《建筑法规》第二章 建筑法与建筑许可

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,#,第二章 建筑法与建筑许可,第一节 中华人民共和国建筑法,一、建筑法的公布与施行,1.由中华人民共和国第八届全国人民代表大会常务委员会第28次会议通过,2.中华人民共和国主席令-第91号,3.公布时间1997年11月1日,4.自1998年3月1日起施行,二、建,筑,筑法的,内,内容,建筑法,的,的内容,共,共8章，85条。包,括,括,1.总则,2.建筑许,可,可：a.建筑工,程,程施工,许,许可,b.从业资,格,格,3.建筑工,程,程发包,与,与承包,：,：a.一般规,定,定,b.发包,c.承包,4.建筑工,程,程监理,5.建筑安,全,全生产,管,管理,6.建筑工,程,程质量,管,管理,7.法律责,任,任,8.附则,三、适,用,用范围,建筑,法,法第2条规,定,定：“,在,在中华,人,人民共,和,和国境,内,内从事,建,建筑活,动,动，实,施,施建筑,活,活动的,监,监督管,理,理，应,当,当遵守,本,本法。,本,本法所,称,称建筑,活,活动，,是,是指各,类,类房屋,建,建筑及,其,其附属,设,设施的,建,建造与,其,其配套,的,的线路,、,、管道,、,、设备,的,的安装,活,活动。,”,”,1.时,间,间上：1998年3,月,月1日,起,起施行,。,。,2.空,间,间上：,中,中华人,民,民共和,国,国境内,。,。香港,、,、澳门,、,、台湾,除,除外。,3.主,体,体上：,设,设计单,位,位、勘,察,察设计,单,单位、,施,施工单,位,位、监,理,理单位,以,以及管,理,理机关,，,，还有,从,从事建,筑,筑活动,的,的个人,。,。,4.行,为,为上：,各,各类房,屋,屋建筑,及,及其设,施,施的新,建,建、改,建,建、扩,建,建、维,修,修、拆,除,除、装,饰,饰装修,活,活动，,以,以及线,路,路、管,道,道、设,备,备的安,装,装活动,。,。,四、建,筑,筑法的,立,立法目,的,的,建筑,法,法第1条规,定,定：“,为,为了加,强,强对建,筑,筑活动,的,的监督,管,管理，,维,维护建,筑,筑市场,秩,秩序，,保,保证建,筑,筑工程,的,的质量,和,和安全,，,，促进,建,建筑业,健,健康发,展,展，制,定,定本法,。,。”此,条,条即规,定,定了我,国,国建,筑,筑法,的,的立法,目,目的。,1加,强,强对建,筑,筑活动,的,的监督,管,管理,2维,护,护建筑,市,市场秩,序,序,3保,证,证建筑,工,工程的,质,质量与,安,安全,4促,进,进建筑,业,业健康,发,发展,五、建,筑,筑法的,基,基本原,则,则,1.,确,确保,工,工程质,量,量和安,全,全，符,合,合国家,的,的建筑,工,工程安,全,全便准,。,。2.,遵,遵守,法,法律、,法,法规，,不,不得损,害,害社会,公,公共利,益,益和他,人,人的合,法,法权益,，,，任何,单,单位和,个,个人不,得,得妨碍,和,和阻挠,依,依法进,行,行的建,筑,筑活动,。,。,第二章,建,建,筑,筑法与,建,建筑许,可,可,第二节,建,建筑许,可,可,一、建,筑,筑许可,概,概述,1.建,筑,筑许可,的,的定义,建设主,管,管部门,或,或者其,他,他有关,行,行政主,管,管部门,准,准许、,变,变更和,终,终止公,民,民、法,人,人和其,他,他组织,从,从事建,筑,筑活动,的,的具体,行,行政行,为,为。,施工许,可,可制度,，,，是指,由,由国家,授,授权有,关,关建设,行,行政主,管,管部门,，,，在建,筑,筑工程,施,施工前,，,，依建,设,设单位,申,申请，,对,对该项,工,工程是,否,否符合,法,法定的,开,开工条,件,件进行,审,审查，,对,对符合,条,条件的,工,工程发,给,给施工,许,许可证,，,，允许,建,建设单,位,位开工,建,建设的,制,制度。,2.建,筑,筑许可,的,的表现,（,（三种,制,制度）,（1）,施,施工许,可,可证制,度,度,（2）,从,从业单,位,位的资,质,质许可,制,制度,（3）,从,从业人,员,员的资,格,格许可,制,制度,3.建,筑,筑许可,的,的意义,（1）,国,国家对,基,基本建,设,设的宏,观,观调控,，,，对从,事,事建筑,活,活动的,单,单位和,个,个人的,总,总量进,行,行控制,。,。,（2）,规,规范建,筑,筑市场,、,、保证,建,建筑工,程,程质量,和,和建筑,安,安全。,（3）,保,保护建,设,设方、,从,从事建,筑,筑活动,的,的单位,和,和个人,的,的合法,权,权益。,二、“,建,建筑工,程,程施工,许,许可”,证,证制度,1.施,工,工许可,证,证,施工许,可,可证,是指建,筑,筑建筑,工,工程开,工,工前，,建,建设单,位,位向建,筑,筑行政,主,主管部,门,门申请,的,的可以,施,施工的,证,证明。,建,建筑行,政,政主管,部,部门指,工,工程所,在,在地县,级,级以上,人,人民政,府,府建设,主,主管部,门,门。2.,申,申请主,体,体,申,申请,主,主体为建设单,位,位,习题：,建设单,位,位领取,施,施工许,可,可证的,单,单位是,（,（,）,）,A、工,程,程所在,地,地县级,以,以上人,民,民政府,B、工,程,程所在,地,地人民,政,政府行,政,政主管,部,部门,C、县,级,级以上,人,人民政,府,府建设,行,行政主,管,管部门,D、工,程,程所在,地,地县级,以,以上人,民,民政府,建,建设行,政,政主管,部,部门,3.施,工,工许可,证,证的申,领,领条件,（1）,工,工程用,地,地已获,批,批准,（2）,已,已取得,规,规划许,可,可证,（3）,动,动拆迁,符,符合施,工,工进度,（4）,已,已确定,建,建筑施,工,工企业,（5）,有,有满足,施,施工需,要,要的施,工,工图纸,和,和技术,资,资料,（6）,有,有保证,工,工程质,量,量和安,全,全的具,体,体措施,（7）,建,建设资,金,金已经,落,落实,（8）,法,法律、,行,行政法,规,规规定,的,的其他,条,条件,4,.,发证时,间,间,符合申,领,领条件,的,的，在15天内发,证,证。,5.时间效,力,力,（1）在三,个,个月内,应,应开工,（2）因故,可,可以申,请,请延期,开,开工2次，每,次,次可以,延,延期3个月,6.自行废,止,止,（1）未开,工,工且未,申,申请延,期,期,（2）超过,延,延期时,限,限,7.中止施,工,工,在中止,施,施工的1个月内,报,报告发,证,证机关,8.恢,复,复施工,（1）,中,中止施,工,工未满1年的,工,工程恢,复,复施工,，,，报告,核,核验施,工,工许可,证,证,（2）,超,超过1,年,年，重,新,新核验,9.重,新,新办理,不能按,期,期开工,超,超过6,个,个月。,必,必须重,新,新办理,许,许可证,。,。,习题,建设工,程,程的开,工,工时间,是,是（,）,）。A、,自,自领取,施,施工许,可,可证之,日,日起3,个,个月内B、,自,自第一,次,次申请,延,延期之,日,日起3,个,个月内C、,申,申请2,次,次延期,自,自领取,施,施工许,可,可证之,日,日起9,个,个月内D、,申,申请延,期,期后自,领,领取施,工,工许可,证,证之日,起,起9个,月,月内E、申,请,请1次,延,延期的,自,自领取,施,施工许,可,可证之,日,日起3,个,个月内,不需要,申,申请施,工,工许可,证,证的工,程,程类型,并不是,所,所有的,工,工程存,开,开工前,都,都需要,办,办理施,工,工许可,证,证，有,五,五类工,程,程不需,要,要办理,：,：,1国,务,务院建,设,设行政,主,主管部,门,门确定,的,的限额,以,以下的,小,小型工,程,程,2按,照,照国务,院,院规定,的,的权限,和,和程序,批,批准开,工,工报告,的,的建筑,工,工程,3抢,险,险救灾,工,工程,4临,时,时性建,筑,筑,5军,用,用房屋,建,建筑,三、从,业,业单位,的,的资质,许,许可制,度,度,1.从业单,位,位,从事建,筑,筑活动,的,的建筑,施,施工企,业,业、勘,察,察单位,、,、设计,单,单位、,和,和工程,监,监理单,位,位。,2.从业资,格,格条件,（1）注册,资,资本,（2）由相,应,应的法,定,定职业,资,资格专,业,业技术,人,人员,（3）有相,应,应的技,术,术设备,（4）法律,、,、法规,规,规定的,其,其他条,件,件,3.承,包,包工程,的,的范围,在取得,的,的资质,证,证书的,资,资质等,级,级许可,范,范围内,从,从事建,筑,筑活动,。,。,4.资,质,质证书,定义：,从,从事建,筑,筑活动,的,的企业,（,（施工,企,企业、,勘,勘察设,计,计院、,监,监理公,司,司等）,，,，须经,建,建设主,管,管部门,对,对其“,注,注册资,金,金、专,业,业技术,人,人员、,技,技术装,备,备、工,程,程业绩,、,、管理,水,水平等,”,”进行,审,审查，,由,由此核,发,发以确,定,定其“,可,可承担,范,范围”,的,的资质,证,证书。,5.施,工,工企业,的,的资质,审,审查,（1）,施,施工企,业,业,从事土,木,木工程,、,、建筑,工,工程、,线,线路管,道,道设备,安,安装工,程,程、装,饰,饰工程,等,等新建,、,、扩建,、,、改建,活,活动的,企,企业。,（2）,施,施工企,业,业资质,分,分为,A.施,工,工总承,包,包（特,级,级、一,级,级、二,级,级、三,级,级）,B.专,业,业承包,（,（一级,、,、二级,、,、三级,）,）,C.劳,务,务分包,（3）,申,申请、,审,审批、,管,管理,A.每,年,年一次,B.评,审,审结果,：,：合格,、,、基本,合,合格、,不,不合格,C.晋,升,升条件,：,：连续3年合,格,格,6.工,程,程勘察,与,与工程,设,设计单,位,位的资,质,质,资质等,级,级分为,甲,甲、乙,、,、丙、,丁,丁,7.监,理,理单位,的,的资质,资质等,级,级分为,：,：甲、,乙,乙、丙,甲级工,程,程监理,企,企业可,以,以监理,经,经核定,的,的工程,类,类别中,一,一、二,、,、三等,工,工程；,乙,乙级工,程,程监理,企,企业可,以,以监理,经,经核定,的,的工程,类,类别中,二,二、三,等,等工程,；,；丙级,工,工程监,理,理企业,可,可以监,理,理经核,定,定的工,程,程类别,中,中三等,工,工程。,习题：,1.,承,承包,建,建筑工,程,程的单,位,位应当,在,在（,）,）,范,范围内,承,承揽业,务,务。A、资,质,质等级,许,许可B,、,、级别,许,许可C、,营,营业许,可,可D、,政,政府许,可,可,2.,乙,乙级,监,监理企,业,业可以,监,监理的,工,工程是,（,（,）,）。A、,经,经核定,的,的工程,类,类别中,一,一、二,、,、三等,工,工程B、经,核,核定的,工,工程类,别,别中二,、,、三等,工,工程C、核,定,定的工,程,程类别,中,中三等,工,工程D、经,核,核定的,工,工程类,别,别中一,、,、二、,等,等工程,四、专,业,业人员,执,执业资,格,格制度,建筑,法,法第14条,规,规定：,“,“从事,建,建筑活,动,动的专,业,业技术,人,人员，,应,应当依,法,法取得,相,相应的,执,执业资,格,格证书,，,，并在,执,执业资,格,格证书,许,许可的,范,范围内,从,从事建,筑,筑活动,。,。”,执业资,格,格制度,对具有,一,一定专,业,业学历,、,、资历,的,的从事,建,建筑活,动,动的专,业,业人员,，,，通过,考,考试和,注,注册，,取,取得执,业,业资格,证,证书，,具,具有相,应,应的“,文,文字签,字,字权”,的,的制度,。,。,目前我,国,国主要,的,的建筑,业,业专业,技,技术人,员,员执业,资,资格种,类,类,在我国,，,，对建,筑,筑业专,业,业技术,人,