建设工程勘察、设计合同概述buek

,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,建设工程勘察、设计合同,勘察、设计合同概述,勘察、设计合同的订立,勘察、设计合同履行管理,勘察、设计合同概述,勘察、设计概念,1,、建设工程勘察,根据建设工程的要求，查明、分析和评价建设场地的地质地理环境特征和岩土工程条件，编制工程勘察文件的活动。,包括：,选址勘察、初步设计勘察、详细勘察、施工勘察。,主要内容：,工程测量、水文地质勘察、工程物探、岩土工程勘察。,勘察、设计合同概述,勘察、设计概念,2,、工程勘察资质分类,分成三类：,综合类：包括工程勘察所有专业，只设甲级,专业类：岩土工程、水文地质勘察、工程测量等专业中的某一项。（设甲、乙两个级别）,劳务类：岩土工程治理、工程钻探、凿井等。不分级别。,勘察、设计合同概述,勘察、设计概念,3,、建设工程设计,根据建设工程的要求，对建设工程所需的技术、经济、资源、环境等条件进行综合分析、论证，编制建设工程设计文件的活动。,建设工程设计分为三个阶段：,初步设计、技术设计、施工图设计。,对于技术复杂、各专业须紧密配合的大工程，才需要独立的技术设计阶段,勘察、设计合同概述,勘察、设计概念,3,、建设工程设计,工程设计资质分为三类：,工程设计综合资质；,工程设计行业资质；,工程设计专项资质。,政府对勘察、设计活动的监管,必须遵守的法律法规：,建筑法,、,建设工程勘察设计管理条例,勘察、设计活动应当坚持,先勘察、后设计、再施工,的原则。,政府对从事勘察、设计活动的单位实行资质管理制度。,禁止,越级,承揽或,以他人名义,承揽工程勘察、设计业务。,对从事工程勘察、设计活动的专业技术人员实行执业资格注册管理制度。（,勘察设计工程师执业资格）,勘察、设计合同的订立,委托工程设计任务的建设项目应符合国家有关规定：,1,、建设工程项目可行性研究报告或项目建议书已获批准；,2,、已办理了建设用地规划许可证等手续；,3,、法律、法规规定的其他条件。,合同签订的程序,勘察、设计合同的订立,勘察、设计发包方式,1,、招标发包,2,、直接发包,招投标法规定以下项目的,勘察、设计、施工、监理以及重要设备、材料的采购等，必须进行招标：,（,1,）大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目；,（,2,）全部或部分使用国有资金投资或国家融资的项目,（,3,）使用国际组织或外国政府贷款、援助资金的项目。,勘察、设计合同的订立,勘察、设计发包方式,2,、直接发包,以下工程的,勘察、设计经有关主管部门批准，可直接发包：,（,1,）采用特定专利或专有技术的；,（,2,）建筑艺术造型有特殊要求的；,（,3,）国务院规定的其他建设工程的勘察、设计。,民用建筑设计收费定额,单位：元,/,平米,工,程,等,级,暖通要求条件,建 筑 面 积（平 米）,集中,采暖,集中,空调,500,以下,501-,1000,1001-,2000,2001-,3000,3001-,5000,5001-,10000,10001-,30000,30000,以上,特,无,有,25.20,23.80,22.40,21.00,有,有,26.74,25.34,23.94,22.54,1,无,有,18.20,16.80,15.54,14.84,14.14,有,有,19.18,17.78,16.38,15.68,14.98,2,无,无,11.20,10.36,9.52,9.24,8.96,有,无,11.90,11.06,10.22,9.94,9.66,有,有,13.30,12.46,11.62,11.34,11.06,工,程,等,级,暖通要求条件,建 筑 面 积（平 米）,集中,采暖,集中,空调,500,以下,501-,1000,1001-,2000,2001-,3000,3001-,5000,5001-,10000,10001-,30000,30000,以上,3,无,无,6.30,6.16,6.09,6.02,有,无,6.79,6.58,6.51,6.44,有,有,7.84,7.56,7.49,7.42,4,无,无,3.92,3.50,3.22,3.15,3.08,有,无,4.20,3.78,3.50,3.43,3.36,5,无,无,2.10,1.68,1.61,1.54,有,无,2.38,1.96,1.89,1.82,注：,1,、凡收费不足,700,元者均按,700,元计算。,建设工程勘察、设计合同,建设工程发包人和承包人为完成工程勘察或设计任务、明确双方权利义务关系而签订的协议。,建设工程勘察合同示范文本分为两个版本：,一个是为设计提供勘察任务,（,GF-2000-0203),一个用于岩土工程。,(GF-2000-0204),建设工程勘察合同示范文本（为设计提供勘察资料）,主要条款：,工程概况；,发包人应提供的资料；,勘察人向发包人提交的勘察成果；,收费标准及付费方式；,发包人、勘察人的责任；,违约责任；,补充条款；,争议解决；,合同生效与终止。,建设工程勘察合同,发包人的权利义务,义务,（,1,）发包人应提供相关的资料，并对其可靠性、正确性等负责；,包括,工程批准文件、技术要求、建筑总平面布置图等。,（,2,）按约定向勘察人支付费用；,包括,支付勘察费、临时设施费、勘察费等,。,（,3,）由发包人提供材料的，应根据工程用料计划，按时运到现场，进行验收，同时提供产品的合格证明，并承担所有费用。,（,4,）发包人应保护勘察人的技术文件资料，,未经勘察人同意,，发包人不得,复制、泄露、擅自修改、向第三人转让或传送，或用于本合同外的项目。,（,5,）发包人应负责勘察现场的,水、电、气,的畅通供应，,道路平整、现场清理,等工作，以保证勘察工作开展。,建设工程勘察合同,勘察人的权利义务,义务,（,1,）在勘察前，向发包人提供,勘察纲要,或,勘察组织设计,，并派人与发包人一起,验收,发包人提供的资料。,（,2,）按,国家技术规范、标准、规程,和,发包人的任务委托书,及,技术要求,进行工程勘察，按合同规定的时间提交质量合格的勘察成果资料，并对其负责；,（,3,）在现场工作的勘察人的人员，应遵守发包人的安全保卫及其它有关的规章制度，承担其有关资料,保密义务,。,（,4,）对于勘察工作中的漏项应当及时予以勘察，对于由此多支出的费用应,自行负担，,并承担由此造成的,违约责任,。,建设工程勘察合同,勘察人的权利义务,权利,（,1,）按合同的约定完成勘察任务，提交勘察成果，有权按合同约定的时间获得合同约定的勘察费。,（,2,）当发包人不履行或不恰当履行合同约定的义务，给勘察人造成损失的，勘查人有权向发包人索赔。,建设工程勘察合同,收费标准及付费方式,取费标准,按国家规定的现行收费标准计取费用；,“,预算包干,”,、,“,实际完成工作量结算,”,、,“,中标价加签证,”,等方式收费。,付费方式,一般分,定金、进度款、外业结束付款,及,尾款支付,等。,（,1,）定金一般在勘察合同签订后,3,天内支付，约为预算勘察费的,20,；,（,2,）勘察规模大、工期长的工程在勘察过程中还要支付进度款，一般按完成的勘察工作量支付约定比例的勘察费；,（,3,）当外业完成，应再支付一部分勘察费；,（,4,）提交勘察成果资料后,10,天内，应一次付清全部工程费用,。,建设工程设计合同,建设工程设计合同示范文本分为两个版本：,一个适用于民用建筑工程设计（,GF-2000-0209),一个适用于专业工程设计。,(GF-2000-0210),建设工程设计合同示范文本（为民用建设工程设计）,主要条款：,设计任务的内容；,发包人应向设计人提交的有关及文件；,设计人向发包人交付的设计资料及文件；,设计费及付费方式；,双方责任；,违约责任；,其他。,合同争议的解决,合同的生效与鉴证,建设工程设计合同,发包人的权利义务,义务,（,1,）向设计人提交有关资料及文件，并对其完整性、正确性负责；,（,2,）为现场的工作人员，提供必要的工作生活及交通等条件；,（,3,）保护设计人的投标书、设计方案、专利技术等知识产权；,（,4,）按合同约定的数额和时间支付设计费用。,建设工程设计合同,发包人的权利义务,权利,（,1,）获得工程建设所需的设计文件；,（,2,）对设计人的违约行为提出索赔；,（,3,）如设计人将发包人提交的设计工程项目的有关资料及文件违约利用，而给发包人造成经济损失的，发包人有权向其索赔。,建设工程设计合同,设计人的权利义务,义务,（,1,）按国家技术规范、标准、规程及发包人提出的设计要求，进行工程设计，按合同规定提交质量合格的设计资料，并对其负责；,（,2,）设计人应保护发包人的知识产权，不得向第三人泄露、转让发包人提交的产品图纸等技术经济资料。,建设工程设计合同,设计人的权利义务,义务,配合施工,（,1,）在设计任务完成后的当年内项目开始施工的，设计人负责向发包人及施工单位进行,设计交底,、处理有关设计问题和参加,竣工验收,；,（,2,）设计任务完成后一年内项目尚未开始施工的，设计人仍负责上述工作，但应按所需工作量向发包人适当收取咨询服务费，收费额由双方商定。,建设工程设计合同,设计人的权利义务,义务,工程安全,（,1,）设计单位应当按照法律、法规和工程建设强制性标准进行设计，防止因设计部合理导致生产安全事故的发生。,（,2,）设计单位应当考虑事故安全操作和防护的需要，对涉及施工安全的重点部位和环节在设计文件中注明，并对防范生产安全事故提出指导意见。,建设工程设计合同,设计人的权利义务,权利,（,1,）获得合同约定的设计报酬；,（,2,）当发包人违约利用设计成果时，有权向其提出索赔或提起诉讼。,建设工程设计合同,设计费计算及支付方式,计算方法,主要有：按估算总投资乘以设计取费费率的方法、按单位面积或单位生产能力计算、设计总费用包干等。,付费方式,一般采用分期支付的方式。,（,1,）设计定金，即设计预付款，一般在签约后的三天内支付，支付额常为总设计费的,20,；,（,2,）提交各阶段设计文件的同时按约定比例支付各阶段设计费；,（,3,）在提交最后一部分施工图的同时结清全部设计费,（,4,）实际设计费按初步设计概算核定，多退少补。,（,5,）本合同履行后，定金抵作设计费。,案例分析：,伟业设计公司承接了某发包方的建设工程勘察设计任务。由于业务过于繁忙，经发包方同意，伟业公司将部分工程分包给了宏基公司。工作结束后，发包方验收时，发现宏基公司承接的部分存在重大问题。发包方向宏基公司交涉，宏基公司认为其与发包方没有直接合同关系，不同意承担责任。伟业公司则认为工作由宏基公司完成，伟业公司没有责任。,问题：谁应当承担责任？,请对此案进行评析。,评析：,建设工程勘察、设计单位经勘察设计合同发包人同意，可以将自己承包的部分工作分包给具有相应资质条件的第三人。第三人就其完成的工作成果与工程勘察、设计单位向发包人承担连带责任。本案中伟业公司与宏基公司应承担连带责任。,案例分析：,某厂新建一车间，分别与市设计院和市某建筑公司签订设计合同和施工合同。工程竣工后厂房北侧墙壁发生裂缝。,为此该厂向法院起诉建筑公司。经勘验裂缝是由于地基不均匀沉降引起，结论是结构设计图纸所依据的地质资料不准，于是该厂又向法院起诉设计院。设计院答称，设计院是根据该厂提供的地质资料设计的，不应承担事故责任。经法院查证：该厂提供的地质资料不是新建车间的地质资料，而是与该车间相邻的某厂的地质资料，事故前设计院也不知该情况。,试分析：,（,1,）事故的责任者是谁？,（,2,）该厂发生的诉讼费应由谁承担？,简析：,