小区园林景观评价模型

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,2021/9/24,*,房地产E网,物业发展建议,物业发展建议,项目总体规划建议,项目园林设计建议,项目配套设计建议,项目单体设计建议,物业排布,交通组织,区隔,组团设计,功能布局,户型建议,建筑风格和,立面建议,建材建标,商务,运动休闲,餐饮购物,教育,节点设计,总体规划,设计原则和要求,2021/9/24,1,小区园林景观评价模型,2006年4月,2021/9/24,2,概要,评价基本准则,居住区常见景观构成,景观设计理念与方法简介,主要园林风格介绍及项目应用,案例分析,2021/9/24,3,评价准则-十大市场准则,形成良好的整体效果，具备较强视觉冲击力，提升项目品质感,有效处理各组团园林统一和独立的关系，符合开发、销售时序，推动项目价值最大化,具备较强的外延性、昭示性，体现项目项目特质传递项目精神,有效区隔、联系外部和小区及小区各组团关系,鲜明的主题并形成有力卖点,核心景观是否给了最优户型（或产品类型）,景观的均好性原则,景观的功能性，社区文化氛围营造（休憩、观赏、教育、娱乐、展示、表演）,是否有核心景观区，并形成良好的公共空间,有效弥补建筑本身的不足（如是否通过立体绿化、造坡、透绿等手法提高空间感、层次感、隔音、净化空气）,2021/9/24,4,评价准则-设计、施工、运营六大原则,明确的空间组织立意,每一景区内是否有少量的中心景观形成视觉焦点,景区之间是否有机联系,景观的观赏性和美感（光、色、形、声、味、触；奇、趣、格）,景观受季节的影响,景观的前期投入和后期维护成本,2021/9/24,5,（1）地形地貌：据比例及陡峻度（2）植被：以丰实性为依据（3）水体：存在与否、形态、大小（4）色彩：强烈性及丰富性等（5）毗邻风景：毗邻风景对所评价风景的烘托作用（6）特异性：常见奇特,（7）人文景观,景观美观性评价内容：,2021/9/24,6,景观美学评价原则：,多样与统一,调和与对比,对称与均衡,比例与尺度,动势与均衡,韵律与节奏,2021/9/24,7,整体规划分析,构思基础和景观意境,交通分析：运动与通路、人车分流,空间分析,景观节点,色彩分析,2021/9/24,8,景观（广场、公园、岛、湖）作用分类：,社区各类活动、花卉展示及节庆典礼等提供使用场地,生态展示和教育意义,人流导向作用、汇集作用,休闲娱乐,综合公共艺术与文化设施,2021/9/24,9,居住区常见景观构成,绿化,道路,铺地,小品,2021/9/24,10,居住区常见景观构成,绿化：,绿化是环境景观的基本构成元素。现代居住区的园艺绿化呈现趋势：,乔、灌、花、草结合,，马尼拉、火凤凰等草类地被植物塑造了绿茵盎然的植物背景，点缀具有观赏性的高大乔木如香樟、玉兰、棕榈、银杏等，以及丛栽的球状灌木和颜色鲜艳的花卉，高低错落、远近分明、疏密有致，绿化景观层次丰富；,平面与立体结合,，居住区绿化已从水平方向转向水平和垂直相结合，根据绿化位置不同，垂直绿化可分为围墙绿化、阳台绿化、屋顶绿化、悬挂绿化、攀爬绿化等；,实用性与艺术性结合,，追求构图、颜色、对比、质感，形成绿点、绿带、绿廊、绿坡、绿面、绿窗等绿色景观，同时讲究和硬质景观的结合使用，也注意绿化的维护和保养。所有这些都极大地丰富了居住区绿化的内涵。,2021/9/24,11,居住区常见景观构成,道路：,道路是居住区的构成框架，起到了疏导居住区交通、组织居住区空间和美化小区功能。,宅间路：往往和路牙、路边的块石、休闲坐椅、植物配置、灯具等，共同构成居住区最基本的景观线。宅间路应富于变化，由石板、装饰混凝土、卵石等自然和类自然材料铺装而成。,车行路：一般较为顺直，由混凝土、沥青等耐压材料铺装；并应尽量控制车速。,设计准则：对道路的平曲线、竖曲线、宽窄和分幅、铺装材质、绿化装饰等进行综合考虑，以赋予道路美的形式。,2021/9/24,12,居住区常见景观构成,铺地：,广场铺地在居住区中是人们通过和逗留的场所，是人流集中的地方。,在规划设计中，通过它的地坪高差、材质、颜色、肌理、图案的变化创造出富有魅力的路面和场地景观。,目前在居住区中铺地材料有几种，如：广场砖、石材、混凝土砌块、装饰混凝土、卵石、木材等等。,案例,：,某小区装饰混凝土广场中嵌入孩童脚印，具有强烈的方向感和趣味性；,日本的“枯山水”手法的引入，用石英砂、鹅卵石、块石等营造类似溪水的形象，颇具写意韵味。,2021/9/24,13,景观设计元素,小品：作为硬质景观的小品往往成为人们视觉的焦点和小区的标识。,雕塑小品-雕塑小品又可分为抽象雕塑和具象雕塑，使用的材料有石雕、钢雕、铜雕、木雕、玻璃钢雕,园艺小品-古典元素：芭蕉、太湖石、花窗、石桌椅、楹联、曲径小桥等；现代元素：景墙、小亭、旱池、花架、块石、花盆、充满现代韵味的座椅。,设施小品-方便人们使用的公共设施，如路灯、指示牌、信报箱、垃圾桶、公告栏、单元牌、电话亭、自行车棚等等。,2021/9/24,14,植物,2021/9/24,15,铺装,传统式纹样铺地,抽象几何铺地纹样,2021/9/24,16,铺装,农历广场,2021/9/24,17,道路,2021/9/24,18,广场,直径不大于十米,入口,足够的功能性,昭示性以汇集人流,视觉焦点结合,项目符号体现,2021/9/24,19,灯,2021/9/24,20,水景,2021/9/24,21,桥,2021/9/24,22,栏杆,2021/9/24,23,山石,2021/9/24,24,建筑小品,雕塑、花坛、花架、座椅、围墙、栏杆、书报亭、小商亭、喷水池、广告栏等、垃圾桶、邮箱、指示标牌及灯杆等,2021/9/24,25,设计理念与方法-原则,1.空间组织立意原则,2.体现地方特征原则,3.使用现代材料原则,4.点线面相结合原则,2021/9/24,26,例：易道金鸡湖项目设计理念,创造各种不同用途、大小不一的开放空间。,将岸线空间与已建成的环境融合起来，精心处理开放空间和建筑地区交界的边缘线，使之富有变化，以创造一个充满趣味的空间和生动的湖滨环境。,将商业和公共建筑融入重要的开放间区域，以带动空间的流动性和开放性。,在开放空间系统中提供各种娱乐性和教育性的场所。,针对每个不同的小区塑造特色，同时在视觉及建筑语汇上，保持一定程度的连贯性。,限制开放空间中的车流量至最低程度，提倡利用公交车到公共公园和水边尽量减少自用车流量。,所有街道的朝向面向湖，使每个住户皆有良好的视野。,留心水质改善的最新科技，从生态的角度改善湖的水质。,2021/9/24,27,主要园林风格介绍,2021/9/24,28,典型楼盘园林风格,-水榭花都,以水为主体的自然田园风格,2021/9/24,29,典型楼盘园林风格,-波托菲诺,以水为主体的意大利风情小镇风格,2021/9/24,30,典型楼盘园林风格,-阳光棕榈园,以地中海风格为主体的风情园林,2021/9/24,31,典型楼盘园林风格,-金地香蜜山,以山为主体的原始自然园林,2021/9/24,32,典型楼盘园林风格,-中旅国际公馆,泰式风情园林,2021/9/24,33,典型楼盘园林风格,-金域蓝湾,泰式园林,2021/9/24,34,典型楼盘园林风格,-中海怡美山庄,以加勒比海为主的拉丁风情园林,2021/9/24,35,多层低密产品-赛纳维拉,2021/9/24,36,轴线原则,2021/9/24,37,2021/9/24,38,2021/9/24,39,2021/9/24,40,