现代地籍的几个问题

,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,现代地籍的几个问题,一、现代地籍含义的研究进展,二、现代地籍技术的现状与发展,三、地籍信息系统,四、深圳的现代地籍,一、现代地籍含义的研究进展,1,地籍的定义,地土地,籍,簿册，记录、记载，归属,，乱,地籍土地,登记,册。,登记法律意义上和法律效力上,调查 确认,内容:,权属、位置、数量、质量、利用状况,（包含4个方面的人地关系）,地籍以,地块,为基础的,土地信息系统,2,地块与宗地,地块,地块是指一个连续的区域，,并可辨认出,同类属性,的最小的土地空间,。,涉及规划土地管理工作的全部空间实体,引发“本体论”的应用,地籍包含着一定的社会结构（以地块为个体）,宗地是一种特殊的地块，其标志性的属性为“权属”,3,地籍学,土地科学关注的焦点为人地关系,地籍中有：,（权属、位置、数量、质量、利用状况）,人地的空间关系、法律关系、利用关系、经济关系,地籍学研究如何记载土地信息,如何保障土地权利,如何运用土地登记册（土地信息系统）,测绘学、不动产法学、统计学、信息学、地理学。,二、现代地籍技术的现状与发展,1,“,地籍技术”的出处,20世纪80年代，1986（国家测绘局）,1990（荷兰地籍技术讲座）,2 地籍技术的含义,地籍信息的,获取、,处理、分析、,存储、,管理、应用的技术。,主题技术：,3,S,技术（,GPS、RS、GIS）,地籍变更技术,具体技术性工作：,地籍调查与测量、房地产登记、土地统计、土地分等定级与基准地价、地籍信息管理,3 地籍技术的现状,传统技术与现代技术相结合,地籍数据流不连续,全国各地差异很大,三、地籍信息系统,1964,年加拿大建立了世界上第一个地籍信息系统。,侠义上讲：,地籍信息,系统,是以,地块,为基础的土地信息系统,（与地籍含义一致）,现行的开发模式：,项目导向型模式，解决管理技术问题为主,存在的问题：,标准化问题 时态问题,OA,与,GIS,结合的问题,系统开发者的知识结构问题 地块数据结构问题,发展趋势：,管理导向型模式,（,OA,与,GIS,结合）,既解决管理技术，也解决业务管理,4 地籍技术的发展,条件：地方经济实力的增强，工具的进步，管理水平的提高，人才状况改善，观念的改变（由制度引起的）,发展趋势：,传统技术的有限存在，现代技术高度集成,实现不间断的地籍数据流,（GPS、RS、,数字测图技术）,3,S,技术高度集成,实现地籍自动化的速度相差很大（时间上与空间上）,四、深圳的现代地籍,1,地籍工作的思想在全国处于领先地位,城乡一体化 空间全覆盖（德国、荷兰、韩国等）,地籍信息得以较好应用,地籍变更得到广泛重视,2 有待完善的地方,地籍没有完全发挥应有的基础作用,地籍数据有待于进一步完善,地籍工作及其相应的技术人员有待进一步专业化,开展地籍信息的社会化服务,