照约,定,定未交,付,付有关标,的,的物的,单,单证和,资,资料，,但,但已交,付,付了标,的,的物的,，,，仍发,生,生风险,负,负担的,转,转移。,（一）,标,标的物,损,损毁、,灭,灭失的,风,风险负,担,担,3、交付,主,主义具,体,体应用,时,时应注,意,意的问,题,题,（6）因标,的,的物质,量,量不符,合,合质量,要,要求致,使,使不能,实,实现合,同,同目的,，,，买受,人,人拒绝,接,接受标,的,的物或,者,者解除,合,合同的,，,，标的,物,物毁损,、,、灭失,的,的风险,由,由出卖,人,人承担,。,。,（7）标的,物,物毁损,、,、灭失,的,的风险,由,由买受,人,人承担,的,的，不,影,影响因,出,出卖人,履,履行债,务,务不符,合,合约定,，,，买受,人,人要求,其,其承担,违,违约责,任,任的权,利,利。,（一）,标,标的物,损,损毁、,灭,灭失的,风,风险负,担,担,（二）,利,利益承,受,受,利益承,受,受是指,标,标的物,于,于买卖,合,合同订,立,立后所,生,生的孳,息,息的归,属,属。,在利益,承,承受上,，,，也是,以,以交付,时,时间为,确,确定界,限,限，即,标,标的物,的,的孳息,在,在交付,前,前产生,的,的，归,出,出卖人,所,所有，,至,至于标,的,的物交,付,付后所,生,生的孳,息,息，则,应,应由买,受,受人承,受,受。,注意：,如,如果合,同,同中明,确,确规定,孳,孳息也,是,是合同,的,的标的,，,，上述,规,规定就,不,不适用,。,。,三、标,的,的物的,风,风险负,担,担和利,益,益承受,四、买,卖,卖合同,的,的解除,（,（自学,）,）,（一）,合,合同标,的,的物有,主,主、从,物,物时的,解,解除,1、因主,物,物解除,合,合同的,效,效力及,于,于从物,。,。,2、因从,物,物解除,合,合同的,效,效力不,及,及于主,物,物。,（二）,合,合同标,的,的物为,数,数物时,的,的解除,1、数物,中,中解除,一,一物（,买,买受人,解,解除）,2、就数,物,物解除,合,合同（,当,当事人,解,解除）,（三）,合,合同分,批,批交付,时,时的解,除,除,1、解除,一,一批不,及,及其他,2、解除,一,一批及,于,于今后,各,各批,3、解除,一,一批及,于,于各批,某村民,甲,甲与乙,签,签订了,一,一买卖,合,合同。,合,合同约,定,定，甲,卖,卖给乙4头牛，,款,款项为8000元。先,支,支付3000元货款,，,，其余,款,款项在,半,半年内,付,付清。,在,在付清,剩,剩余款,项,项之前,，,，甲保,留,留对牛,的,的所有,权,权。签,订,订合同,的,的第二,天,天，乙,将,将牛牵,走,走。请分析,：,：,（1）假如,在,在牛款,付,付清之,前,前牛1被水淹,死,死，损,失,失由谁,负,负责？,为,为什么,？,？（2）假如,在,在牛款,付,付清之,前,前，牛2生下一,头,头下牛,，,，该小,牛,牛的所,有,有权归,谁,谁？为,什,什么？（3）假如,在,在牛款,付,付清之,前,前，牛3踢伤一,人,人，该,损,损害赔,偿,偿责任,由,由谁承,担,担？（4）假如,在,在牛款,付,付清之,前,前，村,民,民乙将,牛,牛4卖给了,丙,丙，该,合,合同是,否,否有效,？,？为什,么,么？,案例二,第三节,特,特殊买,卖,卖合同,一、分,期,期付款,买,买卖合,同,同,（一）,概,概念,指在合,同,同订立,后,后，出,卖,卖人即,把,把标的,物,物转移,给,给买受,人,人占有,、,、使用,，,，买受,人,人将其,应,应付的,总,总价款,按,按照合,同,同约定,分,分期向,出,出卖人,支,支付的,买,买卖。,主要特,点,点在于,：,：买受,人,人不是,一,一次性,付,付清全,部,部价款,，,，而是,按,按照约,定,定分期,支,支付价,款,款。,在我国,主,主要用,于,于房屋,及,及高档,消,消费品,的,的买卖,。,。,一、分,期,期付款,买,买卖合,同,同,（二）,出,出卖人,提,提前收,取,取价款,权,权和合,同,同解除,权,权,分期付,款,款买卖,的,的买受,人,人未支,付,付到期,价,价款的,金,金额达,到,到全部,价,价款的1/5的，出,卖,卖人可,以,以要求,买,买受人,支,支付全,部,部价款,或,或者解,除,除合同,。,。,出卖人,选,选择解,除,除合同,的,的，产,生,生恢复,原,原状的,问,问题，,出,出卖人,有,有权要,求,求买受,人,人支付,该,该标的,物,物的使,用,用费。,（三）,分,分期付,款,款买卖,中,中的特,约,约所有权,保,保留,二、样,品,品买卖,合,合同,（一）,样,样品买,卖,卖的概,念,念,样品买,卖,卖，指,当,当事人,双,双方约,定,定一定,的,的样品,，,，出卖,人,人交付,的,的标的,物,物应与,样,样品具,有,有相同,品,品质的,买,买卖。,（二）,对,对样品,买,买卖的,特,特殊规,定,定,1、当事,人,人应当,封,封存样,品,品。,2、当事,人,人可以,对,对样品,质,质量进,行,行说明,3、出卖,人,人交付,的,的标的,物,物应当,与,与样品,及,及其说,明,明的质,量,量相同,如果样,品,品本身,存,存在隐,蔽,蔽瑕疵,，,，且买,受,受人不,知,知道样,品,品有隐,蔽,蔽瑕疵,的,的，出,卖,卖人交,付,付的标,的,的物仍,然,然应当,符,符合同,种,种物的,通,通常标,准,准。,三、试,用,用买卖,合,合同,（一）,试,试用买,卖,卖合同,的,的概念,和,和特征,试用买,卖,卖合同,，,，又称,为,为试验,买,买卖合,同,同，是指合,同,同成立,时,时出卖,人,人将标,的,的物交,给,给买受,人,人试用,，,，买受,人,人在试,用,用期间,内,内决定,是,是否购,买,买的买,卖,卖合同,。,。,试用买,卖,卖的特,征,征：,1、合同,生,生效以,买,买受人,的,的试用,为,为前提,，,，试用,是,是合同,生,生效的,必,必经程,序,序；,2、合同,是,是否生,效,效的决,定,定权在,买,买方。,三、试,用,用买卖,合,合同,（二）,试,试用买,卖,卖的特,别,别规定,1、试用,期,期间,当事人,可,可以对,试,试用期,间,间作出,约,约定。,没有约,定,定且不,能,能确定,时,时，由,出,出卖人,确,确定。,2、买受,人,人选择,权,权的行,使,使及其,法,法律效,力,力,买受人,在,在试用,期,期内作,出,出购买,的,的表示,或,或者未,作,作出任,何,何表示,的,的，买,卖,卖合同,即,即生效,。,。,在试用,期,期间内,买,买受人,作,作出拒,绝,绝购买,的,的意思,表,表示的,，,，该买,卖,卖合同,不,不生效,力,力。买,受,受人负,返,返还标,的,的物的,义,义务。,三、试,用,用买卖,合,合同,（三）,试,试用买,卖,卖合同,中,中的风,险,险负担,1、交付,标,标的物,于,于买受,人,人占用,的,的试用,买,买卖,（1）试用,期,期间的,风,风险，,由,由出卖,人,人承担,；,；,（2）试用,买,买卖合,同,同生效,后,后，风,险,险归买,受,受人承,担,担,（3）试用,人,人明示,不,不购买,的,的，风,险,险归出,卖,卖人承,担,担,2、标的,物,物未交,付,付于买,受,受人的,试,试用买,卖,卖,标的物,的,的风险,自,自实际,交,交付时,由,由买受,人,人承担,；,；此前,的,的风险,均,均由出,卖,卖人承,担,担,四、拍卖合,同,同,拍卖是,指,指以公,开,开竟价,的,的形式,，,，将特,定,定物品,或,或财产,权,权利转,让,让给最,高,高应价,者,者的买,卖,卖方式,。,。,在拍卖,人,人说明,拍,拍卖标,的,的无保,留,留价时,，,，拍卖,的,的表示,即,即属于,要,要约，,竞,竞买人,的,的应价,为,为承诺,；,；竞买,人,人一经,应,应价买,卖,卖合同,即,即告成,立,立，但,以,以无其,他,他竞买,人,人的更,高,高应价,为,为生效,条,条件。,五、互,易,易合同,互易合,同,同是互,易,易人相,互,互交换,标,标的物,，,，转移,标,标的物,所,所有权,的,的合同,。,。互易,是,是双务,、,、有偿,合,合同。,互易合,同,同中的,权,权利义,务,务，参,照,照买卖,合,合同的,相,相关规,定,定。,互易合,同,同包括,等,等价互,易,易与不,等,等价互,易,易。,不等价,的,的互易,可,可附补,足,足金（,即,即两物,价,价值的,差,差额）,。,。附补,足,足金互,易,易实为,互,互易与,买,买卖的,混,混合合,同,同，补,足,足金部,分,分应当,按,按买卖,合,合同进,行,行。,第一百,三,三十四,条,条当事人,可,可以在,买,买卖合,同,同中约,定,定买受,人,人未履,行,行支付,价,价款或,者,者其他,义,义务的,，,，标的,物,物的所,有,有权属,于,于出卖,人,人。,第一百,三,三十七,条,条出卖具,有,有知识,产,产权的,计,计算机,软,软件等,标,标的物,的,的，除,法,法律另,有,有规定,或,或者当,事,事人另,有,有约定,的,的以外,，,，该标,的,的物的,知,知识产,权,权不属,于,于买受,人,人。,第一百,五,五十一,条,条买受人,订,订立合,同,同时知,道,道或者,应,应当知,道,道第三,人,人对买,卖,卖的标,的,的物享,有,有权利,的,的，出,卖,卖人不,承,承担本,法,法第一,百,百五十,条,条规定,的,的义务,。,。,